グランクレア桜山ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランクレア桜山についての情報を希望しています。
オール電化マンションです。
1フロア3邸なので防犯面も安心ですね！
公式URL：https://www.gc-sakurayama.jp/

所在地：愛知県名古屋市昭和区藤成通五丁目4番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩10分
間取：3LDK＋WIC
面積：66.53平米～75.87平米
売主：中電不動産株式会社
施工会社：株式会社松村組
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 匿名さん]

他の皆様も言うように単純に価格設定が高かったんでしょう。このマンションの営業さん的には他はもっと高騰しそうです！と営業トークとして言うしかないと思いますが、それを聞いてこのエリアの購入希望者で価格が高いと感じた人の収入が増える訳でも購入予算が増える訳ありませんので
結果的に近隣の建設予定マンションもこの物件の売れ行きを見て価格調整をされると思います。

[62: 匿名さん]

いや、営業の言う通り、桜山周辺も大手物件は更に高くなるだけでしょう。
東京も大阪も福岡も札幌も高くなってて名古屋だけ安いまま、とはならんでしょう。
名駅裏～藤が丘まで高くなってて、桜山だけ安くしときますわ、ともならんでしょう。

ましてや昔みたいに建物が出来てから売って「ここもあそこも即日販売、拍手～、めでたしめでたし」ってやり方でもなく、完成後も半年どころか1年でも2年でも待つ時代に安くしてくれるってないでしょう。

それをするのはせいぜい地場企業が作る20、30戸位の物件位でしょう。

[63: 口コミ知りたいさん]

値下げありきだと値下げ待ちの人も増えるでしょうし、ブランドイメージもあるので価格が下がることはあまり期待できないでしょうね。
そう思うと駅近でもなく、スーパーもないなどマイナス要素もあるので苦戦するかもしれませんね。
購入する予定ですという方もこの板にはまだいないようですし。

[64: 匿名さん]

大抽選会やっています。
はずれなし、3等は3000円相当カタログならかなり太っ腹だと思います。
本当に欲しいのはネット予約のクオカードだったりするけど・・・

4500万円台なのは魅力、昭和区で5000万円かからないマンションなんてあるんですね！

[65: 口コミ知りたいさん]

>>64 匿名さん

まだシートに覆われていて完成もしていないのに、客寄せキャンペーンやってるんですか？
5000万のマンション購入者？に対して3000円のギフトは太っ腹でしょうか？
内覧者に対してなら分譲価格にキャンペーン料も上乗せされていると思うと購入者は複雑ですね。

[66: 匿名さん]

>>65 口コミ知りたいさん

そんなムキになって否定せんでもｗ

[67: マンション検討中さん]

ざっくりとＡタイプ3LDKが坪240、Bタイプ2LDKが坪230、Cタイプ3LDKが坪250くらい

[68: 口コミ知りたいさん]

>>67 マンション検討中さん
坪250出せる人なら他買う気がしますw

[69: マンコミュファンさん]

この物件よりも駅近の近隣物件より500万以上高い値段設定はさすがにやり過ぎ。
マンション価格高騰の影響とはいえ、これまでの相場から外しすぎるとそりゃ買う人限られるやろ。

[70: 匿名さん]

>>69 マンコミュファンさん

詳しく

[71: 口コミ知りたいさん]

>>70 匿名さん

グランクレア桜山より少し先に建設された駅近の新築マンションのほうが500万ぐらい安いということだと解釈してます。

[72: 検討板ユーザーさん]

>>60 検討板ユーザーさん
住宅街として評価されているところ、東山線の名古屋東側とかは新築、中古共に上がってますね。

[73: 匿名さん]

あと4年くらいすれば安かったなってなるかもしれません。
ここに限らずですが・・・

[74: 匿名さん]

万が一値下がりしたとしても、4年分の家賃を考えたらそう大して変わらない
その間、新築マンションに住めた方がむしろお得
上がる可能性だってある

[75: 口コミ知りたいさん]

管理費、修繕費は1万数千円とのこと。
ALSOKの警備料は別なのか？まだまだ詳細は不明確ですが、思っていたより安かった！とはなりそうにないですね。

[76: 匿名さん]

駅10分だしな

[77: 匿名さん]

山崎川近く。洪水大丈夫？

[78: 匿名さん]

>>75 口コミ知りたいさん

そうですねｗなかなかならないでしょうねえ。
私は庶民なので安いの大好きですが。

[79: 口コミ知りたいさん]

>>78 匿名さん

こちらも庶民ですので価格が1番重要です

[80: マンション検討中さん]

高いのは、見た目の違いだと思うけど。
同じ車でも、高い車はかっこいいし、安い車は大体安い感じがする。それと同じ。
やっぱり、見た目が一番でしょ。
安く作ると、安く見えるということ。