ジオ草津ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ草津についての情報を希望しています。
学校も近いので子育てしやすそうですね！
公式URL：https://geo.8984.jp/kusatsu/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153144

所在地：滋賀県草津市草津2丁目字下三町塚499番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「草津」駅 徒歩11分
ＪＲ草津線「草津」駅 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：58.85平米～72.76平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【本文、タイトルの（仮称）を削除しました。2022.3.29　管理担当】

[21: eマンションさん]

周辺環境から考えるとファミリーに人気がありそうなエリアだと思います。DINKSや単身者ならもっと駅近の方がいいかもしれません。このマンションのプランとエリアのターゲットが合っていない気が…

[22: 通りがかりさん]

>>21 eマンションさん
その通りです。単身なら駅近選ぶかと思います。
コンセプトが分からないですね。

[23: 匿名さん]

小さい部屋をたくさん売る方が儲かるのかな？それか広い部屋にすると、坪単価が高いから高くなりすぎて売れないとか。ちゃんと市場調査もしてるだろうから竣工までに売れたら上々だろうね。

[24: マンション比較中さん]

最近駅前で出ているマンションは駐車場がないけど
ここは11分だから止めれるようにして差別化すると人気でそうですね。

[25: 名無しさん]

98戸に対して駐車場は62台ですね。100%あれば差別化になったかも。最近は土地も高いし難しいのかな。

[26: 検討板ユーザーさん]

>>25 名無しさん
田舎の滋賀で駐車場無しは痛い。

[27: マンション検討中さん]

草津は商業施設も多くて車乗れなくなっても生活できるから検討中。

[28: 匿名さん]

もうちょっと広い部屋もあったら選択肢が広がったと思います。
子供1人の家庭が多いのかな、と正直、思いました。

草津ライフに書いてあった、ブーランジュリーシス、パティスリーフワットンが気になります。
マンションモデルルーム見に行くついでに立ち寄ったりするのもよさそう。パン屋さんは写真で見るとハード系も得意そうで、おいしそうです。行ってみたい！

[29: 評判気になるさん]

草津の新築で狭い部屋がいいって人はここかな。でもそうでない人はグランドパレスかプラウドでいいってなりそう。このマンションの強みがわからない。

[30: 通りがかりさん]

草津市議会
https://www.city.kusatsu.shiga.jp/shigikai/index.html

[31: マンション検討中さん]

今日からモデルルーム先行案内開始ですね。私は行くのはまだ先になりそうです。行ったら感想教えてください。

[32: 販売関係者さん]

駅に近すぎると焼肉臭いと他でみた

[33: マンション検討中さん]

デザインが発表になりましたね。
もはやジオではなくエスリードかと見紛う外観で少しがっかりしました…プラウドもいいですがジオビューになるのも残念ですしどちらも微妙かなぁ。

[34: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん
最近は似たような見た目が多いですね。エスリードよりはマシかなと個人的には思います。プラウドはジオと結構距離あるのでジオが気になることはないかなと思いますが。

[35: マンション検討中さん]

コストをかけずに建設しようとするとエスリードみたいなデザインになるのでしょう。
富裕層向けの新築マンションは凝ったデザインもあるみたいだけど
滋賀ではどこも同じようなデザインで同じような間取りばかり増えてますね。

[36: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん

場所のことはさておき大津京で分譲中のプレミストはプラウドはまだ意匠的にも良いと思うのですが、やはり草津は用地取得にコストがかかりすぎるんでしょうか。

[37: マンション検討中さん]

用地取得が高いといっても1戸あたりで割ればそれほど差はないでしょう。
草津は人気エリアだったのでコストを削って高くして高利益率でも売れると思ってるのだと思います。
プレミストは大和グループ施工なのでまだコストをかけられるのかもしれませんね。
ここは長谷工へ外注するみたいですし建設コストでは不利です。

[38: 通りがかりさん]

大津京の物件も大差ないように感じるけど。外観はともかく、間取はどこも悪いな。柱がすごく邪魔。寝室側が食い込んでるのはよくあるけど最近はリビング側も食い込んでることが多くなった気がする。グランドパレスのモデルルーム行ったら4角全部柱が部屋に入ってて住みにくそうだった。

[39: マンション検討中さん]

>>38 通りがかりさん

そうですかね。私は仕事の都合上で大津京は検討外ですが少なくとも今草津で分譲中のグランドパレスやここなどと比較しても外観デザインは手の込んだものが多い気がします。

[40: 通りがかりさん]

>>37 マンション検討中さん
大津京のプレイミストも施工は、ここと同じ長谷工コーポレーションですね。最近は三井、三菱などメジャーも施工は長谷工コーポレーションが多いですね。