ワコーレシティ神戸元町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレシティ神戸元町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/city-kobemotomachi/index.html

所在地：兵庫県神戸市中央区下山手通８丁目16番1の一部（登記簿）　
　　　　兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目16番 以下未定（住居表示実施兵庫県
交通：JR東海道本線（神戸線）「元町」駅より徒歩12分
　　　阪急・神戸高速線「花隈」駅より徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.13㎡ ～ 122.98㎡
売主：和田興産株式会社 東急不動産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

>>16と>>20を対比して読むと、文章か箇条書きかの違いだけなので、実際に事業主の和田興産から販売提携のプロフパティーズに20の説明用資料が渡っていて、プロパティーズ社員が一般人を装って16を書き込んでるんじゃないか？

誰かMRに行って、20の6箇条の内いくつ出てくるか答え合わせしてくれたら面白いのになー。

[22: 匿名さん]

>>21 さん

>>21 匿名さん
ワコーレのマンションは営業が書き込むからな。
テンプレートがあるのか、大体似たような定型文だな。
慣れてくると直ぐピーンと来る。

[23: 匿名さん]

なるほど周辺の駐車場が24時間1000円とか破格に安いのは理由があったんですね。黒色のナンバー１の車とか今から思えば関係者だったかもしれません。

[24: 匿名さん]

下山手通は関係者が多いので有名なエリアですよ。

[25: 匿名さん]

この物件から100m程先に山健組の本部がある事をどう説明するかはこれからだけど、
名称詐欺は明らかに不動産表示の公正競争規約違反。
とりあえず通報すますた。

公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会
http://www.koutori.or.jp/

[26: 通りがかりさん]

和田特有の『初期のネガキャンゴミ連中』相変わらず湧いてますな笑笑笑笑笑
竣工前完売で街灯に群がってた夜明け前の蛾みたいにいつのまにかどっか行くから。

[27: 匿名さん]

>>26

特徴を兼ね備えた書き込みで分かりやすい。

[28: 匿名さん]

なるほど周辺エリアはタイムズも24時間で1000円程度の格安駐車場が多いのは理由がありましたね。

[29: 匿名さん]

①不動産表示の公正競争規約に明らかに違反している名称詐欺
②山健組本部まで100m程の立地
③山健組本部とこの物件との間の道路で2人射殺される事件が起きた
④そんな地域なので時間貸し駐車場の需要も低く割安になっている

これらの物件を判断するのに資する事実に対し反論できないので、書き込んだ人達を『ネガキャンゴミ連中』と口汚く罵り、害虫に例えるなど人格攻撃をして、その発言の信憑性を低下させようと躍起になる。

その一方で、「竣工前完売」との言葉を持ち出し、この物件があたかも人気物件であるかのような印象操作をする。

ワコーレ物件スレで不都合な事実や正論を書き込むと必ずこの展開になる。
どこの関係者の書き込みかあからさま過ぎて、もう誰もツッコまなくなってる。
バレていないと思っているのは書き込んだ本人だけで悪手を打ち続ける。

[30: 匿名さん]

東急の法務、大企業なのに仕事してないな。
コンプライアンス求められる時代に駄目案件だろう。

[31: 匿名さん]

和田の物件って竣工ぐらいにはほとんどが完売してる感じがする。
これも多分そうなるだろう。

[32: 匿名さん]

トアロードのマンションギャラリーから現地説明会行く時、キチンと事務所の前通って丁寧に説明するかな？
それとも他ルートを通って、質問を受けなければ軽く流すか？

[33: 匿名]

>>31 匿名さん
なんでか知ってる？竣工前に値下げする異例の売り方やからやで。

[34: 匿名さん]

神戸で土地勘のある人なら余程の情報弱者以外はあの事務所の存在と周辺環境の事は知ってると思うよ。
だから最近の相場にしてはかなり割安で売り出したんだろう。
先のことは判らないけどもし事務所が無くなれば騰がると思います。

[35: 匿名さん]

>先のことは判らないけどもし事務所が無くなれば騰がると思います。

山健組が中心となって神戸山口組を結成したものの、その後代替わりをして昨年山口組に復帰し、勝ち馬に乗ったから、抗争が終わっても解散消滅とはならないでしょうね。

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん
いやいや、この周辺は人気の中山手通でもかなり安い。
市営住宅が多数あり宇治川辺りもヤバさ満開。
ここ買うのは、土地勘がなく、元町というネーミングに乗せられた人か価格に引かれたしか思い浮かばない。

[37: 匿名さん]

事務所、ましてや市住は無くならない。
それでこの値段だな。

[38: 匿名さん]

三ノ宮駅徒歩5分のワコーレは竣工前に完売しなかった。
駅からの距離や駅南側の再開発と好条件もあったのに、昭和から時間が止まった廃墟商店街が大きく足を引っ張ったのだろう。

そしてここは元町駅徒歩12分で抗争中反社事務所が目と鼻の先。
賃貸需要も少ない地域だから、販売は相当苦労するだろう。

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん
ワコーレの二宮は、三菱とか住友などの大手が再開発していれば大化けしただろうに勿体無いことをしたと思う。三宮再開発にとっても汚点。
尤も、和田興産はあれで三宮rebornらしい。

[40: 匿名さん]

和田興産が出来る再開発はこれぐらいの規模がせいぜいです…
https://radohre.com/beforeafter