プラウドタワー平井

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115580/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153681

プラウドタワー平井について情報交換を希望しています。
高さ110m、地上29階。2022年に販売開始、2024年に竣工予定です。

地番：東京都江戸川区平井5丁目地内
規模構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造、地上29 階地下1 階

JR総武線「平井駅」徒歩2分

総戸数：約370戸
間取：未定
面積：未定
建築主：平井五丁目駅前地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、阪急阪神不動産
設計：佐藤総合計画・前田建設工業共同企業体
施工：前田建設工業株式会社東京建築支店

着工：2021年3月
竣工予定：2024年12月

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー平井｜価格は？亀戸のお隣駅に駅前複合再開発の免震タワー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/62561/
プラウドタワー平井　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/63388/
” プラウドタワー平井”の「私の印象」→気取らない大人の隠れ家的な街、平井。そんな街のランドマークタワー【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/74235/

[9226: eマンションさん]

>>9225 匿名さん
主語がでか過ぎて草

[9227: マンション掲示板さん]

>>9225 匿名さん

平井がw

[9228: eマンションさん]

>>9225 匿名さん

立地面でどんな所が良いですか？都心より良い事？

[9229: 検討板ユーザーさん]

>>9225 匿名さん
購入したけどこれは流石にポジトークが過ぎる

[9230: マンション掲示板さん]

>>9225 匿名さん
ここの物件はいいですよね。

[9231: マンション掲示板さん]

坪454の2ldk売れちゃいました？いくらでも決まったのかな。気になりますね。それにしても、低層でも凄い価格で動きますね。

[9232: マンション掲示板さん]

>>9231 マンション掲示板さん
何階のどのタイプの部屋でしたか。

[9233: 口コミ知りたいさん]

>>9231 マンション掲示板さん
そのままの価格なら2割増くらいかな

[9234: 名無しさん]

>>9231 マンション掲示板さん

売れちゃったそうです。

[9235: 検討板ユーザーさん]

>>9233 口コミ知りたいさん
素晴らしいことですね

[9236: 匿名さん]

>>9234 名無しさん
人気だからですね

[9237: 匿名さん]

完売はまだまだかかりますかね

[9238: 匿名さん]

ここは立地が良いですからね。住みたい人も多いですよ。

[9239: 買い替え検討中さん]

平井にプラウドが建つなんて驚き

[9240: 買い替え検討中さん]

完売してないらしいけどやっぱり人気だねプラウドタワー平井。平井とはいえランドマーク感があって坪400万代で買えるのは本当に良いよね。

[9241: 入居予定さん]

>>9240 買い替え検討中さん
坪400万のタワーマンションはもうないな

[9242: 匿名さん]

お買い得感ありますよね。

[9243: マンコミュファンさん]

平井駅開業125周年記念イベント　in 平井駅が開催みたいですね。125周年なんですね。

4月28日（日）10：00～15：00
・記念駅スタンプ設置
平井駅イメージキャラクター
ひらいおんの駅スタンプです。
・オリジナル入場券台紙
入場券を購入して
記念台紙をゲットしよう！
・子ども駅長制服撮影会
駅長制服を着て記念撮影！

楽しそう！
また盛りだくさん！

平井駅前、益々楽しみ。

[9244: 匿名さん]

完成までワクワク

[9245: マンション掲示板さん]

一餃去ってまた一餃だ。
「平井餃子研究所」だった所に、また持ち帰り餃子の専門店ができてうれしいです。

[9246: 通りがかりさん]

先着順住戸のみ、後三個か。

[9247: 通りがかりさん]

>>9246 通りがかりさん
全然売れないね

[9248: 検討板ユーザーさん]

はなまさの近くのステーキ志摩、美味しかった

[9249: マンション掲示板さん]

駅前からのランドマーク感、ハンパない。

[9250: ご近所さん]

先着住戸なかなか減らないですね

[9251: 匿名さん]

先着順3→2

[9252: 口コミ知りたいさん]

>>9251 匿名さん
順調すぎる、、、。小岩は竣工後に売り切れですからね。あと一年か。

[9253: マンション掲示板さん]

小岩フロントよりこちらがいいですね。

[9254: 匿名さん]

>>9253 マンション掲示板さん

どうしてそう思うんですか？

[9255: 評判気になるさん]

ここの下駄には何が入るだろうか。丸亀とか入って欲しいな

[9256: 匿名さん]

>>9254 匿名さん
今後も再開発が続くからかな。ここより少し高い価格で収まりそうなのもかな。

[9257: 買い替え検討中さん]

平井のハナマサってなくなっていたんですね。

[9258: マンション掲示板さん]

>>9255 評判気になるさん
雰囲気合わないよ

[9259: マンション掲示板さん]

>>9256 匿名さん
ありえない、千葉でも坪単価400になってる

[9260: マンコミュファンさん]

>>9258 マンション掲示板さん
雰囲気より使い勝手かな。オシャレな雑貨屋とかより普段使いできるお店が入ってくれた方が嬉しい

[9261: 通りがかりさん]

>>9258 マンション掲示板さん
はなまるなら合いますかね

[9262: 名無しさん]

総武線沿い駅前タワマン

駅距離・築年・坪単価

錦糸町　3分　18年　580万円
亀戸　2分　2年　550万円
平井　2分　新築　450万円
小岩　3分　新築　440万円(予定)
市川　1分　15年　380万円
本八幡　1分　11年　360万円
船橋　1分　19年　305万円
津田沼　4分　4年　350万円
稲毛　2分　15年　255万円
千葉　4分　新築　380万円
https://x.com/mansionmania/status/1782347898652676606

[9263: eマンションさん]

小岩の方が安いのは意外だった

[9264: 評判気になるさん]

これ平井誤記でしょ

[9265: eマンションさん]

>>9264 評判気になるさん

いや、誤記じゃないんだよねー最近売れた低層階の中古価格だよ。
もう平井450まで上がったんだよね。

[9266: マンション掲示板さん]

>>9265 eマンションさん

小岩は平均にして、平井は最高値ですか

[9267: 通りがかりさん]

成城石井とか入らないかな

[9268: 評判気になるさん]

>>9265 eマンションさん
ありがとうございます。
たしかに今の動きで語るべきですね。
中高層も入れて均したら、470くらいいきそうですね

[9269: 検討板ユーザーさん]

>>9266 マンション掲示板さん
これはマンションマニアが「難なく売れる価格」を予想して書いたものですよ

[9270: 通りがかりさん]

>>9269 検討板ユーザーさん
難なく売れるとは一言もないかと。

[9271: 通りがかりさん]

>>9270 通りがかりさん
マンマニの過去のツイート漁ってみて！

[9272: 名無しさん]

>>9271 通りがかりさん
難なくで検索しても出てこない件

[9273: 匿名さん]

どうでも良いことに拘るなよ笑
平井の中古1件が450で売れただけ、小岩の4、5件が400-440で売れただけ、ただそれだけだよ。

[9275: 名無しさん]

>>9267 通りがかりさん

平井には無理。スタバも

[9276: マンション検討中さん]

>>9272 名無しさん
適当に書いたのにわざわざ検索したのわろた

[9277: 検討板ユーザーさん]

1年半前から錦糸町、亀戸は100万/坪以上上がってるのですよね。平井も来年くらいには550万/坪になっていてもおかしくない。

2022年12月
ブリリアタワー東京　錦糸町駅徒歩3分
新築時の坪単価約250万円
現在の坪単価約490万円

プラウドタワー亀戸クロス　亀戸駅徒歩2分
新築時の坪単価約375万円
現在の坪単価約430万円

プラウドタワー小岩ファースト　小岩駅徒歩1分
新築時の坪単価約350万円
現在の坪単価約410万円
https://x.com/mansionmania/status/1598881830073413633

[9278: 口コミ知りたいさん]

>>9273 匿名さん
小岩が意外にも安く出ていて、平井が意外にも高いな、という印象を持ちました。このスレだと小岩が圧勝みたいな主張をよく見かけたので。

[9279: 通りがかりさん]

>>9278 口コミ知りたいさん

平井は転売価格。小岩はまだ新築発表の価格。小岩が販売開始してから同じく転売価格で比較しないと意味ないよ。最近野村の新築価格て弱気だから。

[9280: マンション検討中さん]

>>9275 名無しさん
タリーズがありますもんね。

[9281: マンション検討中さん]

>>9279 通りがかりさん
中古の小岩ファーストとかはいくらくらいで動いてるのです？

[9282: 匿名さん]

>>9274 マンション検討中さん
中古の成約数の違いは竣工時期の違いによるものではないですか？

[9283: 評判気になるさん]

>>9268 評判気になるさん
470万円ぐらいに上昇してるんですか。素晴らしいですね。

[9284: 買い替え検討中さん]

先着順住戸が着実に減ってますね。

[9285: 評判気になるさん]

ここって駅の真ん前だけど、快速列車の音はどのくらい聞こえるのだろうか。

[9286: マンション検討中さん]

>>9285 評判気になるさん
電車の音より北側の大通りに1日中走っている車のほうが気になるかもしれませんね。

[9287: 名無しさん]

>>9275 名無しさん
ブルーボトルはどうですか？

[9288: 匿名さん]

>>9285 評判気になるさん
気にしなくていいレベルではないでしょうか。

[9289: マンション掲示板さん]

小岩のパークかフロントかプレミアムのどれがいいんだろう

[9290: 買い替え検討中さん]

>>9277 検討板ユーザーさん
小岩のファーストはここよりお高いですね。

[9291: マンション掲示板さん]

>>9290 買い替え検討中さん
だって人気だもん

[9292: マンコミュファンさん]

小岩プラウドフロントの管理費は高い、比べると亀戸クロスの管理費は一番安かった

[9293: マンション検討中さん]

>>9292 マンコミュファンさん
あの時亀戸クロス買っとけば良かったな～大後悔。

[9294: 匿名さん]

自分はBTT買っとけば良かったと後悔してます。

[9295: マンコミュファンさん]

>>9292 マンコミュファンさん
カメクロが最強ですかね

[9296: 検討板ユーザーさん]

小岩にも鳥喜さんあるんだ。

[9297: マンション検討中さん]

マジか

[9298: マンコミュファンさん]

GWでスカイツリーに行く方いらっしゃったら、スカイツリーからの平井の景色を上げていただきたく。
遠方にてなかなか行く機会ができず、何卒

[9299: マンコミュファンさん]

>>9298 マンコミュファンさん
先週の写真ですが、ご参考にして下さい。

[9300: 通りがかりさん]

>>9299 マンコミュファンさん

でかいね。

[9301: マンション掲示板さん]

>>9300 通りがかりさん

でっかちゃんですね

[9302: 通りがかりさん]

かなり目立ちますね。
存在感ある

[9303: 口コミ知りたいさん]

平井のシャポーも新小岩や小岩のような感じにならないのかな？

[9304: マンション掲示板さん]

残り2邸。無事竣工迄に売れますように…。

[9305: 匿名さん]

>>9304 マンション掲示板さん

何か売れる、売れないで変わるんですか？

[9306: マンション掲示板さん]

修繕積立基金や修繕積立金、毎月の管理費の支払額に影響があります。

[9307: 名無しさん]

>>9306 マンション掲示板さん
野村不動産が所有して費用払うから関係ないわ

[9308: 口コミ知りたいさん]

竣工前には完売できそうですね

[9309: マンション検討中さん]

平井には美味しいところがありいい街だな。
豊田屋、松ちゃん、GMCと安くて美味しかった。ここからもすぐ近いから、いい。

[9310: マンコミュファンさん]

ここの駐車場は抽選で確保は大変だったのかな？

[9311: 匿名さん]

>>9306 マンション掲示板さん
ここは安いほうですか？

[9312: マンコミュファンさん]

オンライン案内会は受付やめたみたいだけど、捌けるめどがついたんですかね。

[9313: マンコミュファンさん]

>>9311 匿名さん
安い方ですね（リセールが）

[9314: 匿名さん]

平井は立地も良いし、リセールもかなり高いと思いますよ。

[9315: 匿名さん]

>>9314 匿名さん
街の開発具合から言っても将来のリセールは小岩以下でしょうね

[9316: マンション検討中さん]

平井駅周辺の再開発、進まないのかな？

[9317: 通りがかりさん]

>>9312 マンコミュファンさん
いよいよ完売ですかね？

[9318: 通りがかりさん]

>>9313 マンコミュファンさん
リセールが安いの？

[9319: 匿名さん]

平井も小岩もリセールは相当高くなると思う。今までが安すぎた。

[9320: 買い替え検討中さん]

小岩のような南北再開発ってないのかな？

[9321: ご近所さん]

>>9304 マンション掲示板さん
SUUMOに掲載されたのは2801だけ、もしかして残りはもう1邸のみ

[9322: 買い替え検討中さん]

完売まであと1戸のみですか。さすが人気

[9323: 名無しさん]

SUUMO2件掲載かと。
地権者南西角坪500で新規で出した？
思いの外乗せてない気がする。

[9324: 口コミ知りたいさん]

GWもモデルルーム、空いて見るみたい。

[9325: 通りがかりさん]

>>9319 匿名さん
カメクロが??

[9326: 通りがかりさん]

カメクロはもう高すぎて買えないので平井、小岩のリセールに期待

[9327: 匿名さん]

>>9326 通りがかりさん

平井10500で、小岩は9800かな？リセール

[9328: マンション掲示板さん]

>>9322 買い替え検討中さん
自分で言ってて悲しくならない？

[9329: 匿名さん]

平井は立地が良いですからね。リセールもかなり高くなりそう。

[9330: 名無しさん]

>>9329 匿名さん
南口の駅前ビューネタワーが坪270万で売り出されてるのに？？

[9331: 匿名さん]

周辺の中古相場もかなり上がってますからね。

[9332: 買い替え検討中さん]

>>9330 名無しさん
立地は最高なのに

[9333: マンコミュファンさん]

>>9331 匿名さん
中古相場がかなり上がって坪270万って…
平井だけ弱すぎでしょ

[9334: 買い替え検討中さん]

地権者住戸、ノムコムでの掲載終了

[9335: マンション検討中さん]

>>9334 買い替え検討中さん
しっかり載ってて草
残り1戸だとか、根拠のない発言多すぎ

[9336: 匿名さん]

それなりの値段するけど、ここは立地が良いからね。あっさり売れてしまいそう。

[9337: 評判気になるさん]

>>9336 匿名さん
立地が微妙だから残ってるんですよ笑

[9338: 買い替え検討中さん]

>>9333 マンコミュファンさん
駅前で270万円か。

[9339: 匿名さん]

そういえば、平井駅北口のもう一つの再開発ってどうなっているんでしょう？

[9340: マンション掲示板さん]

>>9338 買い替え検討中さん
市川本八幡よりももっと下ですね

[9341: 匿名さん]

>>9340 マンション掲示板さん
本八幡は2路線で始発もありますからね

[9342: 匿名さん]

京成八幡もお忘れなく

[9343: eマンションさん]

>>9338 買い替え検討中さん

再開発した時のの伸び代が楽しみですね

[9344: 口コミ知りたいさん]

>>9343 eマンションさん
眠れるひらいおんですね

[9345: 評判気になるさん]

>>9342 匿名さん
確かに。京成津田沼みたいな感じですもんね。

[9346: 通りがかりさん]

>>9343 eマンションさん
伸びしろしかないかな。

[9347: 匿名さん]

平井より立地の良い場所もなかなかないと思うけどな。あるなら教えて欲しいぐらい。

[9348: 匿名さん]

>>9347 匿名さん
マイナー駅の駅前はそんなに評価高いのです？
駅から少し歩いてでも錦糸町か亀戸が良いです

[9349: 匿名さん]

錦糸町や亀戸も人気ですけどだいぶ高いですからね。

[9350: 口コミ知りたいさん]

>>9347 匿名さん
その発言自体がネタだと思うけど、、、とりあえず総武線駅で言えば下総中山以外ならどこでも平井よりいいよw

[9351: 匿名さん]

平井は都心に近いし住環境も良いしバランスが取れてる街だと思う。

[9352: eマンションさん]

>>9348 匿名さん
やはり錦糸町か亀戸比較だよね。

[9353: 評判気になるさん]

>>9347 匿名さん
おんなじような自作自演コメント繰り返さないでください

[9354: 通りがかりさん]

繁華街には住みたくない。煩いし汚いし臭い。

[9355: マンコミュファンさん]

>>9352 eマンションさん
錦糸町亀戸はもはや次元が違うし、新小岩小岩にも再開発で突き放されてた。市川本八幡も快速や複数路線があって駅周辺も賑わってて利便性でも負けてるし…
平井の競合は下総中山です。

[9356: 匿名さん]

最初タワマンは敬遠してたんだけど
とりあえず
シティハウス平井と
シティテラス新小岩買わなくてほんと良かった

[9357: マンション掲示板さん]

>>9356 匿名さん
↑投稿後6分で、参考になる！5件

[9358: 匿名さん]

>>9357
気に障ったならすみません

[9359: 検討板ユーザーさん]

>>9352 eマンションさん
ブリリアタワー東京>亀戸クロス>小岩ファースト>プラウドタワー平井＝小岩フロント

[9360: マンコミュファンさん]

買えないからそう思うだけだよ

[9361: 通りがかりさん]

>>9356 匿名さん
シティハウス平井サウスはコンパクトで好きだな

[9362: eマンションさん]

北口の小林米店さんが閉店してしまいました。
おにぎりの美味しいお店だったのにな。
何ができるんだろう？

[9363: マンコミュファンさん]

>>9359 検討板ユーザーさん
小岩ファーストよりフロントの方が眺望が良さそうだからいいな。

[9364: 口コミ知りたいさん]

のびしろしかないわ ay

[9365: マンション掲示板さん]

>>9364 口コミ知りたいさん
360とかで買った人はそうだね。単純に安い。

[9366: 口コミ知りたいさん]

>>9359 検討板ユーザーさん

ブリリアタワー東京>亀戸クロス>小岩フロント>小岩ファースト>>>>>>>>>>プラウドタワー平井

ポツンとタワマンの平井は他のマンションと同列で語れない

[9367: マンション掲示板さん]

>>9366 口コミ知りたいさん
確かにプラウドタワー平井は伸びしろしかないかな？

[9368: eマンションさん]

この序列には同感でないな。

[9369: 評判気になるさん]

平井駅で平井駅開業125周年行事の一環で、区役所提供の貴重な写真が展示されているようです。

[9370: 口コミ知りたいさん]

完売せぬままモデルルーム、閉鎖されるんですね

[9371: 匿名さん]

>>9370 口コミ知りたいさん
どこ情報？

[9372: マンション掲示板さん]

平井にも大好きな珍来があったんだ。
チャーハン美味しいよね。
平井も美味しいところ沢山あっていいところだな。

[9373: 匿名さん]

モデルルームはあと1週間で閉鎖。売れ残ったプレミアムどうやって売るんでしょう？

[9374: マンション掲示板さん]

完売間近なんですかね？後2戸だからな。

[9375: 販売関係者さん]

>>9373 匿名さん
マンションギャラリーがプラウドタワー小岩フロントのため、また使うかな

[9376: 匿名さん]

マンションギャラリーは使い回しそうですね。

[9377: 評判気になるさん]

小岩フロント坪440
パークシティ小岩坪460(440～480)
平井は380くらいだったから420くらいにはやっぱりなってるんだと思います。

[9378: 通りがかりさん]

>>9376 匿名さん
次はどこが使うのかご教示下さい。

[9379: 評判気になるさん]

>>9377 評判気になるさん
小岩、そんなにアップフロントになったんだ

[9380: マンコミュファンさん]

>>9377 評判気になるさん
けど同じ平井の駅近ビューネタワーは坪270万円とかなんでしょ笑？

[9381: 匿名さん]

総武線の再開発物件はどこも立地が良いですからね。今の坪単価でも高い感じはしないです。

[9382: 検討板ユーザーさん]

平井の駅の北と南で本質的な違いはないよね。ビューネタワー買ったら良い気がしてきた

[9383: 匿名さん]

マンションの建物寿命は70年程度と言われるから築24年だと建物はもう1/3価値を失ってる。予算に余裕があるなら新築の方が良いと思うよ。

[9384: 匿名さん]

>>9383 匿名さん
そんなになんですね。これ以上はあまり下がっていかないですかね。

[9385: マンコミュファンさん]

>>9382 検討板ユーザーさん
南口の方が商店街は賑やかですよね。

[9386: 評判気になるさん]

>>9384 匿名さん
むしろ、プラウドにつられて上がるんじゃないですか？

[9387: 口コミ知りたいさん]

>>9386 評判気になるさん

大規模商業付きの再開発ならともかく、一棟の新築マンションだけでは周辺には何の恩恵ももたらさないし、プラウドが建ったからって地域の相場が上がるわけがない

[9388: マンション掲示板さん]

>>9387 口コミ知りたいさん
竣工すればわかると思うよ。

[9389: マンコミュファンさん]

築浅タワー同士を比較する人が多いので、プラウド平井の比較対象はビューネタワーではなく小岩、ワンチャン亀戸錦糸町のタワーってことですかね

[9390: マンション検討中さん]

ビューネって板状マンションの延長線上にある高さがあるマンションで、一般に言われるタワマンスペックはないから、ビューネと比較するのはお門違いかなと

[9391: マンション掲示板さん]

>>9390 マンション検討中さん

間違いないね。

[9392: マンコミュファンさん]

プレミアムが売れ残ったり同じ駅近の相場が全然上がってなかったり、平井のポテンシャルの低さが露呈してますね

[9393: 検討板ユーザーさん]

>>9392 マンコミュファンさん

今までの文脈をちゃんと読もうね

[9394: 口コミ知りたいさん]

>>9393 検討板ユーザーさん
現実を受け入れようね笑

[9395: マンション検討中さん]

とりあえず小岩以下だね
パークシティ小岩は売れるだろうなー

[9396: 匿名さん]

平井も小岩もどちらも高くなると思いますよ。

[9397: マンション検討中さん]

また小岩ヨイショさんが来てるってことは
この物件が注目されている証拠ですね

[9399: 匿名さん]

>>9397 マンション検討中さん
小岩の中国人と平井の中国人がディスり合ってるだけで、
注目もクソもありません

[9400: 匿名さん]

中国人が多いのは港区湾岸とかじゃないですか？この辺にはあまり住んでないですよ。

[9401: 口コミ知りたいさん]

>>9397 マンション検討中さん
プラウド平井がプレミアムも売れ残って先着順も出しまくっててボロカスだったのに小岩フロントも大丈夫か？
って悪目立ちしてるよ笑

[9402: eマンションさん]

>>9391 マンション掲示板さん
ビューネは日産建設施工でしたよね。

[9403: eマンションさん]

>>9392 マンコミュファンさん
プレミアムって後、二戸でしたかね？

[9404: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[9405: 買い替え検討中さん]

>>9395 マンション検討中さん
パークシティ小岩のどのくらいの価格になるんですかね

[9406: 買い替え検討中さん]

>>9400 匿名さん
湾岸よりプラウドタワー平井のほうが個人的にはいいと思うな

[9407: 検討板ユーザーさん]

平井だとビューネタワーよりシティテラスの方が高い。
平井駅前の相場が云々よりビューネタワーの価値が低いだけじゃないのか

[9408: マンション掲示板さん]

>>9407 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りです。

[9409: 口コミ知りたいさん]

>>9406 買い替え検討中さん
かなりのマイノリティですね。
逆張りしながらずっと平井でお過ごしください。

[9412: 買い替え検討中さん]

>>9407 検討板ユーザーさん
シティハウス平井サウスでもビューネよりいいんじゃないかな。結構駅から離れているけどね

[9417: 匿名さん]

>>9416 買い替え検討中さん
川口クロス？安いちゃん

[9418: 匿名さん]

川口も平井並みに高くなっていますよ。川口も住環境の良いエリアですからね。

[9421: 管理担当]

[NO.9411～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[9422: マンコミュファンさん]

>>9418 匿名さん
亀戸クロのクロス良くない。
小岩のパークもいいよ。

[9423: マンコミュファンさん]

繁体だとわからないね。

[9425: 検討板ユーザーさん]

>>9424 マンション検討中さん
どうしてかな？