グランアッシュ天王寺烏ヶ辻ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランアッシュ天王寺烏ヶ辻についての情報を希望しています。
桃谷徒歩1分にマンションがたつようです。
便利そうですね！
公式URL：https://grand-h.com/karasugatsuji/

所在地：大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻１丁目62-1他（地番）
交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩1分
間取：2LDK+S（納戸）～3LDK
面積：61.79m2～76.13m2
売主：株式会社ホームズ
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: eマンションさん]

色々これからですが、ひとまず駅前に綺麗なマンションができるのは桃谷としてはよいのでは。昔はあまりいいイメージはありませんでしたが、最近は近くに他マンションも建ってますし、生活利便施設が増えるとなおよしです。

[22: 匿名さん]

桃谷駅前のデサント本社ビルは売却されるらしいですね。
そちらにも今後何ができるか楽しみです！

[23: マンション検討中さん]

>>22 匿名さん
そうなんですね！スーパーとかドラッグストアができるといいですが、普通に考えればマンションですよね。ただ、ここ以上に駅に近すぎなのでそれはそれで騒音がひどそう。

[24: マンション検討中さん]

>>23 マンション検討中さん

線路からの距離、ホーム屋根の有無、マンションの向きからすると、
ここの方が騒音は厳しいのではないかと。

[25: 周辺住民さん]

初めて投稿します。昨日、見学に行ってきましたがやはり線路との距離感は気になります。窓を開けるとそれになりに音はすると思います。内装は至って普通のマンションと感じました。五条校区以外の魅力は少なかったように感じます。立地であれば高くなりますがプラネスーペリアの方が好みでした。

[26: マンション検討中さん]

駅近と日照以外はお値段含め、プラネスーペリアの方がずっと上ですね。
購買層も違いそうです。

[27: 名無しさん]

>>25 周辺住民さん
ここもプラネなんちゃらも大差ないと思うけどね。それなら駅に近いぶんこっちの方が資産価値の維持はしやすそう。ま、個人の好みで選べばいいんでないの。

[28: マンション検討中さん]

>>27 名無しさん
天王寺区は一般的に玉造筋から西側が本当の天王寺区と思います。プラネは周辺はかなりいい場所です。地元の人より

[29: マンション検討中さん]

>>28 マンション検討中さん

本当の天王寺区とか真顔で言う人がいるから五条校区は一般ピーポーには住みづらそうに思います。多くの病院といい学校が近いからこの辺に住みたいってニーズの一般ピーポーより。

[30: マンション検討中さん]

夕陽丘高校や天王寺商業高校目当てなんですね、わかります。

[31: マンション検討中さん]

>>28 マンション検討中さん

本当の天王寺区とか真顔で言う人がいるから五条校区は一般ピーポーには住みづらそうに思います。多くの病院といい学校が近いからこの辺に住みたいってニーズの一般ピーポーより。

[32: マンション検討中さん]

新世界付近のあびこ筋の北の南とか、大阪市内は一本の通りを隔てて随分変わることがあります。

[33: マンション検討中さん]

本当の天王寺区(笑)
そういう古い考えの人がいるから真法院あたりの地価は変わらないんでしょうね～。マンションとしては駅に近ければ近いほどいいに決まってるのにね(笑)

[34: マンション検討中さん]

>>33 マンション検討中
何言ってんの？(笑)
不動産の事知らないんだね。
人気エリアは理由があって、人気なの。
わかるかな?？まあいいけど。

[35: マンション検討中さん]

>>33 マンション検討中さ
まあ地価公示で堂ヶ芝1と玉造筋西側のポイントを比べてくださいな。

[36: マンション検討中さん]

地価どうこう言わずとも、土地勘のある方なら玉造筋の東西で雰囲気が違うことは分かると思いますよ。

[37: マンション検討中さん]

10年前はそういうとこありましたよね。
桃谷や寺田町が改装されて、玉造筋西側も雰囲気よくなっていくと思います。
環状線西側はどうしようもないでしょうけど。

[38: マンション検討中さん]

失礼、西側ではなく東側でした

[39: マンション検討中さん]

>>34 マンション検討中さん
そんなことは周知です。マンションとしては、の意図がわからないかな？(笑)

[40: 名無しさん]

お、玉造筋より西マウントマンあらわるですねw
まぁ世間一般で見ると、地価は高いけど合理的で若い金持ちは住んでいないイメージでしょうね。
まぁマンションを語る際に地価の水準の話を持ち出すのはナンセンスです。例えば、芦屋の地価の高い地域にある新築マンションと梅田から1～2駅で駅から徒歩5分のそれならどちらがいいでしょうね～。地価が高いほうがいいんでしょうかね～。