レ・ジェイド緑橋駅前ってどうですか？

[マンション比較中さん]

レ・ジェイド緑橋駅前についての情報を希望しています。
角住戸率100％ぼマンションです。
キュービックプランという部屋で部屋が広く使えていいですね！
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/midoribashi48/

所在地：大阪府大阪市東成区中本3丁目39-8他（地番）
交通：Osaka Metro中央線、今里筋線「緑橋」駅徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.07平米～75.04平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りがかりさん]

>>13 マンション比較中さん

お前最初から買う気ないやろ。
ウダウダ営業のせいにすんな

[22: 匿名さん]

>>20 マンション検討中さん さん
しかもワイドスパンって言っても個室に区切られてるからリビング自体の窓はだいぶ狭いよね。こんなんでワイドスパンとか紛らわしいこと言わんで欲しいですわ。
あと一番広い部屋でも風呂1418なんかい。脚が長い人は窮屈やろな。
あと内廊下とかアピールしてるけど、南向きに作られへんからそうせなあかんくなっただけやろ。
てことで、価格帯はかなり低いところじゃないと厳しい。坪250だと、うーん…といった感じ。いくらか楽しみです。

[23: 名無しさん]

>>21 通りがかりさん
よく読みましたね。最初の一行すら見てなかったです笑

[24: 評判気になるさん]

>>15 マンション検討中さん
特典は「第一期完売御礼」チラシを見れることですよ。

[25: マンション検討中さん]

話聞いてきました。
確かにワイドスパン9メートル～って押してたけど、窓を合計して9メートルなだけでリビングは変哲ないなぁと。
あとは地味に防災備蓄庫がベランダじゃなくてなぜに内廊下側にあんのか謎。防災備蓄庫は意外と収納として有益ですのでベランダにあったら便利だよ。

[26: 匿名さん]

>>24 評判気になるさん

なんそれ

[27: マンション検討中さん]

説明会の際に現時点でキープされている方もいるということを聞いたのですが価格好評前にキープされた方いるのでしょうか？

[28: マンション検討中さん]

>>27 マンション検討中さん
いるでしょうね。ただ、営業担当がいうキープって、「また考えときますわ～」的な人も含んでると思った方がいいです。

[29: 名無しさん]

この場所、仕様、間取りだと坪230前後ならありという印象でした。価格公表が楽しみですね。

[30: マンション検討中さん]

BかCを検討してるけど、リビング15畳以上表記の割に間取りが悪いから実際の有効面積は半分強くらいしかないよね。せま。

[31: 匿名さん]

>>11 匿名さん
狭い＋南向き不可の中で無理やり作られた間取りなので家事導線なんか考える余裕ないよ。期待しない方がいい。
あと内廊下もそれらしく唱われてるけど、要するに廊下を一つに纏める必要があったからそうなっただけかと。
今のところ、ここの強みはエキチカなことくらいですね。

[32: 検討者さん]

>>13 マンション比較中さん
長い
そんなことは日記にでも書いときなはれ(⌒0⌒)／~~

[33: 名無しさん]

一番広い75平米の部屋で5000～5300くらいが適正なところかなぁ。それ以上の価値はないと見ています。
しかし昨今の市況に便乗し5200～5800程度にぼったくってくると予想。予定価格聞きましたらまた書き込みます。

[34: マンション検討中さん]

>>33 名無しさん
上階は6000超えもあるかもと予想しています。
もしそうなら呆れて目も当てられませんね。価格を聞くのが楽しみです。

[35: マンション検討中さん]

75平米は最上階で6000超えと聞きました

[36: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん
ほんとですか？
誰が買うんですかね笑

[37: 名無しさん]

>>35 マンション検討中さん
同じレジェイドだと、昨年天王寺勝山の10階あたり80平米超のお部屋で約6500万だったので、坪単価ではほぼそれと同等のプライシングということですね。
あちらは住宅系の用途地域で文教地区でもあるのでファミリー層に人気でしたが、こちらは果たして。

[38: 匿名さん]

万博の効果が発揮されるか次第でしょうか？

中央線沿いは最も恩恵を受けますので。

[39: マンション掲示板さん]

13階の75㎡で6300弱の予定みたいですー

[40: 匿名さん]

>>39 マンション掲示板さん
たっかw
だれが買うねんww