Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.florence-m.jp/yokogawaekimae/
所在地：広島県広島市西区横川町三丁目9-20，9-21，9-22
交通：「横川三丁目」バス停徒歩2分、広電「横川駅」電停徒歩4分、JR「横川」駅徒歩4分
間取：1K～4LDK
面積：34.95㎡～121.40㎡
売主：章栄不動産株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社：章栄管理株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-15 17:13:02
現在の物件
Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス
- 所在地：広島県広島市西区横川町三丁目9-20，9-21，9-22
- 交通：「横川三丁目」バス停徒歩2分
- 間取：1K～4LDK
- 専有面積：34.95㎡～121.40㎡
- 販売戸数/総戸数： / 58戸
Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス ってどうですか？
| No.1 |
by eマンションさん 2022-09-16 23:43:36
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削除依頼
横川は独身時代に住んでて便利でした
19階は1邸らしいな 今の御時世なんでフローレンスといえど結構な金額だろうな 1.5億超え？ |
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| No.2 |
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| No.3 |
千田はフローレンスtheでしたっけ。今度の横川はtheフローレンス。
章栄さん新ブランドにしたいんだろうけど迷走してる？ |
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| No.4 |
THEってかっこいいよね。
ビートルズもアルフィーもそうだもんね。 そういや ザ・シューズとか ザ・ラーメンとか ザ・パークハウスとか ザ・丼とか 昔のグループサウンズとかザが付いてたよね！ |
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| No.5 |
>>2 eマンションさん
プレミアム謳ってたが、何をもってプレミアムだったのか謎だった それに部屋の真中に梁が通ってて、低く過ぎて笑えた FL+1900-1950mmって有り得んやろ ボローレンスに納得やわ |
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| No.6 |
ここの間取り出たのかと思ったら、違うマンションの話しか。
ギロチンマンションはたまに見るよね。 最近じゃデュオヒルズ比治山とかライオンズ大手町とか |
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| No.7 |
ギロチンマンションって何？
物騒な名前ですね。 |
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| No.8 |
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| No.9 |
>>8 貧乏人さん
ボロいというのは失礼ではないでしょうか！？ 最近はファッションホテル顔負けのライティング技術も駆使してさすが小手先のフローレンスと言ったところではないでしょうか。 安易に建物名に「ザ」を付けて他とのグレードの差別化を図るなど、「ザ」の付かない過去のフローレンスの購入者への感謝の気持ちが如何なるものなのかか伺い知れます。 未だに管理会社経由で購入者が毎月支払う管理費の一部が設備点検名目だかなんだか知らんけど売主に流れています。 フローレンスに住むと言うことは毎月売主に上納金を支払い続けるということだから、そりゃ購入者は大事なんでしょうね。 |
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| No.10 |
なんかフローレンスってアンチが多いね。
ヴェルディはそうでもないのに。 |
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| No.11 |
ヴェルディは売る側も買う側もそれなりなの分かってる。
その結果、変に勘違いして持ち上げたり擁護したり自慢したりする人が少なくて、それを煽る人も出てこないんじゃないかと思います。 |
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| No.12 |
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| No.14 |
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| No.15 |
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| No.16 |
フローレンスで不評(？)な屋上の建物表記、外壁に変わったんですかね？
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| No.19 |
>>16 マンション比較中さん
宇品のヴェルディと大町のセントエクシアもこのタイプだね。 流行りの一つなのかな。、 今売るのことだけ考えると、これがオシャレだと感じて食い付いてくる人もいるかもしれんけどね。 数年後見た時に時代を感じてしまうデザインは避けた方がいいと思う。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
>>20 マンション検討中さん
その通りだけど、縦に大きく文字が入ってるとくっそ目立つじゃん。 簡単に買い替えの効くもんじゃないだけに、機能的にはなくても全く問題ないものを流行りや売り易いだけで取り入れなくてもいいのにと私は思った。 |
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| No.22 |
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| No.23 |
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最上階は売れたかな？
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| No.25 |
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| No.27 |
そうでないものは
「アレはね、平成時代に流行ってたデザインなんだよ！」と言われる |
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| No.28 |
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| No.29 |
平成は長いからなぁ、
逆梁アウトフレームなのは機能的、性能的に優れてて一時期良く取り入れられてたね コストも増すんで今ではほぼ採用されなくなったけれど、あれは今見てもかっこいいと思うわ 単に縦にアルファベット縦に並べて貼り付けましたというのとは意味が違う |
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| No.30 |
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| No.31 |
最上階の部屋いくらなのかな
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| No.32 |
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| No.33 |
>>32 評判気になるさん
それは知らなかったです 失礼しました しかし森ビルのブランド価値と同列で語るかね・・ 俺も森ビルなら大きく掲げてて欲しいかも 32さんのご指摘を受けて気付かされました デザインの好き嫌いもあるけど、掲げるブランド名も心象に大きく作用するんだなと |
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| No.34 |
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| No.35 |
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| No.36 |
今までぱっとしない印象だったけど横川もいいかもね
元町のバス文化が廃れて今後はJRがメインになっていくだろうし |
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| No.37 |
おお、言葉の意味は分からんがとにかくすごい自信だ。
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| No.38 |
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| No.39 |
>>38 マンション検討中さん
広島駅じゃない？ 広島駅には交通網が集中してるし、どこ行くのも広島駅からなら分かりやすくて便利。 あとは新井口のアルパーク無印、天神川・下祇園のイオンモール 観光客を含めて他県から来た人は広島のバス路線は分かりにくいと言うし、実際に広島に住んでてもまあ分かりにくいよ その分かりにくい路線も広島駅から出る便ならほぼ分かりやすくていい 今は改装中で多少ごちゃごちゃしてるけどさ、広島駅が新しくなったら尚のこと便利になると思う |
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| No.40 |
市内に路面電車ではなく地下鉄やアストラムなど、路面電車以外の公共交通が通ってたら紙屋町八丁堀ももう少し集客力を維持してただろうな。
路面電車はバス便より遅いのに道路のど真ん中を占領してるんだよな・・ 広島電鉄という会社は、広島の戦後復旧に大きく寄与したのは間違いないけど、都市の発展にマイナス面の影響もあったんじゃないかな。土地活用や交通網整備に関して発言力が大きすぎたと思う。 |
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| No.41 |
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| No.42 |
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| No.43 |
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| No.44 |
既に半分くらい埋まってるらしいです。
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| No.45 |
フローレンスってオプション選ぶ時にはインテリアコーディネーターついてくれるかわかる方いますか？？
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| No.46 |
オプション選ぶ時はインテリアコーディネーター居ないけどな。
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| No.47 |
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| No.48 |
全戸数のです！
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| No.49 |
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| No.50 |
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| No.51 |
最上階は2億弱やと ひぇ～
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| No.52 |
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| No.53 |
フローレンスに2億って…
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| No.54 |
活況庚午の最上階の二の舞になるんだろうな。
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| No.55 |
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| No.56 |
2億あれば広島駅付近のタワマンも買えちゃいますね。
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| No.57 |
シティタワーの最上階が2.4億とかでしたっけ
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| No.58 |
すでに全戸数の7割ぐらい埋まったようです。金持ちばっかやな。
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| No.59 |
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| No.60 |
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| No.61 |
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| No.62 |
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| No.63 |
フローレンスが2棟並び
庚午にもフローレンスが2棟並び 宇品はヴェルディが2棟並び 流行り？（笑） |
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| No.64 |
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| No.65 |
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| No.66 |
>>63 通りがかりさん
千田の野村もお忘れなく！ |
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| No.67 |
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| No.68 |
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| No.69 |
目の付け所がさすがに地元デべですね。
昔はこのエリアはファミリーが住むにはちょっと問題があるエリアだったけど、今では利便性が勝るから人気なんでしょうね。 |
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| No.70 |
19階建てくらいなら免震や制震でなくても上層階も大して揺れないのでしょうか？
高さの割に横幅がないので少し気になって。 |
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| No.71 |
スーモの豪邸特集に最上階が紹介されてましたね！
全国の豪邸の中に出てくると何だか小恥かしかったですw |
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| No.72 |
たしかに。
掲載されてるマンションで唯一格が違いすぎ。 |
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| No.73 |
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| No.74 |
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| No.76 |
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| No.78 |
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| No.79 |
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| No.80 |
最上階は1.6億
3LDKは5500～8000？ 2LDK、1LDKSあたりが4000～5000 便利ではあるけど高い、、、 成約7割は言いすぎな気がするけど、5割はいってるはず |
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| No.81 |
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| No.82 |
いやいや、５割程度ですよ
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| No.83 |
そういえば、横川駅周辺で中古も含めてナンバー１マンションってどれになるんでしょうか？
立地・仕様・規模感・見た目・築年数など総合的に見て。 |
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| No.84 |
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| No.85 |
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| No.86 |
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| No.87 |
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| No.88 |
>>82 匿名さん
7割いってる。 |
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| No.89 |
>>83 マンコミュファンさん
価格帯でみると横川近辺で一番高いのは横川タワーレジデンスになるのかな？ |
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| No.90 |
そりゃまあ今は新築盛り盛り価格だから。。
しかしマンションで一番大事な立地（駅から距離）だけ見ても、10年後にここが横川ナンバー１マンションだ！とは言えなくなってると思うんだよね。 私の主観だけどね。 |
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| No.91 |
>>89 マンコミュファンさん
でしょうね。 |
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| No.92 |
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| No.94 |
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| No.98 |
横川駅北口の周辺は昭和40年代の高度成長期に建てられたビルが多そうだから大地震が来たらヤバイかも
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| No.100 |
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| No.101 |
広島市の旧市内は三角州の上に出来てる都市だから液状化の心配もあるぞ。
どんなにしっかりした耐震設計でも液状化で地盤がやられたら終わりだろう。 近いうちに必ず発生するとされる南海トラフ大地震のときは瀬戸内海に何時間も津波が押し寄せるそうだが、そうなると河川の堤防も破壊されて広島市の市街地は壊滅だろうな。 |
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| No.102 |
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| No.104 |
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| No.106 |
つまんねえ話題引っ張ってんな。
『広島の地震災害に杞憂するスレ』 とか立ち上げてよそで勝手にやれば？ 個別物件スレに相応しくないから。 |
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| No.111 |
[No.93～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.112 |
ここの価格ご存知の方いますか？
2LDKと3LDKが気になる。 資料請求した方が早いか。 |
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| No.113 |
横川駅前のモニターがめちゃくちゃ大音量で、うるさいです。女性がヒステリックに叫んだら通知オンを大音量で流してます。住むならこの音に耐えれないとノイローゼになるかもです。朝7時から夜10時過ぎまでずっと流してます
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| No.114 |
ここはゆうほど駅前じゃないからセーフ
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| No.115 |
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| No.116 |
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| No.117 |
“微妙”という言葉を↑こういう使い方するやつは仕事できない
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| No.118 |
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| No.119 |
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| No.120 |
フローレンスは横川駅と相性が良いのかな
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
駅から近いように見せてるイメージイラストだから似てくるのも仕方ない。
フローレンスの十八番だから、暖かい目で見てあげて。 |
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| No.124 |
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現在の物件
Theフローレンス横川駅前タワーレジデンス
- 所在地：広島県広島市西区横川町三丁目9-20，9-21，9-22
- 交通：「横川三丁目」バス停徒歩2分
- 間取：1K～4LDK
- 専有面積：34.95㎡～121.40㎡
- 販売戸数/総戸数： / 58戸
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