クリオ川口幸町ってどうですか？

[周辺住民さん]

クリオ川口幸町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/878_Kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市幸町二丁目99番2、100番2（地番）
交通：（1）JR京浜東北線「川口」駅徒歩10分
（2）埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩19分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.75平米～71.46平米
売主：明和地所株式会社
設計：有限会社アイ.エイチ.エス.アーキテクツ
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社 本店営業部

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

内廊下がいいですね。

[2: マンション検討中さん]

この立地だとスーパーはアリオでしょうか？

[3: 通りがかりさん]

ベルクの方が近いですが、アリオも普段使いできる距離だと思います。

[4: 検討板ユーザーさん]

びっくりした。クロスと同じ時期ですね。商店街を通って帰れる所でしょうか？

[5: マンション比較中さん]

>>4 検討板ユーザーさん

駅デッキ→樹モール→ふじの市商店街→現地、ですね。
10分という距離を感じさせない賑やかさだと思います。

[6: マンコミュファンさん]

いくら位？ここ

[7: マンション検討中さん]

9階Cタイプは6800万円台と言われていた。

[8: マンション検討中さん]

Cタイプは、南向きですか？

[9: 元賃貸仲介屋]

このレス立ててみた者です。近隣に住んでいるので、時期が被るプラウドタワー川口クロスとの比較にと思い。
規模こそ違いますし、明和地所のクリオなのでプラウドほどではないのですが、購入にも賃貸にも行けるブランドだと思っています。
個人的には１階のテラス付きが気になります。

[10: 匿名さん]

1Fは専用庭ではなく専用照らすというところがいいですね。
テラスなら専用庭よりも管理が楽ですし、草刈りなどもいらないです。
植物を育てたいならプランターで十分ですし、ホースがあればざっと掃除もできます。
夏場はちょっと熱くなってしまうかもしれませんが、きれいに保てるのはテラスのほうがいいと思う。

[11: マンション検討中さん]

川口陸橋下の住宅展示場跡地が時間貸駐車場になっていたのですが終了していました。
マンション建つのかな。
ご存知の方いらっしゃいますか。

[12: マンション検討中さん]

ここ、人気具合どうなんでしょう？
立地とか条件なかなか良さそうですが

[13: 匿名さん]

ロケーションとしては駅から徒歩１０分という距離はまずまずかな。
一応複数路線利用できるという点は良いと思います。
商店街のすぐそばということですが、このあたりの商店街の活気はどんな感じなんでしょうか？
商店街によってはお店も少なくなってしまい活気がなくなってしまっているところもあります。
いろんなお店があればいいですが、どうでしょう？

[14: マンション検討中さん]

>>7
高すぎない？クロス買うわ。

[15: マンション検討中さん]

現地見てきました。
商店街の端ですがアリオかわ近くて立地はいいですね！ただ、お値段が他に引っ張られて上がってる印象を受けました。

[16: 口コミ知りたいさん]

>>15 マンション検討中さん
価格は最低どれくらいになるの？

[17: マンション検討中さん]

>>16 口コミ知りたいさん

西向き　2LDK 3階 4,600万円だったと思います

[18: 口コミ知りたいさん]

3LDKは？

[19: 匿名さん]

私も2LDKではなくて3LDK知りたいです。
5000万円台にはなりそうですか？

>>15さん
>>現地見てきました。
アリオが近いといいですね。イトーヨーカドー、時々、auPAYで払うとポイントが高い時があって、その時はよく買っていました。
また同じようなキャンペーンがあるといいなと思います。
イトーヨーカドー、そんなに高くないですし、いいですよね。

[20: マンション検討中さん]

>>18 口コミ知りたいさん
東向き 3LDK 3階 5,200万円だったと思います。

[21: 匿名さん]

川口でもここまでの価格帯になりますか。
３ＬＤＫで４０００万円台で購入できるかと思っていました。
階によって価格がされくらい差があるのでしょうか。
本当にマンション価格って上がってますね。
収入は低空飛行なのに、マンションのの高騰はずっと続くのかな。

[22: 匿名さん]

全邸角住戸でワイドスパンで内廊下ってすごいなと思いました。あまり見ない感じの条件に思えます。かなり贅沢な感じがします。

エントランスホールやアプローチもカフェか何かのようで素敵だなと思いました。明るく開放的な感じがします。

気になるとすれば各プランの向きでしょうか。東向きか西向きの選択になるので。価格的にはどちらが安いとかあるんでしょうか？

[23: 匿名さん]

固定資産税は幾らくらいなんでしょう？

[24: マンション検討中さん]

このマンションでさえ、坪単価250なのか。高い

[25: 匿名さん]

モモレジブログで紹介されてますが、高いですね。
間取りは悪くないけど駅10分でこの値段はさすがクリオという印象です。

[26: 匿名さん]

埼玉県内でも東京に近いエリアは結構どこも値段が高くなっているように感じます。
川口だと本当にすぐ都内に入れるし。
前だったら埼玉に入れば一気に安くなった感ってあったんですが
最近はそれが少なくなってきているなぁって。
ここに限らず強気な感じです。

[27: 周辺住民さん]

ここかうなら断然クロス買うかなぁ

[28: 通りがかりさん]

マンションの正面に昔ながらのペットショップがあり毎朝インコの檻から溢れたエサを鳩が食べに来ています。鳩苦手な人は無理かと

[29: 匿名さん]

クリオマンションは他社に比べて駅近でも価格が安い印象がありましたが今は変わってしまったのですか？
みなさんが仰るように周辺マンションの価格に引っ張られて上げているのかもしれませんし、さすがに土地の価格も上がってきているんでしょうね。

[30: 名無しさん]

ここは途中から値上げしてますからね。クリオで徒歩10分この価格？と思うほど。

[31: 評判気になるさん]

ほぼ完売したみたいですね

[32: 匿名さん]

地価の推移が気になって調べました。

https://ie-and-life.com/chika-kawaguchi/

「アベノミクス以降の８年間で８.９％上昇」だそう。

埼玉県内だけでなく、東京都内も高くなっています。
知り合いの建築関係の友人によると、アルミ製品の材料が値上がりしたそうです。
材料費の高騰でマンションも高くなっていそうです。

住宅ローン制度が変わる話も出ているので、今後、どうなるかですよね。

[33: 通りがかりさん]

完売だってよ

[34: 通りがかりさん]

川口市がウクライナ避難民の生活相談窓口設置
通訳・翻訳ボランティア募集
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01060/020/4/38417.html

[35: 匿名さん]

完売してたら、川口駅前で毎日あんな人数でチラシ配りしないでしょ。
売れてないって事をアピールしてる様で逆効果。

[36: マンション検討中さん]

HPには完売ってありますね…
本当だとしたらすごいですね、この価格でこんなに早く売れる（需要がある）とは思いませんでした。
西向き、駐車場が少ない、などやや気になる部分はありました。
個人的には駅近のパークホームズ（まだ残っている）、南隣のライオンズ（売約済み）の中古と悩むところでしたが、
やはり新築プレミアムというやつでしょうか。

[37: マンション検討中さん]

>>36 マンション検討中さん
って、盛大に間違えた…！
こちらはレジダンスではない方ですね…失礼

[38: まさるさん]

>>37 マンション検討中さん
レジダンスではありませんな。

[39: 通りがかりさん]

川口駅の大規模建替計画が水面下で遂行中。
中距離電車（上野東京ライン）の停車がほぼ確定したとのこと。
現在の駅の北側に新たに駅舎を建てる案が有力だとか。

[40: 通りがかりさん]

>>39 通りがかりさん
行政は正しい方向へ注力しているので、褒めるべし。川口は一層発展しようとしたら、長い間ネックとなっている交通利便性の問題を解決しないとね。

[41: 検討板ユーザーさん]

>>39 通りがかりさん
どこからの情報ですか？
本当なら嬉しい

[42: 評判気になるさん]

>>41 検討板ユーザーさん
川口市の上層部、議員さん、組合関係者では共有されてる情報です。
統一地方選終了後落ち着いたらオフィシャルに発表があるのでは？

[43: 検討版ユーザーさん]

>>42 評判気になるさん
情報ありがとうございます。湘南新宿じゃないのは残念だけど期待しておこうと思います