イーグルコート大津におの浜フロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

イーグルコート大津におの浜フロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daimaruya-kyoto.co.jp/otsu-nionohama/

所在地：滋賀県大津市におの浜3丁目1番32（地番）
交通：JR琵琶湖線「膳所」駅徒歩10分
京阪電鉄石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：48.30平米～66.20平米
売主：株式会社ダイマルヤ
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: 名無しさん]

CとDは完売。
ホームページの間取りも無くなっています。
残りAとBのみ。
におの浜エリアでは異常な売れ行き。

[202: 検討板ユーザーさん]

本当ですね
駅距離さらに近いプレサンスやユニハイムより坪単価高い　その二つは売れ残ったから苦戦かなと思ったんですが売れてるんですね

[203: 検討板ユーザーさん]

シエリア膳所も駅近で安いんですけど売れ残ってますね

[204: 坪単価比較中さん]

>>203 検討板ユーザーさん
シエリアはシエリアシティが発表されましたから、今から検討する方はあちらの価格情報が出てから判断したいって感じになってるでしょうね。膳所のはもう残り住戸の選択肢も少ないですし、どうせならたくさん選択肢のある中から選びたいですし。

[205: マンション掲示板さん]

見学に行って来ました。
残り2室。
AとBタイプが1室づつでした。

[206: マンション掲示板さん]

>>205 マンション掲示板さん

Aタイプは何階でしたか？

[207: ファン]

>>206 マンション掲示板さん

9階です

[208: 評判気になるさん]

>>207 ファンさん

ありがとうございます
ラストなら値引きも期待できそうですね

[209: 検討板ユーザーさん]

インテリア相談会の案内きました

[210: 匿名さん]

におの浜エリアでは価格安かったので、功を奏したのでしょう。

[211: マンション検討中さん]

意外と坪単価で言うと駅距離の割には安くないんですよね
滋賀県でdinksや単身向けのハイグレード設備の分譲という属性がウケたんでしょう
すこし狭いけどグロスは安くて設備もいいとなれば3人家族くらいまでならベストチョイスでした

[212: 匿名さん]

ほとんど同じ名前のマンション近くにあるよね？ややこしいわ

[213: マンション検討中さん]

48.3平米2790万、63平米3670万だと坪単価は約186万、193万。なかなか高額に感じます。でも狭いけど間取りは使いやすそうに工夫されてていいですね。最近は高い割に間取りも使いにくそうなとこも多いので…

[214: マンション掲示板さん]

もうすぐインテリア相談会ですが、皆さんどういうものを考えておられますか？
うちは、窓ガラスのフィルム、床コーティング、玄関のミラーを考えています

[215: マンション検討中さん]

フィルムいるかな？Low eガラスでしょ
床コーティングって効果実感できるのかな
普通にカーテンとあれば食器棚かな　オプションの食器棚は高すぎたから

[216: 検討板ユーザーさん]

フィルムは数年で劣化、剥がれたりするって聞いたから無駄だと思う
コーティング類も気休め程度だよ
本当に必要なら床材メーカーがやってるって

[217: 検討板ユーザーさん]

あと、コーティングすると風合い変わるから傷や凹みで一部分だけ交換とかできなくなる
メンテ考えたらやらない方が良いと思う

[218: eマンションさん]

ホスクリーンは便利そうなので付けようと思います

[219: 匿名さん]

>>ホスクリーン
後からつけようと思ってもつけられないものは、金額が高くなってもつけるべきですよね！
床って何年くらいでメンテナンス必要そうですか？

実家は10年に1度くらいトイレを変えてます。マイホームって維持費かかりますよね。まとまったお金を用意しておかないと。。。

[220: eマンションさん]

>>219 匿名さん
コーティングするより10年単位で張り替えたほうがいいと思います
もともと高い無垢材を使ってるわけでもないですし