ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-itabashioyama187/
所在地:東京都板橋区大山町53番地1他4筆(地番)
交通:東武東上線「大山」駅(南口)より徒歩7分
総戸数:187戸(募集対象外住戸2戸含む)
駐車場:(総戸数に対して)60台(機械式55台、平置4台、身障者用1台)、他に来客用平置4台
間取:2LDK~4LDK
専有面積:57.76m2~117.62m2
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上14階地下2階建
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
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[スレ作成日時]2021-05-25 22:05:27
ザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜ってどうですか?
156:
匿名さん
[2021-07-22 16:43:10]
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ASUKAYAMAレジデンス(AR)との比較はとても面白い視点だと思いました。どっちも3棟構成ってところも似てるしね。手始めにちょっとだけ比較してみました。スムログスムラボ執筆陣が続きをやってくれないかな?
規模感等
AR 129戸5階建 敷地7400㎡ 建築面積3000㎡ 敷地緑化率約30%
大楠 187戸14階建 敷地5300㎡ 建築面積2800㎡ 敷地緑化率約45%
交通利便性
AR 京浜東北線王子6分(駅から上下あり)、南北線西ヶ原4分
大楠 大山駅徒歩7分(駅からほぼフラット屋根あり)
配棟と周辺環境
AR
東向棟 飛鳥山公園パークフロント
南向棟 私道接道その先低層エリア
北向棟 JR線路沿いその先眺望良好
大楠
東向棟(桜)接道その先再開発エリア
南向棟(楓)幹線道路沿い
西向棟(楠)南住戸は庭園向
西住戸は非接道一種住居エリア
北住戸は接道一種住居エリア
日常買物利便性
AR 悪い
大楠 最高
なお、この比較とは直接関係ないのですが、都心部の新築マンションは(よほど駅から離れない限り)坪600以上が相場かと。