サンクレイドル清瀬IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://sc-mansion.com/kiyose2/
所在地：埼玉県新座市新堀三丁目80番4他（地番）
交通：西武池袋線「清瀬」駅徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.65㎡～77.91㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社小川建設
管理会社：伏見管理サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-12-15 17:25:19
サンクレイドル清瀬IIってどうですか？
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34:
デベにお勤めさん
[2022-01-31 09:32:58]
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新座市の開発行為等の基準及び手続に関する条例です。
第13条 開発行為等を行う者は、次の各号に掲げる予定建築物等の区分に応じ、当該各号に定める基準により自動車駐車場を整備するよう努めなければならない。
(1) 共同住宅 予定戸数1戸につき1台以上の台数分の自動車駐車場を事業区域内又は事業区域に近接する区域に整備すること。ただし、予定戸数2戸につき1台以上の台数分については、事業区域内に確保すること。
「努めなければならない。」ですので、新座市が緩和したわけではありません。
おそらく、過去のデベロッパーはこの地域は1戸につき1台以上の需要はあるとみて、周辺の地権者と交渉し、敷地内で収まらない台数を敷地外に自社負担で駐車場を作り、数年間の賃料を地権者に保証し、販売したと思います。（費用負担が大きいため購入者層と駐車場に関する市場調査は、綿密におこなっていたと思います。）
今回は、駐車場が分譲戸数の半分で、しかもすべて機械式ということですので、注目しています。