レーベン甲府丸の内 projectってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン甲府丸の内 projectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-marunouchi/

所在地：山梨県甲府市丸の内三丁目110番（地番）
交通：JR中央本線・身延線「甲府」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.34m2～90.55m2
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 口コミ知りたいさん]

価格って出てますか？
自動車は一人一台でしょうか。

[2: 評判気になるさん]

>>1 口コミ知りたいさん

何度か説明を聞きに行ったのですが、価格は教えてもらえませんでした。
検討させてくださいと伝えると、まだ価格も伝えてませんしと言ってくるのですが、最後まで教えてくれず…

[3: 評判気になるさん]

>>1 さん

何度か説明を聞きに行ったのですが、価格は教えてもらえませんでした。
検討させてくださいと伝えると、まだ価格も伝えてませんしと言ってくるのですが、最後まで教えてくれず…
駐車場は1台分だったと思います。駐車場代は2500円位だったかと思います。

[4: 匿名さん]

小学校は近すぎず遠くなくいい感じ。スーパーはどこがいいんだろう？

[5: 購入者]

契約しました。
駐車場は三台分？敷地外契約なるみたいです。
機械式駐車場が安くて２５００円？ですが幅１８５？までなので大きめの車だと一階の平置き駐車場になってしまい１２０００円？です。一か所だけ障碍者駐車場が１５０００円です。
価格に関しては購入するつもりの私にもなかなか提示はされなかったです。
予算を聞かれそれにあった部屋を提示されたみたいな感じを受けましたが以前別新築マンションモデルルームも見ていたので大体価格わかっていたので予算で希望階層購入出来ました。
一番近場のスーパーとなれば駅のセレオでしょうか？ここ数年甲府駅行ってないですけど・・・（？はうろ覚えです）

[6: 匿名さん]

>>5 さん

購入するつもりで行っても、価格は教えてもらえないのですね。
価格が分からないと検討も出来ないと思うのですが…
私はかなり迷っているのですが、価格が提示されないので、無理って思われてる事なのかなーと…

[7: 購入者]

第一期の販売で購入しました。
最初にお伺いした際に私も勉強不足で知りませんでしたが、価格発表の前で価格は決定されていなく、2回目の訪問で決定後の価格を教えて頂きました。期が変わるタイミングで価格調整が入ることもあるようですので、訪問されたタイミングによるのではないでしょうか？
入居まで約1年半ありますが、私は高層階を購入しましたので、部屋からの眺望を楽しみにしています。
来月早々にオプション会の開催があるみたいですよ。

[8: マンション検討中さん]

今日モデルルームに行ってきました。
たまたま本日が第ニ期の抽選だったようで、価格見せて貰えましたよ。
やはり角のお部屋はお高かかったです。流石に今日申込は出来ませんでしたが、物件的にはかなり気に入ってますので前向きに検討しようと思います。

[9: 匿名さん]

私は先週、価格調整されてから行きました。
ですが、価格は教えていただけませんでした。検討しますと伝えると、まだ価格も伝えていませんしと言うのですが、教えていただけませんでした。
ただ、第1期から、2期になって100万円上がったと言うことだけ教えて頂きました。

[10: 匿名さん]

購入するって決めてからではないと価格は教えてもらえないのではないですか？

[11: 匿名さん]

私がモデルルームを見に行った時は、4000万円での話で進んでいたので、基準はそれくらいかなと思いました。

[12: 口コミ知りたいさん]

>>6 匿名さん

すんなり提示されなかったですが初日で最終的には４部屋ほど教えていただきました。
勿論私も価格次第と何度もレーベン側に伝えました。２，３時間は価格提示にかかったと思います。予算を伝えるのが一番早く提示されそうな気がします。

[13: 購入者５です]

>>10 匿名さん
やはり予算を伝える方法が価格提示に早そうです。
私は予算伝え、価格次第とは何度もレーベン側に伝えました。

[14: 購入者５です]

>>11 匿名さん
４０００万円代は上層階です。

[15: 検討中]

私は価格をお伝えしても、悩んでいたので、価格は教えていただけませんでした。
4000万代は上層階なんですね。

[16: マンション検討中さん]

平置き駐車場は抽選ですよね…？1.5万でも平置きがいいな

[17: 購入者]

>>16 マンション検討中さん
駐車場は全区画引き渡し時に抽選になるみたいです。
平置き駐車場は車種にもよりますが9,000円～15,000円の使用料です。

[18: 検討したい]

第3期はいつ頃なんでしょうか？

[19: マンション]

2LDKですと、だいたいどの位の価格になるのでしょうか？

[20: 購入者]

>>17 購入者さん
購入の際に良く聞かなかったのですが平置きしか止められない車は優先にならないんですかね？私は機械式に止めれるなら機械式にしたかったです。

[21: 購入者]

>>18 検討したいさん
今二期ですので２－３か月後じゃないでしょうか？
一期で４割ほど売約済みらしいので二期でほぼ埋まってしまう気がするので早めに見学行って見てはどうでしょうか？

[22: マンション掲示板さん]

>>18 検討したいさん
第3期始まりましたね。10月下旬に販売予定のようですね。

[23: 匿名さん]

>>22 マンション掲示板さん

もう第3期なんですね?? 見学行ってみようかなと思います。

[24: 匿名さん]

マンション、、結構人気なんですね。人それぞれ事情があるのでしょうけど、山梨って戸建のイメージ。

[25: 評判気になるさん]

私は既にマンション購入済みですが、興味本意で昨日マンションギャラリーに行ってきました。
1棟目のレーベン甲府中央もそうでしたが今回もかなりの高スペック仕様になってました。二重床二重天井使用・ミラブル標準・床暖房・食洗機・ランドリー・ワークスペース・アイランドキッチン(間取りによる)など。
甲府でマンション検討している方にとっては良い物件だと思います。

[26: マンション検討中さん]

販売が一時停止になったみたいですが、何かあったのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか。

[27: 戸建て検討中さん]

トラブルか思ったより購入者少ないのでしょうか。
周りに思ったより何もないですよね

[28: 購入者]

副社長の件でだと思います。
内容はホームページに記載されています。
他物件の公式ページは見れるので副社長がこのマンションに関係してたのではないでしょうか？また岡島後のマンション計画にも出席していたようなので山梨レーベンに関わっていたのではないかと思います。
私は購入者なのですが建築が遅れることは無いとの報告、謝罪を受けました。

[29: マンション検討中さん]

ここは坪単価どのくらいでしょうか？

[30: 通りがかりさん]

周辺道路が狭いし通勤退勤時間帯は車が多いですね
せっかちな田舎者としては立体駐車場は面倒すぎて無理です
引越しの時は時間帯が割り振られるのでしょうか
トラック2台も止まればもう通れませんよね

[31: 口コミ知りたいさん]

甲府では、仕様はとても良いと思います。駐車場は確かに平置きの方が良いですが、敷地的に厳しいですね。
余り車メインで使わない方は良いかもです。

[32: マンコミュファンさん]

>>31 口コミ知りたいさん
確かにアイランドキッチンは良いですね。部屋が広く感じますし、他のマンションでは見掛け無いですね。

[33: eマンションさん]

>>32 マンコミュファンさん
甲府にまでバブルが来た感じですね。戸建てメインの場所なので、一度見てみたい気はする。

[34: デベにお勤めさん]

斉藤孝信と早川美奈アナの現在。

[35: デベにお勤めさん]

〈悪夢のような現実を味わってからは、むしろ眠っている間に見る悪夢のほうがマシだとさえ思えるようになった〉

『悪夢たちの楽園』（小里巧著）

[36: 匿名さん]

まだＮＨＫにお勤めなんですね。

[37: マンコミュファンさん]

物件に関係無い話しはやめましょう。