プラウド西宮林田町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド西宮林田町についての情報を希望しています。
4LDK 中心のマンションです。
小学校やイオンも近いので子育てしやすそうだなと気になっています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131340/

所在地：兵庫県西宮市林田町48番1の一部(地番)
交通：阪急電鉄阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩7分
阪急電鉄阪急神戸線･今津線 「西宮北口」駅 徒歩20分
間取：3LDK ・ 4LDK
面積：80.05 m2 ～ 98.68 m2
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

トイレは手洗いカウンターが付いてる部屋もありますね。タンクレスかどうかは部屋ごとに決まるんでしょうか？
トイレ内の小さいカウンターって結局手が洗い辛いので、個人的にはタンク側でやる方が好きですね。
しかし3LDKで80平米台だと部屋の広さにもかなり余裕があって良いですね。これで4LDKとなると逆に小さく見えちゃって。
部屋数に拘らないなら3LDKの方が良いのかもしれません。

[82: マンション検討中さん]

>>81 匿名さん

タンクレスは最上階だけのようです

[83: マンション検討中さん]

どれくらいの戸数が抽選になったのでしょうか？

[84: 名無しさん]

>>83 マンション検討中さん
抽選は5戸くらいでした
最上階はまだどこも空いてます

[85: マンション検討中さん]

>>84 名無しさん
ありがとうございます。この金額なのでもっとスローペースで売れるのかと思っていたのですが、28戸中5戸が抽選になるとは失礼ながら、正直驚きました。
抽選込みで、1期1次でどれくらいの戸数が売れたのかお分かりになりますか？プラウドなので値引きとなる可能性は低いと思いつつ、恐らく売れ残るだろうと思って様子見していたのですが、早めに行った方が良いのか悩み始めました。

[86: eマンションさん]

>>85 マンション検討中さん
埋まったのは4割～5割程だと思います。
次の期は再来週だったと記憶していますが、売り出されていなかった部屋含め、残りの全部屋を出すようだったので、早めの方がいいかもですね。　
再来週までが抽選で、以降は先着順になるとおっしゃっていた記憶があります（間違っていたらすみません…）

[87: マンション検討中さん]

>>85 マンション検討中さん
1期1次は、21戸が売り出し対象で19個が埋まったようです。
最上階の角部屋２つがまだとのこと。

[88: マンション検討中さん]

85です。お二方ともありがとうございます！
想定以上に瞬間蒸発しそうで驚きました。。早めに行くようにします！

[89: 匿名さん]

>>88 マンション検討中さん
86ですが、昨日抽選のあと落選者が空き部屋を申し込んで87さんの状況になったみたいです。
最上階のプレミアム住戸以外は全タイプ次の期でも売り出されますので、気に入るお部屋があるといいですね！

[90: 匿名さん]

プラン数も多く、いずれのプランも８０㎡以上と使いやすそう。
狭くて部屋数だけがあるマンションが増えてきているので
これはかなり人気物件となるでしょうね。
また、外観デザインもおしゃれでいいなと思いました。
半数は売れてしまっているようですが、角住戸などはどれくらい残っているでしょうか。

[91: 検討板ユーザーさん]

>>90 匿名さん
角住戸の残りは最上階と3階の4部屋ですね

[92: ご近所さん]

西北も２件ぐらい新築これからでるみたいですけど待てど待てど安くならないですよね

[93: 新築マンションオタク]

>>92 ご近所さん
さらにあと2件あるみたいです。
西宮市の開発事業受付簿の公開で
11月18日付に出てました。

[94: 匿名さん]

マンションのすぐ隣にイオンがあるのはかなり便利そう。
それほど大きなイオンではなさそうですが買い物するにはちょうどいいですし、
ファーストフードも入っているので家族住まいは重宝しますね。
その他にも周辺には医療施設も充実していますから家族単位で住む場合は
安心して暮らせそう

[95: 匿名さん]

>>92 ご近所さん

西北は２０２４年に田代町に1件は知ってますがあと1件は何町がご存知ですか?
門戸厄神駅よりできれば西宮北口駅でマンションを探してます。

[96: マンション掲示板さん]

>>72 匿名さん

ナフコ跡は賃貸マンションですよ。

[97: 通りがかりさん]

>>95 匿名さん

92さんではありませんが、もう一軒は二見町の物件だと思います。
田代町の物件は、名神真横の物件ですよね？

[98: マンション検討中さん]

焼肉屋の跡地に建つようですが焼肉屋以前に建っていたのは何だったのかご存じの方おられますか。阪神大震災のとき近辺でここだけ被災していたみたいなので気になります。

[99: eマンションさん]

>>98 マンション検討中さん
ここだけ被災していたんですか？それは怖いですね。たしかに向かいはバイク屋、横はチェーン店、誰もが欲しがる立地ではないことは理解したいますが。

[100: 評判気になるさん]

>>97 通りがかりさん
二見町、新築マンション予定、阪急阪神不動産ですね。
甲子園口駅から近いですしかなり高額になりそうですかね。