オープンレジデンシア練馬桜台コートってどうですか？

[マンション住民さん]

オープンレジデンシア練馬桜台コートについての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/nerima/

所在地：東京都練馬区豊玉北2-22-5（地番）
交通：都営大江戸線 「新江古田」駅 徒歩8分
西武池袋線 「桜台」駅 徒歩10分
西武池袋線 「練馬」駅 徒歩14分
西武有楽町線 「練馬」駅 徒歩14分
都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩14分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：44.46平米～94.82平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[25: 通りがかりさん]

購入検討の方は、自転車動線とゴミ置場が厳しいことは理解の上購入した方が良いと思います。
台数が少ないのは勿論ですが、
・人と自転車が兼用のエレベーター(=待つ可能性高くなる)
・エレベーターの寸法が自転車用ではなさそう。通常の13人乗かと。自転車一台と2人が精一杯。
・エレベーターに自転車乗せる時、90度曲がる必要があり、切返し必要になるかと。。
・屋内廊下ではないとしても、ゴミ置場に前室がなく、自転車置場や地下に臭いの心配あり。
・共用部やエレベーターの壁に、自転車が原因の傷や汚れがつく。
オープンハウスも分かった上で計画してると思いますが、上記をケアしようとすると販売価格上昇に繋がるので、これはこれでありかと思います。
自身は建築関係の仕事をしているので、分かった上で検討しましたが、知らずに購入されるとガッカリすると思いますので共有させていただきます。