エステムコート パークウイングスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.n-estem.co.jp/minatogawa/
所在地:兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目60-1(地番)
交通:神戸市営地下鉄西神・山手線「湊川公園」駅 徒歩9分
神戸電鉄神戸高速線・有馬線「湊川」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK+WIC+SIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:43.54平米~92.84平米
売主:株式会社日商エステム
施工会社:株式会社ノバック
管理会社:株式会社エステム管理サービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-20 12:04:34
エステムコート パークウイングスってどうですか?
123:
評判気になるさん
[2024-02-12 10:08:14]
駐車場最初から立体駐車場希望にされた方当選しましたか?
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124:
通りがかりさん
[2024-02-12 11:08:37]
皆さん内覧お疲れ様でした。
私は騒音や内装に不安があり 広さも思ったより狭かったので キャンセルを検討していますが 皆さんはどうでしょう? |
125:
匿名さん
[2024-02-12 11:39:55]
日商エステムさんは基本は単身用のワンルームを低コストで作る会社なのである程度妥協が必要なのは理解しています。
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126:
匿名さん
[2024-02-12 11:40:54]
>>120 eマンションさん
家具を置くと狭さは不思議と感じなくなるものですよ。 |
127:
匿名さん
[2024-02-12 12:03:51]
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128:
マンコミュファンさん
[2024-02-12 12:05:46]
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129:
名無しさん
[2024-02-12 12:07:35]
>>122 マンション掲示板さん
Aタイプでアイランドキッチンなので、驚くほど狭くてやめとけばよかったとショックを受けたところです… |
130:
通りがかりさん
[2024-02-12 12:15:17]
>>127 匿名さん
こちらもクロスの剥がれは数え切れないほどありました。 クロスの剥がれで一番ひどかった場所は靴箱下でした。 覗き込んでみないとわからない箇所なのですが、その場所だけでも穴あきや剥がれなど10箇所以上ありました。 2週間で全て直っているのか不安しかありません‥ |
131:
管理担当]
[2024-02-12 12:15:17]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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132:
通りがかり
[2024-02-12 12:21:08]
>>124 通りがかりさん
私は諸々準備を進めてしまっていて、引き返せない段階まで来てしまっているので、なかなかキャンセルを踏み切れないなと思ってしまうのが正直なところです。 是非みなさんの状況やご意見もお聞かせいただきたいです。 |
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133:
名無しさん
[2024-02-12 12:27:55]
>>123 評判気になるさん
抽選落ちしたくなかったので、最初から立体を申し込んで当選しました。倍率割れでしたので平面が多かったのでしょう。 操作方法の説明で中を確認しましたが狭い方の立体はドアの開け閉めがかなり狭くなる大きさかと |
134:
eマンションさん
[2024-02-12 15:03:06]
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135:
eマンションさん
[2024-02-12 15:32:10]
美装屋が入ったとは思えないほど汚れだらけでした
信じられず本当に美装屋入れたのか確認してしまいました |
136:
口コミ知りたいさん
[2024-02-12 15:53:56]
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137:
名無しさん
[2024-02-12 17:19:19]
本当にクロスが汚れだらけ、窓の周りも傷だらけ…。剥がれもあるし汚すぎてまだ完成してないんじゃないかと疑ってしまいます…
考えるだけで泣きそうになってきます…。 楽しみにしていただけに、残念でならないです。。 こんな住む前から、売りに出す事まで考えないといけなくなるとは…。 |
138:
eマンションさん
[2024-02-12 17:49:14]
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139:
匿名さん
[2024-02-12 18:02:57]
これが界隈で少し有名なエステムクオリティってやつなんですかね...
壁と壁のコーキングって言うですかね?そこはパキパキ割れてる感じなんですが、そういうのは言うべきでしょうか? |
140:
口コミ知りたいさん
[2024-02-12 18:23:33]
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141:
評判気になるさん
[2024-02-12 18:44:35]
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142:
通りがかりさん
[2024-02-12 19:06:33]
>>141 評判気になるさん
各部屋、部屋の入角のコーク、出窓等の突起物の角のクロスは要チェックです、寸足らず、パテが綺麗に伸びておらず凹凸あり あと建具の周りにクロスをきるさいのカッター傷多数 吐き出しや玄関周りの建具も傷をよく見てください シューズボックスの奥の方もビスを打ち損じて空回りした穴を誤魔化してるとかもありました |
143:
通りがかりさん
[2024-02-12 19:09:00]
うちは庭付きですが勝手口周りもカマチが傷だらけ、タイル割れてる
ビルトインの閉めた時の引き出しの面が揃ってないとか悲惨でした |
144:
検討板ユーザーさん
[2024-02-12 19:30:37]
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145:
名無しさん
[2024-02-12 20:46:03]
>>134 eマンションさん
位置決めの抽選の際に立体は申込数が少なかった。の説明だけだったので総申込数はわからないですね。 2次抽選の方法は分からないですが、1番上と下以外なら倍率は低いのではないでしょうか。 ちなみに立体の移動は予想通り遅かったので、頻繁に出入りする人は大変かもしれません |
146:
通りがかりさん
[2024-02-12 22:47:16]
サッシビス抜け、折れ多々
キッチンカウンター 色ムラ?シミ? 洗面台扉キズ、へこみ システムバス浴槽キズ キズやクロス指摘事項多かったですが、住設機器はなかなか替えがきかないので、重点的に見た方が良さそうです。 |
147:
匿名さん
[2024-02-13 06:56:49]
>>146 通りがかりさん
洗面台のヘコミや浴槽のキズは取り替えになるんでしょうか?大掛かりな修繕になりますね。 |
148:
匿名さん
[2024-02-13 12:33:19]
全部直していただけたら問題ないですが、どんな仕事してるんですか!!って感じですね。
新築時でそんなレベルじゃ住んで経年した際には大問題出てくるんじゃないかと不安ですね |
149:
匿名さん
[2024-02-14 15:17:24]
雑な施工を理由にキャンセル、手付金返還は無理でしょうね。ちなみに体調を崩しローンが払えなくなったや海外転勤が急に決まったはキャンセル理由に相当します。
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150:
匿名さん
[2024-02-14 15:31:44]
ノバックさんは姫路の業者ですが地元の零細工務店と違って全国展開しておりマンションの実績もあります。今後のこともありますので修繕箇所には全て真摯に対応してくれると思います。ただ会社の受注高は半減し利益が前年比8割減なところが心配です。人手不足と建築資材が高騰していることによるみたいです。
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151:
通りがかりさん
[2024-02-15 13:24:10]
初投稿です。
内覧会行きました。 クロス等指摘箇所はたくさんあったのは事実です。細かいところも含めて、全て報告させて頂きました。 もっとクロスが汚い場合もあるみたいで、綺麗に貼ってくれていると家族は言ってました。 狭いですが、広さはある程度イメージし、覚悟はしていたのでそれなりに満足してます! また、内覧する前は天井の低さが気になってましたが、そこも気になりませんでした。 住むのが楽しみです。 |
152:
名無しさん
[2024-02-15 17:47:08]
エステムが悪いのか、寝バックが悪いのか、
どっちなんですか? |
153:
名無しの権兵衛
[2024-02-15 18:44:35]
内覧会に行きました。
建設関係の仕事をしている旦那が エネファームの設置の仕方にびっくりしていました。 他のマンションは目隠しをしたり バルコニーに設置したりなど あんな設置の仕方はしないところがほとんどみたいです。 エステムクオリティーってことですかね。 |
154:
口コミ知りたいさん
[2024-02-16 10:56:30]
クレーム書いてるの西棟の人多そう
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155:
検討板ユーザーさん
[2024-02-16 13:58:59]
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156:
マンション掲示板さん
[2024-02-16 15:00:54]
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157:
通りがかりさん
[2024-02-16 18:12:31]
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158:
eマンションさん
[2024-02-16 22:47:48]
皆さん何か進捗ありましたか?
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159:
マンション検討中さん
[2024-02-17 07:23:09]
期待していたマンションでしたが出だしは散々な様ですね。場所も設備も良さそうなのに売れ残っているのが疑問でした。
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160:
eマンションさん
[2024-02-17 23:20:14]
みなさん火災保険はどうされていますか?
入居説明会で提示された見積もりが高すぎて、 ネット保険にしようと思うのですが、地震保険の割引に必要な 建築性能評価書などが受け取っていないため、 割引対象なのかが分からないため、教えてほしいです |
161:
eマンションさん
[2024-02-17 23:21:21]
みなさん火災保険はどうされていますか?
入居説明会で提示された見積もりが高すぎて、 ネット保険にしようと思うのですが、地震保険の割引に必要な 建築性能評価書などが受け取っていないため、 割引対象なのかが分からないため、教えてほしいです |
162:
マンコミュファンさん
[2024-02-18 00:27:39]
内装の件はどうなりましたか?
解決しましたか? |
163:
口コミ知りたいさん
[2024-02-18 09:53:39]
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164:
検討板ユーザーさん
[2024-02-19 12:23:15]
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165:
名無しさん
[2024-02-23 10:34:34]
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166:
名無しさん
[2024-02-23 11:24:12]
入居のしおり見てみたら、ゴミ出し24時間可じゃ無いんですね。。
ゴミ貯められるほど広く無いしどうしたものか |
167:
名無しさん
[2024-02-23 16:32:26]
治ってないところが所々ありました
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168:
通りがかりさん
[2024-02-23 17:28:28]
>>167 名無しさん
私の所の部屋も治ってない箇所が10箇所くらいあり、治していない気がしてきました… 治すとゆうか、誤魔化す作業をしてたのかなと… 再再内覧になりました。 交通費もかかるし勘弁してほしいですね。 |
169:
通りがかりさん
[2024-02-23 20:28:36]
初コメントです。
再内覧会伺いましたが、私は思っていた以上にしっかり治して下さっていたように感じます。 また前回の内覧会で指摘していないところを治して頂いていたり要望に対して快く対応して頂き、現時点では満足しています。 住み始めるのを日々楽しみにしています。 |
170:
マンション掲示板さん
[2024-02-23 22:32:01]
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171:
マンコミュファンさん
[2024-02-23 23:30:07]
何度も足を運ぶからにはそれなりの誠意と交通費や時間の補償をしていただきたいですね。
お菓子くらい用意できないのでしょうか。 |
172:
匿名さん
[2024-02-24 08:06:57]
そういう細かな対応も含めてのエステムクオリティってことでしょうか?
値段がまだお手頃だった?ので我慢しろとでも? |
173:
名無しさん
[2024-02-24 14:02:58]
なんか神経質な人多そうでそれが一番怖くなってきた
壁薄そうだからこりゃ戦争始まるな |
174:
名無しさん
[2024-02-24 14:03:50]
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175:
マンション掲示板さん
[2024-02-24 15:02:38]
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176:
マンコミュファンさん
[2024-02-24 15:13:51]
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177:
購入したさん
[2024-02-24 16:08:14]
私は内覧時凄いシーンとしてましたのでさすがの防音だな!と思ったのですが。
あまりにもお粗末な仕上がり指摘箇所多数でしたので再内覧となりました。 遮音性にも問題ありならホームシアターで映画なんか観たらりすると苦情ですごいことになりそうですね。 |
178:
マンコミュファンさん
[2024-02-24 17:37:01]
再内覧会しました。
めちゃくちゃ綺麗に修正頂いて、大満足です! |
179:
匿名さん
[2024-02-25 15:36:00]
細かい部分含め指摘箇所ありましたが、きれいに直してくれましたよ。
防音もしっかりされていて、外の音は殆ど聞こえなかったです。 |
180:
名無しさん
[2024-02-25 16:23:31]
再内覧してきました。
直っていましたが1箇所新たなキズができており鍵渡しの時に再チェックになりました。 ゴミ出しは、24時間いけるみたいです。 一番初めの契約の時も確認したらいけると言っていたのでそうじゃないと一人者なので生活も不規則で出す時間が困るので… |
181:
口コミ知りたいさん
[2024-02-25 20:11:56]
入居のしおりが間違えてるなら改めて案内して欲しいですね
かなり重要な項目なので。 |
182:
匿名さん
[2024-02-26 13:07:32]
ゴミ回収サービスがあるけど毎日じゃないみたいですね。
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183:
匿名さん
[2024-02-27 19:31:07]
再々内覧の方は、皆さん今週ですか?
今回またダメなのところがあったらと思うと、不安です‥ |
184:
匿名さん
[2024-02-28 19:21:08]
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185:
匿名さん
[2024-02-28 19:23:00]
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186:
匿名さん
[2024-02-28 23:15:19]
ゴミに関しては必ず回収日に出すように書いてますが、どこのマンションでも24時間いつでも出せると思います。そのための管理費です。
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187:
名無しさん
[2024-03-04 20:29:53]
リビングのエアコン設置場所の高さ(カーテン上の高さ)を測られた方いらっしゃいますか?
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188:
通りがかりさん
[2024-03-04 20:53:30]
賃貸に強気な値段で出ていますね
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189:
マンコミュファンさん
[2024-03-05 17:01:07]
>>188 通りがかりさん
もう賃貸出てるんですか!!! |
190:
匿名さん
[2024-03-05 17:06:10]
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191:
名無しさん
[2024-03-05 21:54:30]
もう賃貸決まっちゃいました?笑
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192:
匿名さん
[2024-03-05 22:37:35]
>>191 名無しさん
みたいですね(笑) |
193:
名無しさん
[2024-03-06 00:37:21]
教えていただければ幸いです。
当マンションIOT対応のPanasonicのスイッチが付いておりますが、引っ掛けシーリングはなんでもいいのでしょうか? ネット等でお手頃なのを購入しようと思っておりまして、、、、 |
194:
匿名さん
[2024-03-06 15:42:02]
エネファームの予約も取れないし、引っ越してから3日後の日にようやくとれました。。
電話対応もイラっとくるし、引っ越し代も高いし。何から何まではらがたつ。 |
195:
通りがかりさん
[2024-03-06 17:02:17]
|
196:
通りがかりさん
[2024-03-06 17:22:42]
>>195 通りがかりさん
エネファームはガスの開栓みたいですが、専用の業者じゃないと開けれないらしく、予約していたのに他の方と重複していたので予定していた日にできないと電話があり不信感わきました… ガスと電気は関電で契約しました! エネファームは大阪ガスですね エネファームのメリットあるのかな… |
197:
名無しさん
[2024-03-08 16:22:57]
鍵受け取りました
これから住まわれる方よろしくお願いします |
198:
名無しさん
[2024-03-08 19:18:34]
なんかみんなでパーティとかしたいですね!
|
199:
検討板ユーザーさん
[2024-03-08 19:44:13]
|
200:
名無しさん
[2024-03-08 20:15:33]
近くのさととかで懇親会と楽しそうですね
|
201:
名無しさん
[2024-03-09 21:14:25]
ゴミ捨て場が少し遠く感じました
|
202:
匿名さん
[2024-03-09 21:34:20]
部屋の内装が直っておらず、引っ越し日に引っ越し作業してる中直してもらうことになりました…
迷惑すぎる… あと何回手直しいるんだろう… |
203:
名無しさん
[2024-03-09 23:02:05]
|
204:
名無しさん
[2024-03-10 09:14:42]
|
205:
検討板ユーザーさん
[2024-03-10 10:00:09]
|
206:
検討板ユーザーさん
[2024-03-10 11:09:10]
早速昨日アポなし訪問の営業がありました。
こちらに訪問された際にはもうすでに部屋の前のインターホンでしたので、とても怖かったです。 今回はガスコンロ関係でした。 皆さんで気をつけていきたいですね。 |
207:
匿名さん
[2024-03-11 12:02:20]
ドリルの音は、エアコン取り付けの時の音ですね(^o^)これからまだドリルさんは続きそう~
|
208:
匿名さん
[2024-03-11 23:00:55]
ドリル申し訳ございませんでした。。。
お詫びもかねて懇親会などいかがでしょうか? |
209:
マンション掲示板さん
[2024-03-12 03:49:54]
|
210:
匿名さん
[2024-03-12 03:51:53]
引っ越ししまして夜寝ていたら、窓からの隙間風がすごい事に気づきました。
全部屋なのですが、みなさんの部屋は窓からの隙間風どうですか?。 |
211:
マンコミュファンさん
[2024-03-12 07:43:36]
|
212:
名無しさん
[2024-03-12 09:21:54]
お風呂に浸かっていたら
五分おきくらいに給湯パネルから通知音が鳴るのですが 止め方わかる方いますか? |
213:
通りがかりさん
[2024-03-12 13:22:25]
|
214:
居住者
[2024-03-12 18:45:59]
隙間風はないですが、室内がものすごく寒いです
|
215:
住人
[2024-03-12 23:29:06]
手がやたら乾燥するのですが、同じ方いますか?水が原因かなと思ってます。。。
|
216:
匿名さん
[2024-03-13 00:21:14]
窓の上の方にティッシュ1枚手に持ってかざすと揺れます…
換気扇も回していないけど全窓そうなります。 明日電話しよう…寒すぎる… |
217:
匿名さん
[2024-03-13 00:24:42]
冬は乾燥しやすいですし、寒いから風を感じるのではないでしょうか??
|
218:
口コミ知りたいさん
[2024-03-13 07:26:32]
|
219:
マンション掲示板さん
[2024-03-13 09:28:33]
昨日私の部屋で実験してみたら中の音は外には漏れませんが、外の音はほぼそのまま室内で聞こえます
特に高音ほどはっきり聞き取れます 共用廊下で会話する時は全て聴かれてると思ったほうがいいかも笑 |
220:
住民
[2024-03-13 19:18:45]
|
221:
通りがかりさん
[2024-03-13 20:45:16]
|
222:
eマンションさん
[2024-03-13 21:23:26]
|
223:
マンション掲示板さん
[2024-03-13 23:27:05]
エントランスにソファ欲しいなぁ
最初から置かれてないとハードル高いかな? |
224:
住人
[2024-03-14 00:11:25]
|
225:
名無しさん
[2024-03-14 03:41:04]
夜中3時半にDIYとか掃除機とかやめてくれ…
何か削る音ごっつい聞こえる 掃除機とかろんがい |
226:
マンコミュファンさん
[2024-03-14 12:49:52]
引き渡しのときに聞くの忘れてたのですが、
防災庫の鍵と別でディンプルキーが3本ありました。 何用の鍵かご存じでしょうか? |
227:
口コミ知りたいさん
[2024-03-14 13:54:16]
|
228:
マンション掲示板さん
[2024-03-15 02:54:30]
一階のポストってどうやって開けるのですか?
教えていただきたいです_(._.)_ |
229:
口コミ知りたいさん
[2024-03-15 13:28:30]
|
230:
住人
[2024-03-15 15:08:07]
|
231:
名無しさん
[2024-03-16 07:18:22]
Aセグ?の設定できましたか?
|
232:
名無しさん
[2024-03-16 07:19:08]
ネット接続出来ないし
説明書の画面と違いすぎて全くわからないです |
233:
住人
[2024-03-16 19:03:56]
引っ越ししてから約1週間経ったのですが、空気音めっちゃ聞こえませんか…?
クローゼット閉める音とか壁にコツンとあたる音とか… 結構夜遅くまで響いてくるので睡眠不足が続いていて辛いです… 寝室を替えたんですけど同じでした…。 お隣さんも住んでるのですが気配ないくらい静かなんですけど、真下の方が… 二重壁なのでダイレクトに響いてくるし、声は上に聞こえるので深夜などは少しボリューム落としてくださると助かります… |
234:
口コミ知りたいさん
[2024-03-16 19:06:16]
|
235:
通りがかりさん
[2024-03-16 23:31:51]
こちらのマンション戸境壁180mmの湿式なので、そこまで音漏れは無いという認識でしたが、例えば乾式150mmと比べて防音効果は低いんでしょうかね?
|
236:
評判気になるさん
[2024-03-16 23:51:48]
>>235 通りがかりさん
コンクリートとボードの間に隙間が開いてる二重壁なので太鼓判現象?が起こって声が聞こえるみたいです。 直張りだとそういった事は起こらないんでしょうけど、最近は二重壁が増えてるみたいです |
237:
通りがかりさん
[2024-03-17 00:16:30]
こちらは上階の足跡が気になります。
足音気になる方いらっしゃいますか? |
238:
マンション検討中さん
[2024-03-17 00:44:06]
|
239:
名無しさん
[2024-03-17 09:19:03]
ゴミって24時間捨てられなくなったんでしょうか?
ゴミ捨て場鍵が閉まってます |
240:
マンション掲示板さん
[2024-03-17 11:31:20]
|
241:
匿名さん
[2024-03-17 12:55:02]
|
242:
通りがかりさん
[2024-03-18 00:06:16]
水圧が弱い気がしています。
皆さんのお部屋はどうでしょう? |
243:
名無しさん
[2024-03-18 09:51:02]
|
244:
名無しさん
[2024-03-18 11:32:46]
|
245:
匿名さん
[2024-03-18 12:53:52]
>>243 名無しさん
水道管を全開にしてますか? |
246:
住人
[2024-03-19 04:22:47]
キッチンの蛇口、内覧の時にセンサーが付いてますって言ってたはずなのに実際付いてないやんと思いました…。
蛇口が結構奥にあるから止めたりする時にキッチン水浸しなります… |
247:
名無しさん
[2024-03-19 07:32:17]
IOTの設定が全くできません
みなさん出来ましたか? |
248:
マンコミュファンさん
[2024-03-19 12:19:25]
ベランダや窓の外に、網戸より小さい虫めっちゃいませんか…(笑)
何の虫だろ…(笑) 虫嫌いの私は対処法方考え中です |
249:
通りがかりさん
[2024-03-19 18:11:54]
|
250:
口コミ知りたいさん
[2024-03-19 18:27:11]
>>249 通りがかりさん
同じく西側です! コバエか… 洗濯物にも付いてましたし、壁にもいっぱいで、網戸たたいたら小さいからすり抜けてきました…(笑) ドラッグストアで網戸に付ける虫取のやつ買ってきたので試し中です! |
251:
匿名さん
[2024-03-19 20:45:27]
お風呂のカラリ床なんですが、24時間換気をしていても朝、床に水たまりが数か所残っているんです。前の家は数時間でカラカラに乾いていたので、施工ミスではないだろうかと思ってしまいます。みなさんのお家はどうですか?
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252:
マンション掲示板さん
[2024-03-19 20:52:17]
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253:
通りがかりさん
[2024-03-19 20:58:26]
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254:
名無しさん
[2024-03-20 08:02:30]
南棟は虫はいないですが鳥の運び物の木の実が大量に降ってきます笑
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255:
匿名さん
[2024-03-20 12:48:35]
>>246 住人さん
センサーはオプションではなかったですか?確かに水を止めるとき水浸しになりますね。いつも拭かなくちゃいけないですね |
256:
匿名さん
[2024-03-20 12:50:53]
>>242 通りがかりさん
水圧が弱いですね。シャワーは節水にしているのか勢いよく出るけど飛沫がすこしきになります。 |
257:
匿名さん
[2024-03-20 12:52:05]
>>252 マンション掲示板さん
5時間換気すれば乾いてるんですね。試してみます! |
258:
通りがかりさん
[2024-03-20 13:05:28]
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259:
通りがかりさん
[2024-03-20 13:26:46]
エネファームでガス使用料金が5日で4851円だったのですが皆さんもそんな感じですか?
1ヶ月で3万近くいくってこと、、、? |
260:
匿名さん
[2024-03-20 13:37:08]
>>259 通りがかりさん
そのうち2860円は基本料金なので5日2000円で計1ヶ月15000円くらいかと思います。家族4人とかならむしろ安いくらいです。 |
261:
匿名さん
[2024-03-20 13:38:08]
>>258 通りがかりさん
ちなみにオプション料金はいくらだったんですか? |
262:
口コミ知りたいさん
[2024-03-20 16:18:05]
私2日目までの料金がエネファームのアプリで表示されてますがガス代1838円ってなってます
基本料金は除外されて表示されてるんじゃないかな? 床暖房は累計4時間程度使用しました |
263:
マンコミュファンさん
[2024-03-20 17:00:07]
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264:
匿名さん
[2024-03-20 18:13:56]
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265:
マンション掲示板さん
[2024-03-20 19:03:55]
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266:
マンコミュファンさん
[2024-03-20 21:51:36]
大型ゴミ捨てるな。って貼紙されてましたね。
民度が低い方はいるのは間違いないと |
267:
匿名さん
[2024-03-20 22:29:28]
大型ゴミの民度低めな方はうらのマンションの方なんですかね?
ほんと住み心地も良いし満足感も高いので人気のエステムコートでマンション購入してよかったと思っています。 |
268:
口コミ知りたいさん
[2024-03-21 12:02:44]
>>253 通りがかりさん
網戸に取り付ける虫取のやつ、効果ありましたよ!! 虫きてません♪ アースの何とかEXってゆうのを買いました! ベランダには、張り付けるやつプラス、リング状になっているやつも引っかけてます(笑) |
269:
検討板ユーザーさん
[2024-03-21 15:53:38]
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270:
検討板ユーザーさん
[2024-03-21 15:53:39]
|
271:
マンコミュファンさん
[2024-03-22 17:59:28]
いまだにポストの番号書いたやつが見つけられません。。。
小さな紙に書いてるんですか?? |
272:
名無しさん
[2024-03-22 20:14:42]
|
273:
名無しさん
[2024-03-22 21:24:22]
|
274:
マンション検討中さん
[2024-03-22 22:08:50]
エントランスの自動トビラ前に車止められてるんですけど、
横の道路の路肩ならまだしも斜め上いってる人多いですね |
275:
匿名さん
[2024-03-22 23:15:49]
>>274 マンション検討中さん
引っ越しが落ち着くまでの辛抱ですね |
276:
評判気になるさん
[2024-03-23 10:28:14]
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277:
匿名さん
[2024-03-23 18:01:55]
|
278:
匿名さん
[2024-03-25 08:17:11]
>>276 評判気になるさん
確かに来客用のパーキングが欲しかったですね。 |
279:
匿名さん
[2024-03-29 20:43:15]
市場は鶏肉屋さんがたくさんありますね。おすすめはどこですか?
|
280:
通りがかりさん
[2024-03-30 11:35:24]
ハートフル湊川に入ってる鳥政が清潔な感じがして好きです。
お肉はPayPayが使えるのでほだかビーフで野菜はほりえで買っています。 私もあまり詳しくないのでオススメあれば教えて頂きたいです。 |
281:
マンション住居
[2024-03-31 21:00:47]
自転車が停めにくいですけど、何とかなりませんかね?
敷地に入る段差もタイヤが滑って転倒しそうになります‥ |
282:
口コミ知りたいさん
[2024-04-01 13:02:50]
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283:
検討板ユーザーさん
[2024-04-01 18:40:09]
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285:
検討板ユーザーさん
[2024-04-01 22:37:13]
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286:
マンコミュファンさん
[2024-04-09 12:56:48]
まだちょこちょこ引越しの方来られてるみたいですね
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287:
通りがかりさん
[2024-04-09 23:11:36]
意外と結構空き部屋あります?
|
288:
検討板ユーザーさん
[2024-04-10 21:05:15]
みなさん騒音どうですか?
リビングの隣の壁に当たってるわけではなさそうですが、 椅子を動かしたり物を動かしてるような音が聞こえます |
289:
検討板ユーザーさん
[2024-04-10 21:10:11]
|
290:
名無しさん
[2024-04-11 12:28:19]
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291:
マンション掲示板さん
[2024-04-11 12:31:59]
私は上下左右の生活音は全く聞こえません
外から見ると灯はついてるので住んでるとは思います それより外廊下の声やエレベーターの音が筒抜けです。慣れましたがw |
292:
口コミ知りたいさん
[2024-04-11 17:03:20]
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293:
マンション掲示板さん
[2024-04-11 19:02:12]
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294:
通りがかりさん
[2024-04-13 01:59:03]
今日エントランスの目の前(敷地内)にレクサスが停まっていたのですが、管理人さんに言った方がいいですかね?
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295:
通りがかりさん
[2024-04-13 07:53:01]
|
296:
匿名さん
[2024-04-13 13:19:28]
あれは風紀や治安を乱しかねないレクサスだね
|
297:
通りがかりさん
[2024-04-13 16:43:10]
|
298:
マンコミュファンさん
[2024-04-13 21:44:23]
|
299:
匿名さん
[2024-04-14 00:03:07]
車ですが、不動産屋の車やったみたいです。
なので住人だの引っ越ししてきてる夫婦を見ただの知ったかぶりは今後やめましょう。 |
300:
検討板ユーザーさん
[2024-04-14 01:02:51]
|
301:
eマンションさん
[2024-04-14 01:05:09]
|
302:
検討板ユーザーさん
[2024-04-14 02:28:24]
|
303:
検討板ユーザーさん
[2024-04-14 08:03:04]
|
304:
評判気になるさん
[2024-04-14 13:22:20]
|
305:
名無しさん
[2024-04-14 16:49:20]
深夜2時に家の前にレクサスってなんか不気味な気もしますよね。
普通の方だけ住んでいて欲しいです。 |
306:
匿名さん
[2024-04-14 23:39:07]
エントランスの前に停まってたレクサスは60代くらいの人でしたよ。私がみたのは深夜0時くらいです。
|
307:
住民さん
[2024-04-16 12:32:13]
|
308:
口コミ知りたいさん
[2024-04-18 23:55:15]
バイク置場と自転車置き場が同じ所に自転車一台放置されてました。
と思ってたら一階のエレベーターの所にある掲示板に貼ってあるやつ磁石ごと全部取られて横に捨てるようにポンと置かれていた23時50頃。 めちゃ怖い… 変な人おる… 管理人さん可哀想 |
309:
匿名さん
[2024-04-19 00:34:48]
|
310:
評判気になるさん
[2024-04-19 08:14:13]
|
311:
マンコミュファンさん
[2024-04-19 11:33:16]
|
312:
評判気になるさん
[2024-04-19 11:46:58]
駐輪場ではなく邪魔な所にただ置いてあるだけの自転車が置かれていました.
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313:
匿名さん
[2024-04-19 14:08:46]
>>311 マンコミュファンさん
朝管理人さんか貼っていましたので、昨日床に置いてましたかと訪ねたら、帰る時の巡回では貼ってあったのに剥がされたいたと言っていました…。 ちなみに、エレベーター内に貼ってあるピアノの注意みたいな紙がぐちゃぐちゃにされて剥がされていたらしいので、本人か身内かな。 にしたもたち悪すぎ |
314:
匿名さん
[2024-04-23 21:15:43]
そんな悪口大会のような
低レベルで陰湿な書き込みやめませんか?? ただの憶測や外見で判断して、特定の人を吊し上げるような書き込みは見るだけで不愉快です。 見た目年齢やクルマの車種など、誰かを特定できかねないような情報を、公共の場で叩いてる時点で卑怯です。 今後はお互いが配慮するよう努めるということで良いのではないでしょうか?? 意見がある場合は、管理人さんを介して 掲示板等で周知するということに留めるべきです。 ネット上でこんな陰湿な悪口を言う人がいる事の方が マンション全体にとってマイナス要素です。 |
315:
評判気になるさん
[2024-04-24 07:46:43]
4月頭と比べるとだいぶ明かりの着いてる部屋が増えてきましたね
|
316:
マンション検討中さん
[2024-04-24 10:04:06]
はじめまして。子供が産まれファミリータイプの新築マンションを探しており、現在入居検討中の者です。
設備面での便利なところや周辺環境の治安等住んでいる方にどんな感じかお伺いさせていただきたいです。よろしくお願いします |
317:
内覧前さん
[2024-04-24 11:26:19]
>>314 匿名さん
おっしゃる通りです 最低でも数年、一生住む方もいると思います。 誰かを非難するより、感謝して過ごす人生にしたいものです。 あれがダメこれがダメあいつが悪い、他人を非難するのは簡単です。 でも完璧な人間などいないはずです。 いがみ合うのはやめましょう。 幸せな住まいを作るのは一人一人です。 |
318:
マンション検討中さん
[2024-04-24 21:47:13]
>>316 マンション検討中さん
設備面でいえば使わない物含めて一通り揃っている。 これがあれば。という思いはしていないです 治安は新開地までは平穏。たまに単車のうるさいのが複数台でうろうろしてるのが聞こえますが、夜はクルマが走るのは少ないので静かです 駅までは遠からず近からずなので実際に歩いたほうがいいです 新築、割安で検討してるなら住宅ローン控除で戻ってきますが、 将来的なリセールを考えると人気の駅近をリフォームしたほうが価値があるかもしれません |
319:
マンコミュファンさん
[2024-04-24 23:50:31]
>>316 マンション検討中さん
少し駅から離れてるくらいが夜静かで排気ガスも少なくて子供が出来たら住みやすいかなと思いここにしました。 設備面は個人的には、エントランス/ゴミ捨て場/宅配ロッカーがスマホで開錠できて便利。ネットが高速。ディスポーザついてる。ベランダの蛇口が後付けできないので地味にうれしい。 浴室テレビ用のhdmiポートが変なとこについてることに最近きづいたんですが皆さん使ってます?amazonstick指したら便利そうですね。 治安には疎いので私は分かりませんが目の前の公園は夜、人が近づくとモスキート音が流れるので夜は静かです 最寄り駅ははっきり言って汚いです。駅からマンションまでの道のりは徒歩だと市場を通るので雑多な感じです。平日でも活気はあります。 昭和チックな威勢の良い掛け声が聞けるので下町の雰囲気が好きな人には楽しいかもです。 リセールを視野に入れてるなら駅近が正義だと思いますが、三ノ宮に近いマンションでは相当安い方なので私は満足してます。 |
320:
匿名さん
[2024-04-25 03:02:16]
>>316 マンション検討中さん
燃えるゴミの玄関口でのゴミ回収が地味に助かっています! 個人的な意見ですが騒音についても生活音やお子様の声など1ヶ月暮らして感じたことがありません。 なので設備面は318さん319さんのおっしゃる通り整っていると感じ満足しています。 治安の面では夜は静かです。 市場は安いし美味しいので私はあってよかったなと感じています。 客層は時間帯にもよりますがご年配の方4割外国人の方1~2割主婦(夫)4~5割って感じですかね。 私はいい物件を購入したなと思うので悪い面はあまり思い浮かびません、。 参考にならなかったかもしれませんが入居された場合はよろしくお願い致します。 |
321:
購入者さん
[2024-04-25 09:23:31]
日商エステム?エステムシリーズ?が投資用の賃貸物件みたいなイメージがありましたが、安かろう悪かろうみたいなことも全く無くて住み心地も最高です。
強くおすすめしたい |
322:
評判気になるさん
[2024-04-26 11:47:56]
みなさんIOTって設定できました?
何回してもAisegがネットに繋がってませんになります |