パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

[スムラボ 関連記事]
【一時取得者必見】【三井不動産の期待の大規模マンション】「（仮称）阪急稲野駅徒歩２分ワンダーシティ５７１プロジェクト」駅近&大規模商業施設&スーパー銭湯隣接の期待の物件【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/67192/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント】モデルルーム訪問→価格分析！期待の大規模マンションはオススメ出来るか？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/77756/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント】予定価格より少し値下げ！抽選部屋多数の1期販売は締切直近！！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/

[3272: 匿名さん]

稲野４期もバカ売れしそう
自称西宮買ったおばさんが粘着してるのを裏腹にまだまだ値上がりするけど売れ行きは止まらない

[3273: マンション比較中さん]

以下の3245 通りがかりさんの質問にはまだ誰も答えていませんね。
他の否定的な意見には即反応するのに、ますます気になります。

そんなに人気なのになぜ阪神間の駅近物件の中で最安値ですか？その要因も冷静に分析して受け止めなくちゃ。
三井が稲野の地で慈善活動でもしてるんですか？

この質問について「これから上がります」とかは無しで、現時点での格安の理由についてご意見をお願いします。

[3274: マンション検討中さん]

>>3270 、3271、3272　匿名さん
子供の口喧嘩？
揚げ足取りの言い合いではないけど、反論意見があるならそれなりの理由や根拠をもって話を展開しないと板が汚れるだけで検討の参考にもなりません。

[3275: マンコミュファンさん]

>>3274 マンション検討中さん
自己紹介ですか？

[3276: 匿名さん]

>>3271 匿名さん
ランキングに掲載されている物件の地価はほぼ騰がっていると思うで。少なくともランキング外の場所にある物件よりは。開発されてない場所が騰がるというのこそ妄想でないか？

[3277: 匿名さん]

>>3261 匿名さん
＞＞評価が上がるんだよ、
購入された側の妄想？願望？？

[3278: マンション検討中さん]

>>3273 マンション比較中さん
3000を超えるレスで何度も答えは出てると思うけど一応。
2駅利用と言えども支線と普通しか止まらない、駅弱であること
東側に工場あり、臭いの懸念があること
よくも悪くもつかしん頼みであること

タイパ重視の人には向かないし、ブランド重視の人にも向かない。
だから最安なのではないかな。

[3279: マンション掲示板さん]

AB棟完売してからやたらネガキャン増えたね笑
業者さん？
それでも売れ行きがいいのは事実だからね
それだけネガティブな要素言っても売れてるのはそれなりの理由があるからじゃないの？
別に検討してないんだったらこの掲示板入らなければいいのにね
無駄な時間費やしてるね

[3280: 検討板ユーザーさん]

>>3279 マンション掲示板さん

抽選倍率下げたい人や、安いうちに買えな買った人がネガキャンしてるだけ

登録始まれば高倍率抽選というおなじみの流れ

西宮おばさん

[3281: マンション掲示板さん]

>>3272 匿名さん
西宮は買えたら買いたいのが本音じゃないの？
稲野検討してる時点で場違いやろうけど。
ただ、阪急西北徒歩7分以内限定。ほかは要らんわ。

[3282: 匿名さん]

>>3279 マンション掲示板さん
別に検討してないんだったらこの掲示板入らなければいいのにね
無駄な時間費やしてるね
↓
自己紹介ですか。

[3283: eマンションさん]

>>3282 匿名さん
小学生ですか？笑
じゃああなたがこの掲示板に来てる理由は何ですか？

[3284: マンション検討中さん]

少し出遅れながらですが、阪神間で比較的価格が抑えられていて手が出しやすいと聞いたこちらの「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア」のスレを閲覧しているのですが、度々「売れ行きが良い」との書き込みが散見されますが実際には571戸の内、どのくらい売れてて残りどのくらいなんでしょうか？
あと実績として「人気物件」の位置づけとして大規模であろうが、小規模であろうがスタートダッシュの１期１次で７割超が売り出され瞬間に売れるかどうかが１つの目安ですけど、こちらの物件はどうだったのでしょうか？ちなみによく売れているように見せかける販売手法として期や次を細かく分けて小出しで販売される物件はあまり良い印象を持っていません。
抽象的な売れた売れてないとかの話より具体的にどの程度の割合が最初期で売れたのかが１つの人気のバロメーターだと思っていましてご存知の方おられましたら教えて下さい！

[3285: 口コミ知りたいさん]

>>3279 マンション掲示板さん
気になる人が多いんでしょう、次も大幅値上げ&抽選祭り確定だと予想しておきます

[3286: 匿名さん]

CDE棟がもし価格据え置きになったら大変なことになりそう
周辺新築は尼なのに値上がりしてるから、尼以上の価格でも売れるからガッツリ値上げお願いします！
くれぐれも安売りして買いたい人が買えない状況は避けて頂きたい！！

[3287: eマンションさん]

>>3284 マンション検討中さん
西宮おばさんはもう少し自分で調べられたらいかがでしょうか？

[3288: 評判気になるさん]

>>3284 マンション検討中さん
今回販売したAB棟285戸は3期で完売です。
それも入居1年前に

[3289: 匿名さん]

HPに「物件エントリー者様限定サイト」を開設いたしました。

[3290: 検討板ユーザーさん]

>>3284 マンション検討中さん
西宮おばさん、
ヒント: ここは棟ごとの竣工時期が違いますよ！
ここの先行棟は竣工一年前で9割完売、3期で完売してます。
これより早いペースのマンションはほとんどないですよ

[3291: 匿名さん]

稲野以外が駄目すぎるのと、稲野以外の大規模プロジェクトが不在の時期だから
稲野は次期大幅に値上げしても売れると思う。
ただ、中古で売る時にその価格で評価されるかというと難しいかもね。
後発プロジェクトはさらに高い可能性高いから、大幅に値上げしても稲野を買えるなら買っとく方がいいと思う