エクセレントシティ船橋本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

エクセレントシティ船橋本町についての情報を希望しています。
JRと京成両方使えるので便利そうですね！
公式URL：https://www.ex-ms.com/funabashi/

所在地：千葉県船橋市本町2丁目447-1、447-2、447-3、453-2（地番）
交通：JR総武線・総武快速線「船橋」駅より徒歩7分
東武アーバンパークライン「船橋」駅より徒歩7分、
京成本線「京成船橋」駅より徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.14m2～71.15m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社： 株式会社新日本コミュニティー（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[524: 匿名さん]

皆様、４５１さんではないですが、
Connectixの使用している特許情報を見てみました。
https://jglobal.jst.go.jp/detail?JGLOBAL_ID=202203007788688825

これには明確に、仮想回線として住居毎に通信制限をかけるとなっています。
実際には１本しかない回線を、「仮想的」に分けて、
「通信に関する制限がかからない通信帯域である第1通信帯域」（Connectix課金者）と、それを超えた範囲に相当する第２通信帯域とで分けています。
第２通信帯域内ではさらに「第2通信帯域の範囲内で通信に関する制限をかける帯域制御」があり、これを設定次第でプロバイダーが自由にできるという仕組みです。

高速道路をうたっているので、たぶん1Gのうち8割程度をConnectix用に第1通信帯域とし、残りの2割にさらに制限をかけているので、10とか１とかしか出ないのだと思います。（数字は適当です）
この数字は住民から苦情が出たら設定を変えて、
「〇〇が原因でした」とか言って、一時的に第2帯域を500、各住戸を最大200とかにし、
あたかも別の要因でそれを解決したから改善したなどと宣言するものと思われます。
もしくは使用する人が少ないであろう昼間だけ数値を変えるよう設定し、混雑していなければちゃんとスピードが出ると説明する。

この仕組みは2つの点で問題です。
1つ目は回線を仮想的に分けていること。マンション全体で１Gの回線のはずなのに、第1通信帯を確保しているので、１G提供されていない。
2つ目は第2通信帯ではさらに制御かかけられていること。第2通信帯で使える範囲内で、かつ、さらに制御がかけられている。ベストエフォートとは言えない。

Connectix対応ということは、少なくとも第1通信帯は別枠に確保されているので、
それだけでも確実に問題だと思います。

これを訴えて、Connectixだけでも解除するよう申し入れすべきだと思いますが、
管理組合が発足するのは6月か7月でしたっけ？
それまでに既に契約している方がたくさんいると難しくなるような気もするので、
何とか無料期間中に管理会社に申し入れできないでしょうか。
4月26日を待って、その後だと5月になり、すでに契約料を徴収しているので、
解除は難しいとならないでしょうか…

ちなみにConnectixがなくなると回線が遅くなるのではないか、お金を払ってでも優先されたい、という方がいらっしゃるかもしれませんが、
Connectixを契約すると通信制限がなくなるだけで、本来のベストエフォートなるだけです。
今のように基本が使い物にならなくて、しかたなく契約する人が増えれば、
結局混雑時や誰かが一時的に大容量のダウンロードをすれば遅くなります。