Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL

[マンション比較中さん]

公式URL：https://bt-minohsemba397.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153244
売　　主：東京建物株式会社（売主）
　　　　　住友商事株式会社（売主）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（売主）
販売会社：東京建物株式会社（代理）
　　　　　阪急阪神不動産株式会社（代理）
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工会社：未定

販売スケジュール：2022年9月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数：未定
予定販売価格：未定
予定最多価格帯：未定
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：31.84m2～147.33m2　（トランクルーム面積0.97m2～2.72m2含む）
バルコニー面積：6.22m2～32.15m2
サービスバルコニー面積：2.25m2

建物竣工時期：2024年10月下旬（予定）
入居開始時期：2025年1月下旬（予定）

管理費：未定
修繕積立金：未定
修繕積立基金：未定
管理準備金：未定

敷地面積：3,714.88m2
建築面積：1,905.04m2
建築延床面積：47,236.54m2

地目：宅地※仮換地のため現在地目は設定されておらず、換地処分後に「宅地」となる予定です。
用途地域：商業地域
地域地区：防火地域、高度利用地区、箕面船場駅前地区地区計画区域、特別業務地区、船場団地業務地区

総戸数：397戸 （募集対象外住戸20戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上30階建て
建蔽率：80%(防火地域内における耐火建築物のため100%)
容積率：600%（建築基準法第59条の2第1項の許可（総合設計制度）により900%）

駐車場台数／使用料 機械式：240台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 （スライドラック式：375台、二段式：290台、平置き：77台、子供用平置き：3台）：745台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 7台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数／使用料 5台、月額使用料未定

Brillia（ブリリア） Tower 箕面船場 TOP OF THE HILLについて語りましょう。

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[4485: マンコミュファンさん]

>>4483 匿名さん
大阪北部地震だったかな？で何？

[4486: 匿名さん]

>>4485 マンコミュファンさん
7時58分に会社におったんやね。
大阪市内やとしたら震度4は本震ぐらい。
タワマンの書き込みやと室内ぐちゃぐちゃ、エレベーター使えなくて大変という書き込みが多数ある。
26階で震度4、そんなに揺れんかってたってそれほんま？
https://earthquake.tenki.jp/lite/bousai/earthquake/center/520/level-4/

[4487: 匿名さん]

>>4486 匿名さん

いてたけど？免震じゃないマンションはそうだろうね。あと箕面の自宅もグラスが数個割れたぐらい。
震度4でエレベーター止まってたら都内なんてパニックになるよ。
一昨日も松山に出張してたけど、ホテルの12階何も倒れなかっけど？エレベーターも止まった話し聞かない。
色々質問して煽る気満々なのは分かったけど残念だったね。無知過ぎ。煽りたかったら、調べるだけでなく経験者に聞いてみ。ゆえにあなたにはタワマンは無理。

[4488: 匿名さん]

>>4487 匿名さん
いやいや、免震のマンションの話しやよ。

[4489: マンション検討中さん]

>>4488 匿名さん
あなたのたった一件の事例でタワマン買うなとか。
じゃあそもそもなんでここを見てるやって話。
それに震度3で家財がめちゃくちゃになるマンションってどこや？

[4490: 匿名さん]

>>4489 マンション検討中さん
誰が震度3でめちゃくちゃになるって言ってる？
誰が震度4でエレベーター止まるって言ってる？
話し作ったらあかんやろ。

[4491: 検討板ユーザーさん]

>>4490 匿名さん

そう言わなあかんわな。これにて終了。

[4492: 匿名さん]

>>4491 検討板ユーザーさん
あれ？間違ってたらごめんなさいやろ。

[4493: マンション検討中さん]

弱い犬ほどよく吠える、子供みたいな喧嘩やめたら？
今時のタワマンは震度7でも大丈夫だよ
間取りはいいしこの辺で探してるならいい物件
立地は市内と比べると劣るのは分かってると思うが価格はお求めやすい。
60から70m2くらいまでの単身かDINKS向きの間取りは売れてる。小学校や駅直結はどうでもいい。
投資家が全く購入してないのが怖いのと最上階や高価格の間取りが売れてない事だけがデベからしたら深刻な問題。

[4494: 口コミ知りたいさん]

>>4493 マンション検討中さん
ここの管理者のすごろくも言ってるけど最上階や高価格物件が売れないのは箕面にしては価格が高いからみたいですよ
唯一無二のタワマンなのでこの価格設定にしたんだろうけどこれだけの期間売れないと値下げするかもですね

[4495: 匿名さん]

>>4493 マンション検討中さん
震度7で何が大丈夫なん？
折れる折れへんの話しちゃうで。
余震続いたらエレベーター乗れんやん。
震度7で家の中は影響ないって言えるんか？

[4496: 匿名さん]

>>4494 口コミ知りたいさん
ところが、最上階以外はどんどん値上げしています。
しかも売り止めして小出しにして売っている。
定借のWタワーズの売り出し価格を見てから人気の間取りの部屋を売り出すみたいです。
モデルルームと同じ間取りの部屋や東南角の一番いい部屋がまだ売り出されていない。
強気の値段で売りそうですね

[4497: 名無しさん]

>>4472 購入者さん
萱野小へはデッキを渡って交番の横を通り、メルセデスとスバルの間を真っ直ぐ抜けるルートで確認しました。
マンションから萱野小まで1.9km、萱野東小まで2km、100mの差、感覚の違いでしょうが萱野東小の方が全然遠いというわけではなさそうです。
徒歩1分80mで計算すると1分15秒の差、大人の足で萱野東小25分、萱野小23分45秒、子供の足だとプラス1-2分、信号待ち入れて30分近くかかる感じでしょうか。
これだと萱野小が当選しても電車通学できなければ子供らに公立に通ってもらうには過酷な毎日になりそうですね。

[4498: マンコミュファンさん]

>>4492 匿名さん
せっかく終わらせてあげようと思ったのに、いらん事書いたな。

>震度3ぐらいでもめっちゃ長い時間震度以上の体感で揺れるねん、マジで。
建物が免震でも家財が免震なわけちゃうから、茶碗とか割れたって聞くと思うねんけどあれほんまやから。
電源もバックアップあっても余震続いてる時はエレベーター使えんし

はっきりと震度3で茶碗とか割れた家財が免震じゃないエレベーターも使われへんって書いてるがな。
じゃあいつの地震でマンションの名前言ったら？
煽れると思って散々人に聞いといて、嘘呼ばわりして最後に間違えたから謝れとは。

[4499: 匿名さん]

>>4498 マンコミュファンさん
震度3でめっちゃ揺れるで。
揺れる構造やから当たり前やん。
はっきりと？どこが？
震度3で茶碗割れたって書いてないやん。
有馬高槻で茶碗割れた報告はあちこちで出てるで。
地震あったら余震の間はエレベーター使えんのは当たり前やん、動いても乗らんやろ普通。
自分の都合のいいように読んで何勘違いしてるんや？
きつそうやし、ごめんって謝れば許したってもええよ。

[4500: マンコミュファンさん]

>>4499 匿名さん

ここまで来ると笑けてくる。
震度3でエレベーター乗らないの？
震度3で茶碗割れるの？
有馬高槻の震度3で茶碗割れるの？

明日雨やで。で晴れてら、だれが雨って言ってんってぐらいの事君は言ってるぞ。
もう逃げなよ。そこまで生き恥書かんでも。

[4501: マンコミュファンさん]

>>4496 匿名さん
最上階や高層階が売れないのは価格が高いと思われてるんだよ
現状周辺の賃貸価格相場だとここは利回りも悪いのも影響してるのかもね
さすがすごろくだねよく分かってる。
安い低層階なりアリって言ってるね

[4502: マンション検討中さん]

それでも駅開業直前のニュース報道では既に320戸分譲済みとありましたし、進捗は全然悪く無い気はします。今の残り戸数はどれくらいなんでしょうね？

[4503: 匿名さん]

>>4500 マンコミュファンさん
完全にオーバーヒートしとるやん。
まったく意味不明な方向行っとるで。　
有馬高槻の本震で26階はあんまり揺れんかったとか嘘がバレてパニックなったんはわかるけど無理ありすぎ。

　

[4504: 名無しさん]

>萱野小まで1.9km、萱野東小まで2km、100mの差、

そんなわけないだろw

どこと勘違いしてるんだ。
現地を知らない人はコメントしなくていいから。