サンウッド瀬田一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンウッド瀬田一丁目についての情報を希望しています。
南向き中心の低層レジデンスです。
駐車場も100%なのもいいですね！
公式URL：https://www.sunwood.co.jp/seta1/

所在地：東京都世田谷区瀬田1丁目937-1（地番）
交通：東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅　徒歩9分
東急大井町線「上野毛」駅　徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：63.61平米～100.25平米
売主：株式会社サンウッド
施工会社：株式会社大勝
管理会社：森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

>>19 ご近所さん
すみふと比べるのはここに失礼（笑）

[22: 匿名さん]

同感です。スミフは、論評外

[23: マンション検討中さん]

売主や管理会社の評価は如何ですか？

[24: 匿名さん]

とても高級感のあるデザインのように思いました。
独立性の高い構造になっているのかなと思える外観。
複数の棟に分かれているのかと思ったのですが、コの字型なのかな？
募集対象外住戸8戸で、実際販売されるのは14戸だけなのですね。
お値段が気になりますが、まだ公表されていません。
デザインにせよ立地にせよかなりの価格になるだろうなとは思います。
プランも各部屋の独立性が高くて特別な感じを受けました。

[25: マンション検討中さん]

近隣富裕層の住み替え需要狙いだろうから坪600くらい、部屋も広くて100平米超が中心、ミニマム1.5億からってイメージ

[26: 匿名さん]

販売戸数が少ないのですぐ決まってしまういそうですね。
人気の間取は申し込みがいくつかあれば、抽選になるのでしょうか？
良いマンションは人気があって、すぐ完売してしまいますから、富裕層世帯狙いだとしたら
二子玉川から１０分圏内はかなり良い立地といえます。

[27: 匿名さん]

瀬田1丁目は、中古マンションでも億ションエリアだから、新築狙いの検討者の申し込みは早いでしょう

[28: マンション検討中さん]

スミフのお陰ででここが安く感じる

[29: 匿名さん]

高級感があって素敵なマンションですね。
個人的にはやや駅が遠いかな？という印象がややありますが、
9分程度だったら許容範囲という方は多いですかね？

[30: ご近所さん]

駅から急坂になるので、老後の上り下りはつらいだろうけど、これだけ極上のマンション用地で、瀬田一丁目の高台。資産価も文句なしだと思います。「瀬田の杜」で賃貸暮らしの方で、住み替えを検討する人もいる気がします

[31: マンション掲示板さん]

説明会で価格でましたね。
60㎡台で1億1000万円から。

[32: マンション検討中さん]

>>31 マンション掲示板さん

60㎡台なんてあるんや
意外と刻んでるんだな

[33: 通りがかりさん]

80平米台1億4000万円?
どういう年代の方達が希望されてるのでしょうか？

[34: 周辺住民さん]

年代を問わず、エリアとしてのブランド性が高く、人気が根強い
富裕層が多く、「億」超もいとわない
周辺マンションは、若いファミリーも目立つ
世田谷の「一種低層」でも、屈指の環境
二子玉川と用賀の２駅を生活圏として利用できる
商業・遊興・教育施設、医療機関等、地元でほとんどがそろう

[35: 匿名さん]

>>商業・遊興・教育施設、医療機関等、地元でほとんどがそろう

これってホント大事ですよね。年齢行くと医者に通うことが多くなりますから、医療施設がそろっているのはありがたい。
平米数からするとファミリー世帯がターゲットでしょうし、子育てしやすいという環境は重要ですね。
駅からは１０分圏内ということで価値はあると思います。

[36: マンション検討中さん]

施工会社の評判は如何でしょうか？あまり高級物件で聞かない会社ですが。

[37: マンション検討中さん]

1億は普通のリーマンじゃ買えん。

[38: 匿名さん]

今の金利水準からしたら、リーマンで1億は普通なのでは？
それ以下だと、川渡るしか選択肢ないよね。

[39: 匿名さん]

立地を考えてとても魅力的ですが南側は目の前の住戸があり高台ながらの眺望が塞がれてしまいますでしょうか。北側は前の道路を挟んでいるので眺望は抜けるかとは思うのですが。。。

[40: マンション検討中さん]

>>39 匿名さん
販売対象外の3階以外はどの方角も抜けないですね。