マークネクスト下大利ってどうですか？

[マンション検討中さん]

マークネクスト下大利についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/shimoori96/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153453

所在地：福岡県大野城市下大利１丁目333番10他（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「下大利」駅より徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.68m2～98m2
売主：西日本鉄道株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：西鉄不動産株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

電車の音とこの駅近での値段が気になります！！
機械式が駐車場もほとんどだけど、通勤の時とか何分かかることやら...この辺りに詳しい方教えてください！

[2: マンション検討中]

>>1 マンション検討中さん
以前この辺りに住んでいましたが、あくまで個人的意見として投稿します。
電車の音はさほどではないと思いますが、この場所はメイン道路から一本奥に入っていてかなりごみごみしている場所です。
駐車場は全戸平置きのようでしたが、車の出入りはしにくそうだなぁと思っています。
西鉄が高架に変われば少し車の流れは変わるでしょうが、朝の通勤時間帯は渋滞は避けられません。
しかし価格は強気に出てくるような気がします。

[3: 通りがかりさん]

>>2 マンション検討中さん

平置き駐車場は15台だけであとは機械式のようですよ。
どこの道が出入り口なのかいまいち分かりませんけど、あまり広くないことは確かです。
勝手な推測ですが、72㎡3LDKの部屋で3000万台後半くらいな気がします。

[4: マンション検討中さん]

KATTE、便利ですねー。
金額が気になるところです。

[5: 通りがかりさん]

価格は強気できそうですよね。
機械式というのも個人的には気になります…

[6: マンション検討中さん]

2の投稿者です。
別の東大利の物件も検討しているので、全戸平置き駐車場はそちらと間違えてしまいました…失礼しました。
ストレスフリーで車を出したいので、やはり機械式の駐車場は気になる点ですね。
MJRも気に入っているのですが、タワーパーキングがネックで決め切れません。

[7: 通りがかりさん]

>>6 マンション検討中さん

3ですが、近くだとアルフィーネとかサンパークは平置きですね。最近下大利近辺でマンション沢山建ってますので私も混乱しがちです。
私も車の出し入れで気を使いたくないので出来れば平置きがいいなと思っています。MJRは24時間オープンのマックスバリュが便利過ぎです。タワーパーキングじゃなければ最高だと思います。

[8: マンション検討中さん]

建設予定地見てきましたがかなり無理矢理建ててる感じですね。
車の出入りが大変そうでした。
4Lも離れがある1階のみとのことで、普通の4Lに期待していました...

[9: マンション検討中さん]

>>6 マンション検討中さん
MJRも見てきましたが、4Lのお部屋でしたら、平置き駐車場とのことでした！！

[10: マンション検討中さん]

>>6 さん

>>6 マンション検討中さん
MJRも見てきましたが、4Lのお部屋でしたら、平置きとの

[11: 通りがかりさん]

ハナレが面白いですよね。
使い方次第ではすごく良さそう。
でも高いんだろうなぁ～。

マンションの全体的な図面？イメージ図？を見ると、
車は福銀側（線路側）ではなく裏側の道から出るようですよね。
あそこは狭いですが、隣の立中を利用する車以外はあんまり車が通らないのでそこまでストレスは感じないかも。

あとは、ゴミ捨て場がちょっと遠いなぁ～と思いました。

[12: 口コミ知りたいさん]

>>11 通りがかりさん
とても気になって土地を見に行きましたが、奥まった所に土地が空いたからマンション建てます感が拭えません。また、建物に囲われているので視線が気になっている事から、我が家はマンションが完成して現地を見てから購入を検討しようと思ってます。

[13: マンション検討中さん]

すごく興味がありますが、検討されている方は一度土地を見る事をオススメします。無理ならグーグルマップで福岡銀行下大利店を検索されて航空写真を見てはいかがでしょうか。なかなか奥まった立地でした。

[14: マンション検討中さん]

>>8 マンション検討中さん
4LDKって1階だけなんですか！？
HPで間取り見たところ、狭すぎる部屋ばかりで期待外れでしたが　広い部屋はこれから更新されるのかと思ってました・・・
もしかしてここはファミリー向けではないのでしょうか？

[15: 検討中]

>>14 マンション検討中さん
ここ狭すぎますよね！MJRに広い部屋が余っているので、そっちがいいと思ってます。がっかりしました

[16: 通りすがり]

>>14 マンション検討中さん

そもそも、ここの土地に100戸近くのマンションを建てることに無理がありそうな気がします…。
むしろ東大利のアルフィーネのようなこじんまりしたマンションの方が、差別化が図れてよかったのではと思います。
私は候補から外しました。

[17: 契約者さん7]

基礎工事でしょうか？建物の範囲で土を掘っていましたが、狭いと思いました。また、１階～４階は隣地の立体駐車場から覗かれそうな気がしたので、購入するなら、なるべく高い階じゃないと検討できないという印象です。値段が気になる。元々駐車場だったみたいだから土地を買い取った金額は高くないと思いたいけど。。

[18: マンション検討中さん]

1階以外にも4L作って欲しかった

[19: 通りがかりさん]

ただ駅近に住みたいとかだったらここでもいいだろうけど、、狭い。もうちょい出せるなら建売してる家を買った方が良さそう。車の出入りも道も狭いし通学炉だし、事故起きてもおかしくない。

[20: 市民]

この辺も飛行機音は大きいのでしょうか?

[21: 通りがかり]

マークネクスト下大利さん、春日原駅で早朝にウェットティッシュを配られてます。
連日、猛暑の中です。感動しました。
応援してます。

[22: 評判気になるさん]

道もお部屋も狭いですね...よくあの場所にって感じです。駅近だから仕方ないんですかね。

[23: eマンションさん]

>>4 マンション検討中さん

住人の質によってはゴミ散らかり放題になって閉鎖されるのがオチ

[24: マンション検討中さん]

このマンション見学しようか迷っているのですが、もう18戸しかないんですね、、、。

[25: 評判気になるさん]

>>24 マンション検討中さん
買うか迷ってるではなく、見学しようか迷ってるんですね笑笑
正直、MJRが買えなかった人が妥協して買ってるイメージです。
※価格ではなく、希望の間取り

[26: マンコミュファンさん]

高宮と鳥飼のマークネクストはHP似た感じなのにここだけ違うよね
なんか古めかしいというか…

[27: ご近所さん]

>>24 マンション検討中さん
残り18部屋とはすごいですね、近所のおばさんですが応援しています。
あと40歳若ければ買いたかったですね。

[28: マンション検討中さん]

>>27 ご近所さん
残り18部屋の事より
ご近所さんの年齢が気になります。

[29: マンコミュファンさん]

それお婆さんじゃねというツッコミは控えたのに…

[30: マンション検討中さん]

下大利駅から近いのが魅力的です。
この付近に子供が遊べるような公園はありますでしょうか？
また、下大利駅付近は今後も再開発するのでしょうか。ご存知の方がいれば教えて欲しいです。

[31: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん

一番近い公園だと、くすのき公園だと思います。
マンションからは徒歩３分ぐらいかと？
遊具は少なめですが、広いグラウンドがあります。

下大利駅周辺は、駅の北側に新たに公園や店舗が出来るみたいですよ。
高架下の整備もこれからで、店舗やイベントスペースが整備されるみたいで、一部屋根があるところもあり、
雨の日でも歩きやすくなるみたいです。
下大利駅周辺も大野城市の都市再開発のエリアに入ってるみたいです。
市役所のホームページにありました。

[32: マンション検討中さん]

白木原駅前のマンションがとてもじゃなく予算オーバー。そんな中、こちらもいいなと思ってます。

[33: 通りがかりさん]

ウエリスとオーヴィジョンですかね？金額出てましたでしょうか？

[34: マンション検討中さん]

勘違いしていました、申し訳ないです。色々な物件を見ていて、混乱してしまいました。

[35: 口コミ知りたいさん]

駅近とはいえ下大利まで離れた郊外で視線を気にしながらの生活は嫌だなぁ。
車必須の地域だけど、近くに2台目が借りられるかも心配ですね。
駅の近くだから駐車場も高いのでしょうか…

[36: 口コミ知りたいさん]

>>35 口コミ知りたいさん
視線を気にしながらの生活とはどのようなことでしょうか。近くに住んでおらず教えてもらえると助かります。

[37: 口コミ知りたいさん]

>>36 口コミ知りたいさん
現地を見られたら良いですよ。
下大利というローカルな場所を検討するくらいだから、県外ではないでしょ。

[38: マンコミュファンさん]

>>37 口コミ知りたいさん
現地を見たら、下大利に住むことが視線を気にしながらの生活だと分かるのですか？

[39: 匿名さん]

現地知らないけどバルコニーが周辺の建物から視線が通るとかじゃないですか？
地価安いエリアなら戸建てがいいなという人なのかもしれませんが。

[40: マンション検討中マン]

ここもそれなりに売れてるみたいですね、価格高騰ラッシュがあれば仕方ないでしょうか

[41: 大野城駅近マンション検討中]

>>40 マンション検討中マンさん
もはや、白木原駅周辺の新築マンション価格高騰を考慮すると、マークネスト下大利は安い設定に感じますね。追い込み売れ行き好調理解できます。

[42: マンション検討中さん]

白木原に比べると雑多だけど、アクセス良し、近所に24hスーパーや公園もあるし条件は揃ってる。なかなか良いかと。市内駅近は高すぎ、白木原もあの金額となると、この辺りまで範囲を広げるのもありかもですね。あとは駅周辺の再開発に期待。

[43: マンション検討中さん]

この物件は、福岡銀行側からエントランスへは行けるのでしょうか？

[44: 名無しさん]

>>43 マンション検討中さん
行けますよー
既に数日前に、福銀前の道路、舗装やり直して綺麗になってました

[45: 評判気になるさん]

>>44 名無しさん

43です。ありがとうございました。

[46: ご近所さん]

その後、売れ行きはどんな感じなのでしょうか。
最近チラシとか見なくなったけど、、、、、、、

[47: 匿名さん]

>>46 ご近所さん
9月11日の段階で、残戸数が14戸でした。

[48: 匿名さん]

いい物件だとは思うんですが、玄関へ向かう道の狭さと少し雑多な感じが気になっちゃいました。

[49: マンション検討中さん]

ここって都市ガスですか？

[50: マンション検討中さん]

あと6邸とでてました。急行だと天神まで4駅だし、便利そうだな。

[51: 通りがかりさん]

あと5邸ですね
入居までに完売するかな？

[52: 検討板ユーザーさん]

機械式てめんどくさくない？

[53: マンション検討中さん]

完売するでしょう。駅近いいし、ハザード安心だし。

[54: マンコミュファンさん]

完売するでしょう。個人的には驚きです。
発売当初高いし、あの場所で100戸売れるかなって印象だったけど、ここ2.3年でまた値上がりして、特に白木原周辺が予想以上に強気で、流れてきた方もいるのでは。
サンリヤン都府楼がパッとしない中でこの売行きは、まだまだ福岡都市圏南部、人気はありますね。

[55: 通りがかりさん]

インテリア関係を内装会社や業者に依頼される方はいますか？
別のマークネクストマンションを購入した友達曰く安く済んだと聞き気になりました。

[56: 匿名さん]

>>55 通りがかりさん
マンションのインテリアは間もなくしめきりになりますよね

[58: マンコミュファンさん]

>>55 さん

行きましたが、どこと比べるかによりますが割引はしてくれますが安いという印象ではなかったですよ。

[59: 通りがかりさん]

>>58 さん
>>56さん
マンションインテリアで頼まれたものありますか？

[60: 名無しさん]

>>59 さん

私は何もしなかったですよ

[61: 匿名さん]

外部業者(自分で手配した業者さん)で工事する時は、マンションへの申請？が必要なのでしょうか。ご存じの方おられたら、教えてください。
エコカラット・食器棚・フロアコート・玄関ミラーを予定しています。

担当さんに聞けばいいのですが、マンションインテリアを断ったので聞きづらくて。

よろしくお願いします。

[62: マンション検討中さん]

>>49 マンション検討中さん
都市ガスですよ

[63: マンション検討中さん]

>>60 名無しさん
私も何もしなかったですー

[64: 匿名さん]

>>61 匿名さん


鍵の引き渡し（全額支払い済み）をもって所有権が購入者の物になり、何をしても自由ですが大型物件の場合は引越し日が1日しか確保できませんので物品搬入前に施工しなければいけない工事は難しいですね。

[65: 評判気になるさん]

購入された方教えてください！
福銀側からのエントランスへのアプローチ、
狭くて気になりませんか？
駐車場、機械式だと大型車不可なのは
気になりませんか？


２点気になる
１点気になる
何も気にならない

[66: 名無しさん]

>>64 匿名さん
今更遅いかもですが、ちなみにお聞きしたいです。
1日で工事終わらせてくれる業者さんてありますかね？
内容にもよると思いますが、、インテリアオプション関係で軽いものです。
引っ越し後でもお願いできるなら助かるかなと。。

[67: 評判気になるさん]

>>66 名無しさん

やはりなにを依頼するかによるで色々変わってくると思うので直接業者に聞いたがいいですよ
そのお願いしたいインテリア名と福岡検索で色々ヒットするとは思います

[68: マンション検討中さん]

残り3邸になってますね

[69: 評判気になるさん]

入居前完売なるかな？

[70: 通りがかりさん]

>>65 評判気になるさん

[71: 検討板ユーザーさん]

大野城でも4000万円を超える時代なのですね・・

[72: マンション検討中さん]

福岡市すごいですもんね。更に、駅3分で子育てエリアとなると…。部屋も狭くなり。白木原、春日原あたりも既に高騰。時代ですね。

[73: マンション検討中さん]

大野城市も駅近は高くなりましたね。
白木原駅前は新築マンション低層階でも5,000万円スタートです。。庶民は買えません

[74: 匿名さん]

業者にインテリア工事依頼してる人っていますか？？

すみません業者に電話しろって話なんですけど
もし業者に依頼してる人とかいたら
なにを頼んだとかどれくらいで工事が決まったか色々しりたいです

[75: マンション掲示板さん]

>>69 評判気になるさん

南東向きだけど、２階と３階だから、
2邸は残りそうですよね…

[76: マンション掲示板さん]

需要はありそうですけどね。

[77: マンション検討中さん]

ラッキーな話もありそうなので
日当たりの良し悪しを重要視しなければ良いのでは？
仕様は悪くないでしょうし

[79: 管理担当]

[No.78と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[80: 口コミ知りたいさん]

>>75 マンション掲示板さん

色々近くに建設中があるなかで、様子見てる人が動き出したら完売すると思いますよー

[81: 通りがかりさん]

残り3戸かな？

[82: 名無しさん]

販売戸数3なんでそうかもです！

[83: 通りがかりさん]

販売戸数:2
もう少しで完売かな

[84: マンション検討中さん]

そろそろ完売しそうですね。大野城市人気ですね。

[85: マンション検討中さん]

ふと検索してみたら賃貸で出ていました
賃貸用に買うのありなんですね

[86: eマンションさん]

>>85 マンション検討中さん

住宅ローンで買ったマンションを賃貸に出したらアウトです。

一括返済を求められて支払えなければ自己破産ですよ。

[87: マンション検討中さん]

4部屋くらい賃貸でてました。
一般の人じゃなくて不動産会社がが買ったんですかね？

[88: eマンションさん]

ローン組まないで買う人って結構いますよ。
私も銀行ローンは組んでいません。

[89: マンション検討中さん]

>>88 eマンションさん

賃貸がバレたときの言い訳ですか？

[90: 匿名さん]

>>89 マンション検討中さん
私は賃貸だしてませんよ。ローン組んで購入してないだけです。
親からの援助や自己資金で購入しました。

[91: マンション検討中さん]

近くのファーネストも順調みたいですね。