プラウド王子神谷ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116300/

南北線王子神谷駅から徒歩5分。
北本通りから一歩奥まったポジションに新しいプラウドが誕生します。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

物件概要
所在地　　東京都北区王子四丁目11-2他(地番)
交通情報　東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩5分　同 「王子」駅 徒歩10分
　　　　　ＪＲ京浜東北線 「王子」駅 徒歩13分
構造規模　　鉄筋コンクリート地上10階
竣工予定　　2023年12月上旬
入居予定　　2024年1月下旬
総戸数 79戸
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 38.29 m2 ～ 80.21 m2
売主 野村不動産株式会社
施工 ?内建設株式会社　東京支店
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

　

[41: マンション検討中さん]

区役所の所は中古でも高いですよね。
確かに王子駅近くでプラウド出たら億は超えますね。
ただ8000万するなら、億ももう変わらないのかと思ってしまいます。

[42: マンション検討中さん]

もうちょっと王子寄りだったら便利でよかったのにね。王子神谷駅から離れて価格も安くなりそうだし。まあ、言っても仕方ないけど。

[43: マンション検討中さん]

王子で野村となると、JVですが、飛鳥山レジデンスが良いですね

[44: マンション検討中さん]

外廊下が内廊下なのか気になる。プラウドブランドは幅があるけど、ここの仕様はできるだけ高級路線だといいな。

[45: マンション掲示板さん]

仕様が上がるのはいいんだけど、それ相応の価格になった時、買う人いるのかな

[46: 通りがかりさん]

>>45 マンション掲示板さん
内廊下なら坪単価430くらいいってしまうような。
この辺の新築は7500万くらいじゃないと厳しそうな気もする。

[47: 職人さん]

この辺りの土地勘が無いのですが、大変興味深い物件ですね。
ハザードの対策等はマンションにあるのでしょうか？

[48: マンション検討中さん]

もう販売始まっているのですね。
Jタイプの間取りは無難ですね。
Bタイプもよさそうです。
検討しようと思います！

[49: 匿名さん]

間取図見ると外廊下だよね。

>>47
ハザード対策とは？
1階から住戸になっているので特段の対策はないと思いますけど。

[50: マンション検討中さん]

>>48 マンション検討中さん
販売は来年2月じゃないのですか？
Aタイプの65平米が新しくでましたね。
それでも高そう…

[51: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん

既に契約したような方が居たのでそう思ってしまいました、失礼しました。

価格気になりますよね。予想より高いと他を検討しないといけないですし。

[52: マンション検討中さん]

Bタイプ、キッチンの冷蔵庫と収納を逆がいいな。
この冷蔵庫置き場だと扉（特に観音開き）が中途半端にしか開かなくて使いにくいです。

[53: 通りがかりさん]

プレミストのスレで話題になってますね、ここ

[54: マンション検討中さん]

>>53 通りがかりさん
もう向こうは完売してるので比較する意味あるのでしょうか？

[55: eマンションさん]

>>54 マンション検討中さん
あそこの契約者達、常に他所より自分のところが上だとマウント取りたがるからね。ガーデンズの次はプラウドの批判。呆れるね。名前を出すとこのスレにも来て荒らしそうだからほっておくのが吉。

[56: 検討板ユーザーさん]

プレミストより、駅距離、固定費、価格、周辺環境が劣る分仕様がいいプラウド。どれくらいの価格で来るんだろう。

[57: eマンションさん]

>>56 検討板ユーザーさん
今なら坪380くらいはするでしょうね。
70平米でパンダで8000万きれば大抽選だろうな…

[58: 評判気になるさん]

>>55 eマンションさん
来ちゃいましたね

[59: 匿名さん]

>>52 マンション検討中さん
　
同感です。
収納の扉も何かデカくて窮屈そうに見えました。
キッチンの使い勝手はあんまり良くなさそう。
料理好きな方はよくチェックした方がいいかも。

[60: マンコミュファンさん]

管理費も早く知りたいです。