ワコーレ明石本町ラフィニティってどうですか？

[マンション比較中さん]

ワコーレ明石本町ラフィニティについての情報を希望しています。
全戸角部屋のようです。
1フロアに部屋が少ないと防犯上も良いですね！
公式URL：https://www.wadakohsan.info/akashi41/index.html

所在地：兵庫県明石市本町２丁目6番7（登記簿）
交通：JR山陽本線（神戸線）「明石」駅より徒歩7分、山陽電鉄本線「山陽明石」駅より徒歩7分
間取：2LDK + S ～ 3LDK
面積：71.16㎡ ～ 75.47㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社村上工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[44: 通りがかりさん]

売れ行きは？

[45: 通りがかりさん]

売れてるよ

[46: 匿名さん]

>>43 匿名さん
神戸のエストはこちらですね
http://www.est-kobe.co.jp/
販売代理という形で和田から営業の外注を受けています。モデルルームに来客がないときはビラ配りのポスティングをしています。

[47: 通りがかりさん]

>>45 通りがかりさん

どの程度ですか

[48: 通りがかりさん]

かなり

[49: マンション検討中さん]

ジオが始まった。良さそう。

[50: 口コミ知りたいさん]

ジオの方が資産価値上がりそう。かなり設備よいみたい。ジオに引きつられれば可能性あるけど、品質に差がありますよね。

[51: eマンションさん]

>>50 口コミ知りたいさん
ブランドレベルが違うのでそもそもジオと比べること自体おこがましいと思います。

[52: 匿名さん]

駅前タワーの、立地のみ設備簡素をとるか。
5分歩いて、狭め、設備重視をとるか。
ここは間取りくらい？少し遠くて、設備含めると中間より下になるか。価格はどこも同じ時代。割り引きがあるとすればココくらいか。

[53: 匿名さん]

8月22日本日更新の物件概要を見ると、先着順販売分が1戸2LDK + S + DENのみの掲載なんだけど、もうそれしか残ってない感じなんでしょうか？2023年8月下旬竣工予定にしては早いなと思うんですが。間取りはわるくないなと思います。廊下側のサービスルームは柱が出ているとはいえ広くて窓が二つもあるし。ワイドスパンで、面白い場所にDENがあったり。リビングダイニングに家具を配置しやすそうな感じもしました。

[54: 購入経験者さん]

>>160 匿名さん
常識的に考えたら、cタイプの3LDKで1番広い部屋がサービスルールム7.2畳というのは異常。
国が定めた個室の基準を満たしていないんだからね。

[55: マンション検討中さん]

ジオの見学帰りにジオの袋を持っているだけで声をかけられて、何時間も説明されましました。
ジオブランドを僻んでいるのか、ジオの悪口ばかり聞かされてうんざりです。

[56: 匿名さん]

Bタイプが残ると思っていたので、Cタイプが残るとは意外でした。
値段がネックなのですかね。
価格的に低層～中層階な気がします。

[57: 口コミ知りたいさん]

>>55 マンション検討中さん
悪口とはどんな内容ですか？

[58: 匿名さん]

>>53 匿名さん
大手の分譲が始まったので様子見で一旦販売休止ですかね。ワコーレみたいな零細デベはブランドで負けてしまいますから戦略を立てなければなりませんね。

[59: 評判気になるさん]

>>51 eマンションさん

いや、比較対象でしょ。サイズは違うけど、明らかに同価格帯なんだし。そもそもココは、当初の設定価格勝負しすぎて、この先、個別交渉で誤魔化すしかない気がする。

[60: 通りがかりさん]

駅からの距離と、広さと間取りで、明石の子育て政策アピールする作戦しか...ただ価格高いところしかもうなく、資産ある人しか手を出さない。不況ですし、母数限られ販促手詰まり。次は割引作戦か賃貸路線に舵取り。

[61: マンコミュファンさん]

>>59 評判気になるさん
まだ竣工まで1年あるのにこの時期から値引きしますかね？

[62: 匿名さん]

>>35 匿名さん
3000万はもう一つのグリーンプロムナードの抽選部屋の価格です。

[63: 匿名さん]

>>61 マンコミュファンさん
私もそう思います。一般的にほとんど値引きせず完成在庫が無いのが和田の特徴ですが万一そうなったとしても下請けのエストさんや日本リベストさんが引き取って上手に転売しますのでご安心ください。