エスリード京都梅小路公園
公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/kyoto_umekouji/
売主：エスリード株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：エスリード建物管理株式会社
名称：エスリード京都梅小路公園
所在地：京都市下京区観喜寺町8－11
交通：JR山陰本線（嵯峨野線）「梅小路京都西」駅徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数（販売戸数）：93戸(販売戸数：未定）
住居専有面積：57.14m2～79.77m2
間取り：2LDK～4LDK
駐車場：58台
自転車置場：166台
竣工予定：2022年11月（予定）
入居予定：2022年12月（予定）
事業主（売主）：エスリード株式会社
販売時期：2022年3月中旬予定
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[スレ作成日時]2022-01-24 12:09:04
エスリード京都梅小路公園ってどうですか？
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37:
マンション検討中さん
[2022-03-09 08:16:45]
|
このあたりは分譲失敗が散見されます。
ミスター餃子が目の前の、メイツ京都唐橋は分譲時68平米 4,698万円 坪単価228万円の超強気設定でした。
立地も悪く、現在は72.6平米 4,500万円 坪単価204万円で売り出してるようですが、未だに半分近く残ってるようですね。
プレミスト京都西院もメイツ京都唐橋も、名鉄不動産が売主です。
メイツ西大路も強気設定で行くと思いますが、購入希望者の年収ゾーンと合ってないと思います。
ちなみに関西圏でわかる範囲で調べたエスリード物件価格です。
エスリード大津におの浜セントラル 坪単価：182万円
エスリード大津京町：190万円
エスリードは5年連続完成在庫0を売りにしていますので、絶妙なラインで価格設定すると思いますよ。坪単価200切るなら即売れでしょう。