ピアース大井仙台坂ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース大井仙台坂についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-oisendaizaka/index.html

所在地：東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25（地名地番）
交通：ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩4分
　　　東急大井町線「大井町」駅 徒歩5分
　　　京急本線「青物横丁」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.59m2～85.23m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ピアース大井仙台坂　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/53175/

[2980: 名無しさん]

>>2979 評判気になるさん

西口の方のマンションは駅から土地も低くなるし、もともと水商売の長屋が多い場所だったとか。今でもその名残の雑居ビルや飲み屋が周りに多いですよね。なので昔からの地元民はあまり好まない土地だと聞きました。マンション自体は高級感あるのですが、周りの環境がちょっと。気にならない方はいいかもしれません。

[2981: マンション検討中さん]

>>2975
ここって天井高は確かに高いけど、ハイサッシじゃないからあんま開放感無いような。

[2982: 匿名さん]

公式に完売でましたね

[2983: 匿名さん]

結局最後までACCESSパートは公開されず笑

[2984: マンション比較中さん]

近年のモリモトの中でも完売まで断トツ早かった気がします。
もっと早いペースで即完だった尾山台や渋谷本町などもありますがここは倍ぐらいの戸数ですので実質一番売れてるかも。

[2985: 口コミ知りたいさん]

>>2984 マンション比較中さん
営業の方が過去3本の指に入る好調ぶりだと、言ってましたよ

[2986: 評判気になるさん]

戸数も少ないし、完売まで4ヶ月掛かってるからそんな早い感じしないけどね。立地微妙だけど駅近と坪単価が評価された感じですね。（近隣で坪500台で買える新築マンションは戸越公園ぐらいしかない。）

[2987: 匿名さん]

仙台坂って名前にしたモリモトのセンスはアリだったかもね。
と地元は思った。

[2988: マンション比較中さん]

>>2986 評判気になるさん
81戸を四か月で捌けたのは早い感じしないなんて。。もっと早いとこいくつか教授いただきたいです。

[2989: 口コミ知りたいさん]

完売ですか！山手線外にも関わらず坪600万弱なのに強いですね～

[2990: eマンションさん]

>>2989 口コミ知りたいさん
坪単価550ぐらいじゃなかった？単身住戸中心にしてはそこまで高くない。

[2991: 購入経験者さん]

あれだけ高い高いって騒がれていたのに
完売した途端にそれほど高くなかったから売れたとか言われてるの草

[2992: 口コミ知りたいさん]

>>2985 口コミ知りたいさん

他二本は？？

[2993: マンション掲示板さん]

>>2988 マンション比較中さん
この戸数でこのスピードを早くないと言う神経は逆に尊敬するわ

[2994: 匿名さん]

オープンレジデンスが坪420でここが坪550ってのは、やはり割高とは思うけどね。

[2995: マンション掲示板さん]

>>2994 匿名さん

仕様が全然違いますからね。
一度ご覧になれば皆がなぜオープンを買わないかお分かりになるかと。

[2996: マンション検討中さん]

>>2995 マンション掲示板さん
オープンが売れてなくて焦ってるか、賃貸に出すオーナーじゃないですかねw

[2997: 匿名さん]

完売おめでとうございます??
モリモト恐るべし。

[2998: マンション掲示板さん]

モリモトというより、ここは大井町の中でも一等地で1番人気のあるエリアですからね。注目度も高かったんでしょう。

[2999: 匿名さん]

ここは航路下で池上通り沿いだし、駅近ではあるけど立地は良くない。単身向け住戸に振ったのがうまくいった感じだよね。