レーベン川口並木PROJECTってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン川口並木PROJECTについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-kawaguchinamiki/

所在地：埼玉県川口市並木二丁目39番1他（地番）
交通：JR京浜東北線「西川口」駅徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.80平米～71.50平米
売主：タカラレーベン　協新建設
施工会社：埼玉建興
管理会社：レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[343: 匿名さん]

あ、本当だ。
販売住戸の他に管理事務室1戸、音楽教室1戸となっていますね。
マンションのテナントとして音楽教室が入るのは子育て世帯にとってたいへん良い環境ではないでしょうか。

[344: マンション検討中さん]

レーベン川口並木とエクセレントシティ蕨で悩んでますが、治安の悪さはどっこいどっこいだと思いませんか？

[345: 口コミ知りたいさん]

>>344 マンション検討中さん
はい、そう思います

[346: 匿名さん]

このあたり自体は、もうずっと以前よりは雰囲気ががらりと変わったように感じられる。

買い物もしやすいし、
自転車でだったらアリオもすぐ近くだからなんだかんだで便利。
マンションの価格としては
まあまあ普通くらいでしょうか。

[347: 匿名さん]

東京近辺京浜沿い駅の駅近新築マンションとしては、この価格は他にないではないかな？隣駅の蕨駅西口タワマンは既に坪350超ではと言われているよな。

[348: 匿名さん]

かなり前にお断りしたのに「どうですか？」と営業から電話があった。
顧客管理が適当なのかね。

[349: マンション検討中さん]

>>347 匿名さん
西川口の治安はともかくとしてお世辞にも環境は褒められたものではないが、それが受容できるなら検討しても良いのではないか。
単身の私でもワラビスタンとの共存が難しく結局回避したが、単身者やディンクスで子育て無縁で生活環境よりも、一時的にコスパ良く数年住みたいという人向けの物件だと感じた。

[350: eマンションさん]

>>349 マンション検討中さん

当該物件のある東口方面は治安等でごく普通じゃないの？

[351: マンション検討中さん]

>>350 eマンションさん
東口は外国人の溜まり場になっていて雰囲気は悪い。
そういうのを許容できるなら良いと思う。

[352: マンション検討中さん]

>>350 eマンションさん
逆にそういうのを許容できないなら、川口もだが西川口やめて東川口とかにした方がいい。
川口もチャイニーズ系が多いからだ。

[353: 通りがかりさん]

外国人を避けるとしたら川口元郷か戸田公園、予算あげて北赤羽か赤羽志茂が検討先になると思う。京浜東北沿線検討者は川口元郷以外のSRや埼京線各停駅は選ばないだろうね。

[354: マンション検討中さん]

またキャンセル住戸出ましたね。
このタイミングでキャンセルになっちゃう人に売るってことは営業も必死ってことだとは思うけど…
建物はいいので残念でなりません。

[355: 名無しさん]

完売前にキャンセル住戸として出す必要無いのにね。相当困ってますね。本当にキャンセルでしょうか？キャンセル住戸って話で客呼びたいがミ去ミエミエですね。
そういえば去年業務停止くらってましたね。
元役員のスピード違反。「元役員」って一旦やめさせてからの公表…つまりそう言う会社なのでしょう。

[356: 匿名さん]

頭金ってみなさんどのくらい入れるもんなんです？
700？800？・・1000？？

[357: 口コミ知りたいさん]

>>356 匿名さん
今は低金利と税金控除で0の人も多いのでは？
もちろん人それぞれだろうけど。

[358: 匿名さん]

>>357 口コミ知りたいさん
あ、そうなんですね。
となると・・月々の料金が高くなりますよね？

[359: 口コミ知りたいさん]

>>358 匿名さん
まあそりゃそうだけど。
金利よりもはるかに控除率が高いからね。
住宅ローン控除マックス受けたいでしょ？

[360: 通りがかりさん]

全然完売しないじゃん。
やっぱり去年の業務停止あたりからダメだね。

[361: 匿名さん]

>>359 口コミ知りたいさん
えぇ！なるほどです。
控除MAX受けられるなら確かに頭金ゼロでもいいですね。

[362: 検討板ユーザーさん]

>>360 通りがかりさん
西川口だからこんなものでしょう。