ヴェレーナシティ朝霞ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナシティ朝霞についての情報を希望しています。
116戸のヴェレーナシティがたつようです。
パーティールームがあったり共有施設も充実していそうですね！
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-asaka/index.html

所在地：埼玉県朝霞市根岸台2-703-4（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅徒歩13分
間取：3LDK
面積：63.86平米～78.28平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名希望]

>>40 口コミ知りたいさん
大変共感します。
施行会社はリセール時にも大きな影響がありますし、住んでからも影響は大きいです。
プランを見て期待していた分、大変がっかりですよね。
なぜに多田建設株式会社にしてしまったのか…。

[42: 通りがかりさん]

ちょっと他にないタイプので間取りで魅力的！ただ利便性に欠けるのが、、、価格と相談というところでしょうね

[43: マンション検討中さん]

間取りがいつも魅力的で何件かヴェレーナ検討してきましたが、毎回立地が微妙なんですよね。今回は敷地内駐車場が半数しかない時点で除外です。次に期待します。

[44: マンション掲示板さん]

>>43 マンション検討中さん
ブランド絞って検討してるようでは永遠に買えませんよ

[45: 匿名さん]

>>44 マンション掲示板さん
「条件を全て満たした理想の物件にいつか巡り逢える」と信じて(or自分を騙して)青い鳥を追い続ける方も存在するので、それはそれで趣味として良いのではと思います。

[46: 匿名さん]

ＢＡＯＳ ＴＹＰＥ って、リビングの窓がとても凝っている感じ。
カーテンとかは特注になってしまうかもしれませんが
陽当たりも良さそうですし、いいなと感じました。
価格がどれくらいになるのかですね。

[47: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん
ガラスの手すりって丸みえなんですよね。
チープに仕上がりますよ。

[48: マンション検討中さん]

バルコニーが広くて！素敵！！と思いましたが、その分お部屋が暗くなりませんか。
部屋まで光が届かないでしょう。

[49: 匿名さん]

バルコニーの広さよりも、中住居か角部屋かの違いの方が影響大きいかと。
浅いバルコニーでも中住居だと曇りの日は暗いよ。
明るさ求めるなら角部屋一択。

[50: マンション検討中さん]

またまた朝霞で新築分譲なんですね。外観はぱっと見素敵なのに朝霞クオリティなのか隔て板が低いのがすごく残念というか悔しい。坪単価上げていいから室内外問わず仕様を上げて欲しいです。せっかくの規模感なので。

[51: マンション検討中さん]

BCosgタイプのプライベートパーキングとサイクルスペースがある物件って、庭側の窓は外から開けられるんですか？
せっかくプライベートパーキングあるのに、ベランダからは出入り出来ないんですかね？

[52: マンション検討中さん]

4年間、住処を探して疲れ果てました（笑）
ここか、オハナで決めたいな…
和光市駅が希望だけど、贅沢言ってらんない

[53: マンション掲示板さん]

>>50 マンション検討中さん
隔て板なんてもっとずっと高い都内のマンションでも低いところあるよ。
朝霞の駅遠マンションでそんな重箱の隅をつつくようなことを言うのは見当違い。
マンションブロガーに影響されすぎじゃないですか？

[54: マンション検討中さん]

>>52 マンション検討中さん
和光でもこれからたくさんでてきますよ。

[55: 匿名さん]

>>54 マンション検討中さん

和光で出るのは賃貸じゃない？
3,4年後とか先は知らないけど。
和光で分譲の話は聞こえてこないけどなあ。

[56: マンション検討中さん]

>>55 匿名さん
プレミストやローレルコート

[57: 周辺住民さん]

プレミストはまだしも、ローレルコートは駅から遠いね・・・。

[58: 名無しさん]

>>53 マンション掲示板さん
朝霞クオリティかはさておいて、一個人の感想ですし隔て板にこだわりを持つのは別に見当違いとかではないのでは？
私も隔て板はできれば高い方がいいなと思います。
高くするとどのくらい単価が上がるのかわからないですが。

[59: 匿名さん]

>>58 名無しさん
隔板のショートとロングタイプのコスト及び施工費の違いってたかだか数千円でしょうから、数千万円の買い物で素人検討者でもぱっと見で気がつく上に入居後のプライバシー上も影響大きいのにデベはケチるところを間違ってる気がする。ただ、物件によっては日照面から敢えてショートタイプの設定にしているところもありそうだし、あとは風が強いエリアは隔板の性質上(非常時に容易に破れないとダメ)からちょっとした台風でバリバリ破れちゃうケースがあり、そうした場合は風を逃しやすいショートにしてたりもするみたい。ベランダ及び隔板も共用部分に該当するので個人の責に因らない破損だと管理費からの費用負担になるので管理費設定上げたくないデベは壊れ易いロングタイプを避ける傾向がある。

[60: 匿名さん]

バルコニー部分がオープンエアリビングバルコニーになっているのが面白いなと思いましたし、
オープンエアなら段差もなく、その上、はだしでそのままバルコニーへ出れるというのがいいです。

グッドデザイン賞も受賞しているので、デザイン性は高いなと思います。