セントシティ東大阪

[物件比較中さん]

セントシティ東大阪についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：大阪府東大阪市横枕西41-1他
交通：近鉄けいはんな線「荒本」駅から徒歩2分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：62.4平米-91.35平米

[25: ビギナーさん]

まだ検討段階です。
マンションに詳しい方に聞きたいのですが、このマンション、今は第３期分譲と書いていました。
１期、２期と分けるのはなぜなんでしょうか。
欲しい部屋があったとしても、次期分譲分なので今は売れないといった不具合も出てきますよね。
なので、いくつかの期に分けて販売する方法はどういった経緯でなったのか教えてもらえませんか？
お願いします。

[26: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会です。
あまり売れていないというのを耳にしますが、私は気に入って購入に踏み切ったので気にしていません。
購入した部屋がきれいに仕上がっているのを期待しています。

[27: 匿名さん]

犯罪発生状況は府警の発表がありますので自分で確認するといいでしょう。
http://www.map.police.pref.osaka.jp/Public/MapMain.aspx?EXTENT=-40859....,-151307.564563339,0,-29705.6304970926,-143315.194945895,0

[28: 物件比較中さん]

竣工記念として、５０万引きのチラシが　ｐｏｓｔ　ｉｎ．ここのデベ　ＯＧメゾンとホームズの物件は、瓢箪山で完成後、４ヶ月で２割引きで販売中。ここもそうなりそう。ここを狙っている人は、慎重な判断が，吉。　当方は環境面を考えてやめました。今は待てば待つほど　大吉。

[29: 入居予定さん]

内覧会も無事に終わり、あとは８月の引き渡しを待つのみです。
リビングがとても解放的で、イメージ通りでした。
洋室２室の天井の梁の出っ張りが想像以上に大きかったので驚きましたが、
あとは何の文句もないです。

[30: 匿名さん]

>25
分譲をいくつかの期にわけるのは今はどこのマンションでもやっていることです。

期をわけることで売り易くするのです。

まず、一度に販売する数量がすくなければ「完売」などがし易くなるので、後の期の宣伝がやりやすくなります。また、販売状況により後から売り出す分の価格を修正することも可能になります（価格変更はしないことが多いですけど）。数が少ない方がお客さんの選択の範囲が少ないので興味の分散が防げます。

その他詳しいことはごく一般的なことなのでマンション質問板などで尋ねるともっと詳しい方のレスがつくと思います。

一般的には今期販売分に入っていなくても、どうしてもこの部屋が欲しいと要求すれば優先的に抑えておいてくれることもあるし、場合によっては第X期　第二回分譲などと称して追加販売してくれることがあります。

[31: 物件比較中さん]

No.28です。私の言ってたように、衝撃プライスとして、値下げ開始。まずモデルルームを２割引からスタートするだろう。　辛抱　辛抱。

[32: 賃貸住まいさん]

　　ＮＯ１３です。　毎週、ここのチラシがよく入る。残りわずか、チラシ持参の方に　秘　秘　として特別価格を、提示してくれるのだろうか。昨日。夜８時ごろ　外側から見たけれど、モデルルームだけが、電気　ギンギン　その他は、ポッリポツリしか灯り点いていないけどネ。　

[33: 賃貸住まいさん]

NO.３２です。　価格改革として、４LDK 3570万円が３０００万円を切る価格で売り出した。ベリア枚岡が相当安く価格設定しているから、ここも値下げして販売しなければ、売れ残りそう。今、東大阪はマンション乱立地域だからまだまだ　安くなりそう。

[45: 匿名さん]

引ったくりはないですが、細い道を何も周回して様子を伺っている車は見かけます。
女性が歩道を歩いていたら、速度を落として脇にぴったりつけたりします。
コンビニに不良はいないですが、女性を狙って怪しい動きをする男性はいますよ。
大通りはそうでもないですが、一本でも裏に入ると気をつけたほうがいい地域ではあります。

[46: ビギナーさん]

いままでの投稿を見直すと、治安が悪そうな地域ですね。

[47: 賃貸住まいさん]

チラシが入っていたのでモデルルームを見に行きましたが、インターフォン押しても留守。フリーダイヤルも「外出中」との事で出ず。　お気軽にお立ち寄り下さいって書いてある割には・・↓　売る気あるんですかね？

[48: ご近所さん]

No.47さん

水曜はモデルルームお休みでしょ

[49: 購入検討中さん]

昨年３月竣工＞販売中の同じ大阪ガスメゾンのメゾンドール瓢箪山が　１０００万近い値引きで販売中。ここも後　３ヶ月もすれば、同様の事が考えられる。　ここまでくれば、待つてから買おうかなあ。

[50: 物件比較中さん]

。今日、もう750万～910万の値引きＤＭがもう入っていた。第３期販売として、売れ残り戸数が20戸。こうなれば、もう投売り状態だね。やっぱり駅近だけで、場所が最悪だからね。

[52: 物件比較中さん]

東大阪市と大阪市内近辺で物件探し中です。
今、こちらの物件と鴻池新田の新築マンションとで
比較検討中です。

設備的にはこちらのほうが良さげですが、
駐車場はあちらが自走式なのであちらが良いです。
こちらのウィークポイントとしては大きな幹線道路が
そばにあるので、騒音と空気の悪さがどうかが
少し気になっています･･･。
設備はこちらのほうが良いので迷っています。

同じ物件でお悩みの方いらっしゃいますでしょうか。

[53: ビギナーさん]

モデルルーム見に行きました。
すごく綺麗で治安も特別心配なくむしろ便利でこの条件なら安いと思いました。。。。

が、、、

おそらくモデルルームと同じ階だと思うのですが、

すごく吠える犬？（声の大きさだけで判断するならあれはマンションで飼うレベルの大きさの犬じゃなかった。。。）を飼ってる部屋があってそこが強烈にうるさかった。。。

高いところがあまり好きでないので必然的に下のフロアを希望してるんですが、、、

あれじゃ、せっかくのマイホームで静かにゆっくり過ごすことも出来ないだろうなぁ～？

外に出てもガンガン響いていてあのマンション買った人も可哀想だったよ。。。。


たぶん私はそこと同じ共用建物には住めないと思いました。みなさんは見に行ったとき大丈夫でしたか？


住んでる人の住人さんのモラルって一番重要なので良ければこの物件、比較物件の住人さんの状況お聞かせ下さい。

[55: 購入検討でしたさん]

主人とだいぶ価格も下がったので、買う予定でした。でも入居者に問題のある物件は、一生に１度の高額のものを、買うには、躊躇します。誰もが静かに暮らしたいです。　だから、購入は止めます。住む前から、問題が判っていますので。

[57: 物件比較中さん]

値引きでかいな。。

[58: 物件比較中さん]

それだけ値引きするという事は、やっぱりなにかある。