【契約者専用】マークネクスト鳥飼

[匿名]

マークネクスト鳥飼の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式URL：https://www.mecsumai.com/torikai137/

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679546/

所在地：福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目12番1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「別府」駅(1番出口)より　徒歩6分
　　　福岡市地下鉄空港線「西新」駅(4-B出口)より　徒歩15分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.18平米～88.68平米
売主：西日本鉄道株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：若築建設・西鉄建設共同企業体
管理会社：西鉄不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
【福岡】マークネクスト鳥飼　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/67644/

[1: 入居予定さん]

結局は購入＆入居して不満がある人が書き込むのかな

[2: 契約者さん1]

契約後竣工前って話すことないですしね。
どこでローン組むかなぁくらい？

[3: 住民さん1]

>>2 契約者さん1さん

参考までに良ければどこで組むか教えてもらえたら嬉しいです。

[4: 契約者さん3]

固定金利か変動金利が悩みますね

[5: 契約者さん1]

今の金利格差でも悩むなら固定がいいんじゃないですか？
性格面で合ってるんだと思いますよ、固定金利の上昇も一旦落ち着きそうですし。

[6: 契約者さん4]

皆さん結局変動にするんですかね

[7: 契約者さん1]

11月時点での固定金利が読めなさすぎる。

[8: 口コミ知りたいさん]

変動一択だと思います

[9: 契約者さん1]

きっと共用駐車場でまた揉めるんだろうなあと今から心配。
管理でルール作っといて欲しい。

[10: 契約者さん6]

そろそろオプション相談とかあるみたいですけど、皆さん必ずいれるオプションとかありますか？
エアコンとかは家電量販店の方がいいのかなー？

[11: 契約者さん2]

>>10 契約者さん6さん
カップボード、玄関のエコカラット、アクセントクロスあたりは入れたいと思っています。インテリア相談会より外注のほうが安くですむのかなと思いますが…みなさんどこの業者を検討しているか知りたいです。

[12: 契約者さん1]

エアコンを提携で付ける意味あるかな？
フロアコーティングも評判微妙っぽいので余所ですかね。
カップボードはお願いするかも。

[13: 契約者さん4]

駐車場の抽選は提出されましたか？

[14: 契約者さん3]

相談会受けていいと思ったオプションを外注業者で探すのが面倒だけどお金はかからないっぽいですね。色々オプションできるところに問い合わせ考えてます

[15: 契約者さん1]

外注業者ってどのタイミングで入って貰えばいいんでしょう？

[16: 住民さん8]

>>15 契約者さん1さん
普通は鍵を渡されてからです

[17: 契約者さん1]

この方式だと駐車場まで対角線で移動しないといけない人が出そうな気もするけど大丈夫だったんだろうか。

[18: 住民さん4]

>>16 住民さん8さん

引き渡しから引っ越しが近すぎると難しそうですね。

[19: 引っ越し前さん]

ウワサには聞いていましたが七隈線の混み方はすごいですね。
苦情を受けて本数を増やしたと聞いていたのですが、効果がなかったということでしょうか？

[20: 契約者さん1]

七隈線沿いのバス通勤でしたがゴールデンタイムは普通に座れないくらい込んでますし、公共交通機関はそんなもんじゃないですか？

[21: 匿名さん]

こういう話題に「ゴールデンタイム」は使いません。

[22: 匿名さん]

最近は言葉がめちゃくちゃですね。
混む時間帯はラッシュアワーとよく言います。ゴールデンタイムはテレビで最もよく視聴されている時間帯のことです。テレビ局のCM料金が一番高いです。
まぁ他人事をたにんごとと言ったり、一段落をひとだんらくと言ったり、近頃はめちゃくちゃです。

[23: 匿名さん]

何となく意図は分かるけど使い方ズレてるなってのは多いね。ラッシュアワーという言葉のイメージ程には混んでないし、単に通勤時間帯でいい気もするが。

[24: 契約済みさん]

みなさん内見会の案内は来てますか？

[25: 契約者さん8]

>>24 契約済みさん
入居説明会の案内と共に来てたと思います。

[26: 契約者さん5]

外注業者のおすすめ教えてください！

[27: 契約者さん2]

>>26 さん

外注はしないので羨ましいです！
引越しや家具家電搬入を含めて日程調整が難しそうですね！

[28: 匿名さん]

>>26 契約者さん5さん

カーテン類は『ジャス〇カーテン』がメーカー種類も多く見やすかったですよ。
その他は今川にあるインテリア業者で『グッドライ〇』へ頼む予定です。
三井デザインで紹介された商品は、ほぼ扱ってました。

業者名いれると認証？しないといけないみたいなので一部〇にしてます、、、

[29: 契約者さん3]

皆さんハンズフリーキーは導入しますか？
これ、外注もできるのでしょうか？

[30: マンション住民さん]

グッドライ〇社員が全国の分譲マンション口コミに混じっていますが
グッドライ〇は悪徳業者の元近畿設備のようです。フ

[31: 契約者さん1]

ハンズフリーは付けますね、毎日のことですし。
最初に聞いてたよりちょっと高い気がしますが。

扉は共用部扱いなので外注は微妙じゃないですか？
見た目同じに出来るなら許可でるかもですが。

[32: 匿名さん]

>>29 契約者さん3さん
オートロック（エントランス）と部屋ドアを同じ鍵にするには外注では難しいはずです。かなり便利なので採用しますよ。

[33: 匿名さん]

15万位なら本体価格に含んでよケチくさいな、とは正直思った。

[34: 契約者さん2]

もうすぐ内覧会ですね！
楽しみです。

[35: 契約者さん7]

皆さんオプションもしくは外注にてフロアコーティングは実施されますか？
シートフローリングですし数年で売却か賃貸に出す予定なので何もしない方がいいですかね、、、。

[36: 契約者さん8]

それなりに長く住むつもりなのでやる予定です。
数年で、といわれるとどうなんでしょうね？
張り替えた方がという気もします。

[37: 契約者さん5]

>>36 契約者さん8さん

私は福岡の会社で35年持つガラスコーティングを頼みました！

[38: 契約者さん7]

>>36 契約者さん8さん
>>37 契約者さん5さん

ありがとうございます。やはりある程度長く住むならコーティングはした方がいいのですね。
来月の内覧会で実際に見た上で最終検討してみます！

[39: 契約者さん6]

>>38 契約者さん7さん
内覧会で実際に見て私も床コーティングした方がいいなと思い近々ショールーム見学に行く予定です！

[40: 契約者さん7]

>>39 契約者さん6さん
貴重なご意見ありがとうございます！
ちなみに実際にご覧になって、傷がつきやすそうなどコーティングの必要性を感じられたということでしょうか？

[41: 契約者]

>>40 契約者さん7さん
内覧してきました。フロアは傷つきやすそうでした。
コーティングしないといけないフローリングって今時どうなの?って思ってましたが、した方が良さそうな感じはしました。
ちなみに、我家はコーティングはしません。

別件ですが、屋根付きの駐車場まで建物から屋根が続いておらず、必ず雨の時は濡れます。ちゃんと考えて設計してほしかった。チェーンゲートもシャッターゲートでは無いので、残念。

[42: 契約者]

チェーンゲート+自転車置き場のフェンスと天井が開いてるから中に入れますよねアレ。
囲われた西側階段の柵を設計変更で外すのはかまいませんが、それならアソコに格子付けないとダメじゃないかなあ？
外溝もソレ自然石立ち上がりっていう？とかエントランス前の車道雑じゃない？とかちょこちょこ気になりました。

[43: 契約者さん7]

>>41 契約者さん
なるほど、、傷つきやすいのは今後生活する上で気になりそうですね、、
数年で手放す可能性が高いので我が家もコーティングはしないつもりでいますが、実際に見たら気持ちが変わるかもです。。

[44: 匿名]

子供がいるファミリー世帯が多いみたいですね。
30代ですが、同じ年代のママさん達と仲良くなりたいです。

[46: 匿名さん]

洗濯機の防水パンの採寸を内寸でやったか外寸でやったか忘れてしまったのですが、どなたか分かる方いませんか？
図面みる限りはどの間取りも同じ寸法じゃないかと思うんですが。

[47: 契約者さん8]

引渡し近づいてきてますね…！

結構前に外注工事依頼とか引越し手続きをしてて色々段取りとか間違えてないか怖くなって今資料見返してます笑
新生活楽しみですね！

※46さんごめんなさいうちは分からないです…

[48: 住民さん5]

上階の音の響き方が酷い。建具や床暖房等の設備は良いが、今時こんなに音が響くかな。上階に小さい子がいるので受け入れているが、ほぼ一日中ずっと音がしてる。

[49: 住民さん1]

特に音が気になったことないですね、共用廊下の話し声くらい？
小さい子供は家の中で走るからな…防音マットは床暖房と相性悪いし。

[50: 住民さん3]

私も音はそこまで気にはなってないですね。上の階にお子さんがいないだけかもしれませんが…
たまに聞こえはしますが問題はないです。
我が家はクロスが剥がれやすいことが一番困ってます。壁に立てかけている物を取ろうとしたときにちょっと爪がかすっただけなのですが、すでに数箇所剥がれてしまいました、、注意して生活するしかないのですかね。

[51: 住民さん2]

チェーンゲート引き倒し過ぎじゃない？
むしろどうしたら倒すのあれ。

[52: 住民さん1]

エントランスの香りに毎回癒されます＾＾