レ・ジェイドシティ橋本ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイドシティ橋本についての情報を希望しています。
※以下の公式サイトは（I）（II）共通
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/hashimoto300/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153747

所在地：神奈川県相模原市緑区橋本2丁目353番2、14（I）（地番）
　　　　神奈川県相模原市緑区橋本2丁目13以下未定（I）（住居表示）
交通：京王電鉄相模原線「橋本」駅徒歩4分
　　　ＪＲ横浜線・相模線「橋本」駅徒歩5分
間取：1DK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：31.81平米～70.55平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
リニアand再開発！レ・ジェイドシティ橋本の期待値ハンパない！
https://www.sumu-lab.com/archives/74983/

[21: 評判気になるさん]

>>19 引越し好きさん

新築の完売はわかりますが、中古の完売ってどういう意味なのでしょうか。

[22: 買い替え検討中さん]

新築が坪200万って夢みすぎ

[23: 通りがかりさん]

こちらのマンションの広告が出てから、近隣中古マンションの売出し価格が上がりましたね。。

[24: 通りがかりさん]

数年前までこの辺り住んでましたが
とても住みやすいですよ！
新宿まで一本、コンビニも美味しい飲み屋も多く夜は静かです
やや単身向きかも
タイミング合わず別の周辺マンションを買いましたがここがあればこっちにしたかも

[25: マンション検討中さん]

少し前にミオカステーロ橋本の中古が5200万円くらいで出てましたよ。
確か60m2だったから、
坪285万円くらいになりますよね。
再開発もあるし、
ここは坪300万円は超えてくるんだろうなぁ

私も橋本住んでて気に入ってるので、
検討できる価格ならいいなと思ってます。

[26: マンション検討中さん]

今日の説明会参加しましたが、3LDK 65平米の物件で5900万円～、4LDK 81平米で7900万円～と価格発表ありました。
部屋タイプによっても少し変動しそうですけど、坪単価300～320万円くらいのようです。

思ってたより少し高いので、購入希望者がどれくらいいるのか気になるところ…手が届かない金額では無いので、やはり抽選販売になる気がします。

[27: マンション検討中さん]

橋本で坪300万超え、、、。
あまり分譲がなく希少性がありますが、、、。
中古でもそこまでの値段で成約していないと思いますし、いつ来るかもわからないリニアに対する期待値に引っ張られすぎではないでしょうか、、、。
タワーであればまだわかりますが。

[28: 買い替え検討中さん]

3LDKの中で一番条件の悪い東向き低層階で坪300万ちょうどですから、南向きは坪320万くらいでしょうか。
エントリー総数1000組越えと反響は好調ですし条件のいい住戸は抽選になりそうですね。

[29: 通りがかりさん]

建築資材の高騰やマンション用地の地価上昇もあるので、ターミナル駅なら坪300万円台前半は妥当と言えそうですね。
この物件は駅近で再開発等もありますし。

中古の成約事例もこれから上がって行くでしょう。

[30: 買い替え検討中さん]

まあそんなもんかなって感じですね～。
都内は坪500万超えてますし、駅チカなら一般サラリーマン世帯が買うでしょうね

[31: 名無しさん]

築年数が経つとはいえ駅近タワマンの中古や新築事例見ても坪100万円くらい高そうなので、橋本にどこまで需要あるのか注目ですね。

[32: 購入経験者さん]

タワマンなんて、万に一つも良いことないのに

[33: マンション検討中さん]

橋本なのに狭くてこの値段なので、抽選出さずに様子をみることにしました。
価格が出る前に興味をもった1,000組は地元の人が多い可能性もあると思っています。
1LDK 45㎡ 4,300万円台～
2LDK 40㎡ 3,900万円台～

[34: 評判気になるさん]

様子見もありですね。

でも、最初に検討するメリットは、
より魅力的な部屋を選べたり、
場合によっては無償カラーセレクトや有償設計変更ができたりすると思うので、
それも魅力的ですよね。

判断基準やタイミングはそれぞれで良いと思います。

[35: 評判気になるさん]

>>32 購入経験者さん

世の中でどれだけタワマンが評価されて、価格として評価されてるのか調べた方がいいと思いますよ。価格はやはり飛び抜ける傾向にありますよ。

[36: 口コミ知りたいさん]

>>26 マンション検討中さん
320万は少し高いかなぁ。
街が変わった後ならなぁ。
正確な価格発表を待ちましょう！

[37: 匿名さん]

300～320はちょっと想像より高いですけど、
そのぐらいかなって印象です。
リニアやら再開発が終わったら橋本も手が出せない金額になりそうですし、、
魅力的ではありますね！

[38: 口コミ知りたいさん]

>>35
わかります。タワマンは買ったときも積立基金が高額ですし、大規模修繕の際の費用も膨大ですよね。
レジェイド橋本は8階だし、地震でエレベーター止まっても安心ですね。

[39: 匿名]

>>26 マンション検討中さん

病院跡地タワーも有るし、ここは3棟あるから慌てず価格を見極める必要有るのでは？

[40: 検討板ユーザーさん]

病院跡地タワー、嫌な響きですね
タワー苦手で病院跡地が気になってしまう人はここにするのでしょう