クレアネクスト古国府ザ・タワー（旧称：（仮称）古国府タワーマンションプロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレアネクスト古国府ザ・タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.furugo.clare.jp/

所在地：大分県大分市古国府一丁目９５３番(地番)
交通：ＪＲ久大本線「古国府」駅 徒歩10分
　　　大分バス「岩屋寺」バス停 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.20㎡～88.05㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[501: 名無しさん]

やっぱり18階建ては高いね、周り何もないからさらに

[502: 名無しさん]

何故type Dが一番最初に完売したか、実際エレベーター上がってみて分かる気がした。アルコーブがエレベーターの防風室に完全に守られてる

[503: 匿名さん]

>>502 名無しさん
いや、Dタイプは角部屋にしてはコンパクトで安かったからだと思う
むしろ北側エレベーターのせいで玄関回りが暗い点は微妙

[504: マンション掲示板さん]

>>503 匿名さん
確かに、逆にAは空いてるから玄関開けたら雨が…

[505: マンション掲示板さん]

今考えてもB&Cは異常に安い

[506: マンション比較中さん]

>>505

いやB・C含めて売り出し当時の相場としては高かった。
今も中心部と比べて割安感は感じるが、この立地で考えると高い。

[507: 評判気になるさん]

>>506 マンション比較中さん

5年前ならBCの最上階で3000 とか？

[508: 評判気になるさん]

現時点では大分最高層だね笑

[509: 評判気になるさん]

現時点ではかなりの希少価値、現時点では

[510: マンション掲示板さん]

>>497 マンコミュファンさん
売主はMR開設後は早期の完売が望ましい。

過去にはMR建てる前に完売する物件もあった。
建築・撤去費も人件高熱費も節約出来た。

一方で所謂 売れ残り購入は検討者には利点です。
眺望や設備や仕上げやら全て現物確認が出来る。

きょうび、働き方改革の負の影響で時短時短で
仕上げ・施工点検・美装も雑になる事もある。

ハズレ引かぬ為にも、現物買いは安心納得買い。

[511: 検討板ユーザーさん]

>>510 マンション掲示板さん

働き方改革・残業代少なく出来て会社大喜び

[512: マンション比較中さん]

>>510 マンション掲示板さん

現物確認ができるのは利点ですが、
早い段階で購入すると内装カラーが無料セレクトできたり、
ダウンライト工事も安価にできるから買うなら完成前がいいですよね。

完成まで残る部屋って残るべくして残ってますもんね…

[513: マンコミュファンさん]

>>512 マンション比較中さん
あとは現物買いになってしまうような物件だと、将来もし売らなきゃならなくなった時がきついです。新築で売れ残るようじゃ中古ではますます…

[514: 匿名さん]

>>513 マンコミュファンさん
不動産運用で生活している為、内覧した物件の営業とは定期連絡している。
当然、日々のネット物件情報は確認している

売れ残りと言ってもピンキリ。
100戸以上規模だと、最上階や中層階の角部屋が売れ残っていたり、キャンセルが度々発生します。

居住用物件は、新築入居後5年で住み替えています。
築浅5年なので、最長3ヶ月で売れます。

[515: eマンションさん]

>>512 マンション比較中さん
色々悩まなくて逆に楽ちんだったな

[516: 口コミ知りたいさん]

入居者の感想聞きたい

[517: 居住者]

>>516 口コミ知りたいさん

上層階です。気持ちいいです。
昨日の地震はやはり揺れの大きさ強いように感じました。

[518: マンション掲示板さん]

残り3戸

[519: マンション掲示板さん]

快晴時の眺望はやっぱりいいですね。
美味しいパン屋がすぐそこにあるの嬉しい

[520: マンション掲示板さん]

ついにラストワン！