エイリックスタイル香住ヶ丘クオリアってどうですか？

[マンション住民さん]

エイリックスタイル香住ヶ丘クオリアについての情報を希望しています。
九産?前駅徒歩4分で博多までのアクセスも悪くないので気になっています。
部屋数が多いのと駐車場も100%なのでいいなと思っています。
公式URL：https://kasumigaoka-qualia.jp/

所在地：福岡県福岡市東区香住ヶ丘2丁目16-3外（地番）
交通：JR鹿児島本線「九産?前」駅 徒歩4分（約320m）
間取：3LDK・4LDK
面積：67.40平米～87.00平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：?建建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[245: 匿名さん]

積水の営業が書き込むとも思えないんで（たぶん相手にしていない）、こういう流れですよ。

ここの設備仕様はどうか？という質問に、安い地場物件に期待するな的なレスがつく
→安いっていっても照葉積水と変わらない価格なんだから、仕様をもっと頑張ってほしいというレスがつく
→そこから、この物件を照葉の積水と比較する人がいるか、いないかなどの議論に発展する
→具体的な数字を持ち出して比較するレスがついて、荒れる

私見では、ここの物件は設備仕様の割には高いと思います。

[246: マンション検討中さん]

そうですか？
安いと思うけど。
まぁ高いと思う人がいるのはしょうがないけどね！

[247: マンション検討中さん]

>>240 匿名さん
中古より安い　となるとお買い得！　

[248: マンション検討中さん]

>>247 マンション検討中さん
2年落ちの中古より安いって、リセール時はどうなるのでしょうか

[249: マンション検討中さん]

中古よりも安い新築って事は
それだけお買い得！って事で良いんじゃない！
リセールを考えても、リセールを誰かが保証してくれる訳じゃ無いし、リセールしないかもしれないし、将来の事は予想出来ないしね！
このマンションで不安なのは、学生が多い分人の入れ替わりが激しい事で、環境の変化があるかもしれない事かな？

[250: 口コミ知りたいさん]

駅近の閑静な文教区で安いなら何の文句もないですね。売行きが物語ってますよね。
仕様が物足りなければ好みで追加すれば良いですし。

[251: マンション検討中さん]

>>249 マンション検討中さん
質問です。学生が多いって言うのはどうやって知り得たのでしょうか。学生って小学生の事ですか。

[252: マンション検討中さん]

照葉のタワマンは完成してタップリ残ってるね！
それで周辺マンションに絡んでるのね。納得

[253: ご近所さん]

>>248 マンション検討中さん
皆さんリセールの事をよく話題に出されますが、
マンションバブルが弾ければみんな一緒ですよ(笑)
将来なんて誰にも分らないんですから。

[254: 匿名さん]

立地は良いけど、設備がね
価格を最低でも500～1000上げてグレードアップした方が良かったのではと思います
個別にオプションで上げても、マンション自体の魅力アップにはなりません

[255: マンション検討中さん]

完売した福工大前のマンションの設備が凄く良かったので、ここももう少し標準設備が良かったら…と思ってしまいます。

[256: 名無しさん]

>>254 匿名さん

ほんとそれ！
個別のオプションではどうしようもないんですよね。
個別オプションでなんとかなるのはダウンライトや壁紙くるいですから。

例えば…
タンクレストイレにするなら、手洗い場も作らないといけない
ディスポーザーは個別対応不可能

[257: 名無しさん]

販売状況見ると予想より苦戦していて福岡のマンション市場の厳しさを感じる。立地や価格だけではもはや顧客が満足しない。

[258: 口コミ知りたいさん]

>>257 名無しさん
販売状況どんな感じなんでしょうか？

[259: 匿名さん]

駅近だと70㎡台5千後半以上の物件がスタンダードだと思います
それ以下だと設備が賃貸なみで雨ざらし駐車場となるのが普通
なので、当たり前ですが価格相当です

[260: マンション検討中さん]

契約者です。
平置き駐車場で屋根付き？ってありますか？
それも全世帯の数？
今も賃貸で青空駐車場で将来的に車をワンボックス系に買い替えも考えて車種の制限ない駐車場選びました。JR駅近いので私は博多駅南が勤務先なので便利ですよ。設備仕様？数社見学しましたがそんなに変わらないですよ。

[261: 名無しさん]

>>256 名無しさん
ディスポーザーは無理な様ですがトイレは出来るみたいです。

[262: 匿名さん]

>>261 名無しさん
床暖は後付けできますかね
エネファームは後付け可能ですが2.3百万かかります汗

[263: eマンションさん]

>>262 匿名さん

床暖房はついてるよね？

[264: 匿名さん]

>>263 eマンションさん
この物件はついてないです。
オプションで電気マット式の？床暖はつけれるみたいですが…。