アンヴェール己斐本町についての情報を希望しています。
東向きの部屋はリバービューのようです。
部屋も明るくていいなと気になっています。
公式URL：https://www.envert.jp/koihonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154364
所在地：広島県広島市西区己斐本町二丁目11番9（地番）
交通：「己斐本町二丁目」バス停徒歩2分、
広島電鉄「広電西広島」駅徒歩6分、
JR｢西広島｣駅徒歩9分
間取： 3LDK・3LDK+サービスルーム
面積：73.25㎡～86.08㎡
売主：広島電鉄株式会社
施工会社：山陽工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-12-13 12:37:29
現在の物件
- 所在地：広島県広島市西区己斐本町二丁目11番9（地番）
- 交通：「己斐本町二丁目」バス停 徒歩2分
- 価格：5,240万円～6,220万円
- 間取：3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：77.52m2・86.08m2
- 販売戸数/総戸数： 3戸 / 42戸
アンヴェール己斐本町ってどうですか？
| No.1 |
by 広島人 2022-12-13 22:04:00
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削除依頼
なかなか誰も居らず寂しいですね
西広島駅目の前に建つ物件よりここぐらいの方が静かで良さそう しかし駅前や土手の道路はたまに車で通りますがこの辺りは立寄る事もない地域なので、どんなところかもよく分かりませんね |
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|---|---|---|
| No.2 |
>>1 広島人さん
現地通り過ぎましたが、一本中に入っているので静かそう。目の前にガレージがあり、そこがかなり老朽化してそうなのが気になりました。将来建て替えになったらどう影響するんだろう。西広島は駅から離れると今は寂れた感じしますね。 |
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| No.3 |
元々、広電の寮があったのを壊してマンションにしたところか。
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| No.4 |
小学校はまだしも、中学校が遠過ぎませんか。
選択校で観音中に行く方が近い。 それか受験できる家庭なら良いけど。 |
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| No.5 |
>>4 名無しさん
今は特例で選択できるんじゃなかった？ |
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| No.6 |
>>2 評判気になるさん
そうかな？ 今でこそマンションが何棟か建ってるけど、平成の中頃まで畑が残っていてもっと何も無かったけど。 強いて言えば、最近、宮島街道沿いのTUTAYAが閉店したことくらいかな。 |
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| No.7 |
>>6 周辺住民さん
すみません、昔と比べたのではなくて、西広島は再開発とかすすんで活気づくのかなと思ったけど今はまだ寂しい感じがするという意味でした。TSUTAYA閉店したんですね。 |
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| No.8 |
>>4 名無しさん
このあたりのエリアは選択制で庚午中にいく人が多いとききました |
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| No.9 |
そろそろ価格でるころですかね。
立地は駅前のグラディスが最高だけど6000万くらいするみたいなのでこちらが気になっています。 目の前の古いガレージがマンションになったら眺望がなくなりそうですが… |
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| No.10 |
>>9 悩み中さん
＞目の前の古いガレージがマンションになったら眺望がなくなりそうです 狭いので大きなものは建ちません。 建つとしても3階建ての戸建てくらいではないでしょうか？ 少なくとも鉄筋コンクリートのビルが建つほどの土地ではありません。 ご安心ください。 |
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| No.11 |
>>10 マンション検討中さん
ガレージとその隣の古いアパートが持ち主さんのものらしいです。あまり高層階のものは建てられないかも知れませんが、マンションになる可能性はありそうです。そうならないことを祈りますが･･･。 |
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| No.12 |
もしそこが150坪程度あるなら14-15階くらいの分譲マンションは普通に建つよ
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| No.13 |
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| No.14 |
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| No.15 |
府中町で予定されてるソシオのが150坪程度で14階ですね
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| No.16 |
>>15 通りがかりさん
「用途地域」「容積率」「道路斜線」「天空率」 これらを理解してないならいい加減なことは言わない方が良いですよ。 何で府中町で予定されてるソシオの計画内容のような情報を集めてるのですか？ 答えなくてもいいですよ。 まぁ語るに落ちたってことくらいは容易にわかりますから。 |
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| No.17 |
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| No.18 |
ここ売れてるんですかねぇ
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| No.19 | ||
| No.20 |
>>19 匿名さん
「用途地域」「容積率」「道路斜線」「天空率」を理解してないならいい加減なことは言わない方がいい |
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| No.21 |
パークナード本川町、フローレンス宇品御幸パークレジデンス、
プレサンスロジェ上幟町、リブレスト向洋駅前、 コンツェルトスクエア宇品御幸、アイレスト袋町、ソシオ的場 これらを売主さんが土地の性質を理解して建ててるんだからいいのでは？ 違法建築だとでも言うんですか。 |
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| No.22 |
>>19 匿名さん
「用途地域」「容積率」「道路斜線」「天空率」を理解していますか？ |
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| No.23 | ||
| No.24 |
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| No.25 |
>>12 が ＞ 150坪程度あるなら14-15階くらいの分譲マンションは普通に建つよ というから>>12 に対して 「用途地域」「容積率」「道路斜線」「天空率」 これらを理解してないならいい加減なことは言わない方が良い と言いました。 150坪程度あればどの土地でも建つというのは違います。 ですから150坪で15階が建つ土地もあれば建てられない土地もあるということです。 それは「用途地域」「容積率」「道路斜線」「天空率」を理解していればわかることです。 ところで、 「用途地域」「容積率」「道路斜線」「天空率」は建物を建てるのにクリアしなければならない法的規制ですがそういう法規制があるのをご存知ですか？ |
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| No.26 |
>>24 口コミ知りたいさん
それは当たり前だろ。そんなこと聞くか！ |
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| No.27 |
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| No.28 |
>>25 匿名さん
何が12対してだよ。 おまえガッツリ15に対して書いてるじゃん！ 後出しダサい ＞「用途地域」「容積率」「道路斜線」「天空率」は建物を建てるのに ＞クリアしなければならない法的規制ですがそういう法規制があるのをご存知ですか？ 知らないよ。 建築予定してるソシオが理解してたらいいんでは？ それともひろしマンションが載せてた立て看板写真が偽装だとでも言うんか？ そもそも15は俺だけど12は俺じゃないもん。 うん蓄ぶつける相手は12でしょ。 |
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| No.30 |
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| No.82 |
[No.32～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・削除されたレスへの返信 |
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| No.83 |
泣きながら削除依頼してるのが目に浮かぶｗ
あー気分いいわ！ |
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| No.84 |
アンヴェール己斐本町のことを話してよ…
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| No.85 |
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| No.86 |
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| No.87 |
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| No.88 |
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| No.89 |
情報古っ
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| No.90 |
一年半以上前の記事を今更引っ張り出して
「府中町で予定されてるソシオ」とか言われても・・ 「過去予定されてた」だよな ずいぶん前だし |
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| No.91 |
まだ予定中ですよ
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| No.92 |
>>91 匿名さん
じゃ、いつ建築する予定なの？ |
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| No.93 |
さあいつでしょう
アンヴェール矢賀新町の販売代理もやり始めたし、 それが落ち着かないと場所的に競合しちゃうからその後じゃないかな 施工業者の目途付いてないならそれも課題かな |
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| No.94 |
アンヴェール矢賀新町？
なんそれ もう予定はなくなったよ 嘘だと思うならGAにきいてごらん |
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| No.95 |
予定なくなったんですね
何が建つんだろう あの狭いとこ |
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| No.96 |
それよか
アンヴェール矢賀新町？ なんそれ |
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| No.97 |
>>91 匿名さん
↑何で嘘ついたん？ |
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| No.98 |
予定があったのは知ってたし、
まだ建ってないから 予定が生きてるんだと思いました 建設予定の立て看板なくなったんですかね |
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| No.99 |
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| No.100 |
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| No.101 |
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| No.102 |
>>97 周辺住民さん
言うたんなや！ |
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| No.103 |
ここの話したれや
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現在の物件
- 所在地：広島県広島市西区己斐本町二丁目11番9（地番）
- 交通：「己斐本町二丁目」バス停 徒歩2分
- 価格：5,240万円～6,220万円
- 間取：3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：77.52m2・86.08m2
- 販売戸数/総戸数： 3戸 / 42戸
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