アドグランデ長町南についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.toshin-juhan.co.jp/nagamachiminami/
所在地：宮城県仙台市太白区砂押南町14-1,14-3,2-65
交通：仙台市地下鉄「長町南駅」徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.38㎡～92.34㎡
売主：東新住販株式会社 ヤマウラ企画開発株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-05-01 12:31:47
アドグランデ長町南ってどうですか？
| No.1 |
by マンション比較中さん 2022-05-18 03:43:40
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削除依頼
資料が来た。部屋は4タイプ。
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| No.2 |
こちらはお値段どれくらいで販売されるのでしょうか。
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| No.3 |
交通量の多い286号の向こう側なんですね。長町南に新築マンションと期待しましたがガッカリしました。
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| No.4 |
>>3 マンション検討中さん
長町南駅から徒歩10分なので、あすと長町と大差ないですね。 |
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| No.5 |
確かに大通りの駅側だったら
特にお子さんとかいるご家庭は 安心感が違ったかも。 南向きリビングも道の反対側に できそうでしたね。 別の問題はあったかもですが。 |
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| No.6 |
もういくらくらいか情報はあるんでしょうか？
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| No.7 |
全戸南向きはいいですね。幼稚園も近くていいね
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| No.8 |
長町南小学校は通える？
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| No.9 |
この辺は真下に断層があるから揺れそうだ
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| No.10 |
学区の中学校はなかなか優秀だから人気でそう
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| No.11 |
免震、耐震どちらですかね？
免震でプラウドシティ並みの立地なら最高ですが、高くなるし出ないですかね |
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| No.12 |
目の前の国道の交通量はどんなもんでしょうか?近所にお住まいの方ご教示下さい。
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| No.13 |
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| No.14 |
長町エリアはこちら含め4物件ですか。それだけ人気あるんだろうけど目移りしそう。
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| No.15 |
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| No.16 |
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| No.17 |
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| No.18 |
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| No.19 |
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| No.20 |
現地に、2900万台～とありました。全戸70㎡以上ですもん抽選ですよね。
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| No.21 |
御百度参りする。当たりますように
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| No.22 |
長町南は継続して住宅需要ありますけど、本当に物件が出ないですよね。こことツルハ跡地のナイスと両睨みの人が多そうです。今遺跡調査中のプラウドモデルルーム跡地がマンションになるなら、選択肢が多くていいですね。
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| No.23 |
資料請求をしました。資料が届いたらモデルルーム見学等行きたいです。説明会に参加された方はいらっしゃいますか？70㎡くらいの部屋タイプで大体3,500万くらいで購入できそうですか？
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| No.24 |
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| No.25 |
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| No.26 |
契約を急いだほうがいいね。円安がキツイよ
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| No.27 |
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| No.28 |
モデルルーム行ってきました！
耐震でした！！！！ 角部屋３９００万台。 階数でそんなに金額の差なしに感じました。 駐車場は、敷地内外で１００パーセントになる予定みたいです。外だと、歩いて４分ほどになるとか… 鹿野小 長中近いですね！ 長小に通えればな。。。 |
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| No.29 |
レポありがとうございます。
ＭＲ込んでましたか？ やはり耐震ですね。角部屋3900万円というのは、立地を考えると妥当な感じですかね。戸数少ないからすぐうまりそうですね。 レーベン待ってると完売しそうだし、レーベンは＋５００万円以上はなりそうだしなあ。ツルハ跡地のナイスだと免震かなあ。 |
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| No.30 |
レポー参考になります！
ありがとうございます。 床暖房はついていないのですよね？ 寒いのでほしかった、、 |
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| No.31 |
石油ストーブ禁止の物件ありますけどこちらはどうなんですかね。
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| No.32 |
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| No.33 |
今住んでるマンションでは石油ストーブ禁止では無かったのですが、灯油の持ち込みは危険物の持ち込みに該当するとの判断で2年目の総会時に全面禁止になりました。
多数決でも70対5くらいだったので案外皆さんファンヒーターとか使わないものなんだと思いました。 |
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| No.34 |
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| No.35 |
>>33 マンション掲示板さん
そもそもマンションは高断熱だから、南向きならエアコンで十分暖まる。 |
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| No.36 |
>>34 匿名さん
それを言い出したら、タワマンの出火原因トップはガステーブルなどなんだから、調理禁止という話になってしまうのだが https://www.sumu-log.com/archives/48043/ |
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| No.37 |
>>36 通りがかりさん
灯油を規制というのが、そもそものそれを言い出したら、ってことだね |
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| No.38 |
>>31 マンション比較中さん
見学会に行ってきました。石油ストーブ使用可能だそうです。 |
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| No.39 |
>>38 マンション検討中さん
そもそも使いたい人いるのかね |
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| No.40 |
全部の部屋にエアコンつけるわけじゃない。
エアコンがあっても併用すると暖かい。 床暖ない場合はなおさらだね。 |
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| No.41 |
>>40 マンション比較中さん
マンションでエアコンと石油ストーブ併用は過剰すぎる気が。最新のマンションならエアコンで十分暖かいよ。 |
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| No.42 |
今のマンションで石油ストーブokって珍しい気がしますが、割りとあるんですかね。
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| No.43 |
そもそもマンションで石油ストーブを使う発想がなかったが、換気には十分気を付けた方が良いと思う。
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| No.44 |
「エレベーター内が灯油臭い」とか苦情が出なければ良いのですがね。蓋をきちんと閉めても容器外側に少し付着してたりとかもありますから。
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| No.45 |
昔のストーブは自動消火装置や不完全燃焼防止装置もなく、灯油給油時に止める必要がないなど安全性に問題があったため、代替手段がある現在は、賃貸物件で禁止している場合が多いです。分譲マンションでも賃貸に出す場合は禁止にすることが多いです。分譲している部屋そのものとは事情が違うため、勘違いしている方が多いのです。
石油ストーブと言っても、昔ながらのストーブとファンヒータとではだいぶ違うので、それぞれの方がイメージしているものとは違う場合がありますので、言っていることが通じない、ということもあります。 昔ながらのストーブのメリットは電気がいらないことです。震災でありがたい思いをした方は多かったと思います。転倒による火災の危険がありますから、自動消火装置は必須でしょう。また、加湿も行われます。ファンヒーターは速暖性も抜群です。 一方、給油やそもそもの買い出しが煩わしい、換気が必要（24時間換気システムでは不十分です）、加湿による結露などのデメリットもあります。 エアコンのピーク電力カット機能を活かすと温まりが遅くなりますから、我が家では暖房のつけ初めやスポット的に温めたいときにファンヒータ併用、十分暖かくなったらエアコンと床暖だけ、という使い方をしています（タイマーがめんどくさいんです）。 ところで、上の方でエアコンがない部屋に使うという話がありましたが、使わない方はどうしているのでしょうか。エアコンを部屋ごとにつけているのか、エアコンのない部屋は使わないのか。 |
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| No.46 |
長い！延焼した時に大家が損害賠償とれないからだよ！！
まあ石油ストーブを禁止しても電気ストーブでも同じぐらい火事にはなりまっせってオチなんだけどな。 |
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| No.47 |
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| No.48 |
灯油がだめなマンションなんて聞いたことないけど
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| No.49 |
賃貸なんで灯油禁止だなぁうち。というか、使わなくなると灯油のにおいに耐えられなくなるので転居しても使わなくなるぞ。
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| No.50 |
節電ポイント欲しいからファンヒーター購入しました。朝とかすぐ暖かくなるからいいよ
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| No.51 |
要望状況とか分かる方はいますか？
戸数少ないのですぐ完売してしまいそうですけど、他とも比較したいなと。 |
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| No.52 |
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| No.53 |
中古買う勇気がないな。隣人との人間関係とか難しそう
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| No.54 |
そう思うんなら新築買えばいいんやで
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| No.55 |
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| No.56 |
明日はあすと長町のヤマダデンキのオープンです。大塚家具も入ってるらしいので楽しみですね。
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| No.57 |
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| No.58 |
ここの会社が六丁の目にもマンション建てるらしいね。期待大です
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| No.59 |
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| No.60 |
286を挟んで路線価はだいぶ変わりますね。
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| No.61 |
2900万円は安い！パンダ部屋ですか？
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| No.62 |
ここの予告って規約違反にならないのかな？
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| No.63 |
お手ごろ。この辺りわりと静かでいいよ
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| No.64 |
4LDKのプランが全戸売れたようですね。
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| No.65 |
ここは元々4LDKは1戸しかないですね。
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| No.66 |
もうすぐ引っ越しですね。いいね
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| No.67 |
2900万台まだあるとか！パンダ部屋か
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| No.68 |
このマンション地味だけど価格は魅力ですね。他は買えない
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| No.69 |
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| No.70 |
完売おめでとうございます
次は六丁の目かな |
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