ワコーレ西宮久寿川ザ・レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ西宮久寿川ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
駅から徒歩3分のマンションです。
駅近で便利そうですね！
公式URL：https://www.wadakohsan.info/nishinomiya-station3/

所在地：兵庫県西宮市今津曙町13番3（地番）
交通：阪神本線「久寿川」駅より徒歩3分、
阪神本線「甲子園」駅より徒歩9分、
阪神本線「今津」駅より徒歩10分、
阪急今津線「今津」駅より徒歩10分
間取：2LDK+S（納戸）・3LDK
面積：61.79m2～71.65m2
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ハンシン建設
管理会社：晴耕雨耕株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: 契約者]

>>80 検討板ユーザーさん
妥協…ではないですww
現在、西北徒歩17分の賃貸住みです。
周辺の築20年中古マンションとここが同等価格なのです。また西北駅徒歩7分築浅ジオ長田町4LDK80平米6000でした。そこまでして西北住みたい気持ちも余裕もなく…
かと言って仕方なく契約って感じでもないです。
個人的にここ、価格設定低間違えたのでは？と内心思ってます…

[82: 匿名さん]

我が家も妥協した訳ではありません。
西宮、神戸で家を探してて駅近と価格が魅力的で決めた感じです。
見学に行った際に、実際現地に連れて行ってくれて静かな所も良かったです。

[83: 契約者2]

>>77 契約者さん

私は阪神沿線で育ったので抵抗などもなく、
特に問題ありませんでした。
業務スーパーいいですね！
お酒が好きなので飲みに行くときは今津の駅近辺、子供と一緒には甲子園のららぽ、ショッピングだとガーデンズがあるのですごく便利ですよね。
西宮の中では大分お値段も魅力的です！

元検討板ユーザーです。
名前ダブってるので変えました（笑）

[84: 契約者2]

>>79 契約者さん

同じく先日オプション完了しました。
まったく同じような内容です！

[85: 契約者]

>>84 契約者2さん
そうなんですね!
本当、お値段魅力的でしたww
オプションは最後までホスクリーン付けるか悩んで…
友達に勧められ奮発しました。
あとは玄関のシューズボックスをトールタイプ鏡付。
洗面所の棚の扉、洗濯機の上とトイレ上の戸棚、コンセントの移設廊下からキッチンへ。キッチンの天板を人造大理石フラットに。
洗面所の扉を右か左か付ける位置を悩みました…。
次はインテリアオプションですって。
玄関にエコカラッと、付けたいです。
その分カーテンはニトリで笑

[86: 契約者2]

>>85 契約者さん
ホスクリーン…！
そんなものがあったんですね…特に提案もなく、考えてもなかったです笑
たしかにあれば便利そうですね！

うちはシューズボックスをトール鏡付き、洗濯機の隣収納とトイレ上の棚の扉、コンセントの移設と増設（キッチン）、食洗機にしました！すごく似てますね（笑）
キッチンフラット羨ましいです…

同じくエコカラット検討しています！
ネットでみると別のリフォーム会社へ頼んだ方が安く済むって見たのでお値段要相談ですが。。
インテリアオプションいつ頃かお知らせありましたか？

[87: 契約者]

>86 契約者2さん
カスタムオプションというのがオプション冊子の後ろの方に載ってます。コンセント増設移設されるならカスタム料発生するので、料金内でホスクリーンつけられるので。ホスクリーン代は別途必要。
共働きだと部屋干しマストで…
リビングのカーテンレールに干したくない涙

インテリアオプション案内はまだ先だそうです。
今回のオプションも入居後、他の業者に頼んだ方が安いと思います…。
高いけど>、入居した時に揃えておきたいので仕方なく。
食洗機、パナソニックが良かった涙。高すぎて…

エコカラッとは他のネット業者に頼むのありですね！

[88: 契約者2]

>>87 契約者さん

なるほど…エントリー代って一体なんなんでしょうね（無駄なお金な気がしてならないw）
私は基本的には在宅勤務なので、雨の日の浴室乾燥だけで頑張りたいとおもいます！

最低限、必要なものだけオプションすべきですね…
予算さえあればカーテンとかも全部お願いしたいんですけど（笑）
リビングの窓がかなり大きいのでオーダーになると思うんですが、やっぱりニトリが安いですかね？
まとめて町の？カーテン屋さんに頼んで割引とかもありかなって思ってます。

ワコーレさんこちらのほかに尼崎と芦屋も見学行ってたんで、今回玄関ドアのハンズフリー対応キーがついていなかったのが特に残念でした笑

[89: 契約者]

>>88 さん

>>88 契約者2さん
エントリー代…初めて聞いた日本語でしたww
雨の日浴室乾燥で乗り切るんですね！

玄関ドアの件同感です涙
最近ワコーレシティ立花のチラシが投函されていて。
ハンズフリーでした…。久寿川につけたら物件価格上がったのでしょうね…
カーテンはニトリまたはガーデンズのケユカがリーズナブルで好みデス。
全部屋レースかブラインドにするつもりです。
窓から誰も覗かないし。今も遮光カーテン全然使わないです。
ペアガラスだから気密性はあるはず…
リビングはあかりラボのブラインドにしたい。
尼崎と芦屋のワコーレはどうでした？

[90: 契約者3]

>>78 匿名さん
を記入した者です。名前変えました。
まだ本当に契約しますとなったばっかりなんですが、
実際の部屋の広さとか間取りがモデルルームに無いので
そこだけが不安です。。

[91: 契約者]

>>90 契約者3さん
契約したばかりなんですね。
そうですね。思っていたのと違うってなったら…不安ですよね。ただ全部屋ワイドスパン正方形の間取りはメリットだと思います。なかなか見たことない間取りですよね。
モデルルームとは全然違うだろうけど…

[92: 匿名さん]

契約者じゃないですが、

>>雨の日浴室乾燥
これ、サーキュレーターも加えるといいですよ！
浴室乾燥、使いはじめの頃にすごく値段が高くなってしまったので。

サーキュレーターを使うことで、時間が短縮されて、光熱費も安くなりました。
参考になれば…

[93: 契約者]

>>92 さん
洗濯の量にもよるとは思いますが、だいたいどのくらいの光熱費か？一般的に3時間まわして電気代130円～140円だそうです。雨の日限定で、サーキュレーター併用で安くなるならお得ですね。
そうすると、洗濯機に乾燥機付き必要ないですね。

[94: 契約者3]

もぅマンション内の駐車場ないようですね。
マンション外の駐車場は歩いて3分ぐらいの所に見つけたと聞きました。

[95: 契約者]

>>94 契約者3さん
6月の時点で満車だったみたいですよね…
マンション内で確保できましたか？
駐車場がないと、検討中の方は躊躇するかな…

[96: 契約者3]

>>95 契約者さん

>>95 契約者さん
私が行った時は最後の1台だったようで、確保出来ました。

マンション内の駐車場がいいという方は躊躇するかもしれないですね…

[97: 契約者]

>>96 契約者3さん
ラスト1、滑り込みセーフでしたねー

あの辺は野球開催日時間貸ししてる駐車場が多く、月極少ない印象があります。

[98: 契約者3]

>>97 契約者さん
本当に滑り込みセーフでした！
ただ高層階優先なので、高層階じゃないと最後の1台の駐車場確保出来ないと言われました（笑）
ワコーレあるあるらしいですね…

月極少ないんですね（涙）確保出来て良かったです。

昨日久寿川の駅の辺りに行ってみたのですが、駅前にコンビニが無かった（涙）

[99: 契約者]

>>98 契約者3さん
コンビニなんてないですww
中津浜線まで行ったらセブンあります。
駅と反対方向ですけど。

駐車場は6階から8階の契約者が分譲駐車場の優先権があります。
3月の時点で分譲ラスト1でした。

今日主人が現地見に行って写真送ってくれたので、付けときます。駐車場側から撮ってます。

[100: マンション掲示板さん]

>>99 契約者さん
結構この辺りの土地に詳しいですか？
私は西宮在住じゃないので、全然この辺り知らなくて。

今駅前にコンビニあって便利なので、どっか近くに出来ないかなぁ～笑

写真ありがとうございます(^^)