エクセレントシティ立川 THE GRANってどうですか？

[マンション住民さん]

エクセレントシティ立川 THE GRANについての情報を希望しています。
駅近で気になっています。便利そうですね！
公式URL：https://www.ex-ms.com/tachikawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154460

所在地：東京都立川市錦町一丁目379番（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.70m2～72.86m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[372: 評判気になるさん]

サンクレイドル、63～66.4平米7千前半～8千万後半が中心（一部6千万代、9千万代）でした。間取りは無駄がなく良いように感じました。ただエクセレントシティの方が確かにバリエーションはありますね。個人的にはテラスからの風景（高層階ならですが）でサンクレイドルの方が気にはなってます。

[373: マンション掲示板さん]

>>372 評判気になるさん

エクセレントは東側の空き地にできる建物によっては下層階の眺望は残念になる可能性ありますしね

[374: 匿名さん]

こちらはタッチレス水栓、浄水、スロップシンク、ディスポーザーと水回りの設備が充実している点が良いと思いました。
間取りが豊富＝様々な家族構成が入居することとなり管理組合の運営が活気づくのではないでしょうか。

[375: マンション検討中さん]

こんな繁華街の治安悪いマンションよく買えるな笑

[376: 評判気になるさん]

サンクレイドルは駅近と価格が魅力な一方、場外馬券場が隣でスナック・パブ等も多い地区なので子育て世帯は避けるでしょう。
うまく棲み分けできるのでは？

[377: マンション検討中さん]

ここ全然売れてないな

[378: 匿名さん]

立地を思うと、利便性重視の方がほとんどなんじゃないでしょうか。
子どもがいる人は選択する可能性は低いかなぁ
子どもと言っても、高校生とかもう大きくて、電車に乗って通学するような子供の場合は
ファミリーでもありだとは思うけど。

[379: 通りがかりさん]

100戸は完売してるみたいですが、どの部屋タイプが人気なんでしょうね？

[380: 匿名さん]

立地から推測すれば共働きの夫婦の入居率が高いかもしれませんね。
公式サイトのトップページで第一期100戸完売御礼となっていますが、第一期全体で100戸が成約しているのですか？
そうだとすれば残りは57戸になるのでしょうか？

[381: 通りがかりさん]

飲食、病院、買い物が全部近くて生活に便利な立地だから子育て終わる年代層も入居率高そうですよね。

[382: マンション検討中さん]

ご年配の方もそれなりにいそうでしたよ。

[383: 匿名さん]

入居説明会にはご年配の方もいらしたし、20代前半くらいの方もいて年齢層が広いなと感じました。
赤ちゃん連れの方も何組かいらっしゃいましたね。

先日通りかかったら1部ビニールシートが外されてバルコニーが見えるようになっていました。完成が楽しみです。

[384: マンション検討中さん]

ここからだと、小学校が近くていいなぁと思い検討中。
お子さんが第三小学校に通ってる方いたらどんな雰囲気か知りたいです。

[385: マンション検討中さん]

子供未来パークも近くにあるのもいいですよね。

[386: 匿名さん]

完成まであと2ヶ月ですか。あっという間ですね。

[387: マンション検討中さん]

こちらのマンションに住むとなると、どこのスーパーでお買いものになるのでしょうか？

[388: マンコミュファンさん]

徒歩5分圏内に数カ所ありますね。
南口のグランデュオ、エキュート、東急ストアがあり、成城石井、カルディも南口のルミネにあります。
徒歩10分圏内に足を伸ばすなら高島屋のOKストア、肉のハナマサもありますよ。
自転車なら業務スーパー等もあります。

[389: 匿名さん]

>>387 マンション検討中さん
思いついたものを書いてみました。

南口・帰り道に寄りやすい
・東急ストア（アレアレア2）
・北野エース（グランデュオ）

北口
・オーケー（高島屋SC）
・MEGAドンキホーテ（生鮮食品も品揃え豊富）
・肉のハナマサ

少し遠い
・西友（西国立）
・サミットストア（西国立）
・業務スーパー

野菜など
・のーかるバザール（地元などの新鮮野菜）
・わくわく広場（高島屋SC、地元野菜、お弁当など）
・八百政（マンションの近く、昔ながらの八百屋さん）

[390: マンション検討中さん]

>>388 マンコミュファンさん
>>389 匿名さん

ご教示いただきありがとうございます。
近くにこんなにもあるのですね！
お買い物に困ることはまったくなさそうです。

[391: 匿名さん]

すごく恵まれた買い物環境ですね。
毎日のお買い物が楽しめそう。
お得な商品とかこれはあのお店とか、こだわりのお買い物もできそう。
なんだかんだいって、利便性が良いのは何よりかなと思います。
駅徒歩5分というのもちょうど良い感じもします。
それだけに、30㎡台の1LDKでも4千万円を超えてしまうのは仕方がないのかな。
そのわりには管理費とか修繕積立金が他所と比べて低額なのが意外です。