ザ・パークハウス 東雪谷フロントってどうですか？

[匿名さん]

ザ・パークハウス 東雪谷フロントについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-higashiyukigaya-f/
所在地：東京都大田区東雪谷２丁目151番2（地番）
交通：東急池上線「石川台」駅（駅舎）より徒歩4分

間取：2LDK・3LDK
面積：60.75m2～76.58m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

用途地域：近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
高度地区：第三種高度地区・第二種高度地区
防火地域：防火地域・準防火地域

構造・規模：鉄筋コンクリート造地上11階建
総戸数：51戸（事業協力者住戸11戸含む）
駐車場：11台(事業協力者区画5台を含む、平置1台、機械式9台、身障者用1台)[月額使用料：未定]
バイク置き場：2台（事業協力者区画1台を含む）[月額使用料：未定]
ミニバイク置場：5台（事業協力者区画1台を含む）[月額使用料：未定]
自転車置場：85台（事業協力者区画18台を含む、スライド式：34台、
　　　　　　2段式（下部スライド式）51台）[月額使用料：未定]
建物竣工予定時期：2021年7月中旬
入居開始予定時期：2022年2月下旬

販売予定時期：2021年11月上旬販売開始予定

The Real 本物はすべてを語る。

全邸南東向き 3LDK中心

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
ザ・パークハウス 東雪谷フロント　棟内モデルルームを訪問しました！
https://www.sumu-log.com/archives/35709/

[101: 名無しさん]

アルコーブがないのはケチってるの？

[102: マンコミュファンさん]

>>7 匿名さん


おおせのおとりかと思われます。

[103: マンコミュファンさん]

>>17 匿名さん
今の呑川は綺麗ですよ。
マメに川清掃していて
匂いもなければゴミもない

[104: 匿名さん]

地権者住戸の件ですが、等価交換により土地の広さに応じた部屋を受け取ってはいますが自ら居住するとは限らないと思います。
賃貸に出す、あるいは転売して一般の方が入居する可能性もありますよね。

[105: 通りがかりさん]

>>104 匿名さん

最上階にあれだけ広い部屋確保しておいて賃貸はないわー

[106: 口コミ知りたいさん]

価格更新されたけど売れてるのかな

[107: 周辺住民さん]

最上階は賃貸だったんですか。どこで募集してるんですか？どんな部屋なのかいくらぐらいなのか見てみたいので、教えてください。

[108: 周辺住民さん]

すみません。№１０７は取り下げます。賃貸に出ているわけではないんですね。

[109: 周辺住民さん]

すみません。№１０７は取り下げます。賃貸に出ているわけではないんですね。

[111: 匿名さん]

価格改定ってあったんですか？ずっと見ていたわけじゃないので全然わからないけれど…
まだかなり戸数があります。
駐車場や駐輪場などの空きがどの程度あるのかも気になります。
ここの場合は、車よりは自転車のほうが使い勝手が良いので
駐輪場の埋まり具合というのは気になる。

[112: マンション検討中さん]

第1期は若干予算合わずで見送った者です。第1期は眺望も日当たりもいい上層階が対象でしたが、第2期以降は中低層の区画が対象になることで、一般的には単価は低くなるんでしょうかね。できれば坪350万くらいまで降りてきてくれると即買いなんですがね。。。

[113: マンション検討中さん]

今日抽選でしたね。

[116: マンション検討中さん]

ここの書き込みは少なかったですが本気の検討者が多かったようですね。
中層階の販売も楽しみですね。

[118: 通りがかりさん]

>>116 マンション検討中さん
現在は新規のオンライン個別説明会の枠がほとんど設定されていないので、既に見込み客がついてるってことだといいですね。

[121: 評判気になるさん]

今ホームページ見ましたが第一期販売住戸、一つ以外全部分譲済みになってました。
抽選っていうのも本当だったのか…

[125: 口コミ知りたいさん]

SUUMOに第二期が出ているのを見て来ました！価格未定と出ていましたが、第二期どのくらいの単価かご存知の方いらっしゃいますか？？

[129: 評判気になるさん]

>>125 口コミ知りたいさん

高層階は3ldkで最低8000万スタートで完売でしたね！

[130: 口コミ知りたいさん]

先週見たら高層階角部屋が一部屋だけ売れ残ってたけど売れたの？

[131: マンション検討中さん]

ここは石川台が最寄りだけど
意外と大岡山が徒歩11分ってのがいいよね。
実際はもう少しかかるんだろうけど
全然歩ける距離。

[132: 通りがかりさん]

>>131 マンション検討中さん

同感です。実際は12分ってとこですけど、坂は緩やかだし、そこまで気になる距離ではないですね。