グレーシア川口 碧の杜についての情報を希望しています。
徒歩・自転車6分圏には、スーパーやクリニック、教育施設、銀行、レジャー施設もあるので便利そうですね!
公式URL:https://sotetsufudosan.co.jp/kawaguchi/
所在地:埼玉県川口市中青木五丁目14番1他 (地番)
交通:JR京浜東北線「川口」駅バス14分 「中青木四丁目」停留所 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:65.30㎡~89.51㎡
売主:相鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-14 10:51:08
グレーシア川口 碧の杜ってどうですか?
75:
マンコミュファンさん
[2023-10-01 09:37:56]
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76:
匿名さん
[2023-10-02 11:00:12]
バス停まで徒歩2分は近くて便利そうですね。
公式サイトで外観のCGを見るとそれほど広いようには見えませんが、 敷地は広大で駐車場も全台平置きなのは管理コストの面でもとてもいいと思います。 |
77:
匿名さん
[2023-10-03 10:25:37]
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78:
匿名さん
[2023-10-04 11:06:09]
バス便のマンションは確かに売れにくいでしょうね。
こちらは駅近に比べ販売価格が抑えられているので需要があると思いますが、将来リセールするにはさらに価格を下げなければいけないように思います。 |
79:
匿名さん
[2023-10-23 13:00:02]
雰囲気はいいね
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80:
名無しさん
[2023-10-24 23:36:05]
環境は良いですね。
暮らしやすいと思います。 |
81:
匿名さん
[2023-11-10 16:39:41]
先着分の販売価格と比べて
2期販売予定分のほうが価格がやすいように感じるのですが 売れ行きで価格が変更になったということでしょうか? 高くなることはあっても、安くなるのはあまり聞いたことがないのですがどうでしょうか。 |
82:
販売関係者さん
[2023-11-10 18:16:08]
>>81 匿名さん
前期と比較していませんが、その可能性は十分にあるでしょう。 売れ行きが好調なら次期で値上げし、売れ行き芳しくなければその逆もあります。 ただおっしゃる通り値下げするパターンの方がレアケースと言えます。 値下げ前に契約した方に訴えられないようにオープンにせず、比較しても分からない程度の小幅な値下げとなるようです。 より早く契約して頂いた方にとって不利になるような販売戦略は基本的にリスクとなります。 |
83:
通りがかりさん
[2023-11-12 19:44:53]
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84:
匿名さん
[2023-11-12 20:08:39]
>>81 匿名さん
一番高い部屋が決まっただけでしょう。 |
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85:
匿名さん
[2023-11-14 11:18:00]
駅まで距離があるマンションでもバス停が近くバスの本数が充実していればそれほどマイナスにならないように思いますが甘いのでしょうか。
買ってはいけないと仰るのは資産価値の観点だけで判断すればという意味ですか? |
86:
検討板ユーザーさん
[2023-11-14 11:55:50]
>>85 匿名さん
資産価値の観点で言えばかなり甘い考えです。 それはデータが表していて、バス便の下落率は相当なものなのです。 ただしその周辺環境が好きで、永住する気があるのであればもちろん買うのは個人の自由ですし、誰にも止める権利はありません。 |
87:
マンション検討中さん
[2023-11-14 12:41:18]
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88:
eマンションさん
[2023-11-14 12:46:49]
>>85 匿名さん
資産価値なんて気にしなければいいんですよ。こういうサイトとか見てると段々と洗脳されてきてしまうものです。ご自身で気に入った物件を買いましょう! |
89:
マンション検討中さん
[2023-11-14 13:13:46]
一馬力、あなたが我慢すれば良い。
二馬力、合理的に考えて駅遠は選ばない。 子持ち、子供の苦労も考慮すべし。駅近中古と駅遠新築、どちらが家族の幸福度が高いのか。 |
90:
マンコミュファンさん
[2023-11-14 16:15:07]
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91:
匿名さん
[2023-11-15 17:45:55]
「徒歩6分にオーケー」が目玉みたいですね。
昨日、オーケー特集のテレビ見ました。 銀座にできたオーケー、いろいろと特集されることが多くなってきているようです。 大きな鮭入りのお弁当、食べたくなりました。お弁当など手抜きしたい時もオーケーなら安くて食費も節約できそう・・・ |
92:
マンション検討中さん
[2023-11-15 23:36:38]
スーパーとファミレスは充実してますね。
ファミリーに良さそう。 |
93:
名無しさん
[2023-11-16 00:55:21]
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94:
匿名さん
[2023-11-16 23:17:26]
バス停が近く、川口駅へは
多くの時間帯があり便利です。 敷地もゆったりで 静かな環境は良いと思います。 |
95:
マンコミュファンさん
[2023-11-17 00:37:14]
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96:
マンション検討中さん
[2023-11-17 14:52:16]
徒歩でも駅に行けるので、許容範囲ではないでしょうか。
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97:
匿名さん
[2023-11-17 15:57:37]
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98:
マンコミュファンさん
[2023-11-17 21:06:28]
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99:
匿名さん
[2023-11-17 21:17:03]
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100:
検討板ユーザーさん
[2023-11-18 01:02:11]
バス停のある道は夕方の渋滞がひどい。オーケー出来たら余計に悪化しそう。西川口駅まで自転車通勤が現実的。 |
101:
マンコミュファンさん
[2023-11-18 01:11:14]
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102:
eマンションさん
[2023-11-18 11:56:03]
検討者はほぼ地元民だろうけどもし都内からの検討者がいた場合の本質的情報として、埼玉は駅周辺以外は都内と違って街灯が整備されてなく、都民感覚だと真っ暗に感じます。もし検討されるならば夜中に周辺を歩いてください。少なくとも子供が徒歩で駅まで通うのは厳しいと思われるでしょう。
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103:
マンコミュファンさん
[2023-11-18 13:13:17]
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104:
マンション掲示板さん
[2023-11-19 05:44:19]
駅近いマンションでは、騒音、外国人が多い、等々
逆になればなるで それなりの反対意見がでてます。 余程の資産家でない限り すべての条件を満たすには無理があります。 そうなると 結局はどこの物件も購入出来ないですよね。 予算と、マンションについて譲れない条件は何か等で 判断する事だと考えます。 |
105:
マンション掲示板さん
[2023-11-19 09:22:13]
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106:
eマンションさん
[2023-11-19 12:19:51]
>>105 マンション掲示板さん
川口の場合は駅近分譲マンションでも外国人多いけど属性は良いよ。(外国人だけでなく日本人含め)民度的にも同エリアなら駅近の方がまともです。民度はエリア相場と正の相関がありますので。 |
107:
評判気になるさん
[2023-11-19 14:18:24]
>>106 eマンションさん
ここは川口物件じゃなくて、西川口物件だからそもそもそれは該当しないよ。 あと民度はエリア相場と正の相関というのは言い過ぎ。 エリア相場が安くても民度高いエリアもあるから。 全国的に見たらもっと田舎で地価は安くても民度の良い町や村はたくさんあるよ。 |
108:
eマンションさん
[2023-11-19 14:48:14]
>>107 評判気になるさん
重箱の隅でめんどいなぁ。。 西川口でもそれなりの価格の分譲マンション外国人はそれなりの属性だし、同一駅であればエリア相場の高い方が民度が良い傾向にある。たとえば、山手エリアのような駅近より駅遠の方が相場が高い場合は後者が民度良し。 |
109:
マンション検討中さん
[2023-11-19 16:32:12]
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110:
口コミ知りたいさん
[2023-11-19 17:02:10]
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111:
マンション検討中さん
[2023-11-19 17:48:25]
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112:
匿名さん
[2023-11-19 19:02:02]
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113:
通りがかりさん
[2023-11-21 06:30:33]
批判する方は買わなければ良いだけです。
私は ゴミゴミする 駅ちかより 良いと思っています。 |
114:
マンション掲示板さん
[2023-11-21 08:30:23]
リボンシティの中古でよくない?
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115:
マンション検討中さん
[2023-11-21 09:46:45]
>>114 マンション掲示板さん
うーんまあでもリボンシティの方が高いよね。 |
116:
匿名さん
[2023-11-21 11:38:16]
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117:
マンコミュファンさん
[2023-11-21 12:48:41]
>>116 匿名さん
リボンは70平米以下なら5500万。ここも5000万以上の部屋があるから頑張れば手が届く。リボンでなくとも川口駅徒歩10分以内の板マンなら4500万あれば買えんじゃね?知らんけど。 |
118:
マンション検討中さん
[2023-11-21 12:59:53]
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119:
検討板ユーザーさん
[2023-11-21 13:14:29]
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120:
検討板ユーザーさん
[2023-11-22 06:19:39]
リボンは16年の中古だよね。
震災後のマンションがいいな。 |
121:
口コミ知りたいさん
[2023-11-22 09:46:29]
予算4500万、築15年、徒歩15分でスーモ検索したら川口駅はおろか西川口駅ですらヒットする物件がないね。西川口でヒットするのは特定の西口マンションがほとんど。
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122:
周辺住民さん
[2023-11-22 18:56:16]
>>121 口コミ知りたいさん
やはり川口人気を物語ってますよね。西川口もこんなに人気だったとは意外。主に若い世代の単身者などに人気なのでしょうかね。あ、でもそれなら1LDKとかでさすがに予算4500万以下でヒットするはずだから違うか。 |
123:
マンション掲示板さん
[2023-11-23 01:42:27]
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124:
検討板ユーザーさん
[2023-11-23 10:51:51]
>>123 マンション掲示板さん
それでも駅徒歩15分離れても4500万で買えないとはかなり人気とは言えますよね。西川口って治安悪いし環境も良くないのに、ファミリー層にも人気があるってことなのでしょうかね。 |
125:
eマンションさん
[2023-11-25 18:28:40]
西川口
便利です。 |
126:
マンコミュファンさん
[2023-11-25 19:16:32]
東川口
安心です。 |
127:
マンション掲示板さん
[2023-12-01 05:49:23]
駅近くではないけど、
バス停が近く(信号なし、道路も渡らず)、川口駅行きの便が多数あり 便利です。 平米数もあり、 共用部分の廊下、平置き駐車場も 広々していいです。 俗に言われている「あの西川口」 ではないです。 |
128:
評判気になるさん
[2023-12-01 08:10:51]
>>127 マンション掲示板さん
この立地は確かに西川口ではないですね。 西川口をイメージするよりも最寄りは南鳩ヶ谷駅なのでそちらをイメージしたほうがしっくりくるかもしれません。 周囲にはお店はほとんどない完全なる住宅地です。 娯楽といえばオートレース場に近いのでそれくらいであとはパチンコ屋もあったはずです。 |
129:
eマンションさん
[2023-12-05 06:20:34]
駅ちか、
平米数の広いファミリー向け、 高額すぎ。 お金持ちしか 買えません。 |
130:
名無しさん
[2023-12-05 06:23:51]
中古物件も
高騰してる。 |
131:
通りがかりさん
[2023-12-05 08:05:43]
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132:
通りがかりさん
[2023-12-05 18:13:55]
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133:
評判気になるさん
[2023-12-05 23:53:56]
|
134:
匿名さん
[2023-12-13 10:32:18]
駅に近いアクセスの良さを求めるのであれば
なかなか厳しい立地ではあるのかな~と思います。 でも、だからこそ住みやすいというのはあるのかな~とも言えますね。 便利な立地に住めば治安も気になるし、子育てする環境としてどうかとか。 求める基準が違う人から見れば、いろいろ思うのかもね。 |
135:
マンコミュファンさん
[2023-12-13 10:55:30]
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136:
口コミ知りたいさん
[2023-12-13 12:06:59]
>>135 マンコミュファンさん
築15年くらいで駅徒歩15分くらいなら指値4500万くらいいけるかもしれませんね。 あとは川口元郷駅築10年、徒歩10分なら予算内でいくつかヒットするかもしれません。 |
137:
マンション掲示板さん
[2023-12-13 18:13:02]
とりあえず
価格高いですね。 |
138:
評判気になるさん
[2023-12-13 23:46:36]
室内の間取り等は
使い勝手はよいですか? |
139:
名無しさん
[2023-12-14 00:00:52]
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140:
通りがかりさん
[2023-12-14 09:01:36]
|
141:
名無しさん
[2023-12-14 11:41:11]
|
142:
通りがかりさん
[2023-12-14 13:14:38]
駅遠すぎて、将来売れる可能性は低そう。
川口駅から徒歩30分か…。 |
143:
匿名さん
[2023-12-14 14:13:01]
>>142 通りがかりさん
この立地では当然リセールは厳しいでしょうな。 |
144:
通りがかりさん
[2023-12-14 14:29:52]
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145:
通りがかりさん
[2023-12-14 14:51:25]
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146:
マンション比較中さん
[2023-12-14 16:47:41]
>>145 通りがかりさん
新築にこだわるのって日本人くらいなものですけどね。 築15年前後で川口駅徒歩15分前後なら交渉すれば4500万位まで値引きいけるかもしれませんし、あとは川口元郷駅築10年以内、徒歩10分以内で4500万位でも買えそうです。 |
147:
通りがかりさん
[2023-12-17 16:34:01]
売れ行きは?
|
148:
評判気になるさん
[2023-12-18 10:33:21]
オーケーストアできたからってリセール良くなるのかね。確かにお値打ちかもしれないけれど、なんとも立地がね。
|
149:
eマンションさん
[2023-12-18 15:02:30]
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150:
eマンションさん
[2023-12-18 15:02:30]
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151:
匿名さん
[2023-12-18 15:51:39]
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152:
通りがかりさん
[2023-12-19 05:39:08]
OKストアは
そんなに よいのですか? 一度も行った事の無い店なので、 教えてください。 |
153:
匿名さん
[2023-12-19 09:53:19]
>>152 通りがかりさん
はい。行ってみてください。 |
154:
評判気になるさん
[2023-12-19 13:21:43]
>>152 通りがかりさん
日用品とかも、1~2割安いと思いますね。 |
155:
通りがかりさん
[2023-12-19 16:48:29]
|
156:
口コミ知りたいさん
[2024-01-06 19:54:02]
売れ行きは
どうですか? |
157:
匿名さん
[2024-01-06 20:56:04]
|
158:
eマンションさん
[2024-01-06 22:04:22]
平米数が広くて
良いですね。 |
159:
評判気になるさん
[2024-01-06 22:07:13]
|
160:
匿名さん
[2024-01-07 01:14:18]
|
161:
評判気になるさん
[2024-01-07 06:49:15]
|
162:
評判気になるさん
[2024-01-08 23:35:30]
完売は
程遠いのでしょうかね。 |
163:
eマンションさん
[2024-01-10 11:00:31]
|
164:
マンコミュファンさん
[2024-01-10 13:55:34]
|
165:
匿名さん
[2024-01-10 15:50:32]
マンマニもこのスレの書き込みも共通して中古でよくない?なんだよな
https://manmani.net/?p=51960 |
166:
マンション検討中さん
[2024-01-10 15:55:19]
>>165 匿名さん
ほんとそれなんですよね。新築としてはお安いとはいえ周辺中古マンションと比べればとても高く同じくらいの価格でもっと便利な立地で購入できてしまうことは確かです。 |
167:
マンコミュファンさん
[2024-01-11 07:09:56]
しかしながら
築年数が古すぎる物件もありますよね。 仲介手数料もバカになりません。 |
168:
評判気になるさん
[2024-01-11 10:02:18]
バス便を気にせず、新築がいいって人にいいんでないかね。
つまり中古でもいいという方には選定外なのでリセールは厳しいのでは。 ・・と今は思いますが、街づくりビジョンにも川口駅前のバス停整備の記載もあるので、今後バスの利便性もまた変わってくるかもしれませんね。 |
169:
マンション検討中さん
[2024-01-11 11:17:24]
ニュース見てないの?
バス便なんて今後不便になっていく一方だよ。 |
170:
口コミ知りたいさん
[2024-01-11 20:18:50]
同価格帯の中古だと、川口駅徒歩圏の比較的築浅いけるんですかね。月極駐車場も有りそうですし。
|
171:
マンコミュファンさん
[2024-01-11 22:16:56]
マンマニの推してるリボンシティすらここより1000万以上高いから無理だよ
|
172:
マンコミュファンさん
[2024-01-11 23:17:14]
川口市の中古
高いよ~ |
173:
マンコミュファンさん
[2024-01-13 18:51:53]
第3期になりましたね。
少しずつですが 売れているのですね。 春までに完売御礼になりますように。 |
174:
マンション検討中さん
[2024-01-14 10:02:49]
|
175:
マンコミュファンさん
[2024-01-15 15:05:23]
>>174 マンション検討中さん
5-6千前後かな~ |
176:
マンション掲示板さん
[2024-01-16 10:40:16]
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177:
名無しさん
[2024-01-16 15:30:18]
>>174 マンション検討中さん
いや元郷駅徒歩3分は新築なのに6千万もしないで買える。そうデュオヒルズね。 |
178:
評判気になるさん
[2024-01-16 22:11:17]
>>177 名無しさん
2LDKのデュオヒルズはここと検討してる層異なるのでは… |
179:
マンション掲示板さん
[2024-01-16 23:12:03]
ここは
平米数が広いですね。 駐車場も平置きで広々してて いいですね。 悪く無いと思います。 |
180:
匿名さん
[2024-01-17 00:43:43]
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181:
匿名さん
[2024-01-19 09:12:47]
川口市は
どこも価格が高いよなぁ。 |
182:
匿名さん
[2024-01-19 11:42:10]
>>181 匿名さん
確かに川口市の物件はどこも高いですよね。川口市ならSR沿線が穴場ですけど、運賃高いのを飲めればありかと思います。 |
183:
eマンションさん
[2024-01-19 22:51:54]
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184:
周辺住民さん
[2024-01-20 10:29:05]
>>183 eマンションさん
デュオヒルズ川口元郷ESTは新築ですよ! |
185:
評判気になるさん
[2024-01-21 11:27:41]
バス便と言っても
このマンションより 不便だった住所からの人達は 検討するのかもですね。 |
186:
名無しさん
[2024-01-21 23:12:33]
何割売れたのですか?
|
187:
評判気になるさん
[2024-01-22 09:29:25]
価格下げないと
完売しないんじゃない? |
188:
匿名さん
[2024-01-22 09:43:29]
>>185 評判気になるさん
確かに元郷周辺の人も一度はここを検討するかもしれませんが、結果的にはデュオヒルズに負けることが予想されます。 |
189:
マンション検討中さん
[2024-01-23 18:51:26]
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190:
匿名さん
[2024-01-24 00:09:33]
|
191:
マンション検討中さん
[2024-01-24 06:41:09]
|
192:
マンション掲示板さん
[2024-01-24 06:45:50]
入居者さん達にしたら
値下げされたくないですよ。 値下げしない路線で ぜひ完売を。 |
193:
匿名さん
[2024-01-24 08:56:33]
グレーシアって相鉄だろ?
大手だから値下げしないよ。 今後も相場が上がるのは確定だから待っていれば割安感が出てくる。 |
194:
名無しさん
[2024-01-24 09:03:45]
>>193 匿名さん
でもこの一帯は競合が多いからなあ |
195:
マンション掲示板さん
[2024-01-24 09:33:27]
売る立場はいいけど
マンション来場者はいるのかな? 来場予約見ると 平日は全て開きになってる。 |
196:
通りがかりさん
[2024-01-24 09:52:40]
|
197:
名無しさん
[2024-01-24 11:24:08]
|
198:
通りがかりさん
[2024-01-24 21:49:38]
オーケー売りみたいだけど、できるの11月か。あと半年以上あるから買い物は少しの間不便そう。
でも全体的に良い意味で無駄なく必要最低限な設備で賢い物件だなーと思いますけど、売れ行き悪いのね。 |
199:
匿名さん
[2024-01-26 10:22:16]
|
200:
マンション掲示板さん
[2024-01-26 14:12:40]
|
201:
匿名さん
[2024-01-26 14:57:27]
>>200 マンション掲示板さん
ラッキー!! |
202:
名無しさん
[2024-01-27 07:09:35]
|
203:
評判気になるさん
[2024-01-30 06:29:34]
思うように売れないのか、
集客に 家具付き物件がでましたね。 駅遠い物件の宿命か…。 |
204:
口コミ知りたいさん
[2024-01-30 09:55:03]
|
205:
評判気になるさん
[2024-01-30 14:15:00]
リモートメインの人ならいいんでない。安いし
|
206:
マンション比較中さん
[2024-01-30 14:31:51]
>>205 評判気になるさん
うーん、リモートメインならわざわざ川口市にしなくても、、、 |
207:
匿名さん
[2024-01-31 06:56:29]
|
208:
匿名さん
[2024-01-31 10:18:09]
|
209:
評判気になるさん
[2024-01-31 10:21:05]
でも周辺の物件に比べるとほんとお値打ちだなぁと。バス便なのはそうなんだろうけど、西川口なら歩けるっちゃ歩けるし。徒歩5分、10分じゃないともう今は人気ないのかね。
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210:
通りがかりさん
[2024-01-31 11:35:03]
>>209 評判気になるさん
川口、西川口、蕨の強みは交通利便性なのに、バス便はその強みを打ち消すからねぇ。 |
211:
評判気になるさん
[2024-01-31 13:24:47]
>>210 通りがかりさん
うんその通りだし、バス便で資産価値はゼロになるし。 |
212:
評判気になるさん
[2024-01-31 13:54:52]
みんなもう売却前提でマンション選ぶのか
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213:
eマンションさん
[2024-01-31 14:29:36]
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214:
口コミ知りたいさん
[2024-02-01 06:58:20]
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215:
マンション比較中さん
[2024-02-01 09:35:42]
>>214 口コミ知りたいさん
そうだとしても住み替えの必要性は誰にでもあるのではありませんか? |
216:
マンション掲示板さん
[2024-02-01 10:21:30]
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217:
eマンションさん
[2024-02-01 10:42:42]
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218:
マンション検討中さん
[2024-02-01 14:51:21]
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219:
マンション検討中さん
[2024-02-02 07:01:01]
バス便でも、
バス停近いし 川口駅行きの本数が多い。 以外と良いじゃん。 坪単価もそれなりだよ。 |
220:
マンコミュファンさん
[2024-02-02 09:47:57]
>>219 マンション検討中さん
うんその通りだけど、バス便で資産価値はゼロになるし。 |
221:
検討板ユーザーさん
[2024-02-02 22:44:05]
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222:
評判気になるさん
[2024-02-02 23:55:06]
>>221 検討板ユーザーさん
そして買った瞬間にほぼゼロに、、、 |
223:
通りがかりさん
[2024-02-03 11:26:49]
どうしたんよ、、なんか恨みでもあるんか
バス便でもプラスで売却できてる物件たくさんありますよ。 |
224:
通りがかりさん
[2024-02-03 12:40:07]
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225:
通りがかりさん
[2024-02-03 13:49:16]
他のマンションが高いから、
売れ始めるよ。 きっと。 |
226:
匿名さん
[2024-02-03 15:52:41]
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227:
匿名さん
[2024-02-04 02:31:34]
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228:
通りがかりさん
[2024-02-04 07:36:36]
坪単価は
安いからいいよ。 |
229:
通りがかりさん
[2024-02-04 10:54:23]
付加価値が価格なんでしょうね。
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230:
通りがかりさん
[2024-02-04 17:48:55]
付加価値なら都内へ。
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231:
匿名さん
[2024-02-04 18:03:43]
クルド人とお友達になれるという付加価値があります
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232:
口コミ知りたいさん
[2024-02-05 18:52:48]
碧の杜ってあおのもりって読むの??
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233:
掲示板さん
[2024-02-05 19:46:26]
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234:
口コミ知りたいさん
[2024-02-06 00:12:39]
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235:
掲示板さん
[2024-02-07 09:23:01]
ところで売れ行きはどうですか?
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236:
匿名さん
[2024-02-07 14:08:08]
>>235 掲示板さん
まずまずかなあ。それよか元郷のが上みたいだけど。 |
237:
検討板ユーザーさん
[2024-02-11 06:49:58]
ネットの来場者予約をみると
あき○が大半だったのに、残り△や、 満席×が増えてきている。 他のマンションより買いやすい価格なんだろな。 |
238:
検討板ユーザーさん
[2024-02-11 10:30:05]
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239:
検討板ユーザーさん
[2024-02-12 13:52:16]
残り物にも福がくる。
だよー。 |
240:
eマンションさん
[2024-02-25 18:13:31]
どのくらい
残っているのかな? |
241:
eマンションさん
[2024-02-25 20:21:24]
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242:
口コミ知りたいさん
[2024-02-25 23:18:56]
まだ30戸もあるのですか。
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243:
評判気になるさん
[2024-02-26 10:19:20]
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244:
通りがかりさん
[2024-02-26 23:36:29]
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245:
マンション掲示板さん
[2024-02-27 01:17:48]
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246:
口コミ知りたいさん
[2024-02-27 09:21:48]
なるほどね。
完売させたいし。 |
247:
ご近所さん
[2024-02-27 11:50:58]
早速3階65.3㎡の中古が3798万で出てますね。
新築が余っていることを考慮してこの価格は妥当なんでしょうか? 個人的には3000万前半なら検討してもいいのかなと考えてしまいました。 |
248:
口コミ知りたいさん
[2024-02-28 08:57:01]
>>247 ご近所さん
中古だから諸費用が8%の300万と仮定すると総額4100万位。 元値はたぶん4100万位だと思うから、新築の諸費用分の5%程度得するのかな? 住宅ローン減税の新築と中古の違いでもっと差が縮まるかな。 4100万位の部屋が残っていれば、5%位なら新築で値引きしてくれそうだけど。 |
249:
評判気になるさん
[2024-03-06 10:48:28]
売れてるの?
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250:
マンコミュファンさん
[2024-03-06 14:45:59]
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251:
マンコミュファンさん
[2024-03-07 06:48:49]
完成から半年過ぎても半分近く残っているなら、 価格見直しすれば完売も視野に入るのにね。
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252:
口コミ知りたいさん
[2024-03-07 11:28:38]
残りものに福きたる
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253:
口コミ知りたいさん
[2024-03-13 06:29:12]
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254:
購入経験者さん
[2024-03-13 10:28:44]
価格見直しや値引きは大っぴらにはやらないでしょ。
それやると既に購入した人からクレーム出る。 だから値引きするとしても口外しないことを条件に覚書とか結んでこっそりやると思うよ。 |
255:
匿名さん
[2024-03-13 11:14:07]
>>254 購入経験者さん
こっそりやったらこっそり教えてね? |
256:
評判気になるさん
[2024-03-13 14:41:15]
それゃ
教えてほしい。 最大限の値引きを。 |
257:
評判気になるさん
[2024-03-13 16:51:06]
徒歩18分って遠いわーって思ってたけど、なんだかもう他もそんなもんね。。周りにもっとお店できればなって感じですね。周り古い建物多い感じだし変わっていくのかな。
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258:
評判気になるさん
[2024-03-13 19:02:49]
だいたいが高騰してるからね。
駅18分で仕方ない。 予算ある人は 駅近物件を。 |
259:
マンコミュファンさん
[2024-03-17 08:56:03]
ご来場プレゼント引換券がポストに入ってました。にしても高いねー
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260:
名無しさん
[2024-03-17 09:22:18]
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261:
eマンションさん
[2024-03-17 09:41:59]
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262:
名無しさん
[2024-03-17 14:59:34]
そうやって
来場者を集めなくてはならないのだね。 |
263:
評判気になるさん
[2024-03-26 15:37:06]
気づいたら中古の掲載終わってますね、どうなったんだろ?
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264:
匿名さん
[2024-03-27 05:44:22]
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265:
匿名さん
[2024-03-29 23:13:24]
26日更新予定日に
更新されてないのは 変化がないからですかね。 完売はまだ先? |
266:
名無しさん
[2024-04-13 23:10:17]
あと何戸かな。
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267:
匿名さん
[2024-04-14 07:59:41]
先着順8、今後発売11、合計19戸ですね。
残り20戸を切って健闘してる感じです。 |
268:
口コミ知りたいさん
[2024-04-14 18:34:50]
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269:
評判気になるさん
[2024-04-15 10:24:37]
おお~。なんだかんだ安いのは魅力的よね。
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270:
マンション掲示板さん
[2024-04-15 20:03:15]
値下げしてるの?
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271:
口コミ知りたいさん
[2024-04-24 05:34:08]
売れているみたいですね。
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272:
マンコミュファンさん
[2024-05-15 05:16:22]
完売はまだまだ先ですか。
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273:
匿名さん
[2024-05-16 09:47:22]
あら、こちらはまだ未販売の住戸が残っていたんですね。
物件概要によれば第3期は5月下旬から販売開始の予定になっていますが、こちらが11戸残っているということですか。 |
274:
マンション検討中さん
[2024-05-18 05:29:11]
苦戦か。
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まだまだこれからですよ。
竣工は数年後ですからね。