【契約者専用】パークホームズ六本松フォレストクロス

[匿名]

パークホームズ六本松フォレストクロスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667072/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/M1901/

所在地：福岡県福岡市中央区輝国二丁目129番10（地番）
交通：福岡市七隈線「六本松」駅　徒歩11分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.01平米～98.71平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ九州株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[29: 購入者です]

本日、インテリアオプション相談会の案内が来ました。階毎にスケジュール設定されてるようです。カタログ等も同封されてましたよ。

[30: 入居予定さん]

建物の写真を撮っていたら舌打ちされました。
近隣住民の方でしょうか。
かなり嫌われているようで本当に不安です。

[31: 契約者]

カタログ届きました。洗濯機上吊り戸棚が思っていたより高かった…色々コーティングできるようなのですが、どれが必要なのか悩みますね

[32: 契約者さん5]

>>30 入居予定さん

私も時々行って写真を撮ったりしますが、一度もそういうことはありません。どこにでもいろいろな価値観の人がいます。
せっかくの新居ですから楽しみにしましょう♪

[33: 契約済みさん]

FP相談会の案内が届きましたね！

[34: 心配です]

言っても仕方がないことですが、
どうしてもいじめが心配になります。

小学生くらいになると、
親の言葉や態度をくみ取りますから。

[35: 購入者です]

>>34 心配ですさん
地元の学校が心配なら私立の小学校、中学校をご検討されてはいかがでしょうか。

[36: 購入者です]

>>34 心配ですさん
親としては、お子さんのことが心配ですよね。

あくまで予測なので気休めかもしれませんが。
私は、マンションの販売が始まる前に現地を視察していました。
そのときに、マンションの反対をされている方々を拝見したことがあります。
そのときは、60代以上のシニアの方ばかりだった印象です。

なので子供さんの親世代にあたる２０ー４０代の方は見かけておりません。
こればかりは絶対などと安直なことは言えませんが、
そこまで心配されなくても良いのではないかと思います。

[37: 36購入者です]

>>34 心配ですさん
追伸です。
先日、コメント後に、安直だったと少し後悔をしていました。

人あっての住まい。
どんな立派な住まいでもあくまで箱、住民が幸せでないと意味がありません。
大切な子の人生と考え、34さんとその家族が納得のできる選択になることを願っています。

[38: 購入者です]

つい先ほどマンションの公式HPを見たら、入居時期が2023年4月下旬になってますが、延期になったことについて何かお話しを聞かれた方はいらっしゃいますか？

[39: 契約者さん]

>>38 購入者ですさん
私もホームページ見て気になりました。
ちなみに今日現在で私も連絡は来ていませんよ。
年度末か年度明けかで予定がかなり狂う人もいるのではないでしょうか。
人によっては連絡してほしいでしょうね。

[40: 契約者さん1]

既に購入している人の入居も4月に延期なら、多分紙で連絡来るんじゃないですかねー。言った言わないになるし、三井は2ヶ月分の家賃なりの損害を契約者に支払わないといけないから。

[41: 契約者さん]

私も公式HPを見て、あれって思ってました。他の不動産サイトでも入居日が2月末から4月末に4/26あたりから順次変更になってました。
既に契約した方々は私も含め引渡しが延期になるとの話は聞いていないので、2月末でかわらないんですよね。まぁ、三井さんに確認すればハッキリする話なんですが。
もし延期となれば、子供たちの転校時期、今の賃貸をどうするかなど金銭的な問題も発生しますよね。

[42: 購入者]

三井に確認しましたが、4月末の引き渡しになるのは今後購入した方だそうです。すでに契約済の場合は予定通り2月末から４月の引き渡しです。

[43: 契約者さん]

ご確認いただきありがとうございました。スッキリしました。よかったです！

[44: 契約者さん1]

FP相談会を利用された方はいらっしゃいますか？

[45: 契約者さん1]

皆さんは、修繕費の件は特に問題視しないですか？

[46: 契約者さん1]

わずかな差ですし気にしない人が多いのでは？
FP相談会もわりと良かったですよ

[47: 契約者さん1]

検討者スレが半端なく荒れていてちょっと嫌になりますね

[48: 契約者さん]

>>47 契約者さん1さん
マンション購入の掲示板なんてこういうものでは？
完成して入居すれば、閉鎖されます。

[49: 契約者さん5]

南側の緑地で蛍が飛び交う季節です。
私は昨日見てきました。今年は去年より多い感じでした。

[51: 契約者さん7]

わぁ、住民スレにまで来るんですね…

蛍は是非見に行ってみようと思います。

[52: 契約者さん3]

検討者スレの荒れ方半端ないな。完全にターゲットにされているわ。

[53: 契約者]

>>50 契約者さんへさん
この掲示板は、契約者専用掲示板です。
地域住民の方は、書き込みをご遠慮願います。

[54: 購入者]

>>52
いつもいる業者さんが
カッカして連投しまくっていますよね。

[55: 契約者さん1]

>>54 購入者さん
業者って。担当者はどなたでしょう？

[56: 契約者さん3]

>>54 購入者さん
あのさあ。こちらのスレまで荒らさないでください。

[57: 契約者さん1]

落ち着いたみたいですね。はやく完売するといいなあ。

[58: 契約者さん２]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[59: 契約者さん1]

営業さんから最新の価格表見せてもらいましたが残り20部屋くらいでした。竣工前には完売するでしょうね。

[60: 契約者さん6]

>>58 契約者さん２さん
低層住宅街でしょうか！？まわりにも団地やマンションが多く建っているようですが、、、
地元住民の理解のもと計画が進んでいますよね。あなた様をはじめとするごく一部が未だ、反対しているというだけですので、特にこわいとは思っておりません。早く完成してそちらに住める日を楽しみに過ごしております。

[61: 契約者さん1]

ええーと、ここに書き込んでる方は皆さん契約者した方ということで間違いないですよね？笑

[63: 契約者さん1]

[No.50～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[64: 契約者さん7]

>>59 契約者さん1さん

20部屋なのですね、もう少し埋まってると勝手に思ってました。
鳥飼にも同規模のマンションができるようですし、残りの部屋の価格帯は高いので、周辺マンションと競合する気がします。

既に契約はしていますが、私が今から探すなら鳥飼にできるマンションも見て決めるかなぁ…って思ったので。

埋まるのを願いつつ、今はインテリア相談会に向けて何買うか悩み中です。

[65: 契約者さん1]

インテリア相談会で、部屋の臭いがしないやつとかコーティングとか、そういうのばっかり案内されたんだけど、家具はパンフレット見てくださいって渡されただけで、今後どうしたらいいのか、、、

[66: 契約者さん7]

インテリア相談会で見積り出したら思ってたより高かったんで、別の業者でも見積り取ろうかと思ってるんですが皆さんどうされますか？

[67: 契約者さん1]

基本的には自分で手配して、大して値段が変わらない自分で手配するのが面倒なものだけお願いすることにしました。

[68: 契約者さん８]

鳥飼はいいですよね。
オープンレジデンシア鳥飼もあっという間に完売したようです。
オーヴィジョン六本松もキャンセル待ちの状態ですし、やはり立地の差でしょうか。
私も早く埋まるのを願っています。

[69: 契約者さん3]

戸数がさすがに多いですからね
完売はしそうな気はしますが…

インテリアは一旦冷静になって他の販売店の価格見直すと良いかもしれません。メリットはありますけどね

[70: 契約者さん4]

>>66 契約者さん7さん

手間ですけど自分で業者探して頼んだ方が安く済むので、ある程度まとめて頼めるところにお願いしようと思ってます。

[71: 購入者]

ローイーガラスなのに遮熱フィルムって必要ですか？

[72: 匿名さん]

>>71 購入者さん
Low-Eガラスに遮熱フィルムはしない方がいいというかすると危険です。
簡単に言うと、遮熱フィルムは熱を吸収・反射して部屋に熱を入れないというものですが、そもそもLow‐E膜で熱を吸収・反射しているので、ダブルで熱を吸収してしまい、熱で窓が割れる危険があります。
フィルムをする場合は、紫外線カットのみのフィルムが良いです。

[73: 購入者]

ありがとうございます、参考にします。インテリア相談会では担当の方がリビングがLow-Eガラスであることも知らずに営業してきました。

[74: マンションさん]

輝国の資産価値低下で、新築戸建が4000万円で出ていますよ。
土地は40坪以上あります。

どうしても輝国という人にはおすすめかもしれません。

[75: 契約者さん7]

>>72 匿名さん
ガラスが割れるなんてことがあるんですね？

私も西側を購入した物ですが、フィルムは貼ろうかと思ってたところでした。
性能など調べて検討します。ありがとうございます。

[76: 匿名さん]

>>73 購入者さん
>>75 契約者さん7さん

うちは、台風対策もしたかったので紫外線カットのものを選びました。
紫外線での床の日焼けや劣化も抑えられるので、フィルム自体はした方がいいかなと思ってます！

[77: 契約済みさん]

>>74 マンションさん
拝見しました。
結論から申し上げると、妥当だと思います。

輝国は、平地～勾配の急な坂道、坂の上まで立地の差に大きな乖離があります。
当然、平地は価格が上昇しますし、坂の途中では価格が下がります。
資産価値はその平均なので、坂の影響を受けることも想定済みです。

また、今回おっしゃっている戸建ですが、4300万ー4500万のものでは？
・金額を故意に低く（4000万）いう
・また同じ輝国でも坂上場所であるため比較対象として不十分
この２点から悪意を感じます。

車通勤のみの方にとっては、良い物件かもしれませんね。
ですが、このスレッドに書き込む内容としては不適切ではないですか？

[78: 契約後さん]

多くの住民から恨みを買っているようですので、
真正面からケンカするのは得策ではないと思います。

[79: 契約者さん1]

恨み？？
こんな立派なマンションができたおかげで地価も上がり地元住民はみんな感謝してると思いますよ。さぞや誇らしいことでしょう。

[80: マンション購入者さん]

すごい論理ですね（苦笑）

そのくらいの鈍感力がないと、これからこの場所ではやっていけないという皮肉なのでしょうか？

[81: 購入者さん]

ここは住民スレだよ

[82: 購入者]

工事のメッシュシートがフォレストサイドから取り外されてました。
外観が見えてくるといよいよという感じがしますね。

[83: 契約者さん]

みんな迷惑そうな顔をしながら睨みつけるようにして通りすぎていきますよね。
完成後にまたぶつかり合いが再燃しなければいいのですが。。

[84: 契約者さん2]

>>82 購入者さん
エントランス前も壁が取れてるところはまだ植樹がないので、かなり道路が広がったように感じました。少しずつ見えてきましたね～

[85: 契約者さん]

工事がうるさいか夏の陽射しが眩しいだけでしょ。三井と周辺住民の問題に過剰に反応しない方がいいのでは。

はやく実際の外観見てみたいですねー。やっと買った実感が湧きそう。

[86: 契約者さん6]

オプションの見積りと他業者で金額比べて見てるんですが、物によっては結構違うもんなんですね。
おすすめの業者とかあれば教えてほしいです！

[87: 契約者さん5]

>>86 契約者さん6さん

業者ありすぎて悩みますよね。
私はショールームとかある業者で絞って探しました！
そっちの方が選択肢も少なくなるので(笑)
あとは施工実績と金額みて決めました。
ググると色々出てくるので何を基準に探すか決めると見つけやすいと思いますよ！

[88: 契約者さん1]

みなさん、家具選びなどは進んでいますか？
私は、たまたま訪問した家具屋さんにてスタッフさんとインテリアについて話していたら、そちらがモデルルームに使われていたテーブルなどを取り扱っているお店でした。

もしよければ、参考にどうぞ。
https://thefactory-furniturestore.jp/

[89: 契約者さん1]

みなさん、オプションはどのようにされるご予定か参考にさせていただけませんか？
カーテン、フローリング、ガラスのシート、匂い、換気扇。

[91: 契約者さん]

>>89 契約者さん1さん
カーテンとガラスのフィルムは、地元の業者さんと相談しています。入居前に設置できないデメリットよりも、価格メリット重視ですね。相談会の時間だけではカーテン選べなかったし...
業者さんはググると出てきますよ。

[92: 契約者さん8]

>>89 契約者さん1さん

換気扇は迷いますが我が家は変更しますよ。今の賃貸は市販のフィルタを貼って定期的に変えてますが。
どうやらそれだと換気能力が落ちると説明受けて、値段も高くないから買うか～って感じです。

[94: 契約者さん1]

うちは、カーテン、ネームプレート、窓ガラスフィルム、クリーンパネル、クリアビューフィルム、換気扇フィルター。他所で見積もりとった方が良いんだろうなあ。

[95: 契約者さん7]

>>94 契約者さん1さん

ネームプレート=表札か！
そういえば、うちは付けなくていいか、という話に。
皆さんどうなんだろう？

[96: 管理担当]

[NO.90～本レまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[97: 契約済みさん]

>>95 契約者さん7さん
うちもつけないです。

[98: 契約済みさん]

うちもつけないです。

[99: 契約済みさん]

すみません、うえ２つ間違えて連投してしまいました。

[100: 契約済みさん]

>>94 契約者さん1さん
クリーンパネルってなんでしたっけ？

[101: 契約者さん1]

>>100
洗面台の左右のクロスやトイレの下のクロスにつけて、汚れを掃除しやすくするやつです。うちは洗面台にだけつけます。

ネームプレートは家を買った感が出るかなと思いまして。

[102: 契約者さん]

>>101 契約者さん1さん
あのツルっとしたやつですね。
ありがとうございました！

[103: 契約者さん1]

>>89です。
>>91 契約者さん
>>92契約者8さん
>>94契約者1さん

皆さんありがとうございました。
参考にさせていただきます。
ネームプレートも、たしかにアリですね。
お互い住みやすい住宅を目指して楽しみましょうね。

[104: 契約済みさん]

玄関のサーフテクト悩んでいるのですが、皆さんどう考えられてますか？
やるにこしたことはないのでしょうけれど、、
初めてマンション買うので、実際必要なものなのかあまり分かりません。
わかる方いらっしゃれば、教えていただけれると嬉しいです。

[105: 契約者さん1]

契約した後になって横浜の再販の件を知りました。
大丈夫ですよね？

[106: 契約者さん4]

>>104 契約済みさん
いち入居者の意見として参考になれば。
我が家はフィルムタイプの高い方を依頼するつもりです。
靴の脱ぎ着だけならコーティングで良いと思いますが、ベビーカーなどの出入りが日常で想定されるので。
今の家も子供が産まれてから急に汚くなりました。笑
小傷や汚れがたくさんつく使い方かどうか？を一つ基準に考えられてはいかがでしょうか。
あとは、入ってすぐ目につくし、つけとくか～。って感じです。
値段は高いので業者探せば良いのでしょうが、手間賃と考えて注文しちゃいます！

[107: 104です。]

>>106 契約者さん4さん
ご返信ありがとうございます。
たしかに！ベビーカーの件、とても参考になります。
フィルムタイプの方が頑丈みたいですし、私も前向きに検討してみます。

[108: 契約者さん1]

本日久しぶりに様子見してきました。
西側含めて外観は見れますね。皆さんイメージができる状態かと思います。
家族でおぉー！と言いながら車で過ぎました。笑

エントランス横に駐車場の出入り口がありますが、見通し悪くない？ってのがちょっと気になりました。
ミラーとかつけてくれるのかな。

[109: 契約者さん2]

>>108 契約者さん1さん
私も気になって物件サイトから「模型」を見ました。
ミラーはわかりませんが、車の出入口は、交差する緑道の植栽カーブが人流を建物から遠ざけて接触を防ぐ形状にはなっているようですね。

[110: 契約者さん7]

説明会や内覧会の案内が来ました。
資材不足の中で工事が順調に進んでいるのは何よりです。
第一期購入なのでここまで長かった....

[111: 契約者さん8]

鍵の受け渡しが2月2日以降になってますね。私の契約書上は2月末だったので、早まったのかな？入居楽しみです。

[112: 購入者]

引っ越しの日は抽選のようなのですが、いつ引っ越すかによって引っ越し料金ってだいぶ変わってくると思うんですよね。。日程が決まってから引っ越し業者さんに相見積もりをとるような流れになるのでしょうか？

[113: 契約者さん7]

>>112 購入者さん
購入者しか知らない話なので具体的には書きませんが、わりと効率的にスケジュール設定されてる印象です。３月にはならないのでさほど料金には影響ないのでは？
相見積もりは良いかもしれませんね。

[114: 契約者さん1]

私は入居説明会でアートと見積もり含めた話をして、抽選後の引っ越し日確定後に他の業者の見積もりも取るつもりです。

[115: 契約者さん4]

オプションではなく業者にお願いした方はいますか？
こういうのが初めてで安いのか高いのかもわからず、、、
安すすぎても怖いし、、、という感じで全然決められません。
お願いしてる方がいたら参考までにどの業者に依頼したか教えていただけると嬉しいです。

[116: 契約者さん3]

内覧が始まってるようですが、既に内覧済みの方は感想等教えていただければ幸いです。

[117: 購入者]

全体的に黒っぽかったです。シックで重厚感がある、という見方もできます。

[118: 契約者さん2]

>>117 購入者さん
外見だけでなく共有部の内装のことですか？
楽しみです

[119: 契約者さん1]

黒壁とまではいきませんか？

[120: 契約者さん1]

>>115 契約者さん4さん

業者にお願いしてます。
私も分からず片っ端から検索して出てきたところに見積り取りました(笑)
まとめて頼めるところで探してたのでグッドライフというところにお願いしましたが、金額重視で見るなら別々で頼めばもっと安いところはありますね。
安すぎて怖いなら施工実績とか見てみるのも良いですよ。
何を頼みたいかによるかと思いますが各々得意不得意はあると思うので一概にこの業者がおすすめ！とは言えませんね。
参考までに。

[121: 契約者さん8]

黒壁と言う感性がわからない
ただ、周りの建物が小さいし古いから、最初は圧倒感があるかもしれない

[122: 契約者さん]

>>115 契約者さん4さん
私たちは、入居後に色々つけていく予定です。
（壁紙やコーティング、ガラスシートなど）
ガラスシートであれば、友人の会社に頼むので希望の方がいたらまとめて頼みますよ。

[123: 購入者]

共用部の内装に重厚感がありました。雰囲気としては落ち着いた感じで、静かにくらしたい我が家的にはいいのかなと思いました。黒壁だとは思いません。隣のカフェが建築中でしたが素敵な感じでした。クリニックが１つすでにオープンしていました。少しずつ駅までの道に便利なお店が増えたらうれしいです。

[124: 契約者さん2]

内覧関係のお話とは違いますが、周辺の幼稚園について情報得ている方はいらっしゃいますか。
距離で近いのは別府団地か笹丘カトリックがありますね。
桜坂の双葉幼稚園も遠いけど良さそうで気になっています。
子供が小さいもので、引っ越して落ち着いたら入らせたいかなぁ…とか思ってます

[125: 契約者さん1]

前面の道路が危険なので送り迎えが必須だと考えています。

[126: 契約者さん3]

>>122 契約者さん

入居後にクロスとかコーティングって結構めんどくさいって聞いたんですけどそうでもないんですか？

[127: 契約者さん]

>>126 契約者さん3さん
クロスは、そんなに面倒ではないらしいです。むしろ、床色や家具と調和を図れるため失敗が少ないかと。
床のコーティングは、家具の搬入前が良いことに変わりありません。床も綺麗ですし。

[128: 契約者さん3]

>>124 契約者さん2さん

ちょうど我が家も幼稚園検討してましたが、双葉は検討外しました。別府団地は知らなかったですが、小笹、舞鶴、大濠聖母あたりを検討しました
結局は見てみたフィーリングが大事と思います

[129: 契約者さん1]

>>128 契約者さん3さん
ご返信ありがとうございます。
双葉は外されたのですね、近場をメインに探しはじめていたので、大濠などは考えてなかったです。
今後参考にしてみようと思います。ありがとうございます！

[130: 契約者さん7]

私も内覧会に行ってきました。
想像以上に落ち着いたモダンな仕上がりに満足しました。
住戸内の施工も良かったです。
よかったら皆さんの感想も教えてください。
内覧をしたら急に現実味が増したので、西向きの西日対策について良く考えていこうと思います。

[131: 契約者さん1]

卒園児の親御さんと話したことがあるのですが、大濠は高収入家庭の専業主婦でないと厳しいらしいですよ。

[132: 住民板ユーザーさん6]

>>129 契約者さん1さん
笹丘カトリック幼稚園子供が通いました。
先生がとても優しくて素敵な幼稚園でしたよ。
現在は不明ですがコロナ前は保護者も園の活動に色々参加する方針でした。
笹丘小学校に近く幼稚園の同じクラスの子も同級生として小学生になりますので入学への不安が少し和らぎます。
また、他にはきりん幼稚園や警固幼稚園も有名です。
園バスで通園するでしょうから、マンションのロータリーまで来てくれるところが安心ですね。

[133: 契約者さん7]

>>132 住民板ユーザーさん6さん

129です。ご丁寧にありがとうございます。
たしかに小学校に上がることを考えたらお友達と一緒に上がる安心感はありますね。

マンションからも比較的近いですし、ちゃんと調べようと思います。

具体なアドバイスでありがとうございます！

[134: 契約者さん7]

>>130 契約者さん7さん

内覧を済ませたものです。
CGと非常に近い感じでびっくりしました。ロビーや話を聞いたラウンジは高級感ありましたね。
全体的にシックといいますか、落ち着いた雰囲気で良かったです。

私も西側購入したのですが、ガラスが熱を通さないので日差しの割に部屋がひんやりするなぁと言う感想です。
日差しで焼けないような対策必要ですね。

目の前が公園ですし、１０分くらい駅から歩きますが、静かでいい場所だと思いましたよ。

[135: 契約者]

私も内覧会済ませました。ほんとCGとほぼ一緒の感じでとても満足のいく出来上がりでしたよ。これからの方はお楽しみに。契約時にはまったく気にも留めていなかったIoT(スマートマンション)ですが、便利でかなり使えそうだなと今更ながら満足しています。快適な生活がおくれそうです。
今日、マンション販売のHP見たら契約戸数155戸突破となってますね。あともう少し頑張って！

[136: 契約者さん1]

>>134 契約者さん7さん

想像以上に道路が危険だと感じました。
歩道がほとんどないので小さい子どもと並んで歩けませんよね。
駅に行くときにどうされました？

[137: 契約者さん9]

駅までの道ですが、我が家は急いでなければ遊歩道を歩こうと考えています。この遊歩道も、購入の決め手のひとつです。

[138: 契約者さん3]

>>137 契約者さん9さん
購入者です。
マンション前にできる遊歩道が思ったより小さくてみんな通らなさそう…と少し残念に思いました。
せめてマンション前ぐらいはいろんな人がゆとりある感じで歩けたらいいのになぁと。

話がそれましたが、我が家も基本は遊歩道が前提です。
買っといてなんですが、目の前の道を歩くのは危ないですよね。工事の跡だらけでボコボコですし。
逆に遊歩道は季節を感じることが出来るので、静かな場所を求めた我が家には嬉しいポイントでした。

[139: 契約者さん1]

緑道に入るにはいったん笹丘方面に行かなくてはなりませんが、命の安全にはかえられませんよね。

子どもと測ってみたら、地下鉄駅まで２０分ちょっとでした。

[140: 契約者さん7]

皆さん、引っ越しはアートで？

[141: 契約者さん2]

>>140 契約者さん7さん
質問する時は、その趣旨を説明しないと誰も答えてくれないのでは....

アートの引越作業が今ひとつ不安だとか、地元の安い引越屋とどっちがいいか迷っているとか。
ちなみに私はアートにしました。

[142: 契約者さん6]

>>140 契約者さん7さん
アートの強気な金額と営業マンの雰囲気が苦手だったので、私は他社にしました。ちなみに、同じ作業内容で3万円ほど安くなりました。

[143: 契約者さん3]

アートさんにしました。最安値じゃないですけどね…
以前他の会社に依頼した時はなんでもかんでも段ボールに入れて下さいで大変なだったという経験から、数万の差なら色々と専用資材のあるところに。

あとは新居で靴下変えるとか、こまかなサービスが好印象でした。
結局は対応してくれる人によるんですが。

[144: 契約者]

私もアートさんで契約しました。相見積もりは取っていませんが差がついても数万円だと思いますし、それであればそこは安心料と考えました。時間設定も2時間半と余裕無さそうなので、現場に他の応援要員がいるのも安心できるポイントですかね。

[145: 契約者さん4]

他社とアートの価格差がかなり大きくて他社にしました。
ただ、こればかりは正解はないと思います。安心料というのもわかります。
同じ会社でも、交渉次第で価格に違いがありそうだし。

[146: 契約者さん8]

アートにしたい理由もなかったので別のとこにしました。

[147: 契約者です]

福岡市のお隣りの街から家族4人、戸建て(4LDK)からの引越しで、アートさんじゃない某業者の見積もりが17万円でした。これって高いですかね？

[148: 契約者さん5]

>>147 契約者ですさん
ウチも同じような感じです
アートさんはもう少し高かったですよね

[149: 契約者です]

>>148 契約者さん5さん

ありがとうございます。相場はそんなとこなんですかね。これからアートさんの見積もりも取りますがこの辺りの値段を一つの目安にして決めたいと思います。

[150: 契約済みさん]

料金だけではなく、安心感など色々ありますよね。
せっかくの新生活、ご家族で納得のいく選択をしていきたいですね。

[151: 契約者さん7]

>>150 契約済みさん
アートの営業ですか

[152: 契約者さん1]

表札はマグネットと両面テープとどっちがいいでしょう？オプションで販売していたものはどっちでしたか？自分で探そうと思い資料を捨ててしまいました。

[153: 契約者さん5]

どちらが良いのかはわかりませんが、オプションのはマグネットですよ

[154: 契約者さん1]

もうすぐ引渡し
早い時期に買われた皆さんは、長かったですね！

私も買った時は基礎工事中でした
それから世間のマンション価格も上がりました
イメージ通りの出来映えにも満足しています

[155: 契約者さん3]

>>154 契約者さん1さん

売れ残った部屋は賃貸として運営していく方針なのでしょうか？

[156: 契約者さん8]

>>155 契約者さん3さん
どんなマンションも新築分譲は全て売り切りです。
そうしないと収支があいません。

[157: 契約者さん1]

みなさまはじめまして。
ここに契約して審査結果待ちですが、
審査に時間がかかっているようです。

かなり審査は厳しかったですか？？

[158: 契約者さん3]

>>157 契約者さん1さん
特に地銀は事務のために日数かかっていました
審査は大丈夫とわかっていてもやっぱり気になりますよね
早く結果が出るといいですね

[159: 契約者さん1]

>>158 ありがとうございました！
４月以降よろしくお願いいたします

[160: 契約者さん5]

>>157 契約者さん1さん
おそらく、今契約されている方は本審査見込みだからではないでしょうか？仮審査だけの時は１週間もなかったはず。

[161: 契約者さん1]

157ですが審査とおりました！
コメントありがとうございました。
よろしくお願いいたします

[162: 契約者さん]

だいぶ駐車場のクルマも増えてきましたね
出会う人も皆さん感じが良く、私は不満なく過ごせてます

[163: 契約者さん１]

売れ残った部屋を賃貸に出したとしたら、住民の入れ替わりが多くなってしまうのでしょうか？

[164: 契約者さん2]

>>163 契約者さん１さん
ここは住民スレだよ　読解力ないのかな

[165: 契約者さん1]

>>164 契約者さん2さん

すみません、住民です。
不愉快でしたら申し訳ないです。
トラブルが本当に怖いんです。許してください。
本当にごめんなさい。

[166: 契約者さん6]

>>165 契約者さん1さん
売れ残った部屋をデベロッパーが賃貸に出すとか絶対にないですよ。賃貸に出すのは購入した人です。

[167: 契約者さん2]

>>162 契約者さん

私もそう思います。
そろそろ周りの部屋も埋まってきたし挨拶でもしに行こうかな。

あえて言えば木々が近いので虫やらでベランダの清掃などしないとなぁ、ぐらいですかね。シンクが欲しい…笑

とっても静かだし、利便性と環境のバランスは良いと感じてます。

[168: 契約者さん]

念のため夜の様子も確認しに行ってきたのですが意外と交通量が多いです。飛ばしまくるタクシーや中高年のバイクがうっとうしかったですよ。

[169: 契約者さん3]

>>168 契約者さん
リビングで寝るの？

[170: 住民さん6]

>>169 契約者さん3さん

うるさいってことではなくて、帰り道等が危ないってことでは？

[171: 契約者さん]

>>168 契約者さん
買った後で、周辺環境に不満を感じているのね

[172: 契約者さん1]

バイクはうるさくて嫌ですよね。
私も大嫌いです。

[173: 住民]

>>168 契約者さん
もう生活して１週間が経過しました。
その感想です。

車の交通量について
朝晩と車で出入りしていますが、全然多くないです。
渋滞もなくスムーズに本線へ出られて便利です。
離合はありますが、私は気になりません。

カラス
カラスが大量発生と目にしていましたが、カラスみません。先日散歩しながら、そーいえばカラスみないねって話になりました。

住民の方
みなさんあいさつをしてくださったり、荷物をもってるとエレベーターで待っててくださったり、優しい方が多いと感じています。

周辺環境
徒歩でいけるお店もあり、車を使えばチェーン店などにもいける。とても便利だと感じています。

[174: 住民さん]

道路に囲まれているので深夜のバイクは嫌ですよね

[175: 契約者さん1]

囲まれてないでしょ
大通り沿いよりよほどマシです

[176: 契約者さん]

部屋によりますよね。
我が家は道路から見下ろされて中が丸見えになるのでベランダに植木を置くつもりです。

[177: 契約者さん6]

>>173 住民さん
ここで去年「巨大マンションのせいで周辺が大渋滞になる！
三井だからきっとららぽーとみたいな渋滞だ！」と必死で書いていた悪意の人がいたよね　懐かしい

[178: 契約者さん5]

>>177 契約者さん6さん
ららぽーと渋滞は今の静かな状況見てるとたまに思い出して笑っちゃいますね。

[179: 契約者さん1]

悲しいかな、あっという間に飽きられてしまいましたよね。
新しくできるクリニックとカフェはどうなるのでしょうか？

[180: 契約者さん1]

ららぽが飽きられたから渋滞しなくなったではなくて、どなたかおっしゃってたのが鼻から大袈裟だってことですよね。

夜間は車もバイクもそんなに音しないし、ここに住民や検討者が少ないことがよくわかります…住民スレなのに。

みんな挨拶とかしていただきますし、良い人でありがたいです。

早く洗車コーナー使えないかな。笑

[181: 住民さん]

それですね。
よく思っていない近隣住民とマンション営業マンしか書き込んでいませんよね。。。

[182: ヒトリゴト]

マンション生活も１ヶ月。
暮らしを豊かにするために、私が行ったお店について記載してみます。

○マツパン（徒歩５分）
言わずもがなの福岡を代表するパン屋さん。
いつも並んでいるパン屋さんに並ばずに買えるのは、やっぱり嬉しい。

○コーヒーマン（徒歩５分）
マツパンのお隣にあるコーヒー屋さん。
なんかの大会で優勝経験があるという情報が、コーヒーを美味しくさせる
ような気がする。マツパンで購入したパンを食べることができるのもポイント。

○飯ト酒　梔（徒歩15分）
フラッと行った居酒屋。
カウンターのみの日本酒飲み比べセット（1000円以下）は
かなりのお得感。炊き餃子のスープが美味しすぎた。

○六本松の靴下屋さん　How`s That（徒歩15分）
靴下会社がやっている、靴下屋さん。
靴下だけではなく、靴下を作る際の廃材になる生地を使った
座布団や犬用のボールなどもある。

○精肉店和達　（徒歩１５分）
とても上質な肉が、デパートよりお手頃に購入ができる。
店員さんも感じが良い。


皆さんも、おすすめのお店があれば、つぶやいてくださると嬉しいです。
掲示板の趣旨に沿っていなければ、削除してください。

[183: 契約者さん1]

>>182 ヒトリゴトさん

三井のリハウス　六本松センター
の周りにはたくさんお店がありますよね。

そこからだと笹丘方面のお店は遠いですか？

[184: ヒトリゴト]

>>183 契約者さん1さん
笹丘のイオンあたりまで、自転車で７分程度なので十分散策範囲かと思います。
何か良いお店がありましたら、教えてくださると幸いです。

[185: 検討板ユーザーさん]

三井のリハウスさんの事務所は、ＭＪＲ六本松に入っていますが、あのマンションは人気がありますよね。
競合他社にはならないのでしょうか？

[186: 契約者さん3]

>>185 検討板ユーザーさん
競合の意味はさておき、こちらで質問する意図がわかりません

[187: 契約者さん１]

三井のリハウス六本松センターのマンション営業マンが書き込んでいる、と思っているから、その前提で質問しているということでしょう。

真実は分かりませんが。

[188: 契約者さん1]

今日はマンション前の月に1回の資源ゴミ回収日でしたが、ダンボールは紐で十字に結んで出さないといけないルールだそうで、地域住民の当番のような方が結んでくれていて「パークホームズ六本松フォレストクロスの人が朝そのまま出してたから注意しないといけないね…」というような会話をしていました。業者の人が整理するわけじゃなさそうなのでめんどうですけど気を付けないとですね。

[一部テキストを削除しました。]

[189: 転居済みさん]

地域住民とのバトルが再燃しないよう、丁寧に生活していきましょう。

最初が肝心ですよ。思った以上に見られていますから。

[190: 契約者さん3]

>>189 転居済みさん
自分のそういう口調の書き込みも地元の人に見られている、という自覚は無いのですね　残念です

[191: ヒトリゴト]

桜が綺麗な季節になりましたね。
さて、最近のおすすめについてヒトリゴトです。

○シカゴステーキ　オーロラ離れ（徒歩６分）
サガリ・ロース・Tボーンなどステーキが食べられるお店。
特にランチは、1000円ー2000円で
ステーキ・ご飯・スープ・サラダ・デザートが付いてきます。
ご飯・スープ・サラダはおかわりも可能。


○セブンイレブン　谷２丁目
セブンイレブンにて、スムージーが売り出されたのをご存知ですか？
カップに冷凍の果物、それを購入してから、ミキサーにてスムージーを作る。
この特殊ミキサーの数が少なく、福岡ではまだ浸透しておりません。
そのスムージーが購入できるのがこちらのセブン。
ベリー、ミックス、マンゴーパイン、グリーンの４種が３００円。
専門店超えとは言えませんが、美味しいです。


○ろっぽんぽん
もっちりたい焼きが有名なお店。
我が家は、唐揚げを購入し、自宅で食べました。
ザクザクの衣がとっても美味しくて、ご飯がすすみます。

○小笹飯店（車が必要）
まさにキタナシュラン。女性には抵抗がありそうな佇まいです。
ですが、こちらのお店かなーーーり有名で、観光客もやってきます。
鳥みそ定食を是非。

今回は、男性むけのお店について語ってみました。
また、ヒトリゴトを語りにきます。

[192: 契約者さん1]

≫191さん
参考になります～
ありがとうございます

そういえば
マンション横の建物には、ビープラスというカフェが入るらしいですが、いつになるかご存じの方いますか？

[193: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[194: 契約者さん4]

>>193 匿名さん
いつも「業者が書いてる」と騒いでる人ですね

残念ですが、もしこのサイトにマンション業者が契約者を装って書き込みをしてもステマには該当しません
読解力を伸ばしましょう

それからここは契約者専用です
常識もないのかな

[195: 契約者さん1]

これから入居する者です。
スタディルームは予約制ですか？

[196: 契約者さん8]

マンションのごみ捨て場にゴミはすべて捨てるのかと思っていたのですが、段ボール以外にも外の指定場所にださないといけないものがあるのでしょうか？県外からの入居なのですが、今までのマンションではゴミは全てマンションのゴミ置場におけば良かったのでショックです。

[197: 契約者さん7]

>>196 契約者さん8さん
ダンボール以外は大丈夫だと思いますよ

[198: 契約者さん8]

>>195 契約者さん1さん
予約なしで使えますよ

[199: 契約者さん]

そうですね　ゴミは全てゴミ置き場です
福岡市はゴミの有料袋が３種類プラス粗大ゴミも有料

段ボールはゴミではなく「資源」だから有料回収での焼却をしないようにしています
その他の紙資源類も同じです

https://www.city.fukuoka.lg.jp/kankyo/jigyokeigomi/life/katei-bunbetsu...

段ボールは、掲示にある近所の回収以外にも城南区役所で毎日受け付けていますよ

[200: 契約者さん1]

199さん、ありがとうございます。
郵便受けにチラシがたくさん入ってきますが、これはどうなさっていますか？

[201: 契約者さん6]

>>200 契約者さん1さん
199とは別の物です。
宅配ポストの一番右下に不要なチラシ入れありますよ。
私も分からず全部持ってましたが、家族が教えてくれました。
デザイン重視なのか、わかりにくって思っちゃいましたが。ゴミ箱では無いので、チラシが入る横長の口になってます

[202: 住民さん6]

ビープラスマルシェ閉店したらしいですね
マンション横に入るカフェ、あたらしく探さないのかな？

[203: 住民さん6]

>>202 住民さん6さん
閉店？開店じゃなくて？

[204: 住民さん8]

>>203 住民さん6さん

開店が決まってたけど自己破産したとか

[205: 住民さん4]

>>204 住民さん8さん
武雄と大川のお店は閉まってるようですね
自己破産とはどこの情報ですか？

[206: 住民さん5]

>>205 住民さん4さん

武雄市のネット掲示板の情報ですね
まだ確定ではないですが熊本の弁護士事務所の張り紙がしてあったとか何とか

[207: 住民さんⅠ]

なんだか色々と中途半端になってしまいましたね

[208: 住民さん2]

隣のカフェは８月オープンとの情報
名称はこのままらしいです

[209: 住民さん8]

>>208 住民さん2さん

どんなメニューになるのでしょうか

[210: 中層階さん]

商売になりにくそうな立地ですが、本当に開店するのでしょうかね？

[211: 住民さん8]

このマンションの住人の主な生活エリアは、
笹丘エリア？六本松エリア？

[212: 住民さん3]

>>211 住民さん8さん
ここは住民専用です

[213: 住民さん1]

8月になりましたがカフェオープンしそうな雰囲気がないですね

[214: 住民さん4]

>>213 住民さん1さん
そうですね。　場合によってはカフェの建物は取り壊し？

[215: 住民さん1]

業者からしてみればマンションさえ売れればあとはどうなろうと知ったこっちゃないでしょう。
植栽も意外としょぼいですし、高値掴みになっていないことを祈るばかりです。

[216: 住民さん1]

9/16の花火大会　会場が愛宕浜なんでベランダから見るの楽しみです。今月も西の方であった花火大会見えましたね。買う時はぜんぜん意識してませんでしたがまさか花火大会が見られるとは。

[217: 住民さん1]

カフェ、廃墟になってますね。。。

[218: 住民さん1]

母体？が不正受給で名前でてましたし普通に潰れたんでしょうね。

[219: 住民さん8]

>>216 住民さん1さん
我が家からも見えました。3日は今宿、15日は姪浜の花火大会だったみたいですね。17日の周船寺の花火大会は雨もあってか少しだけしか見えませんでした。9/16博多湾芸術花火、楽しみです。

[220: 住民さん5]

>>217 住民さん1さん
廃墟？？ガーデンの手入れも業者さんが来て水やりなどもちゃんとされてますよ。そもそもここは賃貸物件なんで看板が出てる会社が入店できなくなれば違うテナントさんを探すことになるのではと思います。

[221: 住民さん]

反対派だった近隣住民でしょうか、マンション前で悪態をつかれました。
本当に腹が立ちます。

[222: マンション住民さん8]

>>220 住民さん5さん
看板が当初予定されていた店名のままになっていて、表からは募集しているのかわかりづらいですよね。カフェも楽しみの一つでしたので、早く決まるようにもう少し努力していただきたいなと毎日思っています～～。

[223: 住民さん6]

>>221 住民さん
なにをされたのですか？

[224: 住民さん3]

最近、隣のカフェ業者さん入ってますねー。違うカフェが開店するのかな？そうだと良いなと思ってます。

[225: 契約者さん6]

>>224 住民さん3さん
求人情報から察するに同じ業者のようですね。ちょっとがっかりです。

[226: マンション住民さん]

第1期通常総会議案書の第７号議案で理事の再任が提案されていますが、今まで他のマンションで理事の再任という話は聞いたことがありません。現在の理事の方はよく再任を了承されたものだと敬服します。まさか現理事に三井不動産およびその関係会社（三井不動産から仕事をもらっている会社を含む）の方がいないでしょうねぇ？もしそういう方がいらっしゃるとしたら利益相反の問題があり、あってはならない大問題ですが。

[227: マンションの住民の一人]

>>226 マンション住民さん
理事会運営の透明性確保の観点から理事の再任は避けるべきだと思います。
公の場で新理事を立候補ないし抽選で公正に決めたらいいだけのことです。（勿論、デベロッパーおよびその関係会社の方は除外されます）

[228: 住民228]

>>227 マンションの住民の一人さん
まったく同感です。