リビオレゾン北綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL:https://nskre.jp/kitaayase/
所在地:東京都足立区谷中1丁目10番(地番)
交通:東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅5出入り口まで徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.15㎡~65.43㎡
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-24 16:27:31
リビオレゾン北綾瀬ってどうですか?
79:
匿名さん
[2023-03-09 10:15:59]
|
80:
検討板ユーザーさん
[2023-03-09 11:02:12]
通勤時間帯の始発利用を考えると、北綾瀬に軍配が上がりませんか?
また、大型商業施設も作られていますし、これからの期待値も含めると、北綾瀬に軍配が上がるような気がします。 |
81:
匿名さん
[2023-03-09 14:02:21]
|
82:
名無しさん
[2023-03-09 17:23:11]
北綾瀬がお好きなら北綾瀬を買い、綾瀬がお好きなら綾瀬をお買いになればよろしいかと。
北綾瀬と綾瀬を、比べてどっちが便利か迷うくらいなら、便利とか資産性とかの尺度はもう捨てて、どちらでも良いのではないかと。綾瀬10分なら、メイツ東綾瀬が安いらしい。 北綾瀬なら5分6分で、クリオとオープンレジデンシアがあるし選び放題。 |
83:
匿名さん
[2023-03-10 10:45:24]
メイツ東綾瀬は築1年以上経過してるから、新築ではなくて中古・未入居物件。その分値引きできれば徒歩10分の割には安いかも。直床や線路の騒音だろうか、まだ9戸も残ってるから相当不人気。
徒歩12分のアドグランデ綾瀬(残3)も中古・未入居なので値引きできるかも。 新築狙いなら今月竣工予定だが、徒歩15分のセンチュリー東綾瀬(残5)が割安。投資には向かないが実需であれば。 |
84:
管理担当
[2023-03-10 15:58:14]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
85:
名無しさん
[2023-03-11 09:32:09]
価格帯はどうなんでしょう?
北綾瀬にしたら高いのでしょうか? |
86:
評判気になるさん
[2023-03-11 13:28:13]
|
87:
口コミ知りたいさん
[2023-03-12 17:19:05]
|
88:
eマンションさん
[2023-03-12 17:21:06]
>>76 検討板ユーザーさん
北綾瀬が綾瀬より価値が上がることは絶対にあり得ないでしょう。 これは千代田線の運行形態を見れば簡単にわかります。 そもそも資産価値を気にするなら北綾瀬は買ってはいけません。 |
|
89:
マンション検討中さん
[2023-03-13 00:32:36]
>>78 匿名さん
通勤時間帯の7時~8時台前半の始発本数は意外にも北綾瀬の方が多い。 |
90:
匿名さん
[2023-03-13 00:40:43]
地元出身だけど便利不便以前に綾瀬に住むとか正気とは思えない
足立区でもぶっちぎりの印象の悪い街だよ 北綾瀬は印象が薄い街だけどマイナスじゃないだけましなイメージ |
91:
匿名さん
[2023-03-13 13:40:10]
再開発が進んでいるので、街の雰囲気は変わってくるでしょうね。
|
92:
検討板ユーザーさん
[2023-03-13 13:53:16]
綾瀬の歩きタバコ減らないなと思ってたけど20年前と比べると1/10以下とかなんだな、この前のあだち広報に書いてあってなんだかんだ良くなってるんだなーと感じた
しかし昨日咥えタバコチャリジジイがいてムカついてしまった |
93:
マンコミュファンさん
[2023-03-14 00:41:36]
再開発再開発って言ってるけど、駅前に商業施設できるだけでそこまでインパクト無いから…
あと綾瀬なんて女子高生コンクリート事件のイメージしかないし、水害にも弱すぎるし、23区で最悪の場所 23区で綾瀬以下の場所ってあるか? |
94:
通りがかりさん
[2023-03-14 10:11:35]
女子高生コンクリート事件なんて30年以上前でしょう。
購入検討中の若い世代は事件すら知らないよ。 |
95:
匿名さん
[2023-03-14 11:16:23]
>>93
綾瀬以下はたくさんあるでしょうね。綾瀬がハザードに脆弱なのは事実ですが、北綾瀬もほぼ同等、綾瀬以上に脆弱な箇所は葛飾、江東、江戸川のいわゆる海抜ゼロ以下地帯にたくさんあります。 路線価で言えば、綾瀬駅は100万円台の場所もありますが、北綾瀬はせいぜい30万円台。明らかに北綾瀬は路線価という数値から見ると、綾瀬以下です。 |
96:
匿名さん
[2023-03-15 08:16:18]
もう第1期の販売が始まっているようです。
|
97:
マンション検討中さん
[2023-03-15 20:22:44]
|
98:
マンション掲示板さん
[2023-03-15 22:04:13]
>>97 マンション検討中さん
同じ足立区でも北千住や西新井は洗練されてますからね。 |
99:
マンション掲示板さん
[2023-03-16 00:00:42]
|
100:
匿名さん
[2023-03-18 15:14:23]
隣が飲食店なので、匂いが気になります。。
|
101:
マンション検討中さん
[2023-03-19 20:46:14]
オープンは綾瀬駅前で呼び込みしてたけど、綾瀬から北綾瀬にわざわざ都落ちする人いるんでしょうか?
|
102:
マンション検討中さん
[2023-03-19 21:42:23]
>>101 マンション検討中さん
賃貸住んでて購入検討者だったらあり得るでしょ。オープンの物件にするかどうかはさておき。 それより、最終1邸で呼び込みしているのが面白い。人件費の無駄遣いだし、さっさと他のところに配置転換した方が良い。 |
103:
評判気になるさん
[2023-03-19 23:41:31]
|
104:
匿名さん
[2023-03-26 16:38:10]
>>103 評判気になるさん
じゃあ急ぎ購入した方が良いのでは? |
105:
検討板ユーザーさん
[2023-03-27 02:03:14]
>>104 むしろもう買ってしまったから、北綾瀬が綾瀬に勝ってる数少ない点を挙げることで、自己肯定をしているのではないでしょうか。
まあ、もう少しお金と余裕があったら綾瀬でも北綾瀬でもなく、北千住に住んだほうが圧倒的に便利ですけど。 |
106:
匿名さん
[2023-03-27 09:48:41]
足立区育ちだけど北千住が圧倒的、その他の周辺の町は良し悪しって印象だな
綾瀬は賑やかだけど全体的に汚い感じで歓楽街っぽい雰囲気。北綾瀬は普通の住宅街って感じで影が薄い |
107:
通りすがりさん
[2023-03-27 13:19:44]
|
108:
マンコミュファンさん
[2023-03-27 13:56:54]
|
109:
マンション273さん
[2023-03-29 10:05:00]
>>100 匿名さん
マンションでは良くある話です。特に新築マンションは未完成状態で販売されるため、室内等で体感することができず誰しも気になる問題です。 一方、気にしているのは入居者だけではありません。事業者(隣の飲食店)も同じです。「悪臭防止法」という法律があり、臭気対策を怠ると罰則があります。建物完成後に苦情があった場合、費用をかけて対策を行ったり、最悪損害賠償のケースもありますので事業者も気が気ではないと思います。まあ既に対策を取っていると思いますが。 匂いは気象条件(特に風の流れ)によって常に変わるため、排気口の位置が同じ階数や余程接近しているとかでない限り、あまり気にしなくてもいいんじゃないかと思われます。少しでも参考になれば。 |
110:
匿名さん
[2023-03-31 21:19:35]
隣に飲食店があるところに住んだことがないのですが、
そんなに匂いってきたりするのでしょうか? あったとしても家の中からわかるくらいの匂いって焼き肉とかくらいですかね? |
111:
匿名さん
[2023-04-01 14:59:23]
北綾瀬に商業施設ができると言ってもどーせユニクロ、しまむら、100均、QBハウスに家電量販店ぐらいだからワクワクしないよね。南千住のLaLaテラスみたいにならなきゃいいけど。
|
112:
マンション検討中さん
[2023-04-01 18:39:57]
|
113:
検討板ユーザーさん
[2023-04-01 21:28:01]
|
114:
検討板ユーザーさん
[2023-04-01 21:36:24]
|
115:
マンション検討中さん
[2023-04-01 23:40:54]
>>114 検討板ユーザーさん
そりゃそうでしょ、比較にならんよ。そもそも買う層が違う。ニーズも。仮に日暮里と北綾瀬で比較している人がいたとして、かつ買えるとして、これからの伸び代を考えたらいい勝負かもね。 資産価値としての不動産はこの10年で上がりきった感は否めない。資産価値に期待するなら、今後は「化ける」方に張れるかどうか。つまり街づくりや再開発。完成されたエリアでの再開発と何もないエリアでの再開発では伸び代は桁外れ。その点北綾瀬は良い。というか今は何もなさすぎる!不便すぎる!だから良い!某ブロガーが良い表現をしていたな。 東京23区最後のフロンティアとも言われる「北綾瀬」 https://www.takenote1101.com/entry/%e3%83%aa%e3%83%93%e3%82%aa%e3%83%a... |
116:
匿名さん
[2023-04-05 08:37:28]
実際のところ治安的な部分はいかがですか?
地域柄あんまりゆったりしたイメージはないのですが、 今は若者がたむろしてるとかないですかね。 |
117:
マンコミュファンさん
[2023-04-06 00:00:34]
>>116 匿名さん
東綾瀬公園のプールの辺に夜バイクでヤンキーが集まってるのは何度かあったけど昼間は見ないな |
120:
匿名さん
[2023-04-09 13:22:25]
|
122:
匿名さん
[2023-04-15 08:04:03]
東京のマンション価格は上がりすぎてます。
北綾瀬もこれ以上は上がりませんから、今から値上がり期待で買うとババを掴むことになりますよ。 |
123:
検討板ユーザーさん
[2023-04-15 09:19:37]
|
124:
マンコミュファンさん
[2023-04-15 22:04:51]
|
125:
管理担当
[2023-04-17 06:03:47]
[No.118~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
126:
匿名さん
[2023-04-17 22:38:11]
駅も公園も近くて良いところだと思います。
比較的落ち着いている雰囲気もあって、 決してすみづらいようなところではないように思います。 |
127:
匿名さん
[2023-04-29 17:22:24]
お部屋の仕様がいいですね。
ここみたいにコンパクトな間取りでは柱が目立つ事もしばしばありますがそんなこともなく、 アウトフレームで広々した感じに思いました。 バルコニーも幅があって良さそうです。 |
128:
マンション掲示板さん
[2023-05-08 23:05:00]
色々と調べていくとこの辺りは洪水や液状化等災害に強くないとお聞きしました。
地震はともかくとして洪水はそんなに起こる可能性が高いものなのでしょうか? |
129:
名無しさん
[2023-05-10 03:08:30]
>>128 マンション掲示板さん
2019年の台風19号で綾瀬川は氾濫しそうになったね(荒川も危なかったと後でニュースになってたけど) 一生に一度あるかどうかくらいだとは思うけど、可能なら3階ないし4階以上が望ましいかと 江東5区は基本ハザードマップ真っ赤で、だからこそ安いので、そもそも洪水を気にする人は避けた方が良いのかもだけど |
130:
評判気になるさん
[2023-05-10 06:19:31]
|
131:
検討板ユーザーさん
[2023-05-17 16:42:57]
良いマンションだとは思うけど周辺の築浅中古との価格の乖離が大きいのでどうしても新築が良い人向けかなぁ
|
132:
マンション掲示板さん
[2023-05-18 05:22:37]
>>128 マンション掲示板さん
足立区というか、城東地域はもともと、たくさんの川が入り組んだ広大な湿地帯です。 そこを干拓して新田開発し、戦前は農村地帯でした。 災害が起きると、自然は元の姿に戻ろうとするので、洪水になる可能性はあります。 足立区で比較的安全なのは自然堤防の土地です。 |
133:
匿名さん
[2023-05-19 13:29:18]
>>洪水になる可能性
そうなんですね。このあたり、鉄道があまりなくて安くていいかなと思っていましたが、洪水の可能性もありましたか・・・ 第1期5,158万円、3LDKが5000万円で買えるのはいいと思っていました。 |
134:
マンコミュファンさん
[2023-05-20 09:51:27]
|
135:
匿名さん
[2023-05-21 06:18:32]
61㎡の3LDKなんて、昭和の団地の間取りだな。
|
136:
匿名さん
[2023-05-23 07:38:08]
ずっと東京に住んでる私の肌感覚では北綾瀬は坪200万までが適正価格です。
|
137:
マンション比較中さん
[2023-05-23 21:43:20]
ずっと東京に住んでる私の肌感覚では豊洲は坪230万までが適正価格です。
|
138:
購入経験者さん
[2023-05-23 21:46:13]
ずっと東京に住んでる私の肌感覚では亀戸は坪210万までが適正価格です。
|
139:
匿名さん
[2023-05-24 06:48:47]
ずっと東京に住んでる私の肌感覚では有明は坪250万までが適正価格です。
|
140:
匿名さん
[2023-05-26 22:50:51]
全体的に田の字型といいますか、
シンプルな間取りが多いような印象ですね。 あんまり広さはありませんが普通に生活しやすそうなお部屋ですね。 |
141:
口コミ知りたいさん
[2023-05-27 13:26:18]
子供二人で61平米は完全アウトフレームでも厳しいですよね~
あと先日のabemaで名古屋大名誉教授の人が柱の目立つマンションの方が耐震性が高い場合が多いとか言っててちょっと引っかかってる 今のマンションは気にしなくて良いのかもだけど |
142:
匿名さん
[2023-05-28 09:17:51]
Cタイプ、Dタイプって住宅ローン控除も使えないし、どういう人が買うのでしょうかね。国土交通省の定めだと単身者の場合、都市型の住宅面積でも40㎡、郊外型だと55㎡必要見たい。北綾瀬は都市型か郊外型か微妙だけどどちらも満たしてないよね。北綾瀬で投資用不動産として持つというわけにもいかないだろうし。ずっと売れなかったらデメリットってあるんですか?
|
143:
検討板ユーザーさん
[2023-05-29 05:49:35]
|
144:
匿名さん
[2023-05-29 09:05:55]
コンパクトが多いと将来的に賃貸住戸が増えて管理組合が機能不全になりそうですよね。まー北綾瀬で投資目的で買うなんてあり得ないからそんな心配もいらないのかな?
|
145:
匿名さん
[2023-05-30 16:43:30]
良い場所なんですがファミリーとしてはやや厳しい広さですかね。
アウトフレームなのが救いでもありますが、 子供二人となったら流石にきついですかね。 |
146:
匿名さん
[2023-05-31 05:53:16]
ここって残りどのくらいあるの?
|
147:
マンコミュファンさん
[2023-05-31 23:11:58]
|
148:
口コミ知りたいさん
[2023-05-31 23:19:17]
|
149:
匿名さん
[2023-06-03 09:46:10]
上階と下階で部屋の大きさとか統一されてるんでしょうか?
今出ている部屋でもシングル・ディンクス・少人数ファミリーとあるので 上階下階でも混在することになるんでしょうか? 住民としてだとどれかの層で統一されてた方が住みやすかったりもするんですが。 物件概要を見ましたけど次期の注目ポイントは2,900万円台の部屋ですかね。 |
150:
匿名さん
[2023-06-03 09:55:19]
|
151:
匿名さん
[2023-06-05 08:21:46]
アクセスの良い立地ですね。
通勤や外出する際も便利でいいな~と思います。 ただ、間取りは3LDKまでありますが、最大でも60平米台。 ファミリー向けというよりは、単身かふたり暮らし向けマンションなのかな。 |
152:
マンション掲示板さん
[2023-06-14 19:48:53]
駅前の三井の商業施設が発表されましたね
これから販売する部屋は価格盛れますね |
153:
匿名さん
[2023-06-16 17:17:46]
ららテラス思ったより小さいですね。
|
154:
匿名さん
[2023-06-17 23:19:47]
|
155:
匿名さん
[2023-06-18 13:04:47]
ここのホームページを見ると警察署からメトロの車両基地まで商業施設になるのかなって思ってたけど実際は4分の1程度ですね。期待外れでした。その点、オープンのホームページは商業施設になる範囲が明確で好感を持てますね。
|
156:
匿名さん
[2023-06-18 19:39:20]
|
157:
検討板ユーザーさん
[2023-06-18 22:22:28]
|
158:
マンション検討中さん
[2023-06-18 22:23:49]
|
159:
マンション検討中さん
[2023-06-18 22:24:22]
|
160:
匿名さん
[2023-06-30 07:28:34]
駅のアクセスもいいですし、周辺も便利ですね。
間取りは良くある田の字型で個人的には好きですが 広さが若干物足りないかもです。 |
161:
口コミ知りたいさん
[2023-07-01 23:30:16]
この物件の1LDKを検討しています。電動リクライニングソファーと55インチテレビを置きたいのですけど、この広さだとテレビの配置は壁際の面に置けますかね?テレビに合わせて電動リクライニング置きたいのですが難しければバルコニー側の窓際に置くことになりそうです。
|
162:
匿名さん
[2023-07-02 09:20:18]
33㎡って普通ワンルームの広さだからテレビもソファーもでかすぎじゃない?この間取りならソファーは置かずに床に寝転ぶスタイルかと。
|
163:
口コミ知りたいさん
[2023-07-02 09:50:27]
|
164:
匿名さん
[2023-07-02 13:47:00]
33平米の1lとか42平米の2lとか他社ではワンルームや1lにする広さを無理矢理部屋数だけ増やしているけど3畳の部屋なんて使い道ないよね。実際の部屋を見たらびっくりしそうな間取りばっかり。
|
165:
eマンションさん
[2023-07-02 16:44:02]
|
166:
匿名さん
[2023-07-02 19:06:41]
>>164 匿名さん
イニシア北千住レジデンスを見てきたけど たしか34㎡くらいでほとんど変わらなかったですよ。リビオレゾンの方は洋室ウォールドアを取っ払ってリビングと一緒にしちゃうプランもあると聞きました。 |
167:
匿名さん
[2023-07-03 10:58:47]
イニシアもひどいですよね。結局実際の部屋を確認できないことをいいことのに居住性の低い住宅を作るのはデべのスタンスが分かりますよね。
|
168:
通りがかりさん
[2023-07-10 15:13:27]
|
169:
通りがかりさん
[2023-07-10 19:08:07]
>>168 通りがかりさん
オープンレジデンシア北綾瀬プレイスではなく? |
170:
マンコミュファンさん
[2023-07-10 21:07:03]
|
171:
マンション掲示板さん
[2023-07-10 21:46:08]
>>169 通りがかりさん
再開発エリアのほうに出来るプレイスです |
172:
マンション掲示板さん
[2023-07-11 19:15:36]
|
173:
マンコミュファンさん
[2023-07-15 12:15:47]
|
174:
検討板ユーザーさん
[2023-07-15 15:13:34]
|
175:
マンション検討中さん
[2023-07-15 15:39:36]
1LDKで
リビオレゾン北綾瀬(C・Dタイプ) オープンレジデンシア北綾瀬プレイス(Gタイプ) 二択に絞りました オープンはリビオよりも広いですが リビングダイニングに窓がありません。 その代わり寝室は広めです。 リビオはちょっと狭くて リビングダイニングと寝室に窓があるタイプ。 皆さんどちらが好みですか? |
176:
匿名さん
[2023-07-26 06:25:21]
個人的にはオープンかなぁとは思います。
採光もささそうですしお部屋のバランスが良か感じます。 3.5畳の洋室の使い道が難しそうですが。 |
177:
名無しさん
[2023-07-26 08:19:09]
>>176 匿名さん
オープンだと恐らくその間取りは低層ですよね。上層階があれば私もオープンが良いです。 |
178:
買い替え検討中さん
[2023-07-30 18:03:21]
北綾瀬って雪隠みたいな行き止まり駅だよね
都心まで意外と時間かかるし、特に池袋・新宿・渋谷方面は・・・・ 間取りも独特だから購入者を選ぶね |
179:
評判気になるさん
[2023-08-02 15:32:08]
|
180:
通りがかりさん
[2023-08-02 20:45:31]
|
181:
評判気になるさん
[2023-08-06 01:34:23]
|
182:
口コミ知りたいさん
[2023-08-06 20:53:21]
|
183:
評判気になるさん
[2023-08-06 22:31:39]
|
184:
検討板ユーザーさん
[2023-08-06 22:40:02]
綾瀬始発とか廃止して、全て北綾瀬にして欲しいです。いまや、乗客数や勢いは完全に北綾瀬に軍配が上がります。
|
185:
マンコミュファンさん
[2023-08-07 11:52:11]
|
186:
マンション掲示板さん
[2023-08-07 23:32:28]
|
187:
匿名さん
[2023-08-08 07:20:53]
北綾瀬は車庫線のオマケですからこれが本線になることはありえない。
千代田線は常磐緩行線側が実質は本線。 常磐緩行線内の単独運行がないことからも千代田線は常磐緩行線と一体化してる。 綾瀬始発は北綾瀬始発に移行してよさそうだが、北綾瀬始発にすると折り返しの時間が足りないのかな? |
188:
マンション掲示板さん
[2023-08-08 18:28:08]
|
189:
eマンションさん
[2023-08-10 12:16:07]
|
190:
マンコミュファンさん
[2023-08-13 22:10:44]
来年こちらに引越しますが
このマンションの売れゆきはどうなんでしょうか? |
191:
通りがかりさん
[2023-08-15 21:18:27]
>>190 マンコミュファンさん
デベにヒアリングした方が確実ですよ。ここの情報はエビデンスが怪しいのでソースとして使うにはリスクが多いと思います。私は常にファクトを確認する上では、複数のソースから情報を集めて、総合的にジャッジする事にしています。下手に情報に流されないので、オススメです。 |
192:
マンション掲示板さん
[2023-08-15 21:37:15]
|
193:
検討板ユーザーさん
[2023-08-15 23:03:35]
|
194:
検討板ユーザーさん
[2023-08-16 04:05:09]
>>192 マンション掲示板さん そもそも北綾瀬駅は車庫までの引き込み線が長いから駅を作って需要があるだろうということで作られた経緯がある。車庫が無ければ存在しなかった駅なので駅があるだけ恵まれてます。
|
195:
名無しさん
[2023-08-16 06:55:51]
>>194 検討板ユーザーさん
それもちょっと違うな。 需要があるからではなく、綾瀬車庫を作るときに周辺地域への見返りに駅を作った。 つまり車庫を作る迷惑料なんだよ。 だから、北綾瀬駅は車庫のオマケで、長い間、1時間に3本しか電車の走らない田舎の駅みたいだった。 |
196:
通りがかりさん
[2023-08-18 20:48:11]
|
197:
匿名さん
[2023-08-19 22:21:28]
駅前開発がどんどん進んて行くのが楽しみではありますが
ショッピングパークができると、駅前の人はかなり増えるでしょうね。 便利になるのは嬉しい反面、治安がちょっと心配かなぁ。 |
198:
匿名さん
[2023-09-10 17:38:39]
そもそも、そういえばどうして北綾瀬駅始発の千代田線本線乗り入れの列車ができたんでしょうね?
北綾瀬にできるよー、ということころで、駅舎の工事をしているところからしか知らなかった… 地元の要望とかもあったんでしょうか。 北綾瀬発の列車がすべて本線に乗り入れるわけじゃないので 完全に便利になったわけではないんですけどね… |
199:
マンション検討中さん
[2023-09-10 21:56:52]
この物件周りの騒音と眺望はどうですか?目の前同じ15階建のマンションがあって、眺望と日当たりが悪くなりますよね?購入検討中で、少し気になります。
|
200:
匿名さん
[2023-09-11 19:45:36]
|
201:
マンコミュファンさん
[2023-09-12 05:25:32]
>>198 匿名さん
事故などトラブル時に列車を留置する場所を増やすため。 常磐線直通を中止したときとかに綾瀬と北綾瀬、二駅から電車を発車できれば、ダイヤ運用が楽。 これが一番の理由。 決して北綾瀬エリア発展のためではない。 共産党の議員は自分たちの運動の成果だなんて言うが、こいつらはいつもそうやって棚ぼたの事柄も自分の手柄にする。 |
202:
匿名さん
[2023-09-13 09:09:25]
現地確認して、眺望がどうなのかは要確認でしょうね。
駅徒歩5分、北綾瀬の駅の利便性はあると思いますが、便利なのだとは思います。 価格や広さは納得の上で・・・ |
203:
通りがかりさん
[2023-09-13 17:56:43]
>>199 マンション検討中さん
眺望は期待出来ませんが 多少の距離はあるので 日当たりまではそこまで影響ないかも。 環七も離れているし 煩くはないと思います。 近くにステーキ屋あるので そこは私も影響気になっています。 |
204:
ご近所さん
[2023-09-14 22:40:12]
モデルルームの日照シミュレーションでは13階以上でないと日当たり良好とはいえなさそうでした。
全室壁吊り式のウォールドアで床の隙間があくので、2人で暮らすには防音性が足らない(どちらかがリビングで仕事やゲームをしていると寝室にも音が聞こえてしまう)のが気になりました。 |
205:
マンション掲示板さん
[2023-09-28 06:17:17]
オプション会の案内きました。
エコカラット欲しいけど高過ぎます。 単独で内装屋さん探して内覧に連れていくほうが良さそうですね。 |
206:
マンション検討中さん
[2023-09-28 18:51:06]
Cタイプまたありますか?
|
207:
匿名さん
[2023-10-21 09:35:21]
オプション会行ってきました。
他の来場者に比べて 滞在時間が一番長くなってしまいました。検討オプションが多かったのもありますが、他の方はエアコン・照明・カーテン・家具等必ず必要になるものが中心だったようで、私のようにコーティング系を考えている人は少なかったように思います。 水回りコーティングや土間フィルム等 考えている人はいらっしゃいますか? |
208:
口コミ知りたいさん
[2023-10-31 02:00:46]
|
209:
評判気になるさん
[2023-10-31 22:24:23]
>>207 匿名さん
室内コーティングの、セルフィールという空気触媒が気になっています。においや化学物質を分解するらしいのですが、仕組みがよく分からずにおります。宣伝通りに本当に半永久的に効果が出るなら良いのですが。 |
210:
通りがかりさん
[2023-11-03 09:35:46]
>>208 口コミ知りたいさん
玄関のタイルですよ。 セットでシューズインクロークのほうも 施工出来るらしいです。 簡単にいうと、スマホの画面保護フィルムみたいなやつです。 売却時等に剥がすことも容易みたいです。 |
211:
通りがかりさん
[2023-11-13 05:46:03]
残り2戸みたいですね。
|
212:
匿名さん
[2023-11-14 12:09:35]
入居開始までに完売しそうな勢い!
あっ、もう残り1邸になっています。 残っているのは1LDKなので単身の方向け。 アクセスが良い立地なので、住むにしても資産運用するにしても良いですから当然ですね。 |
213:
匿名さん
[2023-11-16 20:01:51]
投資で北綾瀬のマンション買う人なんかいないだろ。
|
214:
マンション検討中さん
[2023-11-16 22:40:25]
|
215:
匿名さん
[2023-11-17 06:09:58]
北綾瀬なんて23区最安の郊外。
こんなところを投資で買うなんてセンスがまったくないな。 値下がりがはじまったら真っ先に下がる場所だよ。 |
216:
匿名さん
[2023-11-17 21:38:19]
|
217:
匿名さん
[2023-11-18 20:27:40]
ここで批判合戦する人はどちらに家を構えている方々なんだ
|
218:
匿名さん
[2023-11-20 10:23:08]
プラン見ました。毎月の支払額、6万7442円。
1LDKで33.15㎡。 おひとり様と思って買う人もいるのかなと思ったりしましたけど・・・ ただ返済期間/35年 例えば、25歳から払いはじめて60歳、35歳から払いはじめて70歳・・・。40歳だと75歳・・・。 |
219:
通りがかりさん
[2023-11-20 18:29:48]
リビングが9.7あるけど
縦長だから使い道難しいですね。 もう少し横があれば良かったです。 |
220:
検討板ユーザーさん
[2023-11-20 20:44:57]
|
221:
通りがかりさん
[2023-11-21 20:12:13]
リビオレゾン北綾瀬完売しました
|
222:
購入経験者さん
[2023-11-23 21:36:01]
どのタイプの部屋が一番人気だったんだろう
|
223:
マンション掲示板さん
[2023-11-25 07:22:29]
|
224:
匿名さん
[2023-12-28 20:17:45]
リビオレゾン北綾瀬に入居予定の方
主にC・Dタイプでテレビを置く位置はどうされますか? |
225:
マンション掲示板さん
[2024-02-29 10:45:42]
内覧会行かれた方居ますか?
不具合、傷、汚れ等は どの程度有ったのか知りたいです。 |
226:
マンコミュファンさん
[2024-02-29 23:47:53]
|
227:
評判気になるさん
[2024-03-01 21:15:55]
|
228:
マンション掲示板さん
[2024-03-01 22:14:51]
最近、ここ買っとけば良かったとかお買い得だったという声をよく聞く
|
229:
eマンションさん
[2024-03-02 00:27:37]
>>228 マンション掲示板さん
具体的には? |
230:
口コミ知りたいさん
[2024-03-02 09:00:19]
|
231:
eマンションさん
[2024-03-02 10:33:35]
|
232:
匿名さん
[2024-03-03 10:59:07]
固定資産税や管理費等に触れず、住宅ローンの返済額だけと家賃を比較して、買ったほうが得だ、という理屈を作るのが不動産業者の常套手段。
頭の悪い、計算できないバカは騙される、 |
233:
検討板ユーザーさん
[2024-03-03 17:56:51]
>>225 マンション掲示板さん
壁紙の傷、天井の突起?、窓ガラスの擦り傷などは全然ありますので、細かく見た方がいいと思いますね。汚れが見つかったら指摘して現場のスタッフがその場拭いてくれてます。汚れだと思っとたら案外傷もありました。油断出来ないです |
235:
口コミ知りたいさん
[2024-03-04 13:33:17]
>>233 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。 我が家は25項目くらい指摘事項ありました。 ですがガラスまでは見落としたかもしれません。玄関扉が特に酷かったのですが同じフロアの部屋は玄関付近には付箋は殆ど無くて 傷確認と採寸が終わったのが 我が家が一番遅かったです。 |
236:
マンション掲示板さん
[2024-03-04 22:04:52]
リビオレゾン北綾瀬で賃貸物件出ましたね。今回はCタイプ、ちょっと前にファミリータイプの間取りも出ていましたが、そちらは募集は終わっているみたい。
|
237:
通りがかりさん
[2024-03-04 22:51:50]
ど忘れしちゃったんですけど、ミストサウナついてましたっけ?
|
238:
名無しさん
[2024-03-05 05:44:09]
|
239:
マンション掲示板さん
[2024-03-05 06:38:16]
|
240:
マンション掲示板さん
[2024-03-07 21:59:19]
リビオレゾン北綾瀬もうすぐ引渡しで4月から入居ですが皆様隣と上下には挨拶行きますか?
ちなみに私は同じフロアの隣には行こうかなと考えていて、上の部屋はあまり影響なさそうなので、下の部屋をどうするか悩んでいます。ご意見お聞かせくださいませ。 |
241:
評判気になるさん
[2024-03-07 22:30:56]
|
242:
マンション掲示板さん
[2024-03-09 12:05:28]
投資用の購入者は今のところ2世帯で
他は自分が住む人が多いみたいだから 同じ階の人には挨拶はしたいですね。 |
243:
eマンションさん
[2024-03-10 10:54:29]
>>240 マンション掲示板さん
管理組合でも何れはみんな役割やらなきゃいけなくなるし、最初に隣くらいは挨拶しても良いと思います。 |
244:
匿名さん
[2024-03-11 03:18:28]
この物件見つけた時は1Lしか残ってなかったから見送ったけど2L、3L残ってたら買ってたかもしれない
色々内覧回ったけどここの営業さんが一番知識もあって好印象でした オープンは駅近いのはいいけど見学時点から値下げ提案してグイグイきたので敬遠しちゃった ここより坪50~100くらい上がりそうだけどララハウス隣接にできるシエリア注目してます |
245:
名無しさん
[2024-03-11 10:37:16]
>>244 匿名さん
シエリアは関西電力系だからオール電化ですね。オープンの営業さんは若い人ばかりでしたか?リビオレゾン北綾瀬の営業さんは私も良い人に当たりました。内覧会では他の担当さんもたくさん居ましたが年齢層が高くてちょっとびっくりしました。 |
246:
匿名さん
[2024-03-11 12:40:06]
>>245 名無しさん
リビオで担当してもらったのは所長さんでした。 他の会社の特徴なんかも雑談で教えてもらいましたが他社の批判的な事は言わなかったのでその点も印象良かったです。 オープンさんは30前後~40後半くらいだったと思います。 |
247:
マンション掲示板さん
[2024-03-15 21:24:25]
今日からmyリビオから
マンション共用部等の取説が閲覧出来るようになりましたね。 集合ポストも設定が必要だったら 郵便物ちゃんと届くように 入居前にやらないとだめなのかな? ちなみに荷物の発送は佐◯だそうですが、ヤマトのほうが個人的には良かったです。 |
248:
eマンションさん
[2024-03-29 20:06:28]
今日から入居始まりましたね。
皆様おめでとうございます! |
249:
eマンションさん
[2024-03-30 19:41:39]
共用部分にWi-Fiはあるようですが、それぞれの家は個人で何処かと契約しなければないのでしょうか?
|
250:
名無しさん
[2024-03-31 01:29:01]
|
251:
匿名さん
[2024-04-01 23:15:23]
始発駅ですが、6~7時は座るのにもギリギリに着いてやっとって感じですね。これから人口増えてきたらもっと厳しくなるんだろうなぁ。
ちなみに帰りに綾瀬で乗り換えるのは良いとしても、せめて同フロアであってほしかった… スーパーのベルクスは安いから良いよ!と聞いていたけど、前に住んでいたところのライフの方が品揃えも含めてなんぼか安かった。お肉の質は良いらしいけどね。ららテラスにライフ入ってほしいけど、無理だろな |
252:
匿名さん
[2024-04-02 20:26:45]
|
253:
匿名さん
[2024-04-05 23:14:48]
>>252 匿名さん
時間帯によると思いますが、常時3両編成では? 綾瀬で乗り換えても綾瀬始発もあるので意外と座れると思います。ただし少なくとも平日18~21時の間は北綾瀬に向けて帰るのには、ほぼ座れないのは確かだと実感しました。途中で座れたらラッキーだと思う。朝に座れるのも有り難いことです。 |
254:
マンション掲示板さん
[2024-04-06 19:11:31]
|
255:
評判気になるさん
[2024-04-07 02:12:07]
|
256:
匿名さん
[2024-04-07 02:18:20]
ユニットバスの点検だったかで
リビオレゾン北綾瀬の全部屋回ってるとか言ってくる怪しい人が来ましたよ。 「(日鉄興和から)聞いてませんけど?」って答えたら、また改めますって言われました。 |
257:
マンション検討中さん
[2024-04-10 22:45:54]
ルームテックというハウスコーティングの会社で水回りガラスコーティングを依頼された方いますでしょうか。
|
258:
評判気になるさん
[2024-04-11 16:58:41]
|
259:
eマンションさん
[2024-04-11 17:05:17]
|
260:
通りがかりさん
[2024-04-12 07:27:12]
>>249 eマンションさん
自分の家で使うにはモデムを購入しなければ使えませんよ。 部屋の広さにもよりますが一万円以内で買えると思います。 家電量販店で店員さんに聞くと詳しく教えてくれるはずですよ。 |
261:
匿名さん
[2024-04-12 20:36:32]
>>258 評判気になるさん
左手にリストみたいな紙を持ちながら 順番にインターフォン押しているみたいですね。がっちり体型黒っぽい服装でした。 ま、制服や社員証も見えなかったので怪しいのは一目瞭然ですが、リスト持ちながらっていうのが特徴なので、皆さん気をつけてくださいね。 |
262:
匿名さん
[2024-04-14 11:55:32]
手付金の残金は指定口座に戻ってきていますか?わたしはまだ確認していないので、わからないのですが参考まで聞きたくて
|
263:
検討板ユーザーさん
[2024-04-14 13:48:51]
|
264:
eマンションさん
[2024-04-14 18:59:14]
引き渡し後に傷やクロスの不良等見つかった場合、内見の時に言わなければ対応してもらえないんですかね?
|
265:
通りがかりさん
[2024-04-15 06:41:11]
|
266:
マンション検討中さん
[2024-04-15 22:36:49]
|
267:
名無しさん
[2024-04-17 22:52:06]
いろいろと思うところありますが、全体的に満足しています。意外と挨拶なしが多い気がしますが、そんなもんですかね。あ、鳥プロの焼き鳥は美味しいと思いました。
|
268:
通りがかりさん
[2024-04-20 18:28:46]
|
269:
検討板ユーザーさん
[2024-04-20 19:22:28]
|
270:
マンコミュファンさん
[2024-04-21 20:57:24]
|
271:
マンション掲示板さん
[2024-04-22 00:21:51]
私は近隣のマンションと比べても
これも感覚やイメージでしかないけど 概ね満足しています。 もう少し生活して時期が経たないとわからないこともありそうですね。 隣か上下かわからないけど エアコン設置の工事がめちゃめちゃ煩かったのが気掛かりです。 ここに来る前のマンションはそんな音したことなかったような… 忘れているだけかもですが… |
272:
検討板ユーザーさん
[2024-04-22 23:54:16]
>>266 マンション検討中さん
先日20時ごろに買い物に出かけたのですが、エレベーターですれ違いざまにこちらの方と思われる男性とすれ違いました。履歴に残ってる人と同じ感じと思い振り返ると、その男性もこちらを振り返っていました。あーどなたかが通してしまったんだな、と思いました。。 |
273:
eマンションさん
[2024-04-24 19:30:09]
>>272 検討板ユーザーさん
まさに今、オートロックインターホンのところに居ましたよ。 私が帰宅してオートロック通過した時に居住者がインターホン出たのに、『どちらさまー?』って声がしたところで、怪しい男が話さずに切ってました。私に会話を聞かれたくなかったのかな? |
274:
匿名さん
[2024-04-26 20:02:05]
二重床だと、太鼓現象が起こるのでしょうか?大きな音ではないけれど、小刻みな振動が続く時があり、憂鬱です。
業者が来るような時間ではないし、リズミカルなので運動か音楽をされているのだと思います。続くようなら防音マットとかご提案したいです。 |
275:
検討板ユーザーさん
[2024-04-26 21:15:27]
|
276:
マンコミュファンさん
[2024-04-26 22:02:44]
|
277:
マンション掲示板さん
[2024-04-27 19:11:56]
>>276 マンコミュファンさん
我が家は一度インターホン出て 警戒した様子を見せたらそれ以来と来ないです。 たったいまも一階でエレベーター待ちしていたら某階から降りてきましたよ。。。 入れちゃった方居るんですね。 |
278:
匿名さん
[2024-04-28 00:29:18]
>>272 検討板ユーザーさん
こんなところで書き込んでないでさっさと警察に通報しろよ。 |
綾瀬20分=北綾瀬5分じゃない?