レアシス横濱鴨居ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レアシス横濱鴨居についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.j-rex.co.jp/house/reasis-yokohamakamoi/

所在地：神奈川県横浜市緑区白山１丁目452番1、他（地番）
交通：ＪＲ横浜線「鴨居」駅徒歩14分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.53m2～80.48m2
売主：ジェイレックス・コーポレーション株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【公式URLを追記しました。2022/08/05 管理担当】

[65: マンション掲示板さん]

横浜線の乗降客数はJR東日本全69路線中第8位なんですけどね

[66: 評判気になるさん]

>>63 マンション検討中さん
人気な路線教えてください。その路線上で検討します

[67: 匿名さん]

・山手線
・東急東横線
・田園都市線
・京浜東北線
・東京メトロ

[68: 口コミ知りたいさん]

>>65 マンション掲示板さん

横浜線で通勤してる人が周りにいますが、
「電車が混雑してる割に、乗降客数も多いので人が減らず各駅に停まっている時間が長い。」
的なことはいってましたね。

通勤ラッシュにほぼ横浜まで行かないのに横浜線を名乗るなの方が正しいですね笑

横浜よく行く人には△
横浜まで行かない人には○
人によって駅から見た資産価値の評価が変わる物件だと思います。

ただ、上は駅から見た評価だけで、実際の評価は駅距離などを考慮して資産形成としては△になると思われます。

lalaの存在も大きいですしね。

ここの話聞きに行った時に、横浜までのアクセスが良いことを推してきていたので、通勤ラッシュ帯の本数とか知らないんだなと思ってしまいました…

[69: 口コミ知りたいさん]

>>65 マンション掲示板さん

横浜線で通勤してる人が周りにいますが、
「電車が混雑してる割に、乗降客数も多いので人が減らず各駅に停まっている時間が長い。」
的なことはいってましたね。

通勤ラッシュにほぼ横浜まで行かないのに横浜線を名乗るなの方が正しいですね笑

横浜よく行く人には△
横浜まで行かない人には○
人によって駅から見た資産価値の評価が変わる物件だと思います。

ただ、上は駅から見た評価だけで、実際の評価は駅距離などを考慮して資産形成としては△になると思われます。

lalaの存在も大きいですしね。

ここの話聞きに行った時に、横浜までのアクセスが良いことを推してきていたので、通勤ラッシュ帯の本数とか知らないんだなと思ってしまいました…

[70: 匿名さん]

>63

終の棲家のつもりでも長い人生何があるかわからない。いざ売りに出す必要が生じた時に売れないと身動き取れなくなっちゃう。不動産購入検討するときに資産性は考えないと。

[71: 評判気になるさん]

１８参考になります！！

[72: 匿名さん]

全然売れないですね、やっぱいつまで払うかわかりませんが給湯器リースとかも関係あるんですかね、私は初めて聞きましたけど今時は普通なんでしょうか？

[73: 匿名さん]

>72

給湯器リースってここ数年の流れ。給湯器って３０万近くするからリースにして物件価格に載せないでって見せかけか。サブスクって時代の流れかもしれないけど、それならマンションも所有でなく賃貸でしょ。

あと、長谷工施工物件にリースが多いような。

[74: 匿名さん]

リースは期間が決まっていて、その後は継続か買い取り。それが決まってないのがリスクかも。

[75: 通りがかりさん]

売れたのかここは

[76: 匿名さん]

2期3次の予告広告が出ているのでまだ販売は続きますね。
先着分で18戸ともあるので、これから何戸出るのか気になります。
駅から離れている分（？）、割と安価に出ているマンションだと思うのですがなかなか動かない様子なんでしょうか。
物件概要の予定だと建物がそろそろ完成となりますね。お披露目会とか予定されてますか？

[77: マンション検討中さん]

>>76 匿名さん
戦略的に売ってるのか、、、？売主の意向が見えないですね。
需要は有るとは思いますが販売店の温度感はどうなのか。新横浜ー中山間の今後の動きに備えて参考にしたいとこです

[78: 通りがかりさん]

住み始めて2か月位の住民です。
マンション目の前のクリエイトＳ・Ｄ 緑白山店が助かってます。まいばすけっとやリコスより食品の揃えもよくて、野菜、魚、肉もスーパー並でありがたいです。
住民は小さな子連れの方しか見たことがなく、おそらくほとんど子育て世代の方なのかと。
地域的に子育てはしやすい環境だと思います。
まだ空き部屋が多い印象で駐車場も体感で半分くらい空いてるかなと思います。

[79: 匿名さん]

78様
情報いただきありがとうございます。
住み心地はいかがですか？
駅まで距離があるので、やっぱり駐車場の空きがあるかどうかは
購入検討にあたって参考にさせていただけるのでありがたいです。
子育て環境がしやすいのもいいなと感じました。

[80: 78]

住み心地は良いですよ。長谷工プレミアムサービス（まだ利用する機会はないですが）があるのも安心感はあります。
駅まで確かに距離がありますが、坂道がなくフラットなのでそれほど距離を感じません。
駐車場はまだまだ空いてますよ。平置で出し入れが楽です。
住民の方は、ほぼ小さな子連れの方の印象です。今のところあまり関わる機会はないのですが、すれ違えば感じ良く挨拶してくれる方ばかりですよ。
近くのららぽーとも小さな子連れには優しく愛用しています。
アクタスの30万プレゼントは（私もいただきましたが）、いつまで延長されるのでしょうかね？

[81: 匿名さん]

さきほど公式サイトを見ましたが、ACTUS家具30万円分プレゼントは12月24日までとなっていました。
こちらのプレゼントですが、初めに家具の商品券などを受け取り後からゆっくり選べる形になりますか？

[82: 78]

アクタスのプレゼントは店舗で選びましたよ。30万までは長谷工さんが出してくれて、多少でっぱりましたのでその分は自己負担しました。店舗に行けなければカタログでも良いのかもしれませんが。
その特典の締切は、私が初めに見た時は9月末まででしたが、毎月延長され続けてますよ。
実際店舗で見れて欲しい物が注文できたのでかなり嬉しかったです。

[83: 匿名さん]

８０様
住み心地良いとのこと。
駅までの距離も気になりましたが、坂道はないのですね。
どうしてもこのあたりは坂道が多いというイメージがあるので。
駐車場の空きもあるのであれば、購入は検討しやすそう。
やはり実際にお住まいの方の情報は一番参考になります。ありがとうございます。

[84: 匿名さん]

エントリーすれば、価格表見れるみたいですね。
これはよい。
自分の予算感でどの物件が大丈夫なのか、というのがあらかじめわかっていると
話を聞きに行ったときにいろいろと質問とかもしやすいですから。
まだ駐車場も大丈夫みたいですね。