サンクレイドル伊勢原IIIってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル伊勢原IIIについての情報を希望しています。
ヨーカドーも近くて生活しやすそうですね！
公式URL：https://sc-isehara3.jp/

所在地：神奈川県伊勢原市桜台二丁目298番15他（地番）
交通：小田急小田原線「伊勢原」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.88平米～78.05平米
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

伊勢原、人気ないんでしょうか・・・書き込みありませんが。
駅から6分でスーパーもある好立地だと思うんですけど。
情報不足でまだ反応がないのかな。

総戸数58戸で中規模な感じでしょうか。
プランも2LDK～4LDKで広さはさほどでもなさそうだけど
バリエーションは豊富そうな感じがします。
どんな世帯でも選択できそうなというのか。

2022年12月下旬入居可能とあって竣工時期の記載がないんです。
もしかして竣工後販売の可能性とかあったりしないですかね？

[2: 匿名さん]

公式サイトのトップに小さいですが「販売開始予定時期／西暦2021年9月中旬」とありましたよ。
なのでもうそろそろ販売が始まるんじゃないでしょうか。
中規模マンションといってもこれから一年以上掛けて販売していくことになるんですね。
同マンションの三棟目（多分）でしょうから、人気や需要がきちんと押さえられてるんだろうなと思いました。

[3: 匿名さん]

今は第1期が先着順で4戸となっています。
次の2期では3戸の販売になるとか。
第1期どれ位の数を出していたんだろう？

総戸数を考えると2期に3戸だけというのはかなり少ないように感じます。
となると1期にたくさん出したのかなぁって。

[4: 匿名さん]

線路沿いなのに二重サッシじゃないのはサンクレイドルらしいね。

裏手に昼から真夜中までやってるカラオケスナック。住んだら気になりそう。

[5: 匿名さん]

落ち着いた住宅街ということが記載してありましたが、裏手にカラオケスナックがあるんですか？
カラオケスナックの音漏れはどのくらいなのかしら。
以前、スナックの近くに住んでいて、たまにかなりの音量で夜に音楽が流れてきたことがあり（ドアか窓が開いていた？）
警察に注意してもらったことがあります。
その上、飲んで帰る方の声は大きく、お見送りをするスナックの方の声と、お客さんの声がうるさかった記憶があります。
真夜中までやっているとなるとそれなりの騒音はするのかしら？

[6: 匿名さん]

スナックが気になる人は夜に現地見学に行くべきかもしませんね。現地の様子とか音の感じで室内ではどうなのかを想像してみるしかないのでは。あるいはスナックから一番遠い部屋の位置にするとか。あと線路が近いので電車の音とかもできればチェックしたい点だと思います。モデルルームでシミュレーションできるといいんですが。先着順が5戸、次期は3戸販売になるようですね。

[7: 匿名さん]

伊勢原駅はスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院があり、本当に住みやすいです。

[8: 匿名さん]

価格を優先に考えると悪くない物件かなと思いますが
間取りを見るとちょっと狭い感じはしますね。
せめてアウトフレーム式だと部屋が上手く使えるのになぁと思いました。
校区の情報があれば教えていただけるとありがたいです。

[9: 周辺住民さん]

伊勢原駅北口の再開発が本格始動しましたね。完成はまだまだ先ですが活気はあがるかもしれません。

[10: 匿名さん]

>伊勢原駅北口の再開発が本格始動しましたね。完成はまだまだ先ですが活気はあがるかもしれません。

そうなんですね。
いつもがゴールなのかはわかりませんが
活気が上がっていくのであれば、
物件価格が上がらない間に購入するっていうのはアリかも。

[11: 匿名さん]

再開発あると地価にも影響する…早めにこちら側を買えたのはよかったのかな
再開発区域内じゃない場合はそれともあまり関係ない？

いずれにせよ
街自体が新しくきれいに更新されると
普通に暮らしやすくなるし、雰囲気も明るくなるしいいことだと思います。

[12: マンション掲示板さん]

伊勢原はとても住みやすいですよ。

[13: 匿名さん]

3LDK +2WIC+FC 専有面積 65.22 ㎡ (約19.72坪)で2900万円台～
4LDK +WIC 専有面積 78.05 ㎡ (約23.61坪)でも3700万円台～

魅力的な価格だと思います。
プランもシンプルで収納も充分あるみたいなので、マイナス面を拾っていく感じになるのかな。
通勤に要する時間とか、子育て環境とか、街の好き好きとか利便性とかがどうなのかとか。

アクセス面では都内まで1時間を超えるようなので、その時間をどう考えるかとか。
もちろん、横浜方面とか近隣に職場がある人には好条件かなと思いますが。

[14: 匿名さん]

１様
＞2022年12月下旬入居可能とあって竣工時期の記載がないんです。
＞もしかして竣工後販売の可能性とかあったりしないですかね？

確かに竣工時期の記載はないですが、
入居は２０２３年１月下旬と明確に記載されています。
既に２期まで販売されているので、竣工後の販売は予定されていないかなと思います。

[15: 匿名さん]

今、物件概要を見ると既に３期の販売が開始みたいです。
少しずつ期を分けて販売されている感じですね。
中には2000万円台のプランもあるようなのですが、
本当にまだ販売されているのでしょうか？？

[16: 評判気になるさん]

〉4 匿名さん
線路沿いなのに二重サッシじゃないのはサンクレイドルらしいね。

サンクレイドルらしいとは…？
サンクレイドルって他にもマンションあるようですが、どのような感じなのですか？
無知なので教えていただけると嬉しいです

[17: 匿名さん]

2000万円台のプランなんてあったのですか。単純に61.88平米の2LDKかと思われますが。駅徒歩6分でそのお値段は素敵ですね。

あ、今見たら第3期の予告に出ています。2LDKが2700万円台～、3LDKが2800万円台～だそう。これは抽選必至でしょうかね。伊勢原とはいえ、今どきこの価格では買えないのでは。2LDKはもしかして1階庭付き？東南向きで、収納もけっこうありますね。

[18: 匿名さん]

結構全体的に値段は抑え気味になっている？
他が高すぎるから、抑え気味になっているように見えているだけかもしれないですが汗
かなり現実的に購入でいる価格帯で揃っている印象です。
駅に近いし
抽選になりやすそうな感じ…

[19: 匿名さん]

ディスポーザーなし、機械式メインの駐車場

個人的にはこの2点から検討から外れました
海老名一択かな

[20: 匿名さん]

100万円の差だったら、3LDKにしちゃおうかなという気にもなりそう。ちょっと広いし、空間が区切られてしまうけど部屋数が多くなって、でもウォールドアだからリビングダイニングの一部とすることもできる。平米数のわりには収納部が大きくて家具は最低限で済みそう。きになるとすればリビングダイニングにどの程度の家具が置けるかだけど、3LDKのほうだとウォールドアがすっきり収まるタイプだから一部屋リビングにしてもいいですね。

[21: 匿名さん]

ウォールドアはいいですよね。
流石に板一枚だから音はダダ漏れになってしまうけど…
ただ仕切るだけだったら十分。
フレキシブルに使えるようにするのか、最初からきっちり区切ってあるほうが良いのか
好みで選べるのは良いと思います。

[22: 匿名さん]

キッチンの設備仕様を見ていて思ったんですが、
シンクが色々な敷地があって機能性があっていいなと思う一方、
使わない仕切りはきちんと置き場ってあるんですかね？
かなりお手入れが大変なんじゃないかと思ったんですが、実際はどうなのだろう…？

[23: 匿名さん]

今でも十分に駅が近いけど、この距離が絶妙な感じにも思う。
もっと駅前に近かったら値段も上がってしまう。
ここだと買い物の選択肢が増えるかんじ。
駅に近いと駅の大型施設でしか買い物しなそうだけど、サンクレイドルの場合は駅の反対側のオーケーにも言ってみようという感じなるような。

[24: 匿名さん]

>17
>2000万円台のプランなんてあったのですか。単純に61.88平米の2LDKかと思われますが。駅徒歩6分でそのお値段は素敵ですね

3期分の販売概要で確かに記載されていますね。
60㎡と狭くはありますが、3人家族くらいであれば住めそうかも。
普段から小田急を利用している人であれば好立地ですよね。

[25: 名無しさん]

伊勢原市の社会福祉協議会が、
ウクライナ語・ロシア語の通訳ボランティアを募集してますね。
https://www.isehara-shakyo.or.jp/news/3440/
避難民さんなどの受け入れ対応だそうですが、
どのくらい受け入れるのだろう？

[26: 匿名さん]

いまだとテレワークも増えていたり、自宅でパソコンを使う機会も多いので、家族数より多めの部屋数を選ぶ家庭も増えているのではと思われます。
一室を仕事やパソコン作業用の部屋にするとか、中には収納部屋にしてしまう人もいるかなと思われます。
これくらいのお値段なら、他の街で検討していた人が部屋数や利便性のためにこちらにしようかと思えそうな条件を満たしているような気がします。

[27: 匿名さん]

部屋数は最近多めに設定しているマンション、多いですよね。
やはり、世相に沿ってそうやっていっているということなのだなぁ。
ウォールドアとかを使って、
フレキシブルに間取りを設定していくことができればいいなぁと思う。
広くリビングを使いたいときもあるし…ね。

[28: 匿名さん]

駅徒歩6分で2千万円台なのは魅力だなと思いました。
比較するのが間違いかもしれませんが、このお値段で横浜あたりだと1DKも買えないような気がします。

アクセス面では横浜や小田原には30分台で行けて、都内には1時間ちょっとという感じ。
テレワークとか勤務先までの利便性が良ければ、お買い得にも思えます。

1人暮らしでのびのび2LDKもありではないでしょうか。

[29: 匿名さん]

値段高くても4000万円ちょっとですものね。
伊勢原駅周辺はコンビニとか銀行とかもあって普通に暮らしやすいし
そういう意味ではお得感はあるのかな。
基本的には住宅街の中にある駅、という雰囲気がとても強いですけれど。
伊勢原あたりまでくると、ものすごく高い建物がないからか空が高い感じがして好きです。

[30: 付近の住民]

物件から伊勢原駅までの経路は現地で車や徒歩で確認した方が良いですよ。
まず、前面道路は双方向ですが中央線が無いくらいなので場所によっては狭く
すれ違えない場所、特に駅側ガード下からの入り口は見通しの悪い上り坂で、
途中ですれ違えずに無理してトラブルになっているのを何度か見かけました。
そんな幅なので歩道もなく子供や自転車、バギーにはとても危険です。
地元民なら軽自動車以外はちょっと遠回りでも迂回するような道です。
駅へのアクセスは住んでから毎日のことでしょうからお気をつけください。

[31: 匿名さん]

厚木や海老名に勤務の方には最高なところだと思います。また、陣屋っていう鶴巻温泉も近くて良い感じです。

[32: 匿名さん]

そうですよね。
横浜方面や都内への通勤っていうよりは、厚木・海老名へっていう感じです。
そう考えるとあまり通勤に時間をかけなくていいし、楽。
駅に近いと、子供が高校に通うようになった時に
通学がすごく楽でいいなと思います。

[33: 匿名さん]

線路側の道路は駅までの近道になっているので、朝は特に飛ばす車が多い気がします。そして歩行者も多く、自転車も多く、道幅も狭く…駅側ではない道へ出るのも左折は問題ないとおもいますが、右折は運が必要で…価格は魅力ありますが…周りの立地も…

[34: 匿名さん]

なるほど、アクセス面での現地確認が重要っぽいですね。
車も自転車も歩行者もそれぞれの視点で確認すべきかなと思いました。
貴重なご意見に感謝です。

地図を見ても複数の通勤路が選べる感じではなく、
他の道を通ろうとすると遠回りになってしまいます。
駅まで徒歩の場合は踏切などが無いのは幸いでしょうか。

第一の魅力は価格ですが駅まで6分の好条件でもあるので、
安全に行き来できると良いなと思います。

[35: マンション検討中さん]

googlemapでみましたが想像していた駅徒歩６分とはだいぶ風景が違いました...

[36: 匿名さん]

>>googlemapでみましたが想像していた駅徒歩６分とはだいぶ風景が違いました...

具体的にいうと、どう違ったのでしょうか？
賑やかであるとか、静かすぎるとかイメージってそれぞれかと思うのですが。
道幅はかなり狭そうなので、交通量のことも考えると
小さいお子さんがいらっしゃる家庭は心配かもしれませんね。

[37: 匿名さん]

グーグルマップもわかりやすくていいなーとは思いますが、実際に現地に行ってみるのも大切でしょうね。
朝の通勤通学時間帯、金曜日の帰宅時などなど…。
グーグルマップだとその時間だけの切り取りになるけど
やはりいろんな時間に行ってみて、総合的な判断も必要になるかと思う。
特に夜は街灯がどの程度あるのかも見てみるといいかも。

[38: 匿名さん]

駅まで近いのでもっとお店があるかな、と思いましたが思い切り普通に住宅街っていう感じですよね。
線路が近いので、あとは音の面でどうなのかなというところは正直あります。
部屋がどの位置にあるのかによって
影響があるとすれば違ってくるのだろうという風に感じました。

[39: 匿名さん]

イトーヨーカドーのお得ワザ

レシートクーポン、21日まで実施。
https://www.itoyokado.co.jp/special/receipt_couponcp/index.html?top4ba...

食料品・衣料品・住まいの品
1回の購入、税込2,000円以上購入すると
→22日23日のお買物、食料品5％オフクーポンもらえる

物価が高くなっているので、助かります。

[40: 評判気になるさん]

線路と田んぼに本マンション、その近くにカラオケスナック...異彩を放ってますね

[41: 匿名さん]

このマンションがある辺りは田んぼはないですよ。
線路沿いですが、普通によくある戸建て中心の住宅地というかんじです。
畑はもう少し駅から離れた方に出るとポツポツ出てきます。
線路沿いで、どの程度音がシャットアウトできるのかがここの場合は大きなテーマになりそう。

[42: 匿名さん]

そうですね、実際に現地へ行って街の様子や道路事情、通勤通学路くらいは歩いてみて確認してきてもいいんじゃないかと思います。
ずっと暮らす場所になるわけですし、マンションの建物が気に入って街の様子も気に行ったらもう満点だと思ってもいいかなと思います。
距離の感覚もですが、騒音の度合いとか、街との相性なども個人差が大きいでしょうから現地確認は大事だと思います。

[43: 口コミ知りたいさん]

買った方いますか？

[44: 匿名さん]

最終１戸ですね…
契約された方は、今は色々とお忙しいのでしょうか。
駅まではまあまあいいかんじの距離。
駅の往復で疲れることはないところはいいと思います。
この辺りが地元の方がここの場合はおおかったのかなぁ。

[45: 匿名さん]

同じ建物のシリーズで三棟目ともなると安定感で選ばれるかもしれないなあと思いました。
一棟目、二棟目がうまく回ってるんでしょうしね。
残り一戸は一階ということですが専用庭が付いてるわりには価格の設定は比較的安価ですね。
一階は好き嫌いが出やすいかと思いますが、ファミリー向けを探してる方には良さそうです。
庭の方には階段が付いてるようですがちょっと下がってたりするんでしょうか。

[46: マンション検討中さん]

完売しましたね