シエリア錦町一丁目ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア錦町一丁目新築工事についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/nishikicho35/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153586

所在地：宮城県仙台市青葉区錦町一丁目218番 (地番)
交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩8分
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅 徒歩11分
構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上11階建
総戸数：35戸
間取：2LDK～3LDK
住居専有面積：65.42㎡～145.70㎡
売主：関電不動産開発
施工会社：平野組
管理会社：関電ファシリティーズ株式会社
竣工：2022年9月下旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
思い出の地における新築マンション計画の動向を探る (仙台市青葉区錦町一丁目)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/20486/
プラウドタワー本町二丁目、シティテラス上杉、プラウドタワー仙台晩翠通セントラル棟およびサウス棟など (建築中のマンションの進捗状況)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/27088/
シエリア錦町一丁目 (静への誘い。動を感じる。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/85383/

[97: 匿名さん]

私も先日こちらのマンションを見学させていただきました。結構賑わっているようでしたね。次に伺った際にちがうお部屋を見れそうだったので楽しみです。

[98: 通りがかりさん]

ここ上品や方々が集まりそうだな。私には無縁だな。そもそも価格が無理だった。

[99: マンション比較中さん]

モデルルームを見てきましたけど、広くて良かったです。週末に私も実際のお部屋をみにくのが楽しみです。

[100: マンション検討中さん]

おいくらくらいからなんでしょう？中部屋で充分なのですが。

[101: 匿名さん]

今竣工売りできるって最高ですね。建築費はある程度値上がり前で販売価格は値上がり後に合わせられるんじゃないですか？

[102: マンション比較中さん]

本当にそうですよね。これからマンションの価格は凄そうですね。実際の建物が見られて決められるのは安心感がありますね。

[103: 匿名さん]

このマンションでだいぶ儲けるな関電不動産

[104: 匿名]

値上げ前の価格で販売してほしいけど、流石にそれは無理か

[105: マンション検討中さん]

今回改めておじゃまして来ました。気になるお部屋を幾つか見せてもらい、支払いも私が想定していた感じだったので要望書も出してきちゃいました。お部屋が変わらないことを祈ります！

[106: 口コミ知りたいさん]

>>105 マンション検討中さん
いくら位からなの？それによって行こうか迷ってる。想像を超える価格帯で恥かきたくない。

[107: マンション掲示板さん]

>>91 マンション検討中さん
坪220を切ることはないみたいですよ。
富沢ですら、220だったので。

[108: マンション比較中さん]

今日見てきましたが、価格思ったより抑えめでしたね。もう少し高いと思っていました。

[109: 匿名さん]

坪単価はどれくらいでしたか？

[110: 匿名さん]

価格は4500万くらいからですかね。戸数少ないから維持費考えると余裕持って買いたいですね。そもそも余裕ないとここ選択しないか。

[111: 匿名さん]

>>108 マンション比較中さん
そうやって気にさせて肝心の価格帯言わないんだよねー。動けってことだな。

[112: マンション検討中さん]

>>111 匿名さん
そりゃ知りたいなら自分でいきなさいって事でしょ。楽して知れればいーけどさ

[113: マンション検討中さん]

先日モデルルーム行ってきましたが、物件パンフレットは貰えませんでした。とっくに物件完成してるのにパンフレットが出来てないってことあるんですかね？

[114: マンション検討中さん]

>>113 マンション検討中さん
渡し忘れたのか、出来てないのか分かりませんね。要望書提出始まってるからパンフはあると思うけどな。

[115: マンション比較中さん]

引き渡し日がいつの間にか3月になってますね。完成済みなのになぜ？

[116: 匿名さん]

勝山館跡地がヨークベニマルになるのは素直に嬉しい

[117: 匿名さん]

>>116 匿名さん
近くの物件全てにポストするのはやめてください。こういう目的なら青葉区のスレッドでやって下さい。

[118: eマンションさん]

>>116 匿名さん
雨宮イオンがなかなかできないからね。近くに生協があるけど選択肢が増えるのはいいことですね

[119: 匿名さん]

上杉小の前の小さいイオンも急いでいる時に意外と便利です

[120: 匿名さん]

タワマン節税にメス。ここはあまり関係ないか

[121: マンション掲示板さん]

>>118 eマンションさん

生協ってちょっと高くないか。物はいいけど

[122: 匿名さん]

ここに住むなら一番町の業務スーパー安いからオススメです

[123: マンション検討中さん]

>>121 マンション掲示板さん
ここ選べる人は気にならない範囲でしょうね。生協いいよね。

Fの主寝室の北側の小部屋、何に使うのかな。ミニ書斎かな。

[124: マンション比較中さん]

>>123 マンション検討中さん
私も気になってこの間見にいってきました。収納に使ったり、デスクワークなどに使えそうでしたよ。他にもお部屋見せてもらいましたが良かったですよ。

[125: 買い替え検討中さん]

販売開始もまた伸びてましたね。全戸要望が入るまで待つつもり？

[126: 匿名さん]

ここのマンションとしては広過ぎる部屋実際に住む人いなくなりそうじゃないですか。
他のマンションでも１００平米超えてる部屋って空き部屋でずーっと中古販売されてるイメージ。

[127: 匿名さん]

こちらの立地場所はとても静かで良さそうですね。もう販売してるんでしょうか？

[128: マンション検討中さん]

>>127 匿名さん
もうすぐ販売みたいですよ。私も先日見学にいってきて住環境の良さは非常に良いと感じました。周辺の物件と比較検討して、どこにしようか決めようかとおもってます。

[129: マンション検討中さん]

>>128 マンション検討中さん
マンション高騰する前であれば何とか買えたかもなぁ。計画の段階で欲しいと思ったけど、予算が難しくなってしうた。欲しかったなぁ。

[130: 検討板ユーザーさん]

去年近くで、強盗強姦未遂事件が発生しましたよね。事件現場もオートロック付きマンションだったみたいですけど。こちらのセキュリティ面はどうでしょうか。
小規模故管理費についても心配です。
物件は魅力的ですが。

[131: eマンションさん]

>>130 検討板ユーザーさん

犯人逮捕されたし、国分町近いからしょうがないよね。早朝とか深夜はタクシー使えばだいぶ安心です

[132: マンション検討中さん]

ここはどれくらいの価格なんだろう。場所は良いと思うのだが。相場的に高くなっているからそれなりにはするとは思うのだけど。早く価格が知りたい。

[133: 口コミ知りたいさん]

>>132 マンション検討中さん
坪220くらいで計算すると分かりますよ。

[134: 口コミ知りたいさん]

追記
最低で坪220くらいです。まぁ安くはないけど錦町だからね。

[135: 匿名さん]

まあこうゆう良い場所だとそれくらいはしますよね。でもそのくらいだと高くもないですね。ここそれなりに広いお部屋あるのが良いなあ

[136: マンション検討中さん]

220万はありえなくないですか。北仙台でもそれ以上するんじゃないですか。広い部屋なのは良いですよね。

[137: マンション掲示板さん]

>>136 マンション検討中さん
2階中部屋の60平米台の部屋じゃない？確かそのくらいだったと思う。北仙台も200万切る部屋はありましたよ。

[138: 通りがかりさん]

いわゆるパンダ部屋ですかね

[139: マンション検討中さん]

145㎡オーバーのGプラン、右上の「ハト小屋」ってなんだろう…。文字通りレース鳩や伝書鳩を飼うハト小屋ってこと、あるんですかね。

[140: マンション検討中さん]

>>139 マンション検討中さん

トイレくらいの大きさで夢があるw

https://www.token.co.jp/estate/useful/archipedia/word.php?jid=00021&am...

[141: マンコミュファンさん]

>>140 マンション検討中さん

へあー。建築用語だったんですね。知らなんだw

[142: 匿名さん]

マンション屋じゃないけど、しゃべるときはハト小屋は使うね。図面には塔屋って書くけど、ハト小屋ってのは滅多に見ないなw

[143: マンション検討中さん]

ヤフー不動産のシエリア錦町一丁目のページ見ると管理形態が　週3日午前中の「通勤」　になってますね。毎日ではなく、さらに午前中のみとは驚きました。

[144: マンション比較中さん]

>>143 35戸ならやむを得ないのでは

[145: マンコミュファンさん]

>>144 マンション比較中さん

さらに戸数少ない大手分譲マンションで週6(土曜は午前のみ)の事例を知っているもので、その差にびっくりしまして。

[146: 買い替え検討中さん]

別にびっくりする事じゃないと思いますよ。戸数少ないなら週勤少ないのはいっぱいあると思います

[147: マンション検討中さん]

価格出ましたね。これ位すると思ってたから、悩むな。。どう思いますかこの物件？

[148: 名無しさん]

>>147 マンション検討中さん
下は高くはない。上はじゃあ戸建てでよくない？ってパッと見思った。
小規模物件、機械式駐車場と4月から電気代上がるみたいだからここたぶんオール電化？ランニングコストが高くつく気しかしない

[149: マンコミュファンさん]

>>148 名無しさん
私も戸建て欲しいけどもっと高いです…
もっと安い方が嬉しいですけど、新築だとどこも安くなくて。

[150: 匿名さん]

錦町の新築買えるくらいだから気にしないんだろうけど、オール電化ってお得なイメージだったけどこんだけ値上げされてくと電気代もキツイよね。

[151: 匿名さん]

ガス・灯油も値上げされてるがな・・・

[152: マンション検討中さん]

買いたい時が、買い時だよね。。

[153: マンション検討中さん]

最近だんだん家を買った方がいいかなと思ってきてるのですが、やっぱり一戸建てよりもマンションの方が温かいんですかねー

[154: 匿名さん]

きっと即完売でしょう。シエリア最高です。定禅寺通も仙台駅東口も期待してますよ

[155: 匿名さん]

東口にも建つんですか？
新寺買い損ねて後悔しているんで情報があれば教えて下さい。

[156: 通りがかりさん]

>>155 匿名さん
でも新寺と同じイメージ持って検討すると辛いでしょうね。同じ立地で同じ建物立てるにしても1000万くらい高くなるでしょ。

[157: 匿名さん]

そいやシエリアタワーのスレで擁護とステマしてたひと、ほかのシエリアではみかけないですね。ほかのシエリアの掲示板はやけに落ち着いてる。シエリアタワーのステマ投稿は販売代理の業者だったのかもね。

[158: 口コミ知りたいさん]

>>157 匿名さん
誰でも書き込みできますからね。
ちゃんと検討している人に有益なスレになるといいですよね。

[159: マンション検討中さん]

ここ良いマンションだよね。立地含め。価格はそれなりだから払える人は買ってもよいのでは。そんな私はまだ迷っておりますが笑

[160: 匿名さん]

>>156 通りがかりさん
値段はともかく職場に行きやすいので、東口がよかったんですよね。
あと、共用設備いらない派なので、シエリアはシンプルでよかった。
ま、メルパルク跡も立つんですがどうですかね。

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん
メルパルク跡地はレーベン絡んでるから派手なのできそう。

[162: 匿名さん]

これからの東口も楽しみだねぇ。連坊小路から舟丁への道路開通もそろそろだし。ヨドバシ新棟、ホテル大型マンションの建設ますます発展するね

[163: 名無しさん]

>>155 匿名さん

マンション情報知りたいのに場所がわからないとせつないよな。すごくわかるよ

[164: マンコミュファンさん]

>>163 名無しさん

そうですよね。家でネットでポチポチ検索してだけだと見つからないんですよね。

[165: 匿名さん]

情報弱者はつらいな。教えて欲しいよ

[166: マンション検討中さん]

>>165 匿名さん

メルパルク仙台は関電不動産開発を含めた四社みたいです。三信は得意の売り抜けるかんじだと思いますけど

[167: 匿名さん]

ここのエントランス付近に住友不動産がわざわざ物件の宣伝を白いパネルに張り付けているの笑う

[168: マンション検討中さん]

この前モデルルームにいったら最上階のお部屋が売れてましたね。やっぱり良いお部屋し場所も良いからな。

[169: マンション検討中さん]

1階住戸見てきたけど意外によかったな。

[170: マンション検討中さん]

>>169 マンション検討中さん
そうだったんですね。私も見に行こうと思ってまして。1階以外の住戸もまだありますかね。日当たり良さそうなので、気になっておりまして。

[171: マンション検討中さん]

>>170 マンション検討中さん
1階住戸以外もまだありましたよ。思っていたよりも価格が高くなかったので、悩ましい状況です。

[172: 名無しさん]

>>166 マンション検討中さん

昭和市電通りと連坊小路交差点を結ぶ道路が開通したので便利になりましたね。

[173: 匿名さん]

>>172 名無しさん

長町モール、あすと長町に行きやすくなりますね。ヨドバシ仙台の新棟もオープンするし益々仙台駅東口が発展しそうですね

[174: マンション検討中さん]

敷地内駐車場が先着順なのはうれしいな

[175: マンション検討中さん]

チラシが入っていただけど、ここのマンション見に行かれた人がいたら感想を教えてください。

[176: マンション検討中さん]

>>175 マンション検討中さん
見に行きましたけど、中々モデルルームよかったですよ。駐車場も今なら確保できるみたいだし。私は、ほかのマンションと比較して決めようかと思ってます。

[177: 匿名さん]

引越しラッシュ。羨ましい

[178: マンション検討中さん]

>>173 匿名さん

新しくできる電力ビル跡地のツインタワーにも徒歩圏。商業施設なに入るかな。三菱地所が事業協力者だから期待してる

[179: マンション検討中さん]

>>178 マンション検討中さん
あんた中心部近郊なら見境なくスレにも現れてる人だよな？ちょっとしつこすぎるけど、何が目的なの

[180: 評判気になるさん]

>>178 マンション検討中さん
このマンションの親会社は関西電力ですよね。さすが地域を代表する大企業ですね。

[181: マンコミュファンさん]

そろそろ、青葉通の一部を広場にした社会実験の検証結果のスレ出てくるよ！

[182: 匿名さん]

>>167 匿名さん
隣のNHK跡地動きだしそうですね。今日見たら一部が出入りできる様になってました

[183: 口コミ知りたいさん]

>>182 匿名さん

このマンションのエントランス付近だから建設始まったらトラックの往来で騒がしくなりそう

[184: 周辺住民さん]

家具付きチラシが入っていたけど見にいった方いますか。

[185: 匿名さん]

家具付きモデルルーム分譲ということは間もなく完売するんだよね

[186: 通りがかりさん]

総戸数35戸で、24戸残ってるんだから、直ぐに完売になるのかな

[187: マンション検討中さん]

家具付の部屋見に行きましたが、悪くなかったですね。個人的には検討しようと思います。

[188: 匿名さん]

非課税贈与制度を利用して購入します

[189: 通りがかりさん]

おめでとうございます

[190: マンション比較中さん]

今どき柱の処理がここまで酷い物件ってないと思う。
ホームページで公開されている間取りのうちBタイプの
バルコニー側の柱がアウトフレーム化されてないのは
この物件ではマシな方だけど、標準的な分譲マンションでは
それすら珍しい。
多くの部屋ではリビングのバルコニー側窓付近に柱が丸々入り
込んでる。柱があれば当然梁もあるので、せっかくの窓際が
デッドスペースになってて使いようがない。
南抜きでも開口部が小さいからメリット半分だよね。

立地が気に入ってるなら仕方がないけど、私ならこんな物件に
お金を払うなんてあり得ない。まして何十年もローンを払い
続けるなんて願い下げ。

[191: 口コミ知りたいさん]

>>190 マンション比較中さん
って言いたいのを我慢しなよ。それが大人です

[192: 匿名さん]

そろそろ定禅寺通の損保ジャパンビルの解体終わりますね。積水が開発するので高級賃貸住宅で低層に商業施設ですかね。それともオフィスビルの建て替えかな

[193: 匿名さん]

>>192 匿名さん

ほぼ解体終わってますね。どんな素敵な計画になるのかなぁ

[194: 匿名さん]

諸費用100万値引きが始まりましたがあまり売れてないのかな。

[195: 評判気になるさん]

>>194 匿名さん

サマーキャンペーンで今月末までですね。限定５邸対象ですね。駐車場見るかんじですと売れてない訳ではないと思いますよ。定禅寺のシエリアと五橋の計画もあるので早く売り切りたいのではないのでしょうか

[196: 通りがかりさん]

35戸の物件で、未だ24戸残ってます。少しでも早く売り切りたいでしょう。

[197: 匿名さん]

高いし特徴ないし駅も遠い。100平米超える部屋あるのもいろいろ心配。機械式駐車場埋まったら更に売れなそう。

[198: 匿名さん]

>>186 通りがかりさん
6月から、販売状況変わってない（売れてない）ですね。

[199: 名無しさん]

残り15戸
急に売れましたね

[200: 評判気になるさん]

>>199 名無しさん
交渉中の友人談「10％位の値引提示があった」、
先に契約した方残念ですね。
やはり大手でないと露骨に損しますね。

[201: 匿名さん]

>>200 評判気になるさん
マンションの部屋は2つと同じ条件なんてないから基本残ってる物件は割引されるだけそれなりのなにかはある

[202: 匿名さん]

>>200 評判気になるさん
10パーセントっていうと500万くらいの値引きになりますけど本当かなぁ。

[203: 検討板ユーザーさん]

>>199 名無しさん
先着順が7戸、第一期五次以降が15戸で、計22戸。
急に売れた感はないけど

[204: 通りがかりさん]

諸費用100万引いといて10パー値引きは話盛りすぎでしょ。

[205: 名無しさん]

>>200 評判気になるさん
住友不動産は値引きしないっていうけどね。
三井不動産もしなそう。財閥系なら三菱地所はすることもあるらしい。

[206: マンション検討中さん]

1割引いてくれるみたいですよーとお客さん呼ぶ作戦でしょうか。掲示板でしても意味ないか。

[207: 検討板ユーザーさん]

>>205 名無しさん
地所は都内の一等地メインだから関係ないわね
地方にこないのよねー

[208: 名無しさん]

>>207 検討板ユーザーさん
いや、三菱地所のマンション結構あるよ？
パークハウスシリーズとか。あとレジデンシャル青葉広瀬川も三菱地所でしょ？

[209: 匿名さん]

そもそも泉パークタウンが三菱地所じゃない。パークハウスも数物件あるし、ロイヤルパークホテルも三菱地所でしょ。プレミアムアウトレットだって、三菱地所・サイモンの経営だよ

[210: マンション検討中さん]

>>206 マンション検討中さん
関電不動産他県では堂々と10%20%ホームページやチラシで引いてたこともあったよ。今は高くても売れるから引かないかもしれないけどね。

[211: 匿名さん]

イオン雨宮が着工したとの情報もあるので値引きなしでも売れそう

[212: 匿名さん]

まもなくヨーク上杉店もオープンですしお買い物が楽しみですね

[213: 評判気になるさん]

一層活気付いて嬉しいですね。イオンモールにどんな店舗が入るか、楽しみです

[214: マンコミュファンさん]

>>211 匿名さん
イオンにそこまでの威力があるかな。雨宮の住友は影響大だけど錦町から微妙に遠いよね。

[215: マンション検討中さん]

ぼつぼつ売れてるみたいだけど竣工から1年たっちゃいましたね

[216: マンション検討中さん]

駅から少し遠いのと、小規模マンションというのがちょっとヤバい。

[217: マンション検討中さん]

あ、あと間取りが1番ヤバいかも。
バルコニーに面する部分少な過ぎない？

[218: マンション検討中さん]

>>217 マンション検討中さん
みんなそう思ってるからね

[219: 評判気になるさん]

>>216 マンション検討中さん
仙台駅まで微妙に遠いのよね。地下鉄使わない人向けマンションでしょう。

[220: 匿名さん]

ヨークベニマル上杉のオープン前日にここから一番近いコンビニファミマが閉店するようです。複雑な気分です

[221: 匿名さん]

ローソンがあるじゃない。

[222: 口コミ知りたいさん]

>>221 匿名さん

一番近くのローソンなくなったのよ。来週ヨークがオープンするからいいけど

[223: マンション掲示板さん]

>>222 口コミ知りたいさん

建物のデザインもイケてるし、商品展開も他のベニマルとは違うみたいなのですごく期待しております。明日の１０時が楽しみです

[224: マンション比較中さん]

>>219
運動不足は体に悪い。駅まで15分くらい歩くほうが健康にいい。

[225: マンション検討中さん]

家具付住戸の登録始まるみたいですね

[226: マンション検討中さん]

ここ苦戦してる？
小規模で住宅街の中だと埋もれてしまいそう。

[227: マンション検討中さん]

駐車場に空きありますか？

[228: マンコミュファンさん]

>>227 マンション検討中さん

上段数台空いてますね

[229: 検討板ユーザーさん]

>>222 口コミ知りたいさん

ローソン跡地に、おとなこども歯科が開院するよ

[230: 通りがかりさん]

ここもう完売無理やろね
駅遠い、小規模
しかも売れてなくて管理費修繕費上がるの確定的
誰がこれから買うんだろうか

[231: マンション検討中さん]

>>230 通りがかりさん
住宅街にあるんだけど、この立地ならマンションじゃなくて良いよねって印象。高いし、小規模だし、間取りも悪いし。

[232: 口コミ知りたいさん]

>>231 さん
今年の秋で竣工2年ですか。もう住んでる人もなんか嫌な気分ですね。駅遠いの厳しいですよね。仙台駅行くなら勾当台公園行くより、直接歩いたほうが早いし。でも歩くと結構な距離だし。中途半端だなぁ。安ければねぇ。

[233: 名無しさん]

>>232 口コミ知りたいさん
公式ホームページ見ると大商談会とあるから、値引きを頑張るんじゃないかな。
関電不動産も定禅寺通りや五橋のシエリアがある中で、いつまでもここを置いておくわけにはいかないでしょ。

[234: eマンションさん]

買った人可哀想すぎる...
この規模を売り抜けてないのはヤバいよ

[235: 評判気になるさん]

>>234 eマンションさん
残り何戸なんだろう。あと少しなら何とか値引きで…

[236: マンション検討中さん]

これだけ売れないってことは売却しようとした時も売れないってことだからこれから買う人は慎重になるよね
関電不動産もいつまでもやってられないだろうから見切りつけて再販業者に売った方がいいのかも

[237: 匿名さん]

こことシエリア仙台五橋のスレ荒らすのいいかげんやめて下さい

[238: マンコミュファンさん]

>>236 さん

>>236 マンション検討中さん
～ってことは～ってことだから
この理論で責め立てる人が週末来ます
予告

[239: マンション検討中さん]

>>237 匿名さん
五橋の方はまだまし

錦町はなんで建てたのかまるでわからん
この売れ具合が物語ってる

[240: 名無しさん]

卸町の人か？

[241: マンション検討中さん]

五橋は分かりませんが、ここは至って平常運転で荒れてませんよ

[242: マンション検討中さん]

駅近No.1は大事よ。
仙台、北仙台、長町、卸町別にどこでも良い。
それぞれに需要はあるから。
ただ駅近No.1は将来建物が古くなっても武器が持てる。

[243: 匿名さん]

どこも似たり寄ったりな価格帯になってるから高い買い物するなら条件いいほうが売れるだけのこと。ここは値段下がればニーズが出るかもしれませんね。

[244: 口コミ知りたいさん]

>>243 匿名さん

ここ駅から遠いし抜け感も悪い
だいぶ安くしないと厳しいでしょう...

近くのレーベン２つとも完売したのにね

[245: eマンションさん]

売れなきゃ普通に賃貸に切り替えてやっていくもんだよ

[246: 名無しさん]

35戸しかなくてもうすぐ2年で売れてないのか...

近くのスミフもレーベンも人気なのに、これは関電相当やらかしたね
スミフ人気はわかるがレーベンが2棟合わせて100戸完売してるからなぁ、モノ自体はシエリアの方が良いと思うけど

完全に戦略ミス、いくら安くしても負動産になるなら誰も買わない

[247: eマンションさん]

>>246 名無しさん

この立地で負動産とかありえへんやろ。アホ言うなや

[248: 匿名さん]

駅徒歩１分、財閥系、固定資産税安い、長町さん、女、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿あたりのワードは卸町さんのレス。

都内等あちこちに不動産所有、医師、FPを自称するレスをするが穴だらけなので、突っ込まれ、逆ギレ暴言を一人で何役もこなして連投する。日本語がおかしい。

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん
意味不明な妄想はお止めなさい。今すぐ掲示板を離れて病院に行くことをおすすめします

[250: 検討板ユーザーさん]

>>247 eマンションさん
関西弁でてきましたね。関電の人かな？

ほなぜんぶ売ってみたらとしか。
駅遠い、駐車場少ない、抜け感悪い、家の中に柱etc
レーベンが完売、これからの購入者もシティテラス上杉に取られる

悔しかったら売ってみろとしか言えないですね
再販業者にお願いしてアホほど値引きしても誰も買わないから、泣く泣く賃貸に出すしかないかな

[251: eマンションさん]

>>250 検討板ユーザーさん
ここ試しに見学したことあるんだよね。
あの柱の位置は三井や住友ならめちゃくちゃ文句言われているでしょ。所詮は二流デベロッパーか。
あと周りが閑静な住宅街過ぎる。マンションに住みたがる人は好まない。駅や商業施設に近いことを望むのが普通。

[252: マンション検討中さん]

確かになんでここにこんなマンション建てたんだろ
関電はどういうつもりだったんだろうか

誰がどう考えても売れないけども、なんの戦略だったのか

[253: 匿名さん]

大幅値下げしてまで売り急ぐ理由がないだけでしょう。関電不動産開発も住友不動産もそんな販売戦略でしょう

[254: マンション検討中さん]

しばらく前から大幅値下げして販売してるみたいですよ。人の目につくホームページに書いてないだけで。過去スレ見てください。

[255: 匿名さん]

新寺も完売まで3年くらいかかりましたから。急がないのでしょう。

[256: マンション掲示板さん]

新寺は106戸で、ここはたった36戸

値下げもしてるし、家具付きも売ってる
どう考えても早く手放したいけど、手放せないのも売主も販売代理もわかってるよ

[257: 匿名さん]

イオンモール仙台雨宮も建設中なのに安く売るわけないじゃんw

[258: マンション掲示板さん]

機械式駐車場、半分も使われてないのかぁ。35戸で駐車場収入ないのは痛いなぁ。

[259: 口コミ知りたいさん]

>>257 匿名さん

いや、安く売ってるよ
むしろ建設中なのに売れてないヤバさがわからんのかw

[260: 匿名さん]

明らかにマンションの新規着工が減っているんだから焦って売る理由がないよね。結婚住み替えなどで一定の需要があるので大幅値引きなんて必要ない。親会社は天下の関西電力だよ

[261: 口コミ知りたいさん]

郊外の微妙な立地じゃないから売り急がなくても大丈夫だと思う。

[262: マンション検討中さん]

シエリアタワー仙台青葉通はシティタワー青葉通一番町の上位互換だよな。門構えがめちゃくちゃかっこいい。

新寺も安さとその後の東口再開発でいい感じ。
五橋はちょっと微妙かな。まあ後発ゆえにコスパは良くないのは仕方ない。
錦町は何故こんな場所に作った…

[263: 評判気になるさん]

>>262 マンション検討中さん

買う気ないなら来るなよ。ただの暇潰しの批判目的なんだろ

[264: 評判気になるさん]

>>263 評判気になるさん
住商建物かな？売れなくて態度悪いなぁ

最初の方に買った人どんまいだな

[265: 評判気になるさん]

>>261 口コミ知りたいさん
レーベン上杉3丁目も5丁目ともに完売
パークホームズ北仙台は140戸あるのにほぼ完売
シティテラス上杉、雨宮は飛ぶように売れてる

ここは30戸ちょっとなのにね
あそこを微妙な立地じゃない、売り急がなくていいとか嘘を垂れる関係者
売り急がなくても周りは売れていく、しかも売り急いでるしねここそもそも

マンション購入の恐ろしさを見せつけられるね。

[266: マンション検討中さん]

錦町は一本奥に入ると売れないよ。シエリアに限らず。ザレーベンも三菱も苦戦してた。あの柱で竣工売するとかすげーなと思ってたけどやはり売れないか。

[267: 通りがかりさん]

>>265 評判気になるさん

住友のマンション竣工してからだいぶたってるでしょw　飛ぶように売れてる訳ない。じっくり販売するスタイルです

[268: マンション検討中さん]

>>267 通りがかりさん
スミフはわざと残して、インフレに合わせて値上げしていくスタイルだからな。商売上手というかなんというか。

[269: マンション検討中さん]

ただ同じ変な場所でもレジデンシャル青葉広瀬川はすぐ完売。
安ければ買う人は居ると思う。

[270: 匿名さん]

ご存知ないかもしれませんが錦町は仙台でも有数な高級住宅街です。中古の分譲マンションもとても人気があります。暇人の嘘の投稿に気をつけましょう

[271: 名無しさん]

>>270 匿名さん
戸建てとマンションは違うからね。

[272: 匿名さん]

>>270 匿名さん
じゃあなんで売れてへんねんっちゅう話になりまんがな
営業の擁護は見ててきついね

[273: 名無しさん]

>>272 匿名さん

あれだけ車、自転車止まっているのに売れてないわけがない。シエリアに嫉妬するのやめて

[274: マンション検討中さん]

売れてたら大商談会なんかやらんって話だね。
高級住宅街だからとか反論はいくらでも出来るが現実に起きてることは大商談会。まあ検討している人には関係ないし、駐車場もまだ11台残っているようだし値引き勝ち取って住めばいいんじゃない？人気がないだけでダメなマンションなわけじゃないから。

[275: 匿名さん]

>>274 マンション検討
モノ自体はちゃんとつくってある、レーベンとかよりまとも

売れてない理由を営業が認識してないからあからさまな擁護するんだよな
まぁ、わかっても言えないか

[276: マンション掲示板さん]

>>275 匿名さん

専門家気取りの粘着荒らしはどっか行けよ。本気で購入検討してる人の迷惑です

[277: 評判気になるさん]

>>276 マンション掲示板さん
こういうのを見てると営業の態度悪いのも売れない原因かと思ってしまうね。

[278: 通りがかりさん]

住んでる人も悲しいよなぁ

[279: マンション検討中さん]

残り5戸じゃなかった？なんか6戸に変わってるんだが。どういうこと？

[280: 通りがかりさん]

>>279 マンション検討中さん
そうなんですか？

[281: 名無しさん]

大商談会で一戸も売れんかったの？

[282: マンコミュファンさん]

なんだかねー
もう何戸残ってるのかも分かんなくなってるな

[283: eマンションさん]

もう住商も売るの諦めてると思われても仕方ないね。HPも更新されないし。

幸い定禅寺の販売があるから、そっち買えない層に押し付けるしかないんかな。錦町の方が安くて広いですよーって。
そのトークに乗せられるかどうか。

[284: 口コミ知りたいさん]

>>281 名無しさん
大商談会は終わったばかりだから、これから契約が始まるとおもいます。

[285: マンション検討中さん]

大商談会ってつまりは値引き相談会の隠語だからね。
以前買った人にとっては値引きは浮かばれないだろうな。

[286: 評判気になるさん]

>>285 マンション検討中さん
自分の住んでいるマンションがいつまでも売れ残っているよりはマシですよ。損するわけではないので実際気にならないものです。

[287: 検討板ユーザーさん]

>>286 評判気になるさん
あなた誰ですか？営業ですか？
私なら損した気分になりますが。差額返金して欲しいですが

[288: 評判気になるさん]

>>287 検討板ユーザーさん
286は営業でしょう

普通に損してるし。まぁそもそも安くしても買ってもらえるかどうか...

売りに出すとき売れないマンションは危なすぎるからね。

[289: マンション検討中さん]

自分の目利きで買ったマンションが人気出なくて値下げになったから差額返せっていう意見もどうかと思いますけどね。営業さんも大変だ。

[290: 匿名さん]

竣工販売で売り急ぐ理由もないのに安く売るわけがない

[291: 匿名さん]

MRトータルで1億くらい掛かるから、たった35戸のために作らなかっただけ。竣工販売にしたのはMR作らなくて済むって理由だと思うけど。

[292: 匿名さん]

>>290 匿名さん
この意見なんででてくるのか、謎
売り急がなくても、まともなマンションは完売するんよね

しかもそもそもめちゃ売り急いでるわ、安くして

[293: マンコミュファンさん]

>>291 匿名さん

シエリア新寺も竣工販売でした。販売手法は各社いろいろですよ

[294: マンション検討中さん]

竣工販売の方が、その時の市況に合わせて値段付けられるから不動産インフレしている時は有利。
デメリットは実際に見て微妙な部屋は買われない傾向にあること。特に眺望とか間取りとか。

[295: マンション検討中さん]

2LDKのBタイプ買おうと検討してたらもう売ってないのかー。余裕こきすぎてたよ。