グランドオーク室見ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドオーク室見についての情報を希望しています。
駅も近くて便利そうですが、学校や高速も近いので便利そうだなと思っています。
公式URL：http://go-muromi.jp/

所在地：福岡県福岡市早良区室見5丁目11-18（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩3分
間取：3LDK、4LDK
面積：69.22平米～103.00平米
売主：九電不動産株式会社
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社オークパートナーズ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: マンション検討中さん]

なんかすげー嫌われてますね。実際話聞きに行った方はいなそうですが。

[62: マンション検討中さん]

実際に行ってきました。ここに書かれてる通りでした。ざんねんです。

[63: マンション検討中さん]

営業はともかく、室見でこの金額はないわ。
まして社宅跡地、北向き、駅周辺は何もないし。
将来売るとなっても資産性も期待できませんね。
安いだろうと思ってたのに残念です。

[64: 匿名さん]

このマンション買う人の価値観疑う

[65: GW中に行く]

GW中に行ってきます。
言ってきた感想を後日書きます。

[66: マンション検討中さん]

北向き、床暖房なし、西区、平置き駐車場の浸水リスクに対して、この強気の価格かぁ。
無駄なEV装置と無駄なロビー削って価格抑えたほうがいいよね(笑)

標準の内装も真っ白なので仕上がった部屋もダサそうでした。

[67: マンション検討中さん]

河川敷トイレが目の前で匂いが心配。

マンション売る２０年後には日本の人口は２０００万人減って家を買う世代も減ってるからなぁ。

[68: マンション検討中さん]

どうやら、一部の部屋は値下げするみたいです。
そして、第1期販売での完売は不可とのこと。
抽選部屋もあるって言ってましたが、無さそうです。室見で北向き6500万超えの抽選なんてないですよね。

[69: 通りがかりさん]

貯蓄もあるし、年収2000万以上あるから買えるけど、
価格ぼったくってきてるので、話聞くだけ聞いて、いりませんと言いました。

貧乏人の皆さん同士で価格釣り上げて、搾取されてきてください(^^)。さよなら～

[70: 匿名さん]

>> 67
間に道路もあり、小さなトイレで水洗ですから匂いが来ることはありません。

[71: 匿名さん]

>>69 匿名さん
貧乏人と決めつけるのはいかがかと。
上には上が沢山いますよ～(^^)

[72: 名無しさん]

残念なマンションですね、場所はいいのに北
側バルコニーや値段、販売会社が長谷工さんとか目の前の公衆トイレとか…完全な失敗マンションですよ。
完売まで頑張って下さい(--;)
いくらお金あっても買いませんm(__)m

[73: マンション検討中さん]

>>71 匿名さん

上には上がいるとかではなくて、
その人にとって、買う金があっても買いたいと思われなかった物件だったという話では？

[74: ご近所さん]

いろいろマンション見てきたけど、高級路線のこの価格帯なら、
床暖房、ディスポーザーつけたり、照明・水回り機器のランクはもう二回りあげとくべきではなかろうか。
何の要素でここまで値段釣りあげてるんだ？


夏場や花見の時期は目の前の公衆トイレ匂ってたし、室見河畔公園利用者のBBQごみ捨てられたりするのに、売るの大変でしょう。

[75: マンション検討中さん]

ここって高潮と洪水の2つの災害による浸水が想定されてる区域ですよね？3m以下の浸水?
みんなちゃんと説明受けてるのかな。
『室見川　氾濫』で検索したら近年のだいぶ怖い写真が出てきた。



気候変動で近年の洪水発生率がすでに1.4倍になってて、今後も2倍にはなる想定。河川流量は計画の1.2倍になると想定されてるので、それ来たら浸かる可能性高そうね。
茶色い濁流は怖いなぁ。

[76: マンション検討中さん]

立地も良くて期待大のマンションだったのに残念ですよね。
九電不動産も、ここの場所は元々土地を持っていた訳で、
価格もこんな強気に出ずに、3000後半～5000台位に留めておけばこんな酷評もされず、早期完売になったのに。
私も説明会に行きましたが、欲しい間取りだと総額6000万後半はしそうなので、辞めました。
これなら同エリアで戸建て買おうかなぁ。

[77: 名無しさん]

時間のムダマンションでした。

[78: マンション検討中さん]

何回か説明聞きに行きました。まだ価格が正式に決まってないとの事ですが、現在の予定価格なら高取小校区が買えるので迷い中ですね。

[79: マンション検討中さん]

・平置きなのに何故か最初から高い管理費
・平置きなので浸水リスク大（洪水頻度は今後2倍になる）
・しばらく使わないであろう割高EV充電装置の住民への負担（将来安くなってから設置すべき）
・1～3階は河川敷トイレビューもしくは、駐車場ビュー
・西区なのに角部屋や4階以上は6000万をゆうに超えるプラン多数
・安っぽい内装(笑)
・北向きで陽当たりなし


すべてが住民目線じゃなくて、自己満、金目当てなんだよな。

[80: マンション検討中さん]

サイトで5月28日正式価格発表ってなってるのに、どこに載ってます？