カルティア高蔵寺パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

カルティア高蔵寺パークフロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://cultia-kouzoujipf.xyz/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153599

所在地：愛知県春日井市高蔵寺町五丁目12番6、12番7、12番23、12番24［合筆後］愛知県春日井市高蔵寺町北五丁目12番地6（予定）
交通：JR中央本線・愛知環状鉄道「高蔵寺」駅徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.52㎡～85.63㎡
売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
施工会社：中村建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 周辺住民さん]

こちらの物件どうですか？

[2: 匿名さん]

駅に近くて良いんじゃないでしょうか。
高蔵寺のあたりってマンション建設が続いてますね。
カルティアのマンションだとお値段抑え目の印象がありますので、
その通りになったら早々に売れ切れることもありそうな。
駐車場は平面式で良いのですが台数が足りないような（二台持ちもいると思います）気がしますので
そこをどうするかでしょうか。

[3: 匿名さん]

駅に近くてもこの辺りだと皆さんおそらくマイカー、持たれますよね？
この辺りに月極の駐車場があるのかっていうのは
現地に行った時に結構真剣に見たほうがいいかもしれません。
敷地内に確保できたとしても
入れ替えなどがある場合は、でなくてはならなくなることもあるでしょうｓ．

[4: 購入検討者]

近隣のマンション反対はどうなったのでしょう
前は「マンション建設反対」の旗だらけで異様な雰囲気でしたが・・・
近隣住民と和解したのでしょうか？

[5: 匿名さん]

高蔵寺、いいところだと思います。住宅街のイメージでした。
駅前ならマンション建つんですね？

気になるのは、小学校や中学校までの道。
駅をこえていかなくてはいけないので、子供たちだけで行けるか確認しないと…
何分かかるんでしょう。

[6: 購入検討者]

購入検討の為建設前に現地を見に行ったら、周りが「マンション建設反対」の赤い旗だらけで異様で気持ち悪い雰囲気でした。
近隣から歓迎されてないような気がしました。
迷います。

[7: 通りがかりさん]

>>5 匿名さん
線路挟んで間反対ですものね

[8: マンション検討中さん]

>>5 さん

>>5 匿名さん
線路挟んでまはんた

[9: マンション検討中さん]

駐車場は、周りにJA管理の駐車場が多いから、そこまではネックにならなさそう。
まぁ、青空駐車場が多いけどね。

[10: 匿名さん]

窓から見える風景、いいですね。高蔵寺ってもっと都会なイメージでしたが、こんな山でした？
南側が庄内川あるので、ベランダから緑が見えるのかもしれません。

前、クリエイトS・Dに行ったことがあります。
今、ドラッグストアってポイントもつくし、食品もあるし、何でも揃って便利ですね。
Ａコープもあるので、どちらが安いのか比較して買えそうな気がします。

ロングウッドはテニススクールで、テニスするなら便利かも。知り合いが通っているそうです。

[11: 匿名さん]

地上から見る風景と、上の方の階から見る風景って、おそらく全然違うのでしょうね。
そういう意味では、
高い階に暮らして風景を楽しめるのはすごくいいよなぁと思います。
…その分、お値段が高くなるのは当然なのだな（汗）

クリエイトSDは、普通に牛乳とか卵もあったりするので
スーパーで買い忘れたものを買ったりしています。
便利ですよね。

[12: マンション掲示板さん]

高蔵寺と言えば、
ニュータウン
中部大学
愛知環状鉄道
ですね。

[13: 匿名さん]

愛環は朝は高蔵寺だとそれなりに混みそうですよね^^;
そもそもここから乗る方が多そう。
ニュータウンっていうかんじですし、
これから益々人は増えていきそう。
子育て環境も良さそうに見える。

[14: 口コミ知りたいさん]

パークフロントよりはステーションフロントの方が良い気がします。

[15: 匿名さん]

３LDKや４LDKが展開されているので、どちらかというとファミリー世帯向きのマンションになるのでしょうか
HPに公開されているタイプは収納力があって過ごしやすそうですね
リビングも広いですし、家族で過ごすスペースとしては広々としていてソファとテーブルを置いても
生活スペースを確保できそうです。

[16: 口コミ知りたいさん]

↑　販売担当の方でしょうか？

[17: 匿名さん]

>>15 匿名さん
広いのいいね。

[18: 名無しさん]

ベランダがスケルトン。カーテン開けると７階まで駅のホームから丸見えです。洗濯物までは見えませんが、常時カーテンする方か、見られるの好きな方向けです。

[19: 匿名さん]

また流行も変わるんでしょうけどこれホント時代の一つですね

[20: 反対運動]

住んだら周りから冷たい眼線をら感じそうです。
イタズラも怖いです。

[21: 匿名さん]

>>20 反対運動さん

大丈夫。自然消滅するよ。

[22: 匿名さん]

>>18　名無しさん
>>カーテン開けると７階まで駅のホームから丸見えです。
カーテンはミラーカーテンつけると、光で輝いて見えなくなると言われました。

今みたいな寒い日は外から眺める人もいないと思います。
夏の暑い日も寒い日もレースカーテンする人が多いんじゃないでしょうか。

現地、駅のホームってそんなに近いですか？駅利用する時に確かめてみます。

[23: マンション比較中さん]

>>22 匿名さん

ミラーカーテンですか。いろいろあるんですね。

[24: 通りがかりさん]

>>22 匿名さん

見えるとしたらステーションフロントではないでしょうか？
駅方面は玄関側になるので、玄関側の窓にはブラインドがついているので見えないとおもいますよ。

[25: 検討板ユーザーさん]

>>24 通りがかりさん

なるへそ。

[26: 匿名さん]

高蔵寺駅構内「アスティ高蔵寺」

こっちのタチヤさんはいかが？

[27: マンション検討中さん]

このマンションを検討された方で亜炭鉱について調べられました？
地盤調査ではなかったという話は聞いたのですが。

[28: マンション検討中さん]

いいえ

[29: マンコミュファンさん]

調べてません

[30: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん
知ってはいるけど調べてません。何か分かったら教えてください。

[31: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん
春日井市のホームページにニュースが掲載されています。
https://www.city.kasugai.lg.jp/shisei/1009248/nougyo/1009339.html

愛知県だと日進市でもニュースになっていたような・・・

https://www.housing-r.co.jp/blog20100826/blog20220401/

[32: 通りがかりさん]

>>31 匿名さん

ありがとさんです。

[33: 匿名さん]

駅と川の間

[34: 検討板ユーザーさん]

>>33 匿名さん
ハザードは要確認ですね

[35: 通りがかりさん]

>>34 さん

ハザードは大丈夫みたい
反乱したものは全部守山へ行くみたい

[36: マンション検討中さん]

建物完成していましたね

[37: 匿名さん]

>>ハザードは大丈夫みたい
よかったです。ほっとしました。

反乱→氾濫ですね、きっと。
誤植と思うんですが、思わず笑ってほっこりさせてもらいました。

[38: 匿名さん]

第2期物件概要

販売戸数 9戸
販売価格（税込） 3,228万円～4,148万円
最多価格帯（税込） 3,400万円台（2戸）
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.52m2～85.63m2
バルコニー面積 11.96m2～13.36m2
サービスバルコニー面積 6.74m2・7.16m2
アルコーブ面積 7.42m2・7.89m2
管理費（月額） 7,900円～9,590円
修繕積立金（月額） 7,760円～9,420円
積立一時金（引渡時一括払） 705,000円～856,000円
管理準備金（引渡時一括払） 15,000円

[39: 匿名さん]

現地確認

[40: 匿名さん]

北から

[41: 匿名さん]

南（公園）側から

[42: 匿名さん]

第2期物件概要

販売戸数 7戸
販売価格（税込） 3,348万円～4,148万円
最多価格帯（税込） 3,400万円台（2戸）
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.52m2～85.63m2
バルコニー面積 11.96m2～13.36m2
サービスバルコニー面積 6.74m2・7.16m2
アルコーブ面積 7.42m2・7.89m2
管理費（月額） 7,900円～9,590円
修繕積立金（月額） 7,760円～9,420円
積立一時金（引渡時一括払） 705,000円～856,000円
管理準備金（引渡時一括払） 15,000円
販売時期 販売中
更新日 2023年6月4日
取引条件有効期限 2023年7月4日

[43: 評判気になるさん]

竣工しましたが売れ行きはどうなんでしょう？

[44: 匿名さん]

第3期物件概要

販売戸数 5戸
販売価格（税込） 3,348万円～4,148万円
最多価格帯（税込） 3,400万円台（2戸）
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 70.52m2～85.63m2
バルコニー面積 11.96m2～13.36m2
サービスバルコニー面積 6.74m2・7.16m2
アルコーブ面積 7.42m2・7.89m2
管理費（月額） 7,900円～9,590円
修繕積立金（月額） 7,760円～9,420円
修繕積立基金（引渡時一括払） 705,000円～856,000円
管理準備金（引渡時一括払） 15,000円
販売時期 販売中
更新日 2023年11月1日
取引条件有効期限 2023年11月30日

[45: 匿名さん]

駐車場（平面式）使用料（月額） 8,000円～13,000円
自転車置場（ラック式）使用料（月額） 200円
フリースペース（自転車置場）使用料（月額） 300円

[46: 匿名さん]

最終期物件概要

販売戸数 4戸
販売価格（税込） 3,398万円～3,498万円
間取り 3LDK
専有面積 70.52m2
バルコニー面積 11.96m2
サービスバルコニー面積 6.74m2
アルコーブ面積 7.42m2
管理費（月額） 7,900円
修繕積立金（月額） 7,760円
修繕積立基金（引渡時一括払） 705,000円
管理準備金（引渡時一括払） 15,000円
販売時期 先着順申込受付
更新日 2023年11月20日