ワコーレシティ立花ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレシティ立花についての情報を希望しています。
駅も商店街も近いので便利ですね！
価格は2,500万円台 ～ 5,200万円台の予定のようです。
検討されている方いらっしゃいますか？
公式URL：https://www.wadakohsan.info/city-tachibana/

所在地：兵庫県尼崎市立花町１丁目97番5、98番4（登記簿）
交通：JR東海道本線（神戸線）「立花」駅より徒歩3分
間取：1LDK ～ 3LDK
面積：43.05㎡～ 70.00㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：晴耕雨耕株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンコミュファンさん]

>>119 口コミ知りたいさん

治安重視なら西宮芦屋か北摂で探すしかないですね。。
尼崎は利便性特化なので。

[122: 名無しさん]

>>121 マンコミュファンさん
そんな事言ってたら市内にはさらに住めなくなりますね？（笑）

[123: 匿名さん]

低層階は日照や景観を気にされない方、駅までの距離を最重要視される方にはいいのかもしれません。
これだけの駅近であれば賃貸需要は高そうなので低層階を契約し、自分は住まずに賃貸に出す可能性もありますでしょうか。

[124: 匿名さん]

低層階はコスパはマンション内ではいいですから、
駅チカ物件として賃貸に回すっていうのは大いにあるのでは。
ただコスパがよいとは言え、新築のマンションは価格が高いですから
ある程度自分で暮らして回収したあとに、賃貸に回す方が増えてくるかも？とは考えています。

[125: 匿名さん]

入居時期がまだまだ先とはいえ。
販売期が第6期予定まできていると苦戦しているのかなと
勝手にイメージしてしまいます。
大規模マンションなので、ゆっくりと売る感じなのでしょうか？

[126: マンコミュファンさん]

>>125 匿名さん
ほとんど売れてませんか？

[127: マンション検討中さん]

他スレでも似たような話を見ましたが、期分けが多いと売れ行き悪いのを隠してるって印象を持つ方がいるのかもしれませんね。
必ずしもそんなことはないでしょうし、ここはすでに8割方売れてるので全く当てはまらないと思いますが。（HPの成約110戸が本当であれば）

[128: 通りがかりさん]

>>127 マンション検討中さん
HPの成約120戸に更新されていますね

[129: マンション比較中さん]

この勢いだと竣工前完売も有り得るのではないかな。100戸を超える大規模物件で竣工前に完売してしまう物件ってタワマンを除くとごくごく限られた人気物件でしかみられない。
どうやらココはその栄誉を掴み取りそうな予感がします。駅前という立地と価格がバランスがうまく取れてるのがウケてるのでしょうかね。

[130: 匿名さん]

今６期まできています。
完成は１０月ですが、前の先着分は７戸と６期の３戸。
これが最終期ということになるのでしょうか？
総戸数が１３２戸なので、ほんとかなり順調に売れているんですね。
特別安い物件とも思いませんが、駅に近いというのは魅力なのでしょうね。

[131: 匿名さん]

>>130 匿名さん
本当に特別安いわけではないですよね。

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん
残っている先着分7戸はすべて中～上層階の角部屋のようですから、価格としては安い方だと思います。

近年のマンション高騰で角部屋に住みたいけど諦めていた人にはいいかもしれませんね。

[133: 匿名さん]

成約数が132戸中120戸を超えているのはすごいですね…！
という事は、現在残っている部屋は物件概要に出ている先着順7戸と第6期販売予定の3戸（合計10戸）で全てなんでしょうか？

[134: 匿名さん]

現在先着順が7戸残っていて、3月下旬に第6期販売住戸が3戸販売される予告広告が出ていますね。
という事は合計10戸が残っているのでしょうか。
残っている部屋は中～上階層だそうですが、それぞれの住戸が何階のどの位置なのか一目で把握できるようになるといいのですが。

[135: マンコミュファンさん]

尼崎は需給が活発でいいですね。立花も勢いがあります。

[136: 匿名さん]

>>尼崎は需給が活発でいいですね。
おしゃれな街と定着してきています。
知り合いに聞いたところ、SUUMOだったかで、住みたい街1位になったそうで。
昔のイメージを知っているので、1位というのはなぜなんだろうと思う気持ちもありますが、マンション価格にしても高くはないし住みやすいのかとも思います。

支払できるマンションじゃないとですよね。
教育資金も食費も払わないといけないし。

[137: 名無しさん]

阪神間で大阪に近い街であるのがかなりの強みになっていると思います。
人気上昇に伴い、全体的な価格も上がりつつありますがそれでも他の阪神間の街に比べればお得感がまだあります。

[138: 匿名さん]

合計10戸？が残っていて、中上層階になるんですか、価格が高めなのかな？中上層階のほうが人気が高いのかと思ってましたが。いずれも4千万円台のようですね。
駐車場はどうなのかなと気になったんですが、2戸は優先使用権が付いているようです。13階、15階のプランのようです。無償メニュープランが4タイプもあります。申し込み期限はまだ大丈夫なんでしょうか。

[139: 名無しさん]

成約戸数が120戸を突破してるみたいで、残りはわずか！竣工前に完売しそうな感じです。人気のJR神戸線で立地と価格のバランスの良さに好感を持った人が多いのだろう。

[140: 匿名さん]

物件概要が更新されましたね
あと3戸

玄関から即洗面、リビング隣接で２部屋、という間取りを最近目にするようになりましたが部屋の独立感がないのであまりいい間取りとは思えないですね・・・