【契約者専用】ザ・ヨコハマフロントタワー

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657825/

公式URL : https://yokohama-direct.jp/index.h...

参考URL：https://yokohama-tsuruya.ssphoto.j...

売主：横浜駅きた西口鶴屋地区市街地再開発組合
　　　参加組合員　相鉄不動産　東急
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

事業名：横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
所在：横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番（地番）
　　　横浜市神奈川区鶴屋町1丁目（住居表示）
最寄駅：JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
階数：地上43階、地下2階、塔屋1階
戸数：459戸
着工：2019年10月10日
竣工：2024年3月予定

交通:東急東横線・横浜高速鉄道みなとみらい線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR横浜線（根岸線）・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン・京浜急行電鉄本線「横浜」駅きた西口徒歩3分,
横浜市交通局ブルーライン 「横浜」駅徒歩8分,相模本線「横浜」駅徒歩9分
間取り:1R～3LDK
面積:23.42m2～71.44m2
売主:相鉄不動産株式会社・東急株式会社
施工:株式会社大林組
管理会社:株式会社東急コミュニティー（全体部分）・株式会社相鉄リビングサポート（住宅部分）

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[392: マンション住民さん]

>>391 契約者さん
いやいや決まらないでしょう(>_<)
高すぎます。。。
この後もまだ賃貸物件が出て来るでしょうから、誰かが痺れを切らしてプライダウン合戦が始まるかもですね

[393: マンション住民さん]

>>392 マンション住民さん
誤字りました、、訂正します。

プライダウン→プライスダウン

[394: 口コミ知りたいさん]

そのうち価格調整されつつ決まっていくでしょうね。あれだけ目立ちますから、竣工したらより人気は高まりそう。

5億弱の最上階中住戸は誰が買うのか？という気はするが…

[396: 契約者さん2]

>>395 さん
中国人の富裕層に刺さるかな…角住戸ならわからんでもないけど。

[397: 匿名]

引っ越しの見積もりってどんな感じなんでしょう？結構吹っかけられるというか盛り盛りで出されます？

[398: 入居予定さん]

>>397 匿名さん
サカイはポイントつけて計算するみたい。ポイントの基準は明示なし。複数の業者の見積もりを取っておいた方が良いと思います。サカイはまあまあ妥当な金額と思いました。

[399: 契約者さん8]

>>398 入居予定さん
ありがとうございます。
別業者でも見積もりしておきます。

[400: 契約者さん7]

>>399 契約者さん8さん
サカイさん80万、その他の業者に競わせたら半分以下で契約できました。安くしたいなら複数競わせたほうが良いと思いますよ。

[401: 検討板ユーザーさん]

なんと、他の会社さんでも頼めるのですね。
アートさんに見積りをお願いしようとしたら「サカイさんが幹事の一斉入居案件はお受けできないんです。他の会社さんも基本的に受けられないはずです。」と丁寧に説明されました。
そんなものかと納得してしまいましたが、、

[402: 住民さん7]

>>401 検討板ユーザーさん
頼めますよ。幹事会社はかなり高い金額でだしてくるので、他の業者なら半額くらいになるんじゃない

[403: 入居前さん]

>>402 住民さん7さん
他の業者に見積もりしてもらい、それをサカイに見せると同じ金額くらいに下げてくれましたよ。他の業者でも半額にはならない。半額だったら逆に怖いかも。家を傷つけたり家具を破損してトラブル発生しそう。タワマンの引っ越し作業は時間がしっかり決まっているから幹事会社に頼んだ方が安心と思ってサカイに決めました。

[404: 契約済みさん]

>>400 契約者さん7さん
サカイで８０万円ですか？すごいですね、大豪邸にお住まいのようですね。パッキングからセッテイングまでお願いしたのですか？ほかの業者に見積依頼してませんがパッキング込みで３０万円ちょっと。家電の搬送で引越費用はかなり違ってくると言われました。

[405: 契約者さん3]

>>404 契約済みさん

400さんではないですがサカイさんからそれに近い金額を提示されました。内訳をみると養生費が現居、新居とも20万弱ずつ算定されており、現居はともかく新居は各部屋共通部分も多いはずでは？といささか腑に落ちませんでした。まあ引っ越しの日程によっても違うのですかね。気持ち良く引っ越ししたかったので深くは突っ込みませんでした。

[406: 匿名さん]

>>405 契約者さん3さん
完全にボッタですね。今時入居開始直後の引っ越しラッシュ時にいちいち業者ごとに共用部分の養生の貼り替えなんてあり得んでしょ。

[407: 契約者さん1]

70万請求されました。
養生もいってたし、マンション側だか相鉄だかにもお金を抜かれるから高くせざるを得ないとのことでした。
アートは一斉入居だと手出しできないと言ってましたが、色んな所に聞いたら5社くらいは一斉入居でも対応可能と言われましたよ。

[408: 契約者さん5]

>>407 さん

ありがとうございます、大変参考になります。
色々問い合わせしてみれば良かったなと今更ながら思いました。

ともあれ間もなく入居開始ですね。インテリアオプションが完成すると内覧会・確認会とは一味違う印象になるでしょうから、楽しみです。

[409: 契約者さん8]

インターネット使用料はどうしてこんなに安いんですか？

[410: 評判気になるさん]

>>409 契約者さん8さん
使ってみればわかりますよ

[411: 契約者さん7]

>>410 評判気になるさん
遅いから？
内見の時部屋の電波悪くてWi-Fiまでも遅かったらそれは困りますね

[412: 契約者さん6]

>>411 契約者さん7さん
ここの上層階は携帯の電波大丈夫でしょうか？