ポレスター香椎駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

ポレスター香椎駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://polestar-m.jp/847/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153930

所在地：福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目1207、1208（地番）
交通：JR「香椎」駅 徒歩3分、「西鉄香椎」駅 徒歩4分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：60.90平米～86.10平米
売主：株式会社マリモ
施工会社：未定
管理会社：株式会社GMアソシエ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.101 by 通りがかりさん 2023-04-18 14:06:16]

モデルルーム跡地は学区が微妙

[No.102 by マンション検討中さん 2023-04-18 15:33:47]

>>98 マンション検討中さん
MJRのモデルの場所は良いと思うけど、あの辺は大昔から地主さんの所有で売られないと思う。
仮にもし奇跡的に売るとしても相当高額でしょう。
もし売りに出るなら期待したいけど、逆に高額過ぎて、ポレスターが安く感じることになりそう。

[No.103 by マンコミュファンさん 2023-04-21 20:21:58]

抽選はどうでした？

[No.104 by 匿名さん 2023-04-22 08:20:55]

抽選あるそうです。気になるなら行ってみたら？

[No.105 by 匿名さん 2023-04-22 13:49:44]

高くても抽選になるのかぁ。
買える人すごいですね。羨ましいな。
場所が良いし、売れて当然といえばそうなんだけどね。

[No.106 by 口コミ知りたいさん 2023-04-22 16:28:50]

駅近だし、学校近いし、横に綺麗な公園あるし場所はほんといいよねー
第二期以降少しは価格下がらないかね

[No.107 by マンション掲示板さん 2023-05-01 10:00:56]

売れ行き好調みたいすね

[No.108 by 管理担当 2023-05-01 21:08:05]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[No.109 by 匿名さん 2023-05-01 21:19:29]

床暖無し、ディスポーザー無し、浴室暖房無し、24H喚起無し、
タンクは有り（笑）
場所がグッドだけど、仕様設備がショボすぎる　
500万onしてグレードアップしてたら即完売だったかも

[No.110 by eマンションさん 2023-05-01 22:02:23]

通常、近隣住民の住み替えもあるからスタートで躓くことの方が少ないし様子見

[No.111 by 検討板ユーザーさん 2023-05-02 11:03:23]

>>109 匿名さん
換気と浴室暖房はついてるはずよ

[No.112 by 評判気になるさん 2023-05-03 11:25:16]

第一期完売

[No.113 by マンション検討中さん 2023-05-13 07:27:40]

高いですねーここ。グレード的にもぱっとしないし、ほぼ土地代？

[No.114 by 名無しさん 2023-05-13 19:23:18]

JRも西鉄もそうとうな駅近やしすぐ隣公園やもんね～
どんな設備にも変えられんなーこれは
トイレの手洗いはオプションでつけれるしなw

[No.115 by 通りがかりさん 2023-05-15 17:17:36]

上の方の部屋は軒並み売れてますね
出遅れたー

[No.117 by マンコミュファンさん 2023-06-26 16:19:41]

>>116 名無しさん
このような情報は事実であれば検討の役に立つ。
訴訟が多いとありますが具体的に何件か？
何物件中何％ぐらいで多いと思われたのか。
具体的な数字がないと多いのか等把握できないので伺いたい。

[No.118 by 匿名さん 2023-06-26 20:38:16]

>>116 名無しさん
ショボい という表現が独特だが、
エイリックスタイル香椎が丘のスレ 294 でもショボい とか書き込みあるし、
「デベにお勤めさん」というお名前だが・・・
近くのライバル会社の悪口あちこちで書いてるのかな

[No.119 by eマンションさん 2023-06-26 21:26:24]

今年イオンモールが株式を取得して関連会社になったのはプラス材料。

[No.120 by 匿名さん 2023-06-26 22:29:07]

イオンモールと資本提携、ガチのようだ
https://marimo-ai.co.jp/

[No.121 by 周辺住民さん 2023-06-28 11:27:38]

イオンモール㈱とイオン九州㈱は別だからね。
九州に恩恵は難しいのかな。

[No.122 by 口コミ知りたいさん 2023-06-28 16:51:31]

>>121 周辺住民さん
関係あるかわからんけど近所にウェルシアプラスっていうイオン系列のスーパー+ドラックストアみたいなのが11月頃に出来るよ

[No.123 by 匿名さん 2023-06-28 18:04:04]

>>122 口コミ知りたいさん
イオンモール香椎浜はイオン九州が管理者なので恩恵は少ないでしょうね。
イオンモール福岡やイオンモール筑紫野はイオンモール㈱が管理者なので、郊外型大型店に関しては恩恵があるかもですよ。

[No.124 by 匿名 2023-07-11 12:59:43]

ここはコンテナ村の前は何があったんですか

[No.125 by 匿名さん 2023-07-16 08:15:51]

ずっと駐車場で、その前は幼稚園でした

[No.126 by 通りがかりさん 2023-08-02 20:45:49]

販売状況どんな感じなんでしょうね。

[No.127 by 匿名さん 2023-08-06 07:35:41]

7月末にモデルルームを見に行きましたが、既に半分以上売れてました。上層階はほぼ空きがありませんでした。順調に売れてるみたいでしたよ。

[No.129 by マンション検討中さん 2023-08-22 03:00:45]

近くに11階建てのマンションできるけど眺め的にはどうなんだろ
香椎駅の駐輪場のとこ

[No.130 by 匿名さん 2023-08-29 23:56:25]

JR駅近でビルも多いから眺望はしかたないでしょう
眺望重視で郊外か、利便性や資産性重視で駅近かでしょうね

[No.131 by 通りがかりさん 2023-11-28 00:50:38]

南側にできた賃貸マンションに完全に隠れてしまった感じですね。

[No.132 by 通りがかりさん 2023-11-28 13:14:36]

横の公園は何も建たずにそのままであってほしい、、、

[No.133 by 評判気になるさん 2023-12-02 11:23:35]

>>131 通りがかりさん
完全に、という表現は違うと思うぞ。距離があるし公園で抜け感あるし。
元々南側には賃貸マンションあるし、他に出来たところで、という感じですし、駅近物件でそれを言ってもという感じ。

[No.134 by 匿名さん 2023-12-02 20:40:49]

南西側に4階のビルが建築され沢山店舗が入りすね

[No.135 by マンコミュファンさん 2023-12-02 20:55:00]

あと12部屋

[No.136 by 匿名さん 2024-01-31 21:11:43]

入居説明会等がはじまりますね
掲示板にはあまり人はいませんがよろしくお願いします。

[No.137 by 通りがかりさん 2024-02-02 09:38:09]

>>136 匿名さん
よろしくお願いします^_^

[No.138 by 通りがかりさん 2024-02-02 12:46:13]

>>136 匿名さん
先日購入を決定しました。よろしくお願いいたします。
入居説明会が開催されることすら存じておりませんでした（ ; ; ）教えていただきありがとうございます。

[No.139 by 評判気になるさん 2024-02-02 22:47:48]

>>138 通りがかりさん
どのくらい直前なのか分かりませんが、
2月24、25日説明会ありますよ！
多分書類とか届くと思いますし、届かなかったら問い合わせてみてください

[No.140 by 通りがかりさん 2024-02-25 21:58:33]

>>139 評判気になるさん
ご丁寧にありがとうございます！
昨日、無事に説明会に参加することができました。
今後ともよろしくお願いいたします(*^^*)

[No.141 by マンション検討中さん 2024-02-29 18:00:39]

立地すごいですね。
こちらもう完売してしまったのでしょうか？

[No.142 by 匿名さん 2024-02-29 18:56:05]

>>141 マンション検討中さん
あと7部屋残ってます！

[No.143 by 匿名さん 2024-02-29 22:19:53]

B、C、Dタイプは完売のようですね！

[No.144 by 評判気になるさん 2024-03-05 20:46:38]

この時期になったら値引きあるのかな。

[No.145 by 周辺住民さん 2024-04-16 17:17:09]

残り何棟なんだろう？

[No.146 by 匿名さん 2024-04-17 07:11:28]

元々一棟だから残り一棟。

[No.147 by 匿名さん 2024-05-10 12:29:35]

通りかかったら夜の雰囲気も素敵でした！

[No.148 by 匿名さん 2024-05-10 15:07:34]

ここは敷地に入るのに段差があるのですか？

[No.149 by マンション掲示板さん 2024-05-10 15:33:32]

>>148 匿名さん
前に写ってる「段差注意」はコインパーキングの注意書きですよ。

[No.150 by 匿名さん 2024-05-10 15:44:06]

となりが公園なのがいいねー、JRも西鉄も5分かからないでいけるのもいい

[No.151 by 名無しさん 2024-05-10 16:47:46]

残り5戸
入居前に完売なるかな？