【契約者専用】ザ・ヨコハマフロントタワー

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657825/

公式URL : https://yokohama-direct.jp/index.h...

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.j...

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

[スムラボ 関連記事]
横浜駅直結タワーマンション｜鶴屋町が変える横浜の未来！映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/17361/
ザ・ヨコハマフロントタワー｜横浜駅直結タワマン 世界水準のレジデンスに住む【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/32392/
【第二期予定価格】ザ・ヨコハマフロントタワー｜一般向けモデルルーム予約が始まりました【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38663/
ザ・ヨコハマフロントタワー｜モデルルームはホテル内！横浜ベイシェラトンホテルのクラブラウンジから始める特別な時間【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/36340/
第3期予定価格】1LDK解禁！ザ・ヨコハマフロントタワー｜モデルルーム訪問時のツアー案作ってみました 【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/50812/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/

[170: 近隣住民さん]

>>169 住民さん2さん
いまさらかよ。

[171: 住民さん8]

>>169 住民さん2さん
1期契約者なのに心配されてるんですか？

単純にAIで駅距離、デベ、周辺相場みたいな画一基準で自動的に出してるんじゃないでしょうか。そんなもので測れないんじゃないかと思います。あのサイトが駅前1分とか直結のマンションの値上がり全て当てたわけではないでしょうし。

築20年の品川駅6分直結の品川Vタワーは未だに競争力のある価格です。元が安かったので値上がりもすごいですが。こちらと品川では立地の比較にはならないかもしれませんが、ターミナル駅直結の価値の例としてどうでしょう？少しでも安心材料になれば。

[172: 住民でない人さん]

>>171 住民さん8さん

169です。
ありがとうございます。
確かに品川Vタワーは本物件と似た性格の物件で、新築時より値上がりしてますね。
マンション購入歴2回目と経験が浅いので、ちょっと心配になってしまいました。

横浜駅付近の物件では、中古（東口のナビューレ等、西口のブランズ横浜）は値上がりしてますし、同時期発売のシティハウス横浜なども強めの値付けみたいなので、本物件も新築時の価格を維持してくれるといいですね。

[173: 匿名さん]

>>172 住民でない人さん
時代も環境も全く違うのに安心できるその感覚が？

[174: 匿名さん]

ちなみにVタワーは、事件が起きてTVニュースになったこともあれば
火事が起きてTVニュースになったこともあります。
品川の港南エリアのタワーでは、徒歩10分以上の物件が大部分なので徒歩６分が希少なための人気では？

[175: 住民さん1]

テナントの情報持ってる方いたらぜひ教えてください。

[176: 住民さん1]

>>169 住民さん2さん
想定年収とかメチャクチャなサイトですよ。簡単な計算もできないサイトは信用してませんw

[177: 住民さん1]

>>174 匿名さん
そんなことが起こっても20年も価値を維持してること自体が直結の価値の高さを反映してますね。あらゆる商業施設と繋がっている横浜駅の方が魅力が高いと思いますが、そう思う方が購入しているんでしょう。実際、価格に糸目をつけずに欲しいという方がいるから値上げしても抽選倍率が高いのではないでしょうか。

[178: 住民]

本日の様子。高さは10階くらいでしょうか。

[179: 住民さん8]

>>178 住民さん
外壁の塗装、ダサい感じになりませんよう祈ってます。

[180: 住民さん1]

ウクライナ侵攻から端を発する円安、コロナの長期化で資材費などが高騰しているとのこと。
契約済みなので本体価格には影響はありません。
しかしオプションメニューで金額が出ていない項目には景気の煽りが直撃する可能性があります。
そうするとオプション契約は早めに決めた方がいいのでしょうか。

[181: 住民さん4]

オプションに関して、ダウンライトの位置等、あまり融通がきかないですね…

[182: 購入経験者さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[183: 住民さん1]

>>181 住民さん4さん
どのように融通きかない感じなんでしょう？ダウンライトの追加を考えてたので気になります。

[184: 住民さん8]

>>183 さん

あらかじめ決められた位置があり、あまり選択肢はない感じです。各部屋の図面で確認できると思います。一部引っ掛けシーリングと競合する場所があるのでご注意を！

[185: 住民さん1]

>>184 住民さん8さん
ありがとうございます。間取り変更の後できる下がり天の部分に追加を考えていたので相談会で確認してみます。

[186: 住民さん4]

>>185 住民さん1さん

レス遅れて申し訳ないです。結構場所が決まっているのでご希望どおりいい感じに仕上がるといいですね！
私は外注することにしました！

[187: 住民さん4]

今日も覗いてみました。大体1週間に1階ずつたってる感じですね！

[188: 匿名さん]

今、この下に出てる新規レビューっていうんですか？　現場の画像、いろいろ丁寧に、あげてくださっています。クリスティーヌさん、ありがとうございます。ベランダ持ち上げてますね。分かりづらいですが、南のJPタワーが予想より、小さく見えて圧迫感があまりない感じがます。パースの関係で実際はそれ程でもないかもしれません。

[189: 匿名さん]

>>188
誤）JPタワー　　→→→　　JR横浜タワー