リビオレゾン京都四条大宮ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン京都四条大宮についての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/shijoomiya/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153302

所在地：京都府京都市下京区大宮通綾小路下ル綾大宮町41（地番）
交通：阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩2分
　　　京福電気鉄道嵐山線「四条大宮」駅徒歩2分
　　　阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩13分
　　　京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩14分
　　　JR山陰本線「二条」駅徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.66平米～80.79平米
売主：日鉄興和不動産
施工会社：多田建設
管理会社：日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
(前編) 駅歩2分の資産価値とは？『リビオレゾン京都四条大宮』の最上階の価格はいくら？【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/54875/

[21: 匿名さん]

大宮周辺は住みたい感じではないよね。
京都の人から人気ないみたいだから資産としても厳しそう。

[22: 検討板ユーザーさん]

京都出身の方は大宮では買わない、住まない。

[23: 匿名さん]

大宮は職場のある街、通勤で通る街、そして一杯呑む街というイメージ。
家に帰る前に立ち寄りたい街ですね。

[24: 検討中]

外観が素敵だったので大宮物件も検討。エントランスや設備や間取りも魅力的でした。リビオって聞いたことないですね。首都圏とかではたくさんマンションやっているようですが。

[25: 匿名さん]

確かに、大宮というと京都の人からは飲み屋街のイメージが強いかも。
ただ、阪急も利用しやすいですし、ビジネスマンにとっては便利な立地。
単身者や忙しいdinksさんにニーズがあるのではないでしょうか。

[26: 匿名さん]

私もリビオって初めて聞いたのですが、関東の方の会社なんですね。
１LDKから３LDKまであるようですが、
３LDKってどれくらいの割合であるのだろう？
ここの場合はファミリーよりはDINSKと単身者のほうがニーズがありそうだから
３LDKはそんなに多くは作られないのかなぁ？と思っているのですが。

[27: 匿名さん]

阪急を主に利用しているしている人には便利な立地ですよね。
３ＬＤＫのプランがあるにはありますが
６０㎡台なので、家族で住むにはちょっと狭いかなぁ。
購入検討者は、やっぱり単身の方、或いは投資用としてのほうが多そう。

[28: マンション比較中さん]

便利だけれど、飲み屋街だから、家族で住む場所ではありませんね。

[29: 匿名さん]

飲み屋街のイメージなんですね。
1LDKだと1人暮らし、2人暮らしで、飲食店も多くて便利なのかもしれません。
京都に長く住む人からすると、あまり人気なさそうだとわかりました。
将来的に売りたい時、悩むかもしれませんね。

子育てを考えているんですが、人気エリアはどのあたりなんでしょうか。

[30: 匿名さん]

子育てを京都でと考えていらっしゃるのであれば
校区で選ぶか、のびのびとした中でも交通便が良いところで選ぶかかもしれませんね。
公立小学校でというのであれば、上京区あたりは校区の学力は高めという評判はあります。
阪急が利用しやすく買い物なども便利で子供が多い環境なら、西京区の桂あたりかもしれません。

[31: マンション検討中さん]

二条がおすすめです。

[32: マンション比較中さん]

たしかに大宮で子育てはまずいですね。歓楽街ですし。

[33: 匿名さん]

京都で長く住んでいる人であれば、
確かに上京区あたりは人気ですね。

小学校や中学校を公立でと考えている場合
先生は下にいくほど、いまいちという情報ですし、
校区情報をしっかり調べたほうが良さそうです。

[34: 匿名さん]

京都で長く住んでいる人であれば、
確かに上京区あたりは人気ですね。

小学校や中学校を公立でと考えている場合
先生は下にいくほど、いまいちという情報ですし、
校区情報をしっかり調べたほうが良さそうです。

[35: 匿名さん]

公立の先生は転勤するでしょう。上にも下にも。

[36: 匿名さん]

子供がいないなら、この便利な立地は魅力的かも（西向きだけど）。施工会社は大丈夫かしら？

[37: 匿名さん]

便利とはいっても、四条烏丸のようにデパートや大型書店があるわけでなく、にぎやかなだけのようなきがするけれど・・・。

[38: 匿名さん]

まあ、下町の飲み屋街ですね、四条大宮は。

[39: 匿名さん]

1LDKのBタイプはこじんまりと一人暮らしをするにはちょうど良さそうに思えました。収納も一人分にちょうど良さそうですし。洋室も縦横に無理のない自然なバランスではないでしょうか。

一応、～3LDK、～80.79㎡まで広いプランもあるようです。純粋な3LDKは61.13㎡のコンパクトなプランだけ掲載されてますが、2LDKの種類は豊富で、洋室プラスαの部屋のあるプランもあって実質上3LDKな感じのものもあるようです。

[40: 匿名さん]

広い間取りもありますが、立地から考えると
単身者かdinksさん向けでしようね。
飲み屋さんだけでなく、美味しいお店もたくさんありますよ。
阪急も利用しやすくて、バス停も近くて通勤も便利かな。