リバーガーデン城東古市についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします！
物件情報
公式URL：https://furuichi93.jp
所在地：大阪市城東区古市3丁目13番22他（地番）
交通：
Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅まで徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩15分
京阪本線「関目」駅まで徒歩16分
Osaka Metro谷町線「関目高殿」駅まで徒歩17分
面積：60.79㎡～81.91㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
間取り：3LDK+WIC+SR～4LDK+WIC+SR
総戸数：93戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上20階
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
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[スレ作成日時]2022-09-30 19:47:45
リバーガーデン城東古市
| No.151 |
by 匿名さん 2023-10-12 20:27:51
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削除依頼
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| No.152 |
中古とはリバーガーデンを紹介してくれるのでしょうか？
それならば森ノ宮の2年落ちぐらいのリバーマンションを紹介してほしいです 価格が安ければなんですけどね リバーさんが所有してるのですかね。それとも一度お客に売ったお部屋を 販売協力しているのでしょうか？ リバーさん所有なら手数料はサービスしてくれると嬉しい お客様の所有を販売なら手数料はお客様に払うのでしょうか？ どなたか教えてくださいモデルルームに行く勇気はまだなくて |
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| No.153 |
お客に支払うことはありません。
手数料は仲介会社に支払うものです。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
こちらの営業さんに中古マンション見学に連れて行ってもらいましたがいまいちで・・・
本当はリバーガーデンさんの新築がいいのだけど広さと価格で・・・ ライオンズ千林大宮さんとシティテラス新森さんも悩んでます |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
8万9千円の部屋がどれかわからない
残3の他にあるのですか |
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| No.162 |
8万9千円の部屋？
分譲賃貸の部屋があったりするんですか？ 70.22㎡の間取りを見ていますが、浴室に窓がついていていいですね。 意外と風呂のカビに悩んでいる人がいて、大掃除の時期にどうするか、ちらほら世間話で聞いたりします。 残念なのは柱のでっぱりがあることで、バルコニーや収納などにするなど、なんとかならなかったのかなと思ってしまいました。 |
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| No.164 |
そうですね。愚問でした。撤回します。
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| No.165 |
>>162 匿名さん
ちらほらって何ですか？方言ですか？ |
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| No.166 |
残り3部屋だそうです。
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
相当嫌われてる営業さんがいるみたいですが個人を特定するようなことはしない方がいいですよマンションのことで語り合いましょう
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| No.170 |
スレッドを遡らせていただきましたが、新築のマンションを見学に行って中古を進められるなんて事があるんですね。
はじめは驚きましたが、他所の競合マンションに流れてしまう前に自社の中古を案内する流れは合理的だと思いました。 |
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| No.171 |
>>170 匿名さん自社の中古を案内する流れは合理的だと思いました。
ってリバー産業のホームページの企業情報には、分譲マンション、戸建分譲の企画、販売、管理は載ってるけど仲介は載ってないよ つまり会社は仲介していないという話、そしたらリバー産業の社員営業の個人の活動ではないかとなる闇営業的な 会社は知らないか副業は認めていないのではないか その中古の紹介は自社の中古でしたか中古業の会社名にリバー産業と記載ありましたか 自社の中古って完成していないのにどうやって中古を売れるのか、過去のリバーマンションなのかと 闇営業の可能性もあるので>>169さんには悪いですけども特定するべきでしょう フォローしているように見せかけて>>169が闇営業社員本人かと 会社も今頃犯人を探しているかもだからイニシアルか頭文字をいえば会社も感謝すると |
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| No.172 |
もうこちらは最終の3邸になっていたんですね！
残っているのはBタイプ（16階でしょうか？）、Dタイプ、Eタイプのようですが 何階の何号室かご存知であれば教えていただきたいです。 |
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| No.173 |
Ｋ氏でしょ
悪い印象しかなかったので あえてゆってみた |
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| No.174 |
>>173 マンション検討中さん
悪い印象ってどんなかんじですか？足が遠のきます。 |
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| No.175 |
不謹慎かもしれませんが大きな地震があったので、こちらのマンションの3階に電気室があるのは改めて魅力です
営業さんが言ってたお話を思い出しました。通常はどこのマンションも電気室は地下なので、いくらハザードマップで安全な10ｃｍでも地下は浸かるという話を思い出しました そのお偉業さんいわく、売れるお部屋を一部屋減らしてでも、電気室を3階につくる事や、ゼッチマンション、耐震2級は我々の使命です。 ローンが厳しくて断念しましたが、あのお話響いてます |
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| No.176 |
価格的に魅力的だなと思ったのですが
今販売中の間取りは全て60㎡台のプランのみ。 こちらを契約避けた方のほうが多いと思うのですが ファミリー層で購入された方はいらっいゃいますか？ |
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| No.177 |
>>176 匿名さん
見学した時に、ほとんどのご契約者の方がファミリーと言ってましたよ 確かに小学校もスーパーも公園も1分2分ですし、鶴見緑地公園もイオンモールも歩いていけますし 子供の24時間病院がどこにあるのかわからないですが、徒歩数分と仰ってました |
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| No.178 |
周辺と比べて高すぎません？
北区とかは2倍か、もっと高いんでしょうけど もし売る時凄い損しそう |
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| No.179 |
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| No.180 |
ラスト1部屋になってました。
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| No.181 |
完売おめでとうございます！！
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| No.182 |
よく売れたな営業強いんかな
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| No.183 |
>>182ここで評判がよくない営業の人いたのにね完売は立派ですね
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| No.184 |
>>182 匿名さん ベテランの営業上手な方ですよね
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| No.185 |
購入者ですが、皆さんオプション類はどうされますか？
業者に頼もうかと思っており、内覧の時に来てもらう予定なのですがどこまで依頼するか悩みます。 全身ミラー、浴室鏡の曇止めフィルム、フロアコーティング、照明は頼みたいなと思っています。 |
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| No.186 |
>>185 匿名さん
オプション類はあまり考えていませんでした。 浴槽鏡の曇り止めフィルムとフロアコーティングは必要性を聞いた上で検討してみたいです。 内覧会の時に住宅診断士さんに同行してもらうので その際、最低限しておいた方がいいものを聞いてみようかと思います。 |
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| No.187 |
>>186 匿名さん
私はどちらも掃除のしやすさで選びましたよ。曇止めフィルムについてはめちゃくちゃ高いものでもないですし、水垢も取れやすくなるみたいだったのでちょっとした贅沢につけようかなと思ってます。 フロアコーティングは、子供がいるので傷防止というのもありますが。こちらは安くは無いので悩みましたが将来のことも考え、決めようかと思います。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
>>188 名無しさん
参考になるか分かりませんが 私も子供がいるのでおもちゃで 傷だらけにするのをカバーしたく 私は外注さんへお願いしています。 値段も安かったですし、保証35年とかなり長く 安心感も高かったですし、ショールームで見てよかったので決めてしまいました。 |
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| No.190 |
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| No.192 |
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| No.193 |
マンション周辺のおすすめのごはん屋さんやスーパーの特徴などご存知のかたいらっしゃいますか？ぜひ教えていただきたいです。
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